Управление домом через Управляющую организацию, Вопросы. Решение проблем. Конкуренция |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
![]() ![]() |
Управление домом через Управляющую организацию, Вопросы. Решение проблем. Конкуренция |
17.9.2010, 20:13
Сообщение
#261
|
|
|
Активист ▪▪▪ Группа: Пользователи Сообщений: 140 Регистрация: 28.3.2010 Пользователь №: 4665 |
Тоже хотел отметить, что на всех домах было написано капитальный ремонт дома! А был проведен ремонт только крыши! А как же все коммуникации? проводка, трубы водо-теплоснабжения и канализации, смена столярных конструкций, ремонт отмостков около дома... Посмотрим как новые крыши выдержат сильные дожди, ветра с снегопады... После строительства площадей доверие к соверменным технологиям полностью угасло. Толи технологии такие или руки у рабочих не оттуда.Боязно за новый мост.Я бы не стал сносить старый мост. он проверен десятилетиями.. Пусть бы стоял прозапас. Он абсолютно не мешал. А то вдруг че с новой переправой случится.. Вдруг плиты не те положили или опора подкосится.. Всякое бывает... Теперь же у нас любой дядя Петя может такими работами заниматься со своим оборудованием - молотком и плоскогубцами. Эх, а ведь были Су-22 и Су-48..БЫЛИ! Все эти строительные конторки выиграли конкурс, освоили денежки и тютю. Ищи свищи! Кто потом из сможет найти, если буудт претензии по качеству? Строят не для себя не для своих горожан, поэтому абы лишь бы продержалось годик, а там глядишь снова пригласят под другим названием Моя фирма участвовала в кап. ремонте домов и не только у нас в городе. Я получил со сметы 25% прибыли по закону и не более. Год назад нам дали сметы на комплексный ремонт домов, так требовала область(крыша, фасад, отопление в квартирах, канализация, водопровод). Потом сказали, что столько денег области не дадут, дали сметы только на крыши. Но это вид капитального ремонта, поэтому и называется кап.рем. дома. А на будующий год область опять затребовала сметы и проекты на комплексный ремонт домов. Только ценник на такой кап.ремонт составляет приблезительно по 24 млн. на дом. Вот и возьмите отсюда 5 % на долю жильцов. А потянем ли мы? На этом кап.ремонты в России прекратятся. |
|
|
17.9.2010, 21:13
Сообщение
#262
|
|
![]() Человек-легенда ▪▪▪▪▪▪ Группа: Модераторы Сообщений: 5443 Регистрация: 9.5.2008 Пользователь №: 4275 |
сметы, по которым делали ремонт. отопления здесь нет. а канализация и водопровод есть (в пределах подвала).
нет работы...
Прикрепленные файлы
|
|
|
17.9.2010, 22:57
Сообщение
#263
|
|
![]() Магистр ▪▪▪▪ Группа: Модераторы Сообщений: 686 Регистрация: 20.1.2010 Из: Куйбышев Пользователь №: 4630 |
Я так понимаю 5% это 1,2 млн, если обычный 60-квартирный дом то по 20 тыр на квартиру.
В общем то не много если учитывать какой ремонт можно проделать на эти деньги. Дело в другом - люди просто верить перестали.Без обмана у Вас не получится. "Моя фирма участвовала,Я получил со сметы 25% прибыли по закону" Вспомнился старый анекдот: Купил за 100 продал за 300.Вот на эти 3% кое-как живу. Сообщение отредактировал Село - 18.9.2010, 1:54 |
|
|
18.9.2010, 8:38
Сообщение
#264
|
|
![]() Человек-легенда ▪▪▪▪▪▪ Группа: Модераторы Сообщений: 5443 Регистрация: 9.5.2008 Пользователь №: 4275 |
зачем же ваши люди украли антенны? верните!!!
|
|
|
18.9.2010, 22:03
Сообщение
#265
|
|
![]() Гуру ▪▪▪▪▪ Группа: Модераторы Сообщений: 1053 Регистрация: 7.9.2006 Из: Куйбышев Пользователь №: 242 |
IBS создала систему для отслеживания в Сети хода реформы ЖКХ в регионах.
Компания IBS разработала систему визуализации показателей эффективности использования субъектами РФ финансовой поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ. Данная система доступна на сайте Фонда и позволяет увидеть и сравнить состояние дел в сфере реформирования ЖКХ в субъектах РФ. CNEWS.RU Собственно сам сайт - Реформа ЖКХ Нашел на нем Куйбышевские дома. Расписаны некоторые пункты ремонта. Интересно что такое "Ремонт внутридомовых инженерных систем:" за 58 260 руб? |
|
|
3.10.2010, 11:53
Сообщение
#266
|
|
![]() Главный модератор форума ▪▪▪▪▪▪ Группа: Супермодераторы Сообщений: 7830 Регистрация: 16.6.2006 Из: УѢздный городъ N Пользователь №: 21 |
Опять - двадцать пять, за рыбу деньги...
Заменят ли счетчики? Мы проживаем в 12-ом квартале, в доме №6, и столкнулись с такой проблемой: счетчики горячей воды оказались невыгодны. Они не реагируют на температуры воды, и мы вынуждены оплачивать даже холодную воду, как горячую. Экономии никакой. Хотим приобрести за свой счет новые приборы, которые будут учитывать температуру воды. Пусть такие счетчики обойдутся дороже, зато мы сможем экономить. Но согласится ли управляющая компания, то есть «Жилтрест», заменить счетчики? Н. Петрова. В управляющей компании пояснили, что жильцам нужно обратиться с соответствующим заявлением. По их желанию вместо старых счетчиков будут установлены новые. Организация готова поддержать инициативу жильцов. ТЖ №115-117 (12988) 28.09.2010 с.9 Еще бы не поддержать... |
|
|
3.10.2010, 17:03
Сообщение
#267
|
|
![]() Человек-легенда ▪▪▪▪▪▪ Группа: Модераторы Сообщений: 5443 Регистрация: 9.5.2008 Пользователь №: 4275 |
так по всему городу недогрев горячей воды. я давно это писал...
|
|
|
3.10.2010, 22:07
Сообщение
#268
|
|
![]() Главный модератор форума ▪▪▪▪▪▪ Группа: Супермодераторы Сообщений: 7830 Регистрация: 16.6.2006 Из: УѢздный городъ N Пользователь №: 21 |
«Большое спасибо за то, что сделали нам крышу, - говорит Галина Шефер, председатель домового комитета по адресу квартал 8, дом 4. - Как дом построили – около 50 лет назад - так никто с ней ничего и не делал. Где, какая дырка - то рубероидом, то чем-нибудь еще залатают и все. Квартиры из-за этого подтапливало». Благодарить не стоило. Цитата Глава города оценил работу по капремонту на удовлетворительную оценку. «Для наших строительных организаций это был своеобразный экзамен, выявляющий то, насколько качественно и оперативно они умеют работать, - говорит Сергей Аверьяскин. - Еще полгода назад я сказал, если жильцы не подпишут акт, то денег никто не получит. На сегодняшний день таких инцидентов нет. Жильцам дома 8-3 акт приемно-сдаточных работ на подпись не предъявлялся. Также не были замечены и работы по замене канализации и прочих коммуникаций. Есть все основания полагать, что подпись старшего по дому на акте была подделана. Цитата Организация, которая осуществляла надзор за ходом ремонта, подвела итог - виды работ соответствуют заявленным в сметах и СНИПам, действующим в жилищно-строительном законодательстве. Впереди еще проверка со стороны областных чиновников. По словам градоначальника, подрядные организации, наиболее успешно справившиеся с поставленной задачей, получат доверительные грамоты и продолжат сотрудничество с Управляющими компаниями. Сегодня уже 3 октября, а ремонт кровли на доме 8-2 до сих пор не закончен. Тем не менее местные власти торжественно объявили об окончании ВСЕХ работ еще 21 сентября...
building.jpg ( 37,78 килобайт )
Кол-во скачиваний: 10 |
|
|
7.10.2010, 1:03
Сообщение
#269
|
|
![]() Активист ▪▪▪ Группа: Пользователи Сообщений: 134 Регистрация: 12.12.2009 Из: Безумно красивая страна - Россия Пользователь №: 4605 |
Петрович, власти сказали, что закончили, значит - закончили. А глазам своим не верь. Это глюки. Ну, или сейчас еще август и работы скоро закончаться
|
|
|
7.10.2010, 7:02
Сообщение
#270
|
|
![]() Главный модератор форума ▪▪▪▪▪▪ Группа: Супермодераторы Сообщений: 7830 Регистрация: 16.6.2006 Из: УѢздный городъ N Пользователь №: 21 |
|
|
|
11.10.2010, 16:35
Сообщение
#271
|
|
|
Активист ▪▪▪ Группа: Пользователи Сообщений: 111 Регистрация: 28.12.2009 Пользователь №: 4616 |
Опять - двадцать пять, за рыбу деньги... Заменят ли счетчики? Мы проживаем в 12-ом квартале, в доме №6, и столкнулись с такой проблемой: счетчики горячей воды оказались невыгодны. Они не реагируют на температуры воды, и мы вынуждены оплачивать даже холодную воду, как горячую. Экономии никакой. Хотим приобрести за свой счет новые приборы, которые будут учитывать температуру воды. Пусть такие счетчики обойдутся дороже, зато мы сможем экономить. Но согласится ли управляющая компания, то есть «Жилтрест», заменить счетчики? Н. Петрова. В управляющей компании пояснили, что жильцам нужно обратиться с соответствующим заявлением. По их желанию вместо старых счетчиков будут установлены новые. Организация готова поддержать инициативу жильцов. ТЖ №115-117 (12988) 28.09.2010 с.9 Еще бы не поддержать... Для того, чтобы вода не остывала в системе, нужен бойлер в доме, который будет регулировать температуру воды. Причем, температура воды на выходе из бойлера должна быть + 55с, не меньше, профилактика от легионеллы. Знаю, что в ваших домах на циркуляционной трубе стоят полотенцесушители, это дополнительный расход тепла, как в летнее время, так и в зимнее. Сейчас при реновировании водопровода, полотенцесушители на водяные трубы не устанавливают. Если кому-то холодно в ванной комнате, то используют электрический обогреватель. В наших домах в систему заходит холодная вода, которая погодревается с помощью бойлера. |
|
|
11.10.2010, 16:57
Сообщение
#272
|
|
|
Активист ▪▪▪ Группа: Пользователи Сообщений: 111 Регистрация: 28.12.2009 Пользователь №: 4616 |
В следующем году запланирован ремонт порядка 30 жилых домов, который будет включать не только реконструкцию инженерных сетей и кровли, но и отделку фасадов металлическим сайдингом с утеплителем, а также ремонт отмосток. что за байда - шиферные крыши крыли рубероидом? Уже давно не используют металлическое покрытие для утепления фасадов жилых домов, метал.покрытие используют только для промышленных зданий. Круто, шиферные крыши рубероидом. |
|
|
11.10.2010, 17:15
Сообщение
#273
|
|
|
Активист ▪▪▪ Группа: Пользователи Сообщений: 111 Регистрация: 28.12.2009 Пользователь №: 4616 |
Обсуждение аналогичной темы - установка теплосчетчиков - на сайте газеты "Советская Россия" + 33 комментария из разных мест нашей необъятной Родины. Смотрим и читаем здесь Всё верно в буржуйском гос-ве за всё приходится платить, потому что там считают денежки. В статье одни эмоции, и больше ничего. Старые крыши простояли пятдесят лет. А сколько простоят новые? Не потекут ли через пять-десять лет? Если гарантийный срок 2 года, то через два года и потекут. |
|
|
11.10.2010, 19:25
Сообщение
#274
|
|
![]() Гуру ▪▪▪▪▪ Группа: Модераторы Сообщений: 1053 Регистрация: 7.9.2006 Из: Куйбышев Пользователь №: 242 |
Знаю, что в ваших домах на циркуляционной трубе стоят полотенцесушители, это дополнительный расход тепла, как в летнее время, так и в зимнее. Сейчас при реновировании водопровода, полотенцесушители на водяные трубы не устанавливают. Если кому-то холодно в ванной комнате, то используют электрический обогреватель. Вообще по разному, не знаю как у Петровича, у нас в том же квартале. Полотенцесущитель на отоплении, летом холодный. А вот в м-не Южный, там на горячей воде, но там болйлерная хорошо греет вода постоянно кипяток. В наши ванны шибко обогреватели, то не поставишь. По городу бойлеры много где стоят (если уже не везде!?), но толк не везде есть. К сати сегодня вода целый день кипяток! |
|
|
11.10.2010, 19:45
Сообщение
#275
|
|
![]() Советник ▪▪▪▪ Группа: Пользователи Сообщений: 492 Регистрация: 5.12.2008 Из: WС Пользователь №: 4396 |
кто голосовал за едро вешайтесь, кто не голосоавл прикалывйтесь!
никаких теплосчетчсиков нет! они вам приснились.пошел в подвал. там вместо счетчика стоит фланец и првода свисают из коробки. а счетчик то тютю.значит платим по полной и никаких проблем, никаких возвратов.поэкономили перед выборами нах Сообщение отредактировал swif - 11.10.2010, 19:46 |
|
|
11.10.2010, 20:17
Сообщение
#276
|
|
![]() Главный модератор форума ▪▪▪▪▪▪ Группа: Супермодераторы Сообщений: 7830 Регистрация: 16.6.2006 Из: УѢздный городъ N Пользователь №: 21 |
Неужто отправили на поверку в Новосибирск?
|
|
|
12.10.2010, 20:24
Сообщение
#277
|
|
|
Гуру ▪▪▪▪▪ Группа: Пользователи Сообщений: 1269 Регистрация: 27.2.2010 Из: Куйбышев Пользователь №: 4645 |
По городу бойлеры много где стоят (если уже не везде!?), но толк не везде есть. К сати сегодня вода целый день кипяток! у мну стоит - и горячая вода работает как контрастный душ то кипяток, а то ледяная наверно, это доп функция - контрастный душ + закаливание ps офтоп а куда платить за квартиру в РКЦ или ЕДИНОЕ ОКНО? ситуация не понятная - на двери объявление - в единое окно, а УК говорят в РКЦ ?? |
|
|
12.10.2010, 21:38
Сообщение
#278
|
|
![]() Человек-легенда ▪▪▪▪▪▪ Группа: Модераторы Сообщений: 3761 Регистрация: 13.12.2008 Из: Куйбышев Пользователь №: 4401 |
|
|
|
12.10.2010, 23:23
Сообщение
#279
|
|
|
Гуру ▪▪▪▪▪ Группа: Пользователи Сообщений: 1269 Регистрация: 27.2.2010 Из: Куйбышев Пользователь №: 4645 |
РКЦ работает до 31 декабря 2010 года. Для тех кто хочет поэксперементировать - в "Единое окно". давайте проведем эксперимент - сброситесь, а я заплачу обещаю рассказать, что случилось с долгом за квартиру)))) т.е. объявы на подъезде - развод? куда смотрит администрация, почему нет такой же бумажки на двери от УК ?? ук ТЫ ГДЕ, АУ?!" |
|
|
19.10.2010, 14:44
Сообщение
#280
|
|
|
Активист ▪▪▪ Группа: Пользователи Сообщений: 111 Регистрация: 28.12.2009 Пользователь №: 4616 |
Вообще по разному, не знаю как у Петровича, у нас в том же квартале. Полотенцесущитель на отоплении, летом холодный. По городу бойлеры много где стоят (если уже не везде!?), но толк не везде есть. К сати сегодня вода целый день кипяток! Полотенцесушитель летом холодный, потому что нет горячей воды, ведь полотенцесушитель находится на водопроводной трубе. На современных бойлерах есть автоматика, так что какую выставишь программу, то и получишь. Правильно подбирать объем теплообменника. Каждые два года промывать бойлер химией, чтобы не зарастал, иначе его эффективность снижается на 40% Изолировать трубы. Если температура воды постоянно скачет, значит неправильно подобран объем бойлера, его мощности просто не хватает, горячую воду разбирают быстрее, чем он может нагреть. |
|
|
![]() ![]() |
|
Текстовая версия | Сейчас: 16.10.2026, 16:00 | ![]() |