Обсуждение аналогичной темы - установка теплосчетчиков - на сайте газеты "Советская Россия" + 33 комментария из разных мест нашей необъятной Родины.

Смотрим и читаем здесь

Весь флуд перенесен в тему Слухи в ТрактирЪ

Стали меньше дышать....

Свежая инфа на kainsk-today.ru


В Куйбышеве подходит к завершению капитальный ремонт многоквартирных домов, вошедших в адресную программу по 185 Федеральному закону. В среду 15 сентября планируется принять в эксплуатацию последний из 11 домов, где велись ремонтные работы, а накануне председатели домовых комитетов домов №№ 4 и 9 квартала 8 публично подписали акты рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченных реконструкцией зданий.

Свои подписи под документом также поставили руководители строительных организаций, ООО «УК Жилтрест» и куратор по техническому надзору. Приемка домов проходила в присутствии главы города Сергея Аверьяскина и депутата Новосибирского областного Совета депутатов Владимира Лаптева, благодаря которым нашему городу и удалось попасть в муниципальную адресную программу капитального ремонта в 2010 году. Процесс его выполнения представители власти держали под строгим контролем, совершая еженедельные выезды на объекты. Напомним, что осуществляется ремонт за счет средств федерального, областного, городского бюджетов и самих собственников жилья. В целом на реализацию программы было предусмотрено более 23 миллионов рублей. На эти деньги силами пяти подрядных организаций проводился ремонт внутридомовых инженерных сетей, кровель и установка водо- и электросчетчиков в 11 домах. Несмотря на некоторые недочеты, в целом жители работой строительных бригад остались довольны. Особенно их порадовал результат ремонта кровли.
«Большое спасибо за то, что сделали нам крышу, - говорит Галина Шефер, председатель домового комитета по адресу квартал 8, дом 4. - Как дом построили – около 50 лет назад - так никто с ней ничего и не делал. Где, какая дырка - то рубероидом, то чем-нибудь еще залатают и все. Квартиры из-за этого подтапливало».
Все замечания жителей члены рабочей комиссии пометили в специальном акте, и в ближайшее время они будут устранены. Глава города оценил работу по капремонту на удовлетворительную оценку. «Для наших строительных организаций это был своеобразный экзамен, выявляющий то, насколько качественно и оперативно они умеют работать, - говорит Сергей Аверьяскин. - Еще полгода назад я сказал, если жильцы не подпишут акт, то денег никто не получит. На сегодняшний день таких инцидентов нет.
Организация, которая осуществляла надзор за ходом ремонта, подвела итог - виды работ соответствуют заявленным в сметах и СНИПам, действующим в жилищно-строительном законодательстве. Впереди еще проверка со стороны областных чиновников. По словам градоначальника, подрядные организации, наиболее успешно справившиеся с поставленной задачей, получат доверительные грамоты и продолжат сотрудничество с Управляющими компаниями.
В следующем году запланирован ремонт порядка 30 жилых домов, который будет включать не только реконструкцию инженерных сетей и кровли, но и отделку фасадов металлическим сайдингом с утеплителем, а также ремонт отмосток. Но следует учесть, что в муниципальную программу попадут только те дома, земля под которыми и придомовая территория будут оформлены жителями в собственность. Заявки от собственников жилья уже поступают. Согласно им готовится проектно-сметная документация. После оформления документы будут направлены в область, где они в обязательном порядке должны пройти экспертизу.

По информации пресс-службы администрации г. Куйбышева

кто и какой дом на фото? жильцы каких домов довольны?

опять лапоть, всё благодоря ему!

что за байда - шиферные крыши крыли рубероидом?

в моём доме каныгу не меняли (хотя есть в смете), ...

Коллега Михалыч, мне кажется, что вы, толи от природной злости, толи с целью поддержать затухающую тему пытаетесь форумчан завести на каких-то нелепых слухах и сплетнях. А мне просто приятно, что в городе начали появляться новые кровли и красивые, мне нравятся. На сайте обл.совета в проекте бюджета города на 2011 заложено не 23 млн. на ремонт наших домов, а 200 млн. А значит будут нам продолжать ремонты или по вашему этого не надо, пусть будет все как есть. Одно нытье!!!!

Правда глаза колет?

непременным условием этого "кап. ремонта" выставляется условие приватизации земли. Решение о "кап. ремонте" жители ЕЩЁ не приняли (неделю назад ходили и собирали подписи в заочном голосовании о ремонте), а деньги уже выделены.
Проведен капитальный ремонт не дома, а только крыши. Да, она красивая, но не нужно говорить про капитальный ремонт ВСЕГО дома! Да и при ремонте крыши должны были менять балки, а их - не меняли...
Плюс к этому (или минус ремонта?) - жители остались без СВОИХ антен, которые просто напросто украли строители. Теперь людям приходится или платить деньги за кабельное, либо довольствоваться 2-3 каналами, которые ловятся на комнатную антену. И это - достижение? этим нужно гордиться?
Конечно, "ремонты" будут продолжаться, будет продолжаться отмывание денег, "распил бабла"... Было бы это только на законных основаниях (в этом случае почему то не проверяется подписи, протоколы)...
между тем это не чьи то там деньги, а наши с вами, налогоплательщиков. По городу пройти не возможно, нет ни нормальных дорог, ни тротуаров (если не считать центральную улицу с серой и не взрачной тротуарной плиткой. Плитка возле "Мелодии" мне нравится больше, но такую почему то наши "правители" не закупают..). Зато крыши будут красивые!

Тоже хотел отметить, что на всех домах было написано капитальный ремонт дома! А был проведен ремонт только крыши! А как же все коммуникации? проводка, трубы водо-теплоснабжения и канализации, смена столярных конструкций, ремонт отмостков около дома... Посмотрим как новые крыши выдержат сильные дожди, ветра с снегопады... После строительства площадей доверие к соверменным технологиям полностью угасло. Толи технологии такие или руки у рабочих не оттуда.Боязно за новый мост.Я бы не стал сносить старый мост. он проверен десятилетиями.. Пусть бы стоял прозапас. Он абсолютно не мешал. А то вдруг че с новой переправой случится.. Вдруг плиты не те положили или опора подкосится.. Всякое бывает... Теперь же у нас любой дядя Петя может такими работами заниматься со своим оборудованием - молотком и плоскогубцами. Эх, а ведь были Су-22 и Су-48..БЫЛИ! Все эти строительные конторки выиграли конкурс, освоили денежки и тютю. Ищи свищи! Кто потом из сможет найти, если буудт претензии по качеству? Строят не для себя не для своих горожан, поэтому абы лишь бы продержалось годик, а там глядишь снова пригласят под другим названием

Старые крыши простояли пятдесят лет. А сколько простоят новые? Не потекут ли через пять-десять лет?

обратил внимание - у нас строители были кавказкой наружности...

подготовка к зиме, сберегающие технологии, контроль за теплом (ресурсами)...
А то, что ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ВСЕГО ДОМА окна в подъездах остались с одной ниткой стекла (у нас, в Сибири!), а иногда и составные (из кусков стекла) - ни одна комиссия и не заметила. Хотя в данном случае КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт и не нужен, достаточно текущего. и - желания.

по поводу подготовки к зиме - для примера, можно посмотреть на теплотрассу в 9 квартале и почитать жалобы жителей (этого даже "паралельный" сайт не замечает )...

Моя фирма участвовала в кап. ремонте домов и не только у нас в городе. Я получил со сметы 25% прибыли по закону и не более. Год назад нам дали сметы на комплексный ремонт домов, так требовала область(крыша, фасад, отопление в квартирах, канализация, водопровод). Потом сказали, что столько денег области не дадут, дали сметы только на крыши. Но это вид капитального ремонта, поэтому и называется кап.рем. дома. А на будующий год область опять затребовала сметы и проекты на комплексный ремонт домов. Только ценник на такой кап.ремонт составляет приблезительно по 24 млн. на дом. Вот и возьмите отсюда 5 % на долю жильцов. А потянем ли мы? На этом кап.ремонты в России прекратятся.

сметы, по которым делали ремонт. отопления здесь нет. а канализация и водопровод есть (в пределах подвала).
нет работы...

Я так понимаю 5% это 1,2 млн, если обычный 60-квартирный дом то по 20 тыр на квартиру.
В общем то не много если учитывать какой ремонт можно проделать на эти деньги.
Дело в другом - люди просто верить перестали.Без обмана у Вас не получится.

"Моя фирма участвовала,Я получил со сметы 25% прибыли по закону"
Вспомнился старый анекдот: Купил за 100 продал за 300.Вот на эти 3% кое-как живу.

зачем же ваши люди украли антенны? верните!!!

IBS создала систему для отслеживания в Сети хода реформы ЖКХ в регионах.
Компания IBS разработала систему визуализации показателей эффективности использования субъектами РФ финансовой поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ. Данная система доступна на сайте Фонда и позволяет увидеть и сравнить состояние дел в сфере реформирования ЖКХ в субъектах РФ.
CNEWS.RU
Собственно сам сайт - Реформа ЖКХ
Нашел на нем Куйбышевские дома. Расписаны некоторые пункты ремонта.
Интересно что такое "Ремонт внутридомовых инженерных систем:" за 58 260 руб?

Опять - двадцать пять, за рыбу деньги...

Заменят ли счетчики?
Мы проживаем в 12-ом квартале, в доме №6, и столкнулись с такой проблемой: счетчики горячей воды оказались невыгодны. Они не реагируют на температуры воды, и мы вынуждены оплачивать даже холодную воду, как горячую. Экономии никакой. Хотим приобрести за свой счет новые приборы, которые будут учитывать температуру воды. Пусть такие счетчики обойдутся дороже, зато мы сможем экономить. Но согласится ли управляющая компания, то есть «Жилтрест», заменить счетчики?
Н. Петрова.

В управляющей компании пояснили, что жильцам нужно обратиться с соответствующим заявлением. По их желанию вместо старых счетчиков будут установлены новые. Организация готова поддержать инициативу жильцов.

ТЖ №115-117 (12988) 28.09.2010 с.9

Еще бы не поддержать...

так по всему городу недогрев горячей воды. я давно это писал...

Благодарить не стоило. При замене кровли на доме 8-4 вместо отрезной доски 2 категории широко использовался свежераспиленный горбыль вместе с корой, что позволило существенно сократить расходы по смете



Жильцам дома 8-3 акт приемно-сдаточных работ на подпись не предъявлялся. Также не были замечены и работы по замене канализации и прочих коммуникаций. Есть все основания полагать, что подпись старшего по дому на акте была подделана.



Сегодня уже 3 октября, а ремонт кровли на доме 8-2 до сих пор не закончен. Тем не менее местные власти торжественно объявили об окончании ВСЕХ работ еще 21 сентября...

Нажмите для просмотра прикрепленного файла

Петрович, власти сказали, что закончили, значит - закончили. А глазам своим не верь. Это глюки. Ну, или сейчас еще август и работы скоро закончаться . Главное - властям верить . А на календарь низзя смотреть . И на крыши тоже низзя . Глазки в пол и тихо-тихо ходим по кругу .

... шаг влево, шаг вправо считается побегом. Прыжок на месте - провокация.
Охрана стреляет без предупреждения...

Для того, чтобы вода не остывала в системе, нужен бойлер в доме, который будет регулировать температуру воды. Причем, температура воды на выходе из бойлера должна быть + 55с, не меньше, профилактика от легионеллы.

Знаю, что в ваших домах на циркуляционной трубе стоят полотенцесушители, это дополнительный расход тепла, как в летнее время, так и в зимнее. Сейчас при реновировании водопровода, полотенцесушители на водяные трубы не устанавливают. Если кому-то холодно в ванной комнате, то используют электрический обогреватель.

В наших домах в систему заходит холодная вода, которая погодревается с помощью бойлера.

Уже давно не используют металлическое покрытие для утепления фасадов жилых домов, метал.покрытие используют только для промышленных зданий.

Круто, шиферные крыши рубероидом.

Всё верно в буржуйском гос-ве за всё приходится платить, потому что там считают денежки.

В статье одни эмоции, и больше ничего.



Если гарантийный срок 2 года, то через два года и потекут. За то безработицы не будет.

Вообще по разному, не знаю как у Петровича, у нас в том же квартале. Полотенцесущитель на отоплении, летом холодный. А вот в м-не Южный, там на горячей воде, но там болйлерная хорошо греет вода постоянно кипяток.
В наши ванны шибко обогреватели, то не поставишь.
По городу бойлеры много где стоят (если уже не везде!?), но толк не везде есть.
К сати сегодня вода целый день кипяток!

кто голосовал за едро вешайтесь, кто не голосоавл прикалывйтесь!
никаких теплосчетчсиков нет! они вам приснились.пошел в подвал. там вместо счетчика стоит фланец и првода свисают из коробки. а счетчик то тютю.значит платим по полной и никаких проблем, никаких возвратов.поэкономили перед выборами нах

Неужто отправили на поверку в Новосибирск?

у мну стоит - и горячая вода работает как контрастный душ
то кипяток, а то ледяная
наверно, это доп функция - контрастный душ + закаливание

ps офтоп
а куда платить за квартиру
в РКЦ или ЕДИНОЕ ОКНО?
ситуация не понятная - на двери объявление - в единое окно,
а УК говорят в РКЦ
??

РКЦ работает до 31 декабря 2010 года. Для тех кто хочет поэксперементировать - в "Единое окно".

давайте проведем эксперимент - сброситесь, а я заплачу
обещаю рассказать, что случилось с долгом за квартиру))))

т.е. объявы на подъезде - развод?
куда смотрит администрация, почему нет такой же бумажки на двери от УК
??
ук ТЫ ГДЕ, АУ?!"

Полотенцесушитель летом холодный, потому что нет горячей воды, ведь полотенцесушитель находится на водопроводной трубе.
На современных бойлерах есть автоматика, так что какую выставишь программу, то и получишь.
Правильно подбирать объем теплообменника.
Каждые два года промывать бойлер химией, чтобы не зарастал, иначе его эффективность снижается на 40%
Изолировать трубы.

Если температура воды постоянно скачет, значит неправильно подобран объем бойлера, его мощности просто не хватает, горячую воду разбирают быстрее, чем он может нагреть.

ТЖ № 124 от 19.10.2010
В Куйбышеве недавно родились ещё 2 ТОСА, объединившие в территориальное общественное самоуправление жителей кварталов 1, 1а, 8...

очередные ТОСы, соданные Аверьяскиным в обход жильцов? А кто жильцов спрашивал?

Из заметки "Коммунальные страдания"

"Не так давно городская администрация помпезно отчиталась о проведенных капремонтах в многоквартирных домах. О самих ремонтах говорить не будем, только скажем, что после этого из подвала нашего дома исчез... теплосчетчик. Он был установлен несколько лет назад, но до этого - не работал. А с июля этого года всеже начал фиксировать температуру на входе и выходе, расход. Мы, жильцы, стали платить меньше, чем было до этого. И вдруг... вместо счетчика - остатки проводов и аккуратно врезанные трубы между фланцев. И вот нам очень интересно: куда делся наш счетчик? Может, на поверку его в Новосибирск повезли, а может... и вовсе убрали? И теперь нам придется платить, как раньше, больше? Нам-то никто ничего не объяснил.
Жители дома №3 квартала №8.

От редакции.
А вот прокомментировать письмо оказалось... некому. Позвонив в ЖЭУ-2 по телефону 6-34-30 утром 14 октября, мы поведали о них взявшей трубку женщине... По поводу загадочного исчезновения теплосчетчика посоветовала обратиться по телефону 2-12-78 директору Управляющей компании «Жилтрест» Юрию Сергеевичу или инженеру-теплотехнику Наталье Алексеевне. Мы попробовали. Сначала - после 9.00 и после 14.00 14-го октября, потом - с 8.30 до 9.50 15-го октября. Однако на все звонки ответом были длинные гудки. Так что загадки продолжаются..."

ТЖ №124-126 (12997) 19 октября 2010 г. Стр.2.

Действительно, странно. Согласно действующему законодательству, УК не имеет права производить действия, которые ведут к ухудшению положения жильцов. Может, коллега Шрек внесет ясность в ситуацию?

Шрека в студию! ! !

Да-да, я тут. Честно скажу не в курсе, да и не интересно. Действительно вопрос к У.К.

А я вот слышал, что "Жилтрест", сродивший одну УК, теперь собирается отпочковать еще одну ОООшку. Долгов, мол, много. Они на старом предприятии останутся, его банкротить будут. А ООО заработает с чистого листа. Кто чего знает? А то "Жилтрест" - все-таки 85% жилого фонда города... Возьмут ли в ООо то, что приносит убыток?

а с цифирками можно про убытки?
откуда долги? после строительства домов отдыха на оз. Чаны и обучения детишек в институтах (и др.)?

Фантастика! счетчик вернули назад. статья в газете помогла
но температуру не кажет

Правильно сделают-это обычная практика.Для примера- GM делал это год назад.В первую очередь избавляются от непрофильных и убыточных активов

официально убытки - 10 млн, но кое-кто говорит о 30. Говорят, в сентябре долг УК перед энергетиками был 10. Наччет обучения пока не знаю. О базе отдыха ходили разговоры, чтобы продать, но газеты притихли, тема забыта пока. Еще одна полуофициальная информация - средняя зарплдата коммунальщиков - 8-9 тысяч рублей. У их руководителей - в десятки раз больше. Зарплата директоров школ - 35-45 тысяч, рук-лей управлений администрации - 45-50.

Перенес суда, ибо больше подходит для этой темы, как я понял ТОС и ТСЖ это не одно и тоже!
ТСЖ - это реальная организация которая всякой чужой работой и пустозвонством не заниматься, это своего рода маленькая УК, но из жильцов и под контролем жильцов. Но создать её скорей всего не дадут, уж очень сильно препятствовать станут, думаю. ЖКХ полная кормушка. Да и у создаваемой организации проблемы будут, и большая из них, ИМХО, долги собственников перед ресурсоснобжающими организациями.

Вот этого не понимаю УК это же коммерческая организация, если она не предлагает свои услуги какому-то дому как мы можем голосовать за то чего нам не предлагали? Да про ТСЖ в СМИ местных писали, они фиктивны, их создали чтобы деньги из фонда получить на ремонт крыш. Такие ТСЖ не нужны, он управление УК передали, что кстати как я понимаю законом не возбраняться! Нам нужны ТСЖ которые сами будут рулить. Но это для нашего городка практически невыполнимо в силу сказанного в первом топике данной темы и ещё ряда факторов, таких как противодействие Администраций.

Уважаемый коллега Инок, ТСЖ обладает такими же правами и полномочиями, как и УК под руководством Андреева. Жилищные кооперативы существуют, и существуют в нескалько лучшем положении, чем дома под управвлением УК.
В Новосибирске во многих вновь построенных домах создвны ТСЖ. А вот в старых домах - практически нет ТСЖ. Причина до банальности проста. Там столько проблем, что никто не хочет брать на себя эту головную боль. Вторая причина - деньги. Увы, деньги жильцов. Собрать их для кап.ремонта сложно, а в некоторых случаях фактически не реально.
ЖСК создавались в советское время и для строительства жилья себе. Это в какой-то мере объединяло людей. На сегодняшний день там собрать людей на собрание проблема. Увы, сейчас в ЖСК со сбором денег тоже головники, особенно на кап.ремонт.
Любой председатель ТСЖ, или ЖСК, или того же ТОС такой же управленец, как руководитель УК. А ими не рождаются. Этому учиться надо, а учиться негде. Да, и зарплаты там не большие (в отличии от УК). Замкнутый круг.

Детишек обучали во времена Зарембы, а домики на базе отдыха, так один из них построен для нашего мэра бессребреника.

так долги с тех пор и тянутся. Или Зарембо с сотоварищами возместили?
еще про гаражи можно вспомнить.

так по этому и

Продать сиротский городок, что в районе ул. 2-я Красноармейская (район красной казармы), и погосить долги.

Неправда! Зарплата 45 у Белозерцева и 53 у Аверьяскина. У начальников управлений не больше 30. Это точно!

Про ТСЖ и ЖСК согласен, а ТОСы здесь непричем. И вообще не путайте ТОСы и ТСЖ.

про премии и надбавки не забыли?

Это не в счет.

Ни чё так зарплаты нормальные, серьёзно. Руководству выгодно чтобы знали их зарплаты - уровень откатов легко рассчитывается. Это я конечно в общем говорю, не поймите меня правильно.