pp
#
5 сентября 2011 в 13:07
0 Никакого оправдания нет тому кто ставит свою подпись необдуманно и вводит в заблуждение собственников квартир. Директор, он и в Африке директор. Не умеешь управлять не садись за руль. Авария неизбежна. Если тебе хочется быть директором, но ты даже не понимаешь что такое твоя подпись на документе, то ты крупный дурак. Твое место только метлой работать. Кто его поставил только.
Где вы видели, что с приходом нового директора завода, всех рабочих меняют? Ты вообще в себе?
Эколог
#
5 сентября 2011 в 13:16
0 Вот и вернулись к тому о чем я начинала говорить. Новый директор неуверен в знаниях подчиненных))) Организовывай ликбез. Ты носишь кличку директор, шурши. Не уверен в их служебном рвении- небольшой тест- драйв, а потом метлой, улица большая и на их место найдутся ЖЕЛАЮЩИЕ работать. "Сам дурак" - проблема у всего коллектива. Нет в праве термина "необдуманное подписание документа", Странно другое. На сегодняшний день наиболее грамотные выдвиженцы на административные посты (люди знающие тему изнутри) - это специалисты среднего звена, когда есть производственный опыт, есть образование. Однако НИ ОДНОГО КОНКУРСА на замещение вакантных должностей я НИ РАЗУ не видела. А поучавствовала бы с удовольствием. Не уходите от темы коммуналки, что о качестве выполняемых работ никому и сказать-то нечего)))) Приплыли))))))))
рр
#
5 сентября 2011 в 15:22
0
Инквизитор, сколько попочек ты уже спас? Ты самый самый умный у нас, умеешь предвидеть все. А откуда у тебя столько денег? От того, что добро людям делал и бог тебя наградил? Ты попки деньгами спасал? Ну дай денег УК, пусть рассчитаются с энергетиками.Бог тебе воздаст за доброту твою. Взял бы и организовал УК. мы бы все к тебе переплыли, ей богу. Ну такой ты позитивный. И главное умеешь предвидеть будущее.
Инквизитор
#
5 сентября 2011 в 23:49
+2
Самое стремное, что и твою попку, мне спасать придется, когда замерзать зимой будешь. Только ты об этом даже и не узнаешь. А деньги надо зарабатывать уметь, а за Бога ты лучше не говори. Если у человека души нет он - зверь, а зверю всегда всего мало. Вот поэтому тебе кажется мало денег, надо больше и больше, а работать ты больше не можешь, у каждого организма есть свой ресурс, и тогда ты начинаешь воровать, грабить или убивать, чтобы было много и сразу. Но и это не поможет тебе, потому что ты уже не человек, а животное, с проснувшимися в тебе инстинктами.
Нет большей награды для человека, чем радостные глаза другого человека и слова благодарности произнесенные им от чистого сердца. Так как не что не сравнится с уважением других людей к человеку, уважение ты не купишь ни за какие деньги и блага. А раз ты понять этого еще не смог, значит глуп ты. А глупый человек не имеет разума, поэтому ни чем не отличается от животного. Посмотри вокруг, и ты увидишь вокруг стаю, таких вот материализованных животных, рыщущих по городу с одной только целью - где бы поживится на халяву. А будущее предсказуемо, только тогда, когда у тебя есть разум. Ты же не обезьяна, а человек разумный. Удачи тебе "Витамин".
Вы воруете сами у себя, и не понимаете этого.
Коммунальщик
#
5 сентября 2011 в 16:05
+2
Господа, господа! Не шумите! Мы же цивилизованные люди! Какое ЖКХ у Вас в городе? У Вас абсолютно отсутсвует система, подчеркиваю, система взаимоотношений собственников и компаний, собственников и муниципалитета. У Вас нет института подготовки старших по домам (Управдомов). Новосибирск ушел в этом вопросе уже очень далеко. Тут внедряется Федеральная программа "Управдом". Работа ТСЖ отшлифована. Мэр лично контролирует созданные им ТОСы, которые работают совместно с ТСЖ и многоквартирниками и их управляющими компаниями. Проходят ежемесячно круглые столы и семинары для жильцов и многое еще чего. Вы находитесь в мезозойском периоде! Вы только-только начинаете обсуждать вопросы взаимоотношений, но и то не те, которые надо. Вы обсуждаете как платить меньше! Меньше платишь, меньше получаешь. В Новосибирске созданы ассоциации собственников жилья, которые держат за я.ца управляющие компании. Отчеты проводятся на высочайшем уровне. Завершается (!!!) процедура установки приборов учета поквартирно. Создаются ресурсные центры по обучению профессиям мастера ЖКХ, переподготовки работников управляющих компаний.Массовые оформления земельных участков под домами, да еще в каких размерах!!! У каждой квартиры свое парковочное место. Вы профукали нормальные начинания Вашего бывшего молодого мэра, не поддержали его инициатив в этой области, сейчас пожинаете плоды бескультурия. Под "Вы", подразумеваю руководство управляющих компаний, которые не смогли перестроиться на новый лад. Я считаю, что Вам надо начинать, обращаю внимание на слово НАЧИНАТЬ(!), все с чистого листа. Собирать народ, объяснять и разжевывать. Назначать на должность директоров компаний молодых, грамотных людей, не пройдох и проходимцев, которые уже разбазарили свои предприятия и фирмы, а молодую, свежую "кровь". Заново создавать договора и пр. Вы очень отстали от жизни. Хотя в Алтайском крае и Омской области, есть города вашего формата, так там, все совсем по другому. Там народ, как-то не идет на поводу у истеричек-провокаторов и главы территорий не терзают нервы населению, жуткими статьями и обличением кого-либо, в чем-то. Короче, это Ваш город и Вам решать как жить. Я просто заглянул с Вашим земляком на ваши сайты и охренел. Что Вы с собой творите? Вы живете, как будто завтра конец света. Вы угробили свой неплохой городишко, своим равнодушием и ненавистью ко всему, что вас окружает. Вы лаете на любого, кто пытается дать вам совет, кричите ему:"Ходи мимо, эта наша куча, мы тут сами ковыряемся". Вы затравили свой народ всякими сплетнями и слухами, пообливали грязью всех и вся.
Истеричка
#
5 сентября 2011 в 17:48
+1
http://www.omskinform.ru/main.php?id=1&nid=33158 С сегодняшнего дня в Омске стартовал проект «Школа управдома». В течении 5 месяцев старшие по домам и подъездам пройдут обучение по вопросам развития ЖКХ.
В Омске, по инициативе партии «Единая Россия» и регионального отделения Всероссийского Совета местного самоуправления стартовал проект «Школа управдома».
Занятия будут проводиться по воскресениям с 10.00 до 13.00 на базе Омского государственного университета. Обучение старших по домам и подъездами будет проходить 5 месяцев, в течении которых 100 омских активистов сядут за парты, где им расскажут обо всех тонкостях ЖКХ.
По итогам обучения «студенты» должны будут оформить выпускную работу: разработать технический паспорт своего дома, просчитать экономику дома, спланировать развитие придомовой территории, выработать предложение по работе с управляющей компанией или ТСЖ.
Обучать «студентов» будут эксперты и преподаватели министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области, депутаты Законодательного собрания, руководители управляющих компаний.
Управдом
#
6 сентября 2011 в 12:04
0
Уважаемая Наталья Петровна! Как вы считаете, тариф 11,46 руб. на текущее содержание жилья завышен или занижен?
гость
#
6 сентября 2011 в 16:12
0
Ба, какие люди! Че то, ты Управдом неактивный стал, больше Пассив. Нет тех прежних, задорных, обличающих фактов и предсказаний. А, я понял, хозяину твоему очень хреново. Так его сейчас будут все рвать и кусать, как Авера. Это судьба всех Цезарей местных. Так что, начинай первый кидать камень, это твое жизненное предназначение или убирайся с форума.
Управдом
#
6 сентября 2011 в 16:54
+1
Гость, недавно в Куйбышеве был цирк. Он уехал, но один клоун остался. Он любил выступать под псевдонимом "Гость".
И еще, говорят, он болеет голубизной. Не тебе отставший от паровоза клоун под именем "Гость" указывать, что мне делать.
Как-нибудь без тебя обойдусь.
гость
#
6 сентября 2011 в 17:34
0
Бедняжка, некому теперь тебе денежку давать на всякие твои извращенные исследования, нескем теперь тебе водочку пить и по проституткам бегать. Сочувствую. Ну, да ничего, найдешь себе нового хозяина.
Управдом
#
6 сентября 2011 в 21:53
+1
Гость, тьфу на тебя.)))
jhgdsa
#
6 сентября 2011 в 17:52
0
Ответ, ты "рр" не прав, да с приходом нового директора всех рабочих не меняют, а вот, что касается администратимвного корпуса, то здесь нужно подумать, если бывший директор подбирал контингент по своим критериям, все поняли, о чем речь, то, что остается делать новому директору, ходить сопли подтирать некомпетентным специалистам, если будет менять на работоспособных. компитентных, то такое решение можно только приветствовать. От этого решения только все выиграют. Может провести аттестацию вышеупомянутым специалистам, о которых шла речь.
гость
#
6 сентября 2011 в 18:37
0
Да, Управдом на глазах меняется. Стал грубым, агрессивным, неинтересным. Не надо печалиться, Управдом, вся жизнь впереди!
Управдом
#
6 сентября 2011 в 21:53
+1
Гость, тьфу на тебя еще раз.)))
рр
#
6 сентября 2011 в 18:37
+1
Речь идет о БЕЗДУМНОМ и далеко неквалифицированном поступке директора - это ПОДПИСИ ДИРЕКТОРА И ПЕРЕДАЧИ БЕЗУМНОЙ КАЛЬКУЛЯЦИИ СТАРШИМ ПО ДОМУ. Именно поэтому такого директора нужно СРАЗУ ОТСТРАНЯТЬ ОТ РАБОТЫ. С работой он не знаком, коль подписывает непроверенные документы и раздает их для обсуждения на общем собрании собственников квартир, сбор которых весьма затруднительный. Как можно собрать такую ораву людей и обсуждать докумнт с подписью управляющего, который не действительный. Детский сад. Грошь цена такому директору и ждать от него нечего. Тем более, что этот ГОРЕ-ДИРЕКТОР Галкин даже не заинтересован в привлечениив УК других домов. Галкин говорит старшим по дому "Берите свой дом и уходите". Что же это за директор? В УК весь корпус административный. Из работающих у вас только технички-дворнички, слесарь, три сантехника. Интересно, что ваш директор начал именно их менять и сокращать.
Ни одного директора не оправдывает тот факт, что ОН перекладывает СВОИ ОШИБКИ на других. На то ОН и директор, чтобы все проверять и вникать, тем более если он Галкин только приступил к работе. Он обязан быть еще внимательнее и к людям и к своей работе, коль за нее взялся.
Этт факт показывает, что Уже понятно как Галкин будет тратить деньги, которые мы платим за услуги. Вообще не найдешь ни рожек, ни ножек. Все будут виноваты, кроме него. Он же даже не прислушивается ни к кому и сам не соображает. Вообще поражаюсь как такие люди соглашаются на место директра. Что это? Жажда власти?
Именно такого СОРТА директора и ведут к БАНКРОТСТВУ. Их специально и ставят под захлоп. Дабы он свалил всю вину на кого-то, отряхнулся и ушел. Собствнникам квартир уже глаза не замазать, они все видят.
jhgdsa
#
6 сентября 2011 в 18:50
-1
рр, ты не слишком ли размахнулся, зачем с плеча рубить, дайте время, но возьмись сам за это дело, хотелось бы посмотреть, как у тебя все получится.А может быть его подставляют, он кого то не устраивает.
Н.П.Шаталова
#
6 сентября 2011 в 19:46
+2
Для Управдома и гостя особенно.
1. В кооперативных домах 11,40 хватает, несмотря на то, что их дом постоянно обслужвают три человека (то есть идет зарплата троим). Если кооператив имеет больше одного дома, то зарплата этих троих увеличивается, но не в десятки раз.
В чем ожидаемая рациональность УК? В том, что она обслуживает более 50 домов! А значит жильцам содержание УК должно быть дешевле.
2. Если дом имеет малый процент изношенности, то ему достаточно и по 7,00 руб с 1 кв. м. платить!!!! Если дом старый и сыплется с большой скоростью, то платить нужно 15,00 руб с 1 кв.м. ВСЕ просто. Если вы жили в своем доме, то вам нетрудно это понять.
3.Если я прихожу на почту, к примеру, и желаю воспользоваться их услугами, то я плачу за эту услугу. ВНИМАНИЕ!!! Плачу уж точно не 52% от отправляемой суммы!!!!!!!! Обратите внимание на калькуляционный лист, который выложил Звезда (по моей просьбе): что мы там видим? 37581 руб. мы платим за услуги (мытье пола, уборка территории, текущий ремонт здания и коммуникаций), а за то, чтобы за этими деньгами проследили и произвели то, на что клиент надеется нужно заплатить 19367 руб. То есть 52% от уплаченной стоимости. Для сравнения: у самого наглого БАНКА какой процент за услуги выдачи ссуды (ипотеки,..) - максимум 20%!!! Вам не смешно?
4.Смотрим теперь на количество денег, потраченных на услуги - их УК сократило! Рассмотрим на примере технички. То есть техничка мыла - два раза, теперь будет мыть - один раз, а зарплата у нее будет выше в 10 раз.
СОВЕТЫ
По зарплате
1. Зарплата работников УК зависит прямопропорционально количеству взятых на попечение домов.
2. Премия работникам выдается только по решению общего собрания собственников жилья. То есть исходя из качества выполненных работ. Если желают получать премию ежеквартально, то финансовый отчет по отдельно взятому дому нужно делать ежеквартально (на основании актов выполненных работ, подписанных в том числе и старшим по дому!), и знакомить с ним собственников жилья чрез старших по дому.
3. Если услуги оказаны не в надлежащем качестве, то жильцам выполняется перерасчет. Естественно УК устанавливает виновных работников и понижает им зарплату (согласно договору по которму работник принят в УК) в сумме выполненного перерасчета оплаты собственников жилья.
4. Работники УК могут повысить свою зарплату, оказывая платные услуги собственнику жилья в процессе благоустройства собственной квартиры жильца.
Хотите получать по 30 000 рублей берите больше домов и честно работайте.
Планирование содержания дома
1. УК должно предоставить прайс-лист оказываемых услуг (там уже учитывается все и конкретно). В нем должно быть 3 графы: для муниципального жилья; для домов обслуживаемых УК согласно договора; для ТСЖ и ТОС.
2. Общее собрание собственников САМОСТОЯТЕЛЬНО (без УК) определяют ТАРИФ, исходя из прайс-листа; из возможностей плательщиков-собственников; из процента изношенности дома; из желаний собственников (план работ по текущему содержанию).
3. На основании решения собрания составлятся дополнительное соглашение с каждым собственником.
То есть статьи "Расходы на управление и прочие расходы" в прайс-листе БЫТЬ НЕ ДОЛЖНО ВООБЩЕ. Это дело УК - какой процент от оказанных услуг пойдет на зарплату и содержание и в какой пропорции.
Если УК оказывает услугу собственнику по передаче денег в ресурсопоставляющие организации, то в прайс-листе УК должно быть указан % с оплаченной суммы за эту услугу. И тогда собственник сам будет решать через УК ему оплачивать или напрямую за используемые ресурсы.
ВСЕ ПРОСТО, КАК БОЖИЙ ДЕНЬ. ТАК написано и ЖК. Только читаем мы по-разному почему то.
Порой погоня за деньгами и властью затмевает мозги, как это и произошло с Галкиным. Надеюсь на его выздоровление в вопросах компетентности.
pp
#
6 сентября 2011 в 19:51
0
jhgdsa
Галкин не устраивает собственников. Все работы по подготовке домов к зиме с его приходом прекратились. А деньги нами уплачены. Если это продлится еще месяц, то мы перестанем платить. Вернее будем платить по 200 рублей в месяц с каждой квартиры. И в суд не подадите на собственника, и зарплату вам нечем будет платить. Как вы нам, так и мы вам.
Ирина
#
6 сентября 2011 в 20:05
0
Инквизитор, расскажите пожалуйста как люди воруют деньги у самих себя. Конечно, в ракурсе обсуждаемой темы. Мне вопросы воровства особенно интересны.
Если собственники установят приборы учета потребления рессурсов, то воровство со стороны собственника прекратится. А что вы имели ввиду?
Почему Галкин не в состоянии спасать попки собственников, а вы в состоянии?
Прошу прощение за свое профессиональное любопытство
Инквизитор
#
Вчера в 10:04
+1
Ирина, что дают индивидуальные приборы учета? Думаю ничего! Они лишь позволяют найти крайнего и переложить всю ответственность на него, по русски: "свешать всех собак". Но ведь энергетикам без разницы кто виноват, у них принцип: - "Нет денег, нет тепла!" смысл того, что Вы их установили? Магистральные потери сминусовать? Но для этих целей достаточно общедомового прибора учета.
Вы спрашиваете, как воруют люди у самих же себя. Очень просто. Есть такой предприниматель в Куйбышеве - "Белый", у него все УК закупают материалы для ремонта домов. Как думаете почему "Белый" через каждые 6 месяцев, закрывает старую фирму и открывает новую?
Воровство происходит именно при выполнении работ по текущему содержанию Ваших домов. В современном мире воровство уже не та форма которая была раньше - пришел взял и унес, сейчас все изощреннее.
Первый вариант: УК приобретает материалы для ремонта домов у подставных лиц, оформляют документы, но на самом деле - берут не тот материал, а например более дешевый, либо вообще не берут ничего, но проводят по своей бухгалтерии акты реально не выполненных работ и списывают эти материалы. К таким работам можно отнести например штукатурку и шпаклевку подъездов, и даже покраску панелей, эти объемы ни когда нельзя проверить. Да и в принципе - некому!
Второй вариант: реально выполненные объемы по ремонту, но кол-во материалов завышено в несколько раз. Вот жизненный пример: УК Галкина собирается делать ремонт крыши одно из домов города. Проблема в том, что мягкая кровля площадью 5-ть кв. метров пришла в негодность, на ремонт этого участка кровли специалисты УК во главе с Леонидычем, берут 6 рулонов "Рубемаста" (для информации 1 рулон "Рубемаста" длина - 10 метров, ширина рулона - 1 метр), предлагают нанять в Жилкомхозе вышку, чтобы поднять эти материалы на крышу, и потом спустить газовую горелку с нее. Как думаете, Ирина, сколько "Рубемаста" будет реально использовано при выполнении работ?
И почему работникам УК обслуживающим дома зарплата в 9 тыс. рублей кажется маленькой?
Я не говорю, что Галкин не может спасти жителей, может у него и есть желание и стремление это сделать, но проблема в том, что причина больших долгов УК осталась не устраненной. Поэтому все его благие начинания, будут лишь усугублять положение. Не ужели Вы не понимаете, что происходит в ЖКХ Вашего города? Никто не пробовал проанализировать всю деятельность местных ЖКО?
jhgdsa
#
6 сентября 2011 в 20:52
0
РР.с приходом Галкина все работы прекратились, потому что все деньги идут на погашение задолженности с энергетиками, от бывшего директора осталось большое наследство в виде долгов, а у Галкина нет личных денег, что бы проводить какие то работы.И печатный станок не завезли, адресуйте вопрос бывшему директору.
Н.П.Шаталова
#
6 сентября 2011 в 21:41
0
Уважаемый,jhgdsa. В договоре нашего дома с УК не написано, что жильцы нашего дома обязуются погашать задолженности УК энергетикам (даже в случае смены управляющего!). В договоре обозначены услуги, которые обязано УК оказывать нашему дому. В нашем доме со стороны собственников жилья задолженности НЕТ. В чем дело? Правильно пишет вам "витамин РР". Начнем платить по 200 рублей с квартиры, поскольку услуги не поступают.
Управдом
#
6 сентября 2011 в 21:51
0
Уважаемая Наталья Петровна! Как я понял, тарифа 11,46 руб. вполне хватает на текущее содержание и повышать его смысла нет.
Если есть старые дома, у которых содержание выходит выше, значит должно быть либо увеличение тарифа, либо уменьшение количества услуг.
Но если УК имеет домов 30 и более, то соответственно текущее содержание жилья для жильцов становится дешевле, несмотря на состояние дома.
Получается, что тариф 11,46 руб. вполне достаточен и повышение его необосновано. Это просто попытка решить свои проблемы за счет жильцов.
Я против повышения тарифа, а вы?
pp
#
6 сентября 2011 в 21:48
0
Куда дели деньги, кому сделали перерасход вот с тех и берите. А честно платящие жильцы тут не при чем. Значит не взимайте плату за эти два месяца. Почему люди должны отрабатывать разпи...ство ваших работников, да еще и с 2012 года платить вам в 15 раз больше. Одному накопили, теперь Галкину на шубу и квартиру будем копить
Управдом
#
6 сентября 2011 в 21:56
0
РР, однозначно. И еще на воротник.)))
Н.П.Шаталова
#
Вчера в 00:10
0
Отвечаю Управдому
Вопрос Управдома 1. Как я понял, тарифа 11,46 руб. вполне хватает на текущее содержание и повышать его смысла нет.
Мой ответ. Нужно исходить с реальности жития. Житель нашего государства должен платить за коммунальные услуги (текущее содержание и ресурсы) не более 20% средней заработной платы жителей нашего поселения (из расчета квадратных метров, положенных по закону на одного человека). Например, в РФ положено одному человеку иметь 30 кв. м. (общей площади жилья). 10 000 руб.- средняя зарплата куйбышевца. Например, отопление 36 х 30 = 1080 руб, вывоз ТБО 30 х 0,7 = 21 руб, ГВС 350 руб, ХВС 64 руб, канализация 120 руб , утилизация 5 руб. Итого: 990 + 21 + 350 +60 + 120 + 5 = 1546 рублей. Значит текущее содержание не должно превосходить (2000 руб. -1640 руб.)=360 рубля - текущее содержание 30 кв. м. Окончательно имеем: 360 руб : 30 кв. м = 12 рублей. 12 руб за 1 кв.м. за текущее содержание. Это та реальная сумма, которую может человек оплатить (субсидии и прочее учтено в этом). Это тариф.Норматив.
Коментарий мой: если собственник желает экономить, то ставит приборы учета потребления ресурсов - это раз, а два - некоторые работы по текущему содержанию общего имущества дома выполняет САМ по решению общего собрания. Общее собрание решает вопрос по набору услуг из прайс-листа УК на сумму из расчета 12 руб за 1 кв. м. Превосходить эту сумму можно только голосованием собственников жилья. То есть нужно думать о реальных возможностях граждан России, а именно поселенцев Куйбышева.
Вопрос Управдома 2. Если есть старые дома, у которых содержание выходит выше, значит должно быть либо увеличение тарифа, либо уменьшение количества услуг.
Мой ответ.Это решает общее собрание собственников жилья. При выборе услуг из прайс-листа УК, собственники должны помнить, что если их дом комиссия признает негодной к проживанию, то проживающие в муниципальной квартире получат новое жилье, а собственник (те кто преватизировал или купил жилье) НЕ ПОЛУЧАТ НИЧЕГО и НИ ОТ КОГО. Поэтому для УК выгодно иметь на руках дополнительное соглашение к типовому договору, в котором отражена воля собственников (что именно они доверяют УК в содержании своего дома). Тогда УК не несет обязательств. Собственники обязательно должны внести в дополнительное соглашение пункт, на случай если УК будет признана банкротом или дом будет признан негодным к проживанию.
Вопрос Управдома 3.Но если УК имеет домов 30 и более, то соответственно текущее содержание жилья для жильцов становится дешевле, несмотря на состояние дома.
Мой ответ. Если в УК увеличилось число обслуживаемых домов, то это заслуга УК. Именно у УК увеличится прибыль. Управляющий УК решает сам или коллегиально (так как написано в договоре при приеме на работу) как тратить рибыль: на расширение производства, на премии, на зарплаты или на проведение смотр-конкурсов среди собственников своих домов. Для жильцов этот факт никак не сказывается. Ну если только косвенно, например, УК купила уборочную машину и заменила ручной труд, в связи с чем услуга по уборке территории стала в прайс-листе дешевле. Ну этот факт привлекателен и для домов, ведущих выбор УК для своего дома.
Вопрос Управдома 4. Получается, что тариф 11,46 руб. вполне достаточен и повышение его необосновано. Это просто попытка решить свои проблемы за счет жильцов.
Мой ответ. Повышение тарифа однозначно противозаконно (см. ответ на первый вопрос). УК может повысить цены на свои услуги, и обозначить это в прайс-листе. Такое повышение или понижение цен на услуги должно проводиться один раз в год (согласно типового договора УК). Изменение тарифа зависит от благосостояния горожан (поселенцев). Администрация для этого и выбрана, чтобы следить за тем, чтобы права горожан НЕ НАРУШАЛИСЬ ни одним предпринимателем.
Вопрос Управдома 5. Я против повышения тарифа, а вы?
Мой ответ. Если средняя зарплата куйбышевцев увеличилась, то увеличится и тариф. Я против нарушения законов. Я против того, что виновных не наказывают, особенно, когда они БЕСЧИНСТВУЮТ.
Эколог
#
Вчера в 07:44
0
Мы много говорим о тарифах в Куйбышеве и рыдаем над стоимостью квартплаты. А вы представляете какая зарплата в селах? Там ведь тоже есть УК и тарифы на жилье куда как выше. Представьте, что за 2-х комнатную квартиру платят более 3,0 при прописанных 2 человеках, проверка прокуратуры (по жалобе) подтвердила правомерность данного тарифа))))
Управдом
#
Вчера в 13:07
0
Посмотрел я калькуляцию. Любопытный документик. А прайс ООО УК Жилтрест и ООО УО ЖКХ есть в наличии? Кто-нибудь видел их?
Н.П.Шаталова
#
Вчера в 23:12
0
Прайс-лист есть только для работ, производимых непосредственно внутри квартир собственников. То есть в УК имеются денежные средства, которые как бы АВАНСОМ (за услуги) оплачивают жильцы за текущее содержание общего имущества дома (собственников), есть денежные средства, которые поступают работникам УК от тех собственников за работу внутри квартиры (эта сумма не постоянная!).
Так вот прайс-листа для авансируемых работ НЕТ. УК не желает либо не СООБРАЖАЮТ, как его рассчитать. Вероятно своим прайс-листом они считают вот эту, представленную выше калькуляцию. Ну тогда, ее нужно переделывать с учетом нового ЖК, 503 и 704 (если не ошибаюсь в цифрах) Письма. Нужно конкретизировать, например так:
1. мытье 100 кв. м пола - 50, 00 руб
2. мытье окон 4 кв.м. -5,00 руб
3. мытье панелей и плинтусов (50 кв.м.) - 65,00 руб
4. подметание лестничных площадок (100 кв.м.) - 34, 00 руб
5. скидывание снега с крыши (50 кв. м) - 100, 00 руб
и так далее
ЗЫ: а тот прайс-лист для абот внутри квартир весит на стендах в УК. Чего им его прятать? Нормальные расценки. Нарушений нет.
Ирина
#
Вчера в 23:32
0
Для Эколога
Для одного человека итого: 600 рублей (ГВС 415 руб; ХВС -60 руб; Канализация -120 руб; Утилизация - 5 руб)
Плюс сюда добавьте площадь двушка 50 кв.м., а однокомнатная - 30 кв.м. Значит за 20кв.м. дабавим отопление , вывоз мусора и тариф текущего содержания, то есть (40 + 2 +12)х20 =1080 рублей
Вот и получается: 2 000 рублей (при проживании одного в однокомнатной) + 1680 (добавляется, если живет еще один и квартира- двушка) = 3680 рублей.
Итак по закону в вашем случае в городе вы бы платили 3680 рублей. Жаловаться вам не на что. Зря беспокоили прокуратуру. Она в данном случае права.
Вдвоем выгодно жить!
Если бы вы жили отдельно и каждый - в однокомнатной, то платили бы 4000 рублей. А так вы платите меньше.
Хотите платить меньше -
а)установите счетчики на холодную и горячую воду и экономьте (меньше тратьте воды чем по нормативу).
б)Установите регуляторы тепла на батареи отопления и экономьте регулируя самостоятельно тепло в квартире.
в) выполняйте работы по содержанию общего имущества дома сами, тогда примите решение на общем собрании какие именно услуги вы берете, а от каких отказываетесь.
Если квартира у вас приватизированная, то лучше ее застраховать либо содержать в тонусе. Потому что, если ваш дом станет не пригоден для проживания, вы ничего не получите. Здесь Н.П.Шаталова права.
Н.П.Шаталова
#
Сегодня в 00:06
0
Инквизитору
1. Общедомовые приборы учета вы оценили по достоинству. А вот приборы учета в квартирах нужны для того, чтобы обезопасить себя от бессовестных соседей. Например, есть соседи, у которых в квартире нулевая прописка, но живут четверо! Воду тратят, но не платят за нее. Если у соседа и у меня есть счетчики, то я спокойна. Мне безразлично сколько человек у них проживает. Они в "мой карман не лезут". А значит я не назову своего соседа бессовестным. Все просто.
2.Ремонт крыши. Если собственники решили делать ремонт крыши, то СНАЧАЛА УК обязаны предоставить собственникам (для обсуждения на общем собрании и принятия решения) СМЕТУ. Если собственников она устраивает, то разговор закончен. Если не устраивает, то собственники занимаются этим сами, составив договор на производимые самостоятельно работы. Тогда УК обязано выплатить сумму денег конкретному собственнику (производящему работу по ремонту крыши), если он не превышает СМЕТНЫХ расходов. Если старший по дому не функционален, то собственники страдают от воровства. А значит собственники квартир - просто соучастники воровства. Так на что им жаловаться?
3. Покупка материала при текущем ремонте. Есть смета. Есть старший по дому. Пусть едет вместе с работниками УК и присутствует при покупке материала. Когда мы делали ремонт в нашем доме, я со старшим по подъезду ездила вместе с работниками УК в магазин. Мы видели цены. Они не завышены. Так что ничего никто не своровал. Ремонт сделан не превышая сметы. Если бы красили стены жильцы сами, то обошлось бы дешевле.
На сегодняшний день наш дом истратил все деньги авансируемые УК за текущее содержание дома. Наш дом в этом УК с 1 января 2011 года. Мы пока воровства с их стороны не заметили.
А вот сейчас с приходом Галкина оно началось! Вместо 5-ти дневного рабочего дня нас обслуживают 4 дня. А мы платим по договору за 5 дней. У нас, собственников жилья воруют ДЕНЬГИ за ЦЕЛЫЙ ДЕНЬ!!! И еще подсунули под нос странную калькуляцию на следующий год.
Так для нас вор - это Галкин.
Ирина
#
Сегодня в 15:00
0
Галкин может понести наказание в судебном порядке, если собствениики квартир и работники УК подадут в суд. Основания есть, несомненно. Ведь у каждого подписан двусторонний договор. Управляющий должен следовать этому договору. Нарушить его можно только в случаях редусмотренных этими договорными отношениями. До сих пор к нам в суд и в прокуратуру таких документов не поступало. Значит все довольны , создавшейся обстановкой.
Люди сами бязаны регулировать свои отношения. Для этого нужно быть активными участниками своей жизни.
ujcnm
#
Сегодня в 15:04
0
Кто соствляет смету? Смету составляет УК? Чем какими документами они пользуются. Старшие по дому должны составить план своего дома. Но не сами же они рисовать будут. Из чего расчеты то делают. Экономист или плановщик где он берет данные на дом, если этих планов ни один многоквартирный дом не имеет.
Гость 48
#
Сегодня в 15:43
+1
Яковлев израсходовал деньги на укладку асфальта в 15 квартале и на евроокна на лестничной площадке. Так если этого жильцы желали, то так с них деньги и берите. Что с других домов тянуть и обижать работников УК. Галкин точно безголовый головотяп. Ему указание дали банкротить. Вот он и банкротит. При этом работники и дома должны разбежаться, а они терпят. Все сидят и терпят. Никто никуда не убегает. Смехота. МПП разбежались. И вы разбежитесь. Галкин играет повторную роль Тимофеева. Что тут не ясного?