Вопрос финансовогохарактера.

В отчете УК написано:

2008 г.
Должны поступить от населения. 719059,3
Доходы. Поступило платежей от населения по текущему содержанию 439944,3
Расходы по содержанию общего имущества жилого дома. Итого расходов. 280466,18

Остаток денег населения в УК 159478,12
Долг за населением 279115

Итого у дома осталось на 2009 год 438593,12

2009 г.
Должны поступить от населения. 659832,00
Поступило платежей от населения по текущему содержанию 387749,47
Расходы по содержанию общего имущества жилого дома. Итого расходов. 279753,13
Остаток денег населения в УК 107996,34
Долг за населением 272082,85

Итого у дома осталось на 2010 год 380079,19

За два года получается крупная сумма денег, НО!
Нам отдают только те, что "Остаток денег населения в УК"
Долг за населением, что в конце года с населения СПИСЫВАЮТ?!!
Так значит лучше вообще не платить собственнику? Все равно же спишут? Только вот с кого?!

Проясните, пожалуйста, кто знает.





В доме по адресу: 13 квартал дом 5 произошла СЕНСАЦИЯ!

Замерзли трубы!
Технику-смотрителю говорили сто раз уже (с сентября), Андрееву (младшему) говорили, что двери в подвал у нас ОТКРЫТЫ, окна в открыты!
Там и бомжи, и дети, и оголенное электричество болтается.
В МЧС звонили. Акт составляли.

А пришли они только сейчас, когда вода и холодная и горячая ЗАМЕРЗЛА!
ПРЕДСТАВЛЯЕТЕ?!!

ВОТ ВАМ И ОТНОШЕНИЕ К РАБОТЕ. ЛЮДИ для ЛЮДЕЙ даже за зарплату не хотят ничего делать!!!

не надлежайшее исполнение своих обязанностей.
Думаю, теперь нужно в суд (возврат денег + компенсации жильцам)
Нужен хороший адвокат!

[quote name='Наталья Петровна Шаталова' date='29.12.2010, 23:04' post='18845']
Вопрос финансовогохарактера.

В отчете УК написано:

2008 г.
Должны поступить от населения. 719059,3
Доходы. Поступило платежей от населения по текущему содержанию 439944,3
Расходы по содержанию общего имущества жилого дома. Итого расходов. 280466,18

Остаток денег населения в УК 159478,12
Долг за населением 279115

Итого у дома осталось на 2009 год 438593,12

2009 г.
Должны поступить от населения. 659832,00
Поступило платежей от населения по текущему содержанию 387749,47
Расходы по содержанию общего имущества жилого дома. Итого расходов. 279753,13
Остаток денег населения в УК 107996,34
Долг за населением 272082,85

Итого у дома осталось на 2010 год 380079,19

За два года получается крупная сумма денег, НО!
Нам отдают только те, что "Остаток денег населения в УК"
Долг за населением, что в конце года с населения СПИСЫВАЮТ?!!
Так значит лучше вообще не платить собственнику? Все равно же спишут? Только вот с кого?!

Проясните, пожалуйста, кто знает.





Хотелось бы уточнить, кто Вам отдает деньги собранные со статьи текущее содержание? Насколько я знаю населению делают перерасчет за коммунальные услуги, за жилищные никто перерасчет не делает. Чистый доход управляющей организации. Вот отсюда и заработная плата управляющих организаций. Согласно жилищного законодательства на каждый дом должен быть установлен тариф на следующий год, согласно работ необходимых для этого дома. и в конце года года управляющая организация должна отчитаться за выполненные работы. А у нас нет тарифов на дома и управляющая организация не собирается их утверждать. Пользуемся тарифами для нанимателей жилья.

Информация для размышления. В договоре управления многоквартирным домом в пункте 4.5 говориться " 4.5. Плата за услуги по управлению Управляющей организации составляет 6% от установленной собственниками оплаты за содержание и ремонт общего имущества.
В калькуляции за 9 месяцев 2010 года затраты на содержание управляющей организации составляют 5143 тыс. руб. начисленно населению 30224,1 тыс.руб., что составляет 17% вместо 6% прописанных в договоре. Управляющая организация наши деньги тратит на себя ,а не на ремонты.Или я , что то не так понимаю?

Не буду цитировать два последних выступления.
Я ошиблась, сказав слово "отдали". Я имела ввиду - сделать перерасчет или направить эти финансы, например, на ремонт. То есть на текущее содержание, которое было выполнено не в полной мере.
Если из этой суммы 6% идет на зарплату, то, права Марина ГУД!!!

Даже рассуждая чисто логически, становится вполне понятным, что "Чистый доход управляющей организации" не может получаться из-за плохого содержания жилого дома. Не так ли?

Ну и на этот случай есть Закон РФ "О защите прав потребителей", согласно которому исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует условиям договора. Правилам предоставления комунальных услуг, а потребитель имеет право на комунальные услуги, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.

Являясь исполнителем коммунальных услуг, указанная организация независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качествам, обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленных нормативами и условиями договора, а также информацию о коммунальных услугах. Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам: по теплоснабжению, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, канализованию. Перерасчет обязаны произвести на основании Постановления №307 п.22 и п.25 по отоплению один раз в год, по горячей воде ежеквартально.

Согласно пунктам 9.76 и 9.77 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 №549), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г №307 за подписью Председателя Правительства РФ М.Фрадкова: «Исполнитель несет установленную законодательством РФ ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно с ним проживающим, вследствие непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины. Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодалимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.
Потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустойки (штрафов, пеней) в соответствии с законодательством о защите прав потребителей»

Остается полагать, что УК содержат за наш счет некомпетентных юристов. Мы довяряем УК. Мы же не можем в каждой квартире содержать юриста! Мы доверяем г-ну Бирюкову, который еженедельно по понедельникам курьирует работу УК.
Мы доверяем жилищному отделу администрации города.

Какой же вывод должен сделать собственники жилья о работе выше перечисленных ГРАЖДАН.
Мы, что должны брать отпуск без содержания на своей работе, и вникать в работу тех, КОМУ МЫ ПЛАТИМ свои кровные - ТЕХ, КОМУ ДОВЕРЯЕМ.

А разве им не стыдно проходить мимо наших разваливающихся домов!!!
В чем их ГРАЖДАНСКАЯ ПОЗИЦИЯ?

ЕСЛИ БЫ ВЫ, многоуважаемые УК, содержали в надлежащем порядке наши дома, мы бы даже и не возмущались, что вы увеличиваете нам оплпту ваших услуг!!!

Мы бы не заметили, что вы берете 17% вместо 6%.

Но вы довели до ПРЕДЕЛА РАЗУМНОГО каждого жителя нашего города!!!!

И до сих пор, у ВАС не хватает СОВЕСТИ ПРИЗНАТЬ свою оплошность.

ДА РАДИ БОГА!!!

НАЙДИТЕ ЖЕ В СЕБЕ СИЛЫ ПРИЗНАТЬ СВОИ ОШИБКИ, ВЫ ЖЕ МУЖЧИНЫ!!!

ГДЕ ВАШИ ПОДВИГИ?
ГДЕ ВАШЕ БЛАГОРОДСТВО!? ИНТЕЛЛЕКТ!?

ДА УСЛЫШЬТЕ ЖЕ, ВЫ, СТОН СВОИХ ГОРОЖАН, с которыми вы живете РЯДОМ!!

сытый голодного не разумеет

Уважаемая Наталья Петровна я разделяю Ваш праведный гнев, но не думаю, что Вас кто-то услышит. Просто получается,что нами руководят мелкие, не благородные, не интеллигентные людишки. Которые дальше своего кармана ничего не видят. Я не совсем поняла про то как можно перенаправить средства. Я считаю, что если я плачу за текущее содержание, то я и должна получить соответствующие работы именно на эту сумму. Если дому не требуется в этом году затраты на 11,46 руб за 1 м2, а требуется на 10 рублей то и тариф я хочу оплачивать по 10 рублей. Если в договоре заявлено ,что затраты управляющей организации 6% то будьте добры на 6% и работать,а не брать 17%,а людям говорить, что на ремонты денег нет. Государство всеми своими постановлениями говорит, что контролировать работу управляющих организаций должны проживающие в домах граждане и хотим мы этого или не хотим, а приходится разбираться в работе управляющих организаций. Так же как и в работе других наших учреждений.Например больница.Если Вы имеете какое нибудь хроническое заболевание требующее постоянного контроля Вы меня поймете.

мало того, так мы еще оказывается мало платим, по этому УК - банкроты...


читают нас в верхах, но этого мало

Я рано обрадовалась.
Перерасчет нам не сделали))). И представляете почему?
Во-первых, начальник ПТО дал такой ОТЧЕТ о выполнении договора правления многоквартирным домом за 2008, 2009, 2010 годы, что их плановый отдел пришел в БОЛЬШОЙ СТУПОР (как говорит Задорнов)!!!!
Плановый отдел не смог решить задачу, не поверите, в ТРИ ДЕЙСТВИЯ (за пятый класс!).
Действие первое.
Собственники жилья дома должны были заплатить за три года вместе: А+В+С=Д (руб.)
Действие второе.
Долг на конец 2010 года составил Е рублей.
Собственники жилья дома на конец 2010 года заплатили за три года вместе: Д - Е = М
Действие третье.
УК расходовали по содержанию общего имущества жилого дома за три года: X+Y+Z=T
Не израсходовано на содержание общего имущества жилого дома за три года составило: М - Т = G


Начальник УК пришел в ШОК.
Их юрист посоветовал им не торопиться с ответом и не предпринимать никаких действий.
Будут советоваться с бухгалтерами города и администрации.

Полагаю, что эта задача "РЕШАЕМ ВМЕСТЕ" будет самая знаменитая в городе Куйбышеве.
Теперь мне понятно, почему студенты не в состоянии сдать математический анализ!
Придется закрывать глаза и ставить всем "ТРОЙКИ"!

Вот дожили! А вы проценты, проценты,...!!!

Скоро также будет и в больничке!

как говорят "знатоки" - внимание, вопрос!
случайно начальник УК, юрист УК, бухгалтера города и администрации не учились в КФ НГПУ?
или они в др. вузах на "3" учились?
скоро будет (нет, уже давно есть) так везде...

будем внимательно следить за развитием сюжета.

Возвращаясь к напечатанному


Александр Васильевич Суворов сказал однажды - Воюют не числом, а уменьем.
И главное здесь то, что посетители форума просмотрели тему более 4000 раз.
Согласитесь, впятером это сделать сложновато. Зато какой моральный эффект...

ТЕСТ по теме: "ПОСМОТРЕЛИ, НО НЕ ПРИСОЕДИНИЛИСЬ!!!"
Выберите правильный ответ из предложенных ниже:
а) не задело (не увлекло);
б) нет перспективы;
в) испугались;
г) нечего сказать;
д) подумали: - "...полный отстой"



ОТВЕТ
???!!!
ЕСЛИ ОНИ НЕ ПРИВЕДУТ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДОК, и не смогут решить эту задачу, как-то по-другому, то
ОТВЕТА в решении задачи напугались не только ОНИ.
А Я, теперь БОЮСЬ ИХ!!!
Похоже сами не ведают, что творят!? Или я такая наивная?

заметают следы, однако!
где народные депутаты? подключайтесь к проблеме!

самое время кандидатам в мэры показать, что они болеют за народ!

Похоже на контрольный тест - какое слово в этом предложении лишнее?


Практика показывает, что просмотревший информацию открыто реагирует на неё только в двух случаях: если просмотренное его
а) рассмешило (гомерический смех)
б) оскорбило (нецензурная лексика)

В остальных случаях действует "закон красного вина"

для подобного написания нужно провести статистику, и чем большее число респондентов будет участвовать, тем точнее результаты.
Проводились опросы и известны результаты? - в студию!

иначе - первое!

За площадь Аверьяскина голосуем же!
Давайте попросим модераторов сделать и по этому вопросу голосование.

А где наши депутаты?
Они вероятно тоже боятся!

Почему люди стремяться в депутаты? ЧТО ОНИ ИМЕЮТ (во всех смыслах)? Или их заставляют?

как я понимаю, планируются еще ДВЕ (2) подобных площади:
- вокруг ДК Куйбышева;
- вместо Первомайского сквера (выделяется 4 млн руб.).

Город такой богатый? Везде тротуары, дороги уже привели в порядок?
Так что необходимо срочно мнении о "площадях"!

Крыша многоэтажек обходится УК за 1 500 000 -2 000 000
Ну подумаешь, еще сделают две крыши только на земле. Срубят до основания зелень, уложат тратуарную плитку и посадят елочки в 2см.

А в порядок привели там, где ходят те, кто приводил в порядок

Наталья Петровна,у Вас есть шанс войти в историю нашего города.После праздников собирите ваш педагогический коллектив во главе с Понаморёвым и сделайте в местной прессе обращение по поводу ну допустим Первомайского сквера,дескать какие 4 миллиона на реставрацию,за глаза достаточно 500 тысяч(обновить заборчик,сделать такой же,но новый,сделать ландшафтный дизайн)уничтожить лопухи и постояно стричь травку и убирать мусор.Сделать заявление громко и со вкусом,вы же интеллегенция.После этого Понаморёв ну точно будет мэром.

прошу прощения, что не по теме. Может быть создать новую тему ("облик города" или что то подобное)?

http://kainsk-today.ru/news.php?extend.357


убирают деревья - разбивают цветники. равнозначная замена. При чем тополей с пухом там нет, угрозы падения деревьев нет...
ЛЭП там кому то мешает?

http://westisib.ru/aktualno/novaya-zona-otdyxa/

Ну как тут не заматериться.....

Столько служб, что концов не найти. Хотелось бы уточнить, что входит в текущее содержание жилья? И зачем нужна УК, если в доме и так хозяйничают столько фирм? Если уж наняли УК, то она и должна заниматься всем: управлением, техническим контролем, благоустройством, аварийно-диспетчерской службой.

В Эстонии жильцы ремонтируют свои дома только за свой счет, других вариантов нет.



Ну вы даете?! Зачем старшим по дому удостоверения? У вас что такие огромные дома, что жильцы не знают друг друга?

Когда у нас были УК, которые обслуживали огромное кол-во домов, то в конторе УК прекрасно знали всех старших по дому.

А мне это надо?

Я в таких случаях всегда говорю: "А что мне за это будет?!" Так смешнее.

А если серьезно.
Аверьяскин уже не успеет.
А Пономарев и бесплатно сделает, даст вам инструменты и...
Тут может и мне дизайн достанется! Метлы, лопаты, пилы и молотки в вузе точно есть.

Уважаемый, Лом!
Я не стремлюсь прославиться в нашем городе!
Я уже прославилась там, где хотела. Можете посмотреть здесь http://www.konstruktiv.ob.okis.ru/
Готовлюсь к пенсии. К экскурсиям на поезде по городам России (по родственникам). Жду внучку!!!
На форуме появилась из-за УК. Хотела понять работу этой системы. искала информацию. А тут вы меня начали про Пономарева расспрашивать. Полагаю вы его лучше знаете. А я то приезжая. Из Алма-Аты. А у нас там коммунизм был, да сплыл из-за того, что России баласт надоел. Вот и досталось тем русским, что не на своей земле родились. Поехали на свою землю. Нас, конечно, здесь не ждали.
Так что я в облаках не летаю, и в розовых очках не хожу.

Зачем вам нужна УК, которая не хочет работать? Когда у нас было Объединение собственников, то УК с большим удовольствием выполняла все наши письменные заявки, потому что всё это осуществлялось на собранные общедомовые средства. УК собирала коммунальные платежи по ценам поставщиков без всяких наценок, а существовала за счет фонда управления и обслуживания, который собирали с жильцов домов, да и ремонтного фонда, который тоже собирали с жильцов.
УК хватало, потому что было достаточно домов. Цены поставщиков всегда известны, у них у каждого есть е-странички, где публикуются новости, да и тарифы тоже. Очень удобно.

Сейчас в квартирном товариществе мы также собираем средства в фонд управления и обслуживания, и в ремонтный фонд. В данный момент фонд управления - 0.40 евро/м2 в м-ц, ремонтный фонд - 0.32 евро/м2 в м-ц. На такие деньги не пожируешь. В ремонтный фонд в м-ц со всего дома получается всего 834 евро, фонд управления и обслуживания 1051 евро, причем 1051 евро должно хватить на з/п управляющему, бухгалтеру, дворнику, техническое обслуживание, если есть аварийное обслуживание, телефон, транспорт, различные переобучения, канцелярские товары, моющие средства, всякие технические средства, банковские услуги, почтовые услуги, расходы на благоустройство территории, членские взносы, мелкие ремонтные работы, ну и конечно налоги.
С ремонтным фондом тоже самое, каждый м-ц есть должники, а расчитываться с фирмами надо. Вот так и крутимся, как белка в колесе. За ноябрь от постащиков были выставлены счета на сумму 5000 евро. И счета надо оплачивать вовремя, иначе насчитывают пеню, за каждый просроченный день, у кого 0,5%, у кого 0.3%. Налоговая тоже не дремлет, если опоздаешь на 3-5 дней пришлют напоминание, ну и конечно насчитывают интрессы.
Дом небольшой, всего 60 квартир. Есть дома, в которых всего по 8-10 квартир, но и они справляются.

Всех богатыми сделать невозможно, если у кого-то что-то прибыло, значит у кого-то убыло.
Бедными при социализме в каком году?

В многоквартирных домах как раз и живут люди с ограниченными финансовыми возможностями, у кого более-менее с достатком нормально, живут в своих домах. Для того, чтобы уменьшить расходы и надо установить счетчики. Странно то, что только сейчас у вас решили провести реформу, надо было это сделать 15 лет назад, как это сделали в Эстонии. Сейчас в Эстонии 95% многоквартирных домов находятся в квартирных товариществах. Земля давно приватизирована, и за нее мы платим налог. Первый теплосчетчик в доме мы устанавливали сами за свои деньги, собирали с жильцов, потом уже фирма-поставщик тепла сама стала устанавливать, да и проверяет теперь сама. Домовой счетчик на воду устанавливал водоканал бесплатно. Квартирные, конечно сами жильцы устанавливали за свои средства. Но когда наш дом делал реновацию дома, то установили за счет средств товарищества всем новые счетчики воды. Теперь жильцам ничего не надо самим делать, всем занимается товарищество: снимает, проверяет, делает замену, промбирует. А главное, не надо дополнительно платить, для этого есть фонд управления и обслуживания.

Лучше скажите, что вы собираетесь делать с балконами? В 10-м квартале они в таком ужасном состоянии. У нас бы город заставил привести балконы в порядок.



Что так много? И чем они там занимаются?



В ВТО вот делать нечего, это не та организация, куда надо стремиться.

Держись, братишка, держись..
И это тоже пройдет!!!

Мы, здесь уже как родственники!!!
Зачем нам в другие комнаты ходить?!
Что бы потом бегать по форуму и искать: "Ауууу! Где вы?!!
Я вообще предлагаю одну тему оставить. Все равно больше никого нет!

Да, Господь, хитры твои дела! И не думала как оказалась здесь!
И разговариваю не знаю с кем.
Надо по интернету поискать как обучиться экстрасенсорным способностям!

К стати, о нашем вузе. Вы же любите эту тему!! У нас 47% козерогов! Я водолейка. А вы кто такие? Среди вас есть наши козерги?

тут как в бане - все равны.
А при желании познакомиться с кем то, можно написать в личку и договориться о встрече

Профессор вы наш,в секте никакой не состоите?

А что официальное письмо нельзя было написать? До товарищества года три была старшей в подъезде, когда нужно было что-то отремонтировать или установить, писала заявку, старшие все подписывали, и я относила заявку инженеру. Там делали смету, мы эту смету подписывали, и нам устанавливали то, что мы заказывали, всё очень просто. Главное конечно, чтобы у дома были на ремонт средства. УК практически каждый м-ц вывешивала бумагу на стендах в подъездах о состоянии ремонтного фонда в нашем доме.

Давно бы сами забили фанерой дырявые окна. В подвалах всегда всякого добра хватает. Да и отопительные трубы можно было закрыть чем-нибудь, раз изоляция отсутствует. Лучше же без отопления сидеть. Да и новый сердечник можно было бы купить, он стоит копейки, закрыть дверь и никого вообще не пускать. И что делают бомжи и дети в подвале? Доступ к коммуникациям должен быть закрыт.




А что материться-то? В Таллине уже давно вырубили все тополя, пуха действительно нет, и деверья не падают.

Для ЛИНДЫ

Куйбышев - город маленький (а вернее поселение). В Новосибирске вопросы с УК еще не решены. Обычно малым городам навязывают правила игры, которые "устаканиваются" в большом областном городе.

Дабы не получилсь как у нас в доме (Решили помочь провести ремонт в подъездах своего дома. Купили краску. Купили известь. Вышли, сами покрасили и побелили. Через три месяца пришли работники УК, все перецарапали, первый этаж побрызгали известковой водой и ушли. Написали, что ремонт сделали и смету составили. Это они так вероятно ОТОМСТИЛИ НАМ, ЗА ТО ЧТО МЫ ИМ ПОКАЗАЛИ КАК НАМ НАДО! А ОНИ НАМ ПОКАЗАЛИ).

В отдельно взятом городке нельзя сделать так как хочется. Слишком много "НО" . В 1995 году, когда я уезжала из Алма-Аты (да 15 лет назад), там проходила эта реформа. По приезду сюда, я была удивлена, что здесь все по-прежнему (как при социализме).

По всей видиаости, страна большая, а, стало быть, время сделать класс богатых при помощи воровства, нужно больше.

У нас еще не все богатые живут в котеджах!!! Не все котеджи в городе отапливаются от централа.
Самые бедные живут в домиках сибирского пошива, которые я бы назвала (для тех, кто живет в бывших республиках СССР) - "ВАМ И НЕ СНИЛОСЬ!" (В основном это бревна, лежащие на болоте; с косыми окошечками, выглядывающими из земли).

Так что богатые, средний класс (бюджетники и малые предприниматели), пенсионеры, маргиналы и безработные живут в благоустроенных домах вместе.

Понятно, что надо еще 15 лет на естественное переселение и осознание!

Я даже не могу понять - воруют ли они (УК) или просто БЕРУТ, потому что бухгалтера не умеют решить простые задачки, а начальники не проверяют или не умеют проверять. Вызовут аудит, а те их обманут или...

Вообщем, рано еще нам жить так, как у вас!
Видно некому вдумываться и вчитываться в ваши предложения. Даже сама администрация города полагает, что они не должы следить за финансовой стороной работы УК. А уж люди и тем паче!!!

Если бы начальство УК справлялось со своими рабочими, то люди бы и не узнали, что в УК происходит. Мы (собственники) то увидели, что в наши квартиры с крыши льется вода до первого этажа по всему периметру дома, нет горячей воды по ночам, нет давления воды и дом сыплется БЕЗ ЗЕМЛЯТРЯСЕНИЯ - и, наконец, всполошились!!!
И НАЧАЛОСЬ,,,,
Вот разбираемся, и волосы дыбом становятся!!!!

Согласна полностью, русскоязычные в быших союзных республиках живут без розовых очков с начала 90-х.

Еще пока нет, а что?
Я не удивлюсь, вот уже в секту форумчан засосало!!!

Ну про баню и равенство в ней не согласна! Там много "Ах!"

А тут такое равенство, что и сравнить-то нельзя ни с чем!
Вдруг вы Аверьяскин?! Или еще хуже - Пономарев!!!

Знала бы, что вы тут играете по крупному, тоже бы взяла псевдоним!!!

А теперь вы для меня как НИДЗЯ (не знаю правильно написала это слово?!)

Я машу руками по воздуху, а вы по мне!!!
Обижаете и обижаете! То про борщ писать в дамский зал идти предлагаете, то запятые расставлять правильно....

Хоть скажите кто вы по гороскопу

За текущее содержание
Пятая шестой. Уважаемая, то что я писала про УК хочу уточнить, волей судьбы в настоящее время я проживаю, как сказали бы в советское время, в стране загнивающего капитализма, в Европе, все, что я описала, это действительно так.
За текущее содержание мы платим поквартально на счет нашего дома, все остальные платежи, которые нам приходят по почте на 3-х листах, формат 4а, с полной расшифровкой выставленного счета. Нам остается только отделить квитанцию и оплатить на почте тому поставщику услуг от кого пришла квитанция. Про отчет, он нам вручается под роспись, так же как и повестка собрания с датой проведения, временем и местом, а так же бизнес план на предстоящие работы. Но если жильцы проголосовали в большинстве против этих работ, то УК их проводить не будет. После этой простоты я прочитала росийское законодательство о ЖКХ, в частности о УК и как же я удивилась, что много общего, только у нас в Куйбышеве почему-то делается все не для людей а против, имею ввиду принцип обслуживания многоквартирных домов УК ЖКХ.

Ну я тоже так и понимаю работу УК. И проблем бы не было!!!
Наш дом не устроили услуги УК №1, мы решили прейти в УК №2. При этом столкнулись с арифметикой 5 класса!!!
Я даже не пойму теперь, кто виноват больше: начальник УК, безкомпетентностные бухгалтер, плановщик и ПТО или ленивая администрация?
Проблему я описывала выше.

Хорошо бы было донести ваши слова в УК или "единое окно". Конечно - такое управление решило бы 50% проблем с УК. И ТСЖ и ТОСы бы не понадобились. Остальное бы решила воля руководителя УК - я насчет тех рабочих, которые не хотят работать как положено за маленькую зарплату. Столько в городе безработных, а нам надо выписывать из Китая или Киргизии?!!!
А не лучше ли своих повоспитывать?! СТЫДНО ЗА РОССИЯН!!

У меня предложение,
А можно весь вот этот план воплотить в жизнь на берегу Омки за больничным мостом с левой стороны. ВАМ НУЖНО ОСВАИВАТЬ И ОСУШАТЬ НОВЫЕ ЗЕМЛИ!!!!
Оставьте в покое все то, что построили до ВАС!!
И памятники советского периода ОСТАВЬТЕ В ПОКОЕ!!! ЭТО наша память! Плохая или хорошая! Ни у кого из вас нет гарантий, что через дюжину лет, политика не совершит еще какой-нибудь виток.
Ни в одной стране в мире не занимаются переносами. Все пирамиды, все храмы стоят там где их поставили предыдущие поколения. ДА УЙМИТЕСЬ ЖЕ НАКОНЕЦ!!!
МЕСТА ВАМ МАЛО ЧТО ЛИ??????????

Представьте как люди спального района будут "РАДЫ" вашим "летнее кафе и сцена в виде ракушки, скамейки, фонтан и, возможно, аттракцион".

ОДИН УМНИК КВАДРАЦИКЛАМИ ПОТЕШАЛСЯ в том же районе. ОГЛУШИЛ ВСЕХ!!!

ВЫ ПРО ЛЮДЕЙ ВООБЩЕ ДУМАЕТЕ???!!!

ХВАТИТ РУШИТЬ ДО ОСНОВАНИЯ - НАЧИНАЙТЕ СТРОИТЬ С ОСНОВАНИЯ!!!

По эстонским меркам, Куйбышев достаточно большой город, а в Новосибирске проживает больше, чем во всей республике(в республике всего 1млн.300тыс., в Таллине проживает всего 400тыс.)
Здесь можно посмотреть о количестве человек, проживающих в том или ином городе Эстонии http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D0%BE%...%BD%D0%B8%D0%B8

Если бы в доме забили фанерой дырявые окна в подвале, они что стали бы сдирать фанеру? Вряд ли. Да и замок подвальной двери не стали бы портить. А на утепленные трубы, они бы вообще никакого внимания не обратили.

Они только в ваш дом приходили с известковой водой или в соседние дома тоже заглянули?

В Эстонии каждый город живет по-своему, конечно чем меньше город, тем меньше средств. Эстонское гос-во поступило очень хитро, оно просто скинуло со своего баланса на плечи собственников заботы о жилищном хозяйстве, если собственник, то и содержи свою собственность в порядке сам. Всё очень просто. А если не будешь заботиться, то жди штраф. Вот поэтому многие и стали создавать товарищества, чтобы еще не содержать УК, ведь каждый дом в состоянии управлять хозяйством без посторонней помощи. Сейчас очень мало осталось домов под УК.
В Латвии пошли по другому пути, там товарищества организуют из нескольких домов, а в Литве создали кооперативные банки. Эстонцы выбрали финский вариант, и он хорошо прижился в местных условиях.
Нашлись инициативные люди, которые создали Эстонский Союз Квартирных Товариществ. На http://ekyl.ee/index.php?id=10931 можно посмотреть информацию, чем занимается наш Союз, и какие льготы имеют члены Союза, какое проходит обучение. С 2011 открывается Свободная Школа Квартирных товариществ, а также Четверги практиков.

Даже в Таллине во многих многоквартирных домах нет центрального отопления и горячей воды. А у кого и было, то если есть возможность переводят дома на локальное отопление, потому что стоимость централизованного отопления очень высокая, да и стоимость горячей воды тоже. Бабушки тратят по 0.5 м3 холодной воды и литров по 200 горячей в м-ц. Экономят. Отопление за прошлый м-ц в неутепленных домах было уже выше 1.3 евро с м2. За декабрь будет уже 2евро с м2 и выше.

В Эстонии происходило всё очень быстро, не можешь оплатить квартиру, ищи другую, которую сможешь оплатить. Поэтому сначала оплачивали счета за квартиру, а потом на то что осталось питались. Одна зарплата полностью уходила на оплату квартплаты. Никто не хотел остаться без жилья.

У нас администрация города никогда не следила, и до сих не следит за финасовой стороной работы УК, это её совершенно не волнует. У администрации города совсем другие заботы. У города есть официальный сайт http://www.tallinn.ee/rus

Знаете, нас совершенно не интересовало, чем у себя занимались УК, а тепло, воду, эл.энергию, газ поставляют же фирмы-поставщики, а не УК. Сейчас у нас во многих домах, в целях экономии выключают ночью горячую воду.
Если дом сыплется, то это разве проблема УК? Это в первую очередь проблема собственников.

Цитата(silver2007 @ 23.4.2009, 11:57)
В свое время также поменяли директора вора на КАОЛВИ на эффективных руководителей. И где сейчас этот завод вместе с руководителями.
При прежнем директоре КАОЛВИ завод процветал, выпускал не только водку, настойки, наливки, но и пиво, содержал подсобное хозяйство - торговали молоком. И кучей других продуктов. Несколько магазинов в Куйбышеве, в Барабинске, в других городах и селах области, в Новосибирске, в Омске, в других городах России.
Такого директора вором можно назвать только в кавычках.

Снимите кавычки, его было за что снимать..На этот период у КАОЛВИ такие были долги по налогам и такая задолженность по отпуску на реализацию, что ЖКХ и не снилось. Хорошо быть руководителем когда твоя продукция идет на УРА. Оптовые покупатели, был период, чуть ли не на коленях выпрашивали продукцию. А вот когда наступило время завоза с других областей России, здесь мы уже оказались не конкурентно способными. То что Аверьяскин и Функ строят коттеджи за счет ЖКХ, как говорилось выше, так и директор КАОЛВИ строил свой коттедж за счет завода под ключ, а покупку оформил как на стадии строительства, т. е. коробку.

1. По-поводу горячей воды по ночам. Платим мы за ночную холодную воду как за горячую!!! Вот в этом-то и проблемма!!

2. Тепло, воду, эл.энергию, газ поставляют фирмы-поставщики до дома, а в доме содержание общего имущества осуществляет УК!!! Так вот если бы УК это делало в полном объеме!!

3. Дом сыплется из-за ненадлежащего содержания дома.УК.

Линда, вы посмотрите договор, который мы заключаем с УК!!! На характер договора мы еще влиять не можем!! НЕ ДОРОСЛИ!! НАС ТУДА НЕ ПУСКАЮТ. САМОСТОЯТЕЛЬНО УПРАВЛЯТЬ ДОМОМ НЕ МОЖЕМ - слишком разные карманы у наших соседей!!! РУКОВОДИТЬ ЗАРПЛАТОЙ УК не можем, допуска к этому у нас НЕТ!!!!
МЫ уже месяц пробуем перевести финансы, не израсходованые на наш дом за три года в другую компанию ( в связи спереходом вдругую УК). НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ!!! ПРИЧИНЫ ВЫШЕ ОПИСАНЫ!!!

И вообще, дорогая, Линда, читайте внимательно то, что написано выше. Вникайте в проблему ни со своей колокольни, а с нашей.
Я вот жила в Алма-Ате, и живу сейчас здесь. Небо и земля. Нельзя перенести опыт не учитывая, плавающие параметры и любовь начальнков к легким деньгам. Здесь еще и сибирская ментальность. Никуда ее не денешь!!
Так что ваш УСТАВ, здесь явно не сработает в ближайшие 15 лет. И я уже об этом писала!!!



Да, да. В Казахстане тоже все точно так же и уже лет 10 назад!!!!
А здесь не так!!!

И не может быть ТАК. ЛЮДИ здесь другие. Начальники еще в кавбоев не наигрались!!
И люди не проснулись,
СТРАНА БОЛЬШААААААЯЯЯЯЯЯ!!!! Будет все, но поооооооозжееееееее!!!!!!
ЛЕТ ЧЕРЕЗ 15.

наша задача - приблизить это время!

Для этого нужна ВОЛЯ!!!
У нас их две: воля народа и воля администрации.
Пока одни не понимают других. Последние даже абстрагируются от этих проблем! Почему?
Потому, что сначала недалекому человеку свойственно думать о себе, а потом о других! Тем более перед выборами!!!
Как в песне "сначала самолеты, а девочки потом!"

Лучше сейчас будем обустраивать скверы, строить домики, а потом с УК разбираться. А глядишь само рассосется как у ЛИНДЫ в Талине.

Проснулись утром и... уже СКАЗКА!

Поздравляем, гражданин, соврамши (с) Михаил Булгаков. Мастер и Маргарита.

Держу в руках последнюю ТЖ минувшего года, читаю, и не верю своим глазам:

"... радует то, что благодаря рождению ТСЖ, население города стало более активно и более грамотно защищать свои права. И яркий показатель активности людей - эпопея с капитальным ремонтом домов. Тогда я говорил старшим по домам: "Если вы будете недовольны качеством ремонта, и не подпишете акты, я их тоже не подпишу" И люди начали пользоваться своим правом, основательно подпортили нервы строителям, заставляя тех более серьезно относиться к выполнению работ, переделывать недоделки."

Из интервью корреспондента ТЖ Е.Щербакова с С.Аверьяскиным.

Ах, Сергей Геннадьевич, Сергей Геннадьевич, что же вы нам "рога мочите"?
Шила в мешке не утаишь
Лучше скажите, честно и открыто, чьи подписи стоят на актах приемки ремонта домов №2 и 3 в 8-м квартале, кто подписался ВМЕСТО старших по дому?

В доме №2 старшего по дому нет, и подписывать акт было некому.
А в доме №3 бригадир послал старшего по дому, причем при всей своей бригаде. Тот в ответ показал ему кукиш, дескать, вот тебе, вместо подписи. На том и разошлись.
Вот так-то...

да и в других домах - подобное...

Не БОЙСЯ ГНЕВА НАЧАЛЬНИКА, БОЙСЯ НАРУШИТЬ ЗАКОН о КОМ ЭТО, НО ТОЧНО НЕ О ЛЮДЯХ. Чиновники и УК валят все на собственников жилья, на их пассивность, но если УК работает честно и прозрачно и им нечего скрывать, организуйте
проведение собраний по тому или иному вопросу согласно законодательства РФ, читай ниже:

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 47]
1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался

Ну и причем здесь УК? УК что поставляет вам в дом горячую воду?






Внутри приватизированных квартир УК ничего делать не будет.



А до УК, кто довел дом до такого состояния?



Создайте ТСЖ и управляйте на здоровье.