IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

35 страниц V  « < 12 13 14 15 16 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Управление домом через Управляющую организацию, Вопросы. Решение проблем. Конкуренция
Шрек
сообщение 17.9.2010, 20:13
Сообщение #261


Активист
▪▪▪

Группа: Пользователи
Сообщений: 140
Регистрация: 28.3.2010
Пользователь №: 4665



Цитата(proROCK @ 16.9.2010, 22:21) *
Тоже хотел отметить, что на всех домах было написано капитальный ремонт дома! А был проведен ремонт только крыши! А как же все коммуникации? проводка, трубы водо-теплоснабжения и канализации, смена столярных конструкций, ремонт отмостков около дома... Посмотрим как новые крыши выдержат сильные дожди, ветра с снегопады... После строительства площадей доверие к соверменным технологиям полностью угасло. Толи технологии такие или руки у рабочих не оттуда.Боязно за новый мост.Я бы не стал сносить старый мост. он проверен десятилетиями.. Пусть бы стоял прозапас. Он абсолютно не мешал. А то вдруг че с новой переправой случится.. Вдруг плиты не те положили или опора подкосится.. Всякое бывает... Теперь же у нас любой дядя Петя может такими работами заниматься со своим оборудованием - молотком и плоскогубцами. Эх, а ведь были Су-22 и Су-48..БЫЛИ! Все эти строительные конторки выиграли конкурс, освоили денежки и тютю. Ищи свищи! Кто потом из сможет найти, если буудт претензии по качеству? Строят не для себя не для своих горожан, поэтому абы лишь бы продержалось годик, а там глядишь снова пригласят под другим названием

Моя фирма участвовала в кап. ремонте домов и не только у нас в городе. Я получил со сметы 25% прибыли по закону и не более. Год назад нам дали сметы на комплексный ремонт домов, так требовала область(крыша, фасад, отопление в квартирах, канализация, водопровод). Потом сказали, что столько денег области не дадут, дали сметы только на крыши. Но это вид капитального ремонта, поэтому и называется кап.рем. дома. А на будующий год область опять затребовала сметы и проекты на комплексный ремонт домов. Только ценник на такой кап.ремонт составляет приблезительно по 24 млн. на дом. Вот и возьмите отсюда 5 % на долю жильцов. А потянем ли мы? На этом кап.ремонты в России прекратятся.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 17.9.2010, 21:13
Сообщение #262


Человек-легенда
▪▪▪▪▪▪

Группа: Модераторы
Сообщений: 5443
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



сметы, по которым делали ремонт. отопления здесь нет. а канализация и водопровод есть (в пределах подвала).
нет работы... sad.gif
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  8_4а.zip ( 141,9 килобайт ) Кол-во скачиваний: 3
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Село
сообщение 17.9.2010, 22:57
Сообщение #263


Магистр
▪▪▪▪

Группа: Модераторы
Сообщений: 686
Регистрация: 20.1.2010
Из: Куйбышев
Пользователь №: 4630



Я так понимаю 5% это 1,2 млн, если обычный 60-квартирный дом то по 20 тыр на квартиру.
В общем то не много если учитывать какой ремонт можно проделать на эти деньги.
Дело в другом - люди просто верить перестали.Без обмана у Вас не получится.

"Моя фирма участвовала,Я получил со сметы 25% прибыли по закону"
Вспомнился старый анекдот: Купил за 100 продал за 300.Вот на эти 3% кое-как живу.

Сообщение отредактировал Село - 18.9.2010, 1:54
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 18.9.2010, 8:38
Сообщение #264


Человек-легенда
▪▪▪▪▪▪

Группа: Модераторы
Сообщений: 5443
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



зачем же ваши люди украли антенны? верните!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tux
сообщение 18.9.2010, 22:03
Сообщение #265


Гуру
▪▪▪▪▪

Группа: Модераторы
Сообщений: 1053
Регистрация: 7.9.2006
Из: Куйбышев
Пользователь №: 242



IBS создала систему для отслеживания в Сети хода реформы ЖКХ в регионах.
Компания IBS разработала систему визуализации показателей эффективности использования субъектами РФ финансовой поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ. Данная система доступна на сайте Фонда и позволяет увидеть и сравнить состояние дел в сфере реформирования ЖКХ в субъектах РФ.
CNEWS.RU
Собственно сам сайт - Реформа ЖКХ
Нашел на нем Куйбышевские дома. Расписаны некоторые пункты ремонта.
Интересно что такое "Ремонт внутридомовых инженерных систем:" за 58 260 руб?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 3.10.2010, 11:53
Сообщение #266


Главный модератор форума
▪▪▪▪▪▪

Группа: Супермодераторы
Сообщений: 7830
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Опять - двадцать пять, за рыбу деньги...

Заменят ли счетчики?
Мы проживаем в 12-ом квартале, в доме №6, и столкнулись с такой проблемой: счетчики горячей воды оказались невыгодны. Они не реагируют на температуры воды, и мы вынуждены оплачивать даже холодную воду, как горячую. Экономии никакой. Хотим приобрести за свой счет новые приборы, которые будут учитывать температуру воды. Пусть такие счетчики обойдутся дороже, зато мы сможем экономить. Но согласится ли управляющая компания, то есть «Жилтрест», заменить счетчики?
Н. Петрова.

В управляющей компании пояснили, что жильцам нужно обратиться с соответствующим заявлением. По их желанию вместо старых счетчиков будут установлены новые. Организация готова поддержать инициативу жильцов.

ТЖ №115-117 (12988) 28.09.2010 с.9

Еще бы не поддержать... rolleyes.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 3.10.2010, 17:03
Сообщение #267


Человек-легенда
▪▪▪▪▪▪

Группа: Модераторы
Сообщений: 5443
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



так по всему городу недогрев горячей воды. я давно это писал...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 3.10.2010, 22:07
Сообщение #268


Главный модератор форума
▪▪▪▪▪▪

Группа: Супермодераторы
Сообщений: 7830
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Цитата(Михалыч @ 16.9.2010, 6:56) *
«Большое спасибо за то, что сделали нам крышу, - говорит Галина Шефер, председатель домового комитета по адресу квартал 8, дом 4. - Как дом построили – около 50 лет назад - так никто с ней ничего и не делал. Где, какая дырка - то рубероидом, то чем-нибудь еще залатают и все. Квартиры из-за этого подтапливало».


Благодарить не стоило. dry.gif При замене кровли на доме 8-4 вместо отрезной доски 2 категории широко использовался свежераспиленный горбыль вместе с корой, что позволило существенно сократить расходы по смете rolleyes.gif

Цитата
Глава города оценил работу по капремонту на удовлетворительную оценку. «Для наших строительных организаций это был своеобразный экзамен, выявляющий то, насколько качественно и оперативно они умеют работать, - говорит Сергей Аверьяскин. - Еще полгода назад я сказал, если жильцы не подпишут акт, то денег никто не получит. На сегодняшний день таких инцидентов нет.


Жильцам дома 8-3 акт приемно-сдаточных работ на подпись не предъявлялся. Также не были замечены и работы по замене канализации и прочих коммуникаций. Есть все основания полагать, что подпись старшего по дому на акте была подделана.

Цитата
Организация, которая осуществляла надзор за ходом ремонта, подвела итог - виды работ соответствуют заявленным в сметах и СНИПам, действующим в жилищно-строительном законодательстве. Впереди еще проверка со стороны областных чиновников. По словам градоначальника, подрядные организации, наиболее успешно справившиеся с поставленной задачей, получат доверительные грамоты и продолжат сотрудничество с Управляющими компаниями.


Сегодня уже 3 октября, а ремонт кровли на доме 8-2 до сих пор не закончен. Тем не менее местные власти торжественно объявили об окончании ВСЕХ работ еще 21 сентября...

Прикрепленный файл  building.jpg ( 37,78 килобайт ) Кол-во скачиваний: 10
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Белая и пушистая
сообщение 7.10.2010, 1:03
Сообщение #269


Активист
▪▪▪

Группа: Пользователи
Сообщений: 134
Регистрация: 12.12.2009
Из: Безумно красивая страна - Россия
Пользователь №: 4605



Петрович, власти сказали, что закончили, значит - закончили. А глазам своим не верь. Это глюки. Ну, или сейчас еще август и работы скоро закончаться smile.gif. Главное - властям верить blink.gif . А на календарь низзя смотреть dry.gif . И на крыши тоже низзя dry.gif . Глазки в пол и тихо-тихо ходим по кругу blink.gif .
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 7.10.2010, 7:02
Сообщение #270


Главный модератор форума
▪▪▪▪▪▪

Группа: Супермодераторы
Сообщений: 7830
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Цитата(Белая и пушистая @ 7.10.2010, 1:03) *
Глазки в пол и тихо-тихо ходим по кругу blink.gif .

... шаг влево, шаг вправо считается побегом. Прыжок на месте - провокация.
Охрана стреляет без предупреждения...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linda A.
сообщение 11.10.2010, 16:35
Сообщение #271


Активист
▪▪▪

Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Цитата(Петрович @ 3.10.2010, 11:53) *
Опять - двадцать пять, за рыбу деньги...

Заменят ли счетчики?
Мы проживаем в 12-ом квартале, в доме №6, и столкнулись с такой проблемой: счетчики горячей воды оказались невыгодны. Они не реагируют на температуры воды, и мы вынуждены оплачивать даже холодную воду, как горячую. Экономии никакой. Хотим приобрести за свой счет новые приборы, которые будут учитывать температуру воды. Пусть такие счетчики обойдутся дороже, зато мы сможем экономить. Но согласится ли управляющая компания, то есть «Жилтрест», заменить счетчики?
Н. Петрова.

В управляющей компании пояснили, что жильцам нужно обратиться с соответствующим заявлением. По их желанию вместо старых счетчиков будут установлены новые. Организация готова поддержать инициативу жильцов.

ТЖ №115-117 (12988) 28.09.2010 с.9

Еще бы не поддержать... rolleyes.gif


Для того, чтобы вода не остывала в системе, нужен бойлер в доме, который будет регулировать температуру воды. Причем, температура воды на выходе из бойлера должна быть + 55с, не меньше, профилактика от легионеллы.

Знаю, что в ваших домах на циркуляционной трубе стоят полотенцесушители, это дополнительный расход тепла, как в летнее время, так и в зимнее. Сейчас при реновировании водопровода, полотенцесушители на водяные трубы не устанавливают. Если кому-то холодно в ванной комнате, то используют электрический обогреватель.

В наших домах в систему заходит холодная вода, которая погодревается с помощью бойлера.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linda A.
сообщение 11.10.2010, 16:57
Сообщение #272


Активист
▪▪▪

Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Цитата(Михалыч @ 16.9.2010, 6:56) *
В следующем году запланирован ремонт порядка 30 жилых домов, который будет включать не только реконструкцию инженерных сетей и кровли, но и отделку фасадов металлическим сайдингом с утеплителем, а также ремонт отмосток.

что за байда - шиферные крыши крыли рубероидом?


Уже давно не используют металлическое покрытие для утепления фасадов жилых домов, метал.покрытие используют только для промышленных зданий.

Круто, шиферные крыши рубероидом. smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linda A.
сообщение 11.10.2010, 17:15
Сообщение #273


Активист
▪▪▪

Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Цитата(Петрович @ 28.8.2010, 11:56) *
Обсуждение аналогичной темы - установка теплосчетчиков - на сайте газеты "Советская Россия" + 33 комментария из разных мест нашей необъятной Родины.

Смотрим и читаем здесь


Всё верно в буржуйском гос-ве за всё приходится платить, потому что там считают денежки.

В статье одни эмоции, и больше ничего.

Цитата(Хрюн Моржов @ 16.9.2010, 23:27) *
Старые крыши простояли пятдесят лет. А сколько простоят новые? Не потекут ли через пять-десять лет? sad.gif


Если гарантийный срок 2 года, то через два года и потекут. smile.gif За то безработицы не будет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tux
сообщение 11.10.2010, 19:25
Сообщение #274


Гуру
▪▪▪▪▪

Группа: Модераторы
Сообщений: 1053
Регистрация: 7.9.2006
Из: Куйбышев
Пользователь №: 242



Цитата(Linda A. @ 11.10.2010, 16:35) *
Знаю, что в ваших домах на циркуляционной трубе стоят полотенцесушители, это дополнительный расход тепла, как в летнее время, так и в зимнее. Сейчас при реновировании водопровода, полотенцесушители на водяные трубы не устанавливают. Если кому-то холодно в ванной комнате, то используют электрический обогреватель.

Вообще по разному, не знаю как у Петровича, у нас в том же квартале. Полотенцесущитель на отоплении, летом холодный. А вот в м-не Южный, там на горячей воде, но там болйлерная хорошо греет вода постоянно кипяток.
В наши ванны шибко обогреватели, то не поставишь.
По городу бойлеры много где стоят (если уже не везде!?), но толк не везде есть.
К сати сегодня вода целый день кипяток!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
swif
сообщение 11.10.2010, 19:45
Сообщение #275


Советник
▪▪▪▪

Группа: Пользователи
Сообщений: 492
Регистрация: 5.12.2008
Из: WС
Пользователь №: 4396



кто голосовал за едро вешайтесь, кто не голосоавл прикалывйтесь!
никаких теплосчетчсиков нет! они вам приснились.пошел в подвал. там вместо счетчика стоит фланец и првода свисают из коробки. а счетчик то тютю.значит платим по полной и никаких проблем, никаких возвратов.поэкономили перед выборами нах smile.gif smile.gif smile.gif

Сообщение отредактировал swif - 11.10.2010, 19:46
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 11.10.2010, 20:17
Сообщение #276


Главный модератор форума
▪▪▪▪▪▪

Группа: Супермодераторы
Сообщений: 7830
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Неужто отправили на поверку в Новосибирск? laugh.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Провинциал.ру
сообщение 12.10.2010, 20:24
Сообщение #277


Гуру
▪▪▪▪▪

Группа: Пользователи
Сообщений: 1269
Регистрация: 27.2.2010
Из: Куйбышев
Пользователь №: 4645



Цитата(Инок @ 11.10.2010, 19:25) *
По городу бойлеры много где стоят (если уже не везде!?), но толк не везде есть.
К сати сегодня вода целый день кипяток!


у мну стоит - и горячая вода работает как контрастный душ
то кипяток, а то ледяная blink.gif
наверно, это доп функция - контрастный душ + закаливание rolleyes.gif

ps офтоп
а куда платить за квартиру
в РКЦ или ЕДИНОЕ ОКНО?
ситуация не понятная - на двери объявление - в единое окно,
а УК говорят в РКЦ
??
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Хрюн Моржов
сообщение 12.10.2010, 21:38
Сообщение #278


Человек-легенда
▪▪▪▪▪▪

Группа: Модераторы
Сообщений: 3761
Регистрация: 13.12.2008
Из: Куйбышев
Пользователь №: 4401



Цитата(Провинциал.ру @ 12.10.2010, 20:24) *
ps офтоп
а куда платить за квартиру
в РКЦ или ЕДИНОЕ ОКНО?
ситуация не понятная - на двери объявление - в единое окно,
а УК говорят в РКЦ
??

РКЦ работает до 31 декабря 2010 года. Для тех кто хочет поэксперементировать - в "Единое окно". biggrin.gif sad.gif tongue.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Провинциал.ру
сообщение 12.10.2010, 23:23
Сообщение #279


Гуру
▪▪▪▪▪

Группа: Пользователи
Сообщений: 1269
Регистрация: 27.2.2010
Из: Куйбышев
Пользователь №: 4645



Цитата(Хрюн Моржов @ 12.10.2010, 21:38) *
РКЦ работает до 31 декабря 2010 года. Для тех кто хочет поэксперементировать - в "Единое окно". biggrin.gif sad.gif tongue.gif


давайте проведем эксперимент - сброситесь, а я заплачу
обещаю рассказать, что случилось с долгом за квартиру))))

т.е. объявы на подъезде - развод?
куда смотрит администрация, почему нет такой же бумажки на двери от УК
??
ук ТЫ ГДЕ, АУ?!"
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linda A.
сообщение 19.10.2010, 14:44
Сообщение #280


Активист
▪▪▪

Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Цитата(Инок @ 11.10.2010, 19:25) *
Вообще по разному, не знаю как у Петровича, у нас в том же квартале. Полотенцесущитель на отоплении, летом холодный.
По городу бойлеры много где стоят (если уже не везде!?), но толк не везде есть.
К сати сегодня вода целый день кипяток!


Полотенцесушитель летом холодный, потому что нет горячей воды, ведь полотенцесушитель находится на водопроводной трубе.
На современных бойлерах есть автоматика, так что какую выставишь программу, то и получишь.
Правильно подбирать объем теплообменника.
Каждые два года промывать бойлер химией, чтобы не зарастал, иначе его эффективность снижается на 40%
Изолировать трубы.

Если температура воды постоянно скачет, значит неправильно подобран объем бойлера, его мощности просто не хватает, горячую воду разбирают быстрее, чем он может нагреть.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

35 страниц V  « < 12 13 14 15 16 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 16.10.2026, 16:00IPB Skins Team
Яндекс.Метрика