IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

13 страниц V   1 2 3 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
> К вопросу о принудительной приватизации придомовых территорий, кому это выгодно?
Петрович
сообщение 4.7.2009, 11:06
Сообщение #1


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 6775
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Заявляется третьего дня в наш двор некая сударыня с блокнотиком, похаживает по нему, на тополя поглядывает, и записи какие-то в блокнотике делает.
Интересно мне стало, подхожу, интересуюсь, чем визит вызван.
Оказывается, тополь мертвый, его надо убирать, это стоит 7 тысяч, а земля к вашему дому относится, так что жильцам дома придется платить за вырубку.
Мы, говорю, землю пока еще не выкупали, да и не собираемся. Это детская площадка, а она выкупу не подлежит, как подъездные пути, пешеходные дорожки и т.п., тополь нам не мешает, и будет стоять, как стоял, потому что на это денег нет и проч.
Она и отвечает - вот потому, что детская площадка, в интересах безопасности детей и проч. – будем убирать. Вдруг оно на детей упадет, кто тогда за это отвечать будет. Денег ни у кого нет, а закон есть и должен исполняться.

Только мне почему-то кажется, что закон рассчитан не на простых людей, а на домовладельца, который купил землю, построил на ней дом, и должен не только жить в нем до самой смерти, но и детям по наследству передать. Без каких-либо обменов и переездов. Иначе по новому адресу опять придется придомовую территорию и теплосчетчики в подвале выкупать и скидываться на новую крышу и подъездную дверь с домофоном.

Вот такой ненавязчивый сервис. Добровольно-принудительный.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 5.7.2009, 7:49
Сообщение #2


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5107
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



Цитата(Петрович @ 4.7.2009, 11:06) *
...Вот такой ненавязчивый сервис. Добровольно-принудительный.

Нас ни кто не спрашивает, на что потратить наши деньги. Интересно, как, по какой статье хотят эти деньги собрать? В договоре на обслуживание такой статьи нет, как мне помнится. Зато есть про флагодержатели и про лифты, уборку подъездов, ремонт дверей и окон в подъездах...
Слышал, дом 1-7 хотел перейти от Иванюшкина к Яковлеву. Бегут из Жилтреста люди...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
vinni-puh
сообщение 7.7.2009, 16:02
Сообщение #3


Эксперт


Группа: Пользователи
Сообщений: 342
Регистрация: 20.3.2008
Пользователь №: 4250



А вот так видимо (впрочем как всегда) решается очередная жилищная проблема...
Везет же людям кто имеет свой дом с участком. чесслово эти разваливающиеся скворешники (без воды/тепла и ...тд.тп..) задолбали в умат. Еще и за придомовую территорию я не платил дяде, щаззз dry.gif
Интересно, а частный сектор кому либо и за что обязывают платить? Ну кроме как за землю и за электричество, без водоснабжения.
Надо перебираться в свое жилище. Скоро квартала в негодность придут, а ремонт силами и средствами жильцов - идея, мягко сказать неудачная...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 5.9.2009, 9:09
Сообщение #4


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 6775
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Не понимаю я агиток местной администрации в СМИ по поводу раздела придомовой территории.

Не понимаю, и все. Что поделаешь, таким уродился.

Как-то все огульно объясняется, неконкретно, в общем виде. Хотя бы план какой нарисовали для примера - вокруг этого дома жильцы землю откупили, а вот и их участки. Объяснение придумали - не хотите, чтобы у вас под носом ларёк или гаражи построили? Вот и выкупайте. А куда администрация смотрит, если с ее ведома любой дурак может, где захочет, гараж воткнуть? Себе в карман? А зачем нам тогда ТАКАЯ администрация?

Ответа на этот вопрос, чисто риторический, как и на вопрос, произвол ли это местных управленцев, политика губернатора или государственных властей, мы все равно не узнаем, так что вернемся к нашим баранам.

Положены на одного жильца 18 кв.метров этой самой придомовой территории - где положены, как положены, вкривь или вкось, сотами, ромбом или квадратом, как кафельная плитка - 6х3 или 2х9 или 1х18 или 0,25х72 метра?

Не представляю, как эти самые участки разместить, чтобы к ним каждому жильцу свой подход обеспечить. Кому-то с краю достанется земля, кому-то в середине. Огородят хозяева свою землю, и придется через заборы лазить, на чужую собственность покушаться.
А при переезде в другой дом, в другой город что делать с этой землей? С собой ее не заберешь, и что на ней в отсутствие владельца твориться будет, не проследишь. Продавать за бесценок и покупать на новом месте?

Вот и получается, что закон для олигархов разного калибра написан и к ним приближенных, которые гектарами земли уже владеют и рады по случаю еще прихапать. Нам, простым смертным, в отличие от них, всего 2 квадратных метра нужно, да еще и останется. А с лишней землей одна морока.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 24.12.2009, 20:08
Сообщение #5


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 6775
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Более-менее вразумительный ответ нашелся в АиФ:

Вопрос. Власти призывают оформлять в собственность территорию возле дома. Но нигде не говорится о том, во сколько это обойдется гражданам. По какому принципу рассчитывается налог на землю для собственников придомовых территорий?

Ответ АиФ. Доля земли для каждого собственника жилья будет определена в зависимости от площади его квартиры. Каждый жилец сможет зарегистрировать свой участок, но дополнительных договоров при этом заключать не придется.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ собственники будут обязаны раз в год платить налог на землю, который будет рассчитываться с момента возникновения права собственности на квартиру. Налог будет рассчитываться исходя из площади квартиры. Сумма, по предварительным подсчетам, составит в среднем 100-200 рублей. Земельный налог будет поступать в городскую казну и тратиться на благоустройство городских территорий.

Вопрос. В нашем доме ТСЖ еще не создано. Можем ли мы в этом случае оформить право собственности на землю под домом и придомовую территорию? Что для этого нужно сделать?

Ответ АиФ. ТСЖ — управляющая организация, и собственником земли она по определению являться не может. Так же, как не может являться собственником другого общего имущества. ТСЖ только управляет общим имуществом. Следовательно, для оформления земельного участка в долевую собственность регистрировать ТСЖ не надо. Другое дело, что правление ТСЖ может выступить представителем интересов собственников и облегчить им эту работу. Но это уже решать вам. При оформлении земельного участка под многоквартирным домом единого свидетельства никому не выдается. В этом случае в свидетельстве о госрегистрации права на квартиру делается отметка о том, что к квартире прилагается доля (к примеру, 1/300 или 1/500) земельного участка.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 25.12.2009, 0:14
Сообщение #6


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5107
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



Цитата
...который будет рассчитываться с момента возникновения права собственности на квартиру...

выходит, если человек лет 10 -20 назад приватизировал квартиру, то он за эти годы и заплатит?
Не с момента регистрации права на земельный участок? И тратиться будут не известно на что? лихо придумано! laugh.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linda A.
сообщение 29.12.2009, 3:13
Сообщение #7


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Цитата(Петрович @ 5.9.2009, 8:09) *
Как-то все огульно объясняется, неконкретно, в общем виде. Хотя бы план какой нарисовали для примера - вокруг этого дома жильцы землю откупили, а вот и их участки. Объяснение придумали - не хотите, чтобы у вас под носом ларёк или гаражи построили? Вот и выкупайте. А куда администрация смотрит, если с ее ведома любой дурак может, где захочет, гараж воткнуть? Себе в карман? А зачем нам тогда ТАКАЯ администрация?

Положены на одного жильца 18 кв.метров этой самой придомовой территории - где положены, как положены, вкривь или вкось, сотами, ромбом или квадратом, как кафельная плитка - 6х3 или 2х9 или 1х18 или 0,25х72 метра?

Не представляю, как эти самые участки разместить, чтобы к ним каждому жильцу свой подход обеспечить. Кому-то с краю достанется земля, кому-то в середине. Огородят хозяева свою землю, и придется через заборы лазить, на чужую собственность покушаться.
А при переезде в другой дом, в другой город что делать с этой землей? С собой ее не заберешь, и что на ней в отсутствие владельца твориться будет, не проследишь. Продавать за бесценок и покупать на новом месте?

У вас что каждый отдельно взятый собственник жилья приватизирует землю? У нас сделали проще, приватизировали землю всем домом, так как земля мыслемая часть собственности и персональные участки не делится. Если вы не будете приватизировать землю, то в один прекрасный день ваше строение окажется на чужей земле, за использование которой вам придется платить аренду, и не сможете ей распоряжаться без согласия собственника. Так что забудьте про ромбики и персональные огороды под окном. :-)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linda A.
сообщение 29.12.2009, 3:23
Сообщение #8


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Цитата(Петрович @ 4.7.2009, 10:06) *
Заявляется третьего дня в наш двор некая сударыня с блокнотиком, похаживает по нему, на тополя поглядывает, и записи какие-то в блокнотике делает.
Интересно мне стало, подхожу, интересуюсь, чем визит вызван.
Оказывается, тополь мертвый, его надо убирать, это стоит 7 тысяч, а земля к вашему дому относится, так что жильцам дома придется платить за вырубку.
Мы, говорю, землю пока еще не выкупали, да и не собираемся. Это детская площадка, а она выкупу не подлежит, как подъездные пути, пешеходные дорожки и т.п., тополь нам не мешает, и будет стоять, как стоял, потому что на это денег нет и проч.
Она и отвечает - вот потому, что детская площадка, в интересах безопасности детей и проч. – будем убирать. Вдруг оно на детей упадет, кто тогда за это отвечать будет. Денег ни у кого нет, а закон есть и должен исполняться.

Относиться земля может кому угодно. Документ фиксирующий это отношение есть? Если нет, то пусть город пилит за свои средства, причем здесь вы.

А если земля приватизирована, то ваше дело быть там детской площадке или нет. Если город желает иметь эту площадку на вашей территории, то пусть платит аренду и занимается обслуживаем: уборкой, ремонтом и проч. Вряд ли у города возникнет такое желание. smile.gif

Вы что ремонтный фонд не собираете, а все время скидываетесь на ремонтные работы? Как у вас всё запущено. smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 16.1.2010, 21:55
Сообщение #9


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 6775
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Письма в Аргументы и Факты на Оби.
Живу на первом этаже трехэтажного дома. Имею ли я право огородить забором участок земли, на который выходят окна моей квартиры, в целях безопасности?
М., Куйбышев НСО

Ответ газеты:
Нет. Эта территория принадлежит в долях собственникам многоквартирного дома, и только с разрешения общего собрания собственников вы сможете установить забор.

Вопрос.
В нашем общежитии большинство квартир находится в собственности. Могут ли жильцы приватизированных комнат оформить часть придомовой территории в собственность для того, чтобы создать во дворе парковку для своих же машин?
Анна Н., Искитим

Ответ.
Это возможно Прежде чем создать парковку, вы должны оформить документы на землю. Для того, чтобы вас признали собственниками земли, нужно сформировать земельный участок с присвоением кадастрового номера, утвердить
перечень общего имущества домовладельцев и рассчитать доли каждого собственника в общем имуществе, также должен быть оформлен весь необходимый список документов.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Хрюн Моржов
сообщение 10.3.2010, 13:31
Сообщение #10


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 3761
Регистрация: 13.12.2008
Из: Куйбышев
Пользователь №: 4401



Для ответа на все вопросы нужно заглянуть в Налоговый Кодекс.
Глава Куйбышевского муниципального образования гражданин Аверьяских таким образом хочет ввести новый налог на жителей г. Куйбышева. Налог с земельного участка. Налог, который будет с Вас ежегодно собираться пожизненно. Ни продать Вы его не сможете, ни подарить, ни завещать. Для проведения этих сделок нужно провести межевание, и получить документы на собственность земли. А вот каким это образом Вам удастся сделать, я не знаю. Моё серое вещество уже искрит, но разрешения проблемы не находит. unsure.gif

Сообщение отредактировал Хрюн Моржов - 10.3.2010, 13:33
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 10.3.2010, 18:46
Сообщение #11


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 6775
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Завтра все узнаем. На подъезде висит объявление - Жилтрест приглашает жильцов на отчетное собрание за 2009 год. Заодно будет решаться вопрос об оформлении придомовых участков.

Было бы неплохо пригласить юриста со стороны, нюхом чую - косяков будет немеряно...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 10.3.2010, 19:01
Сообщение #12


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 6775
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Цитата(Хрюн Моржов @ 10.3.2010, 12:31) *
Для ответа на все вопросы нужно заглянуть в Налоговый Кодекс.
Глава Куйбышевского муниципального образования гражданин Аверьяских таким образом хочет ввести новый налог на жителей г. Куйбышева. Налог с земельного участка. Налог, который будет с Вас ежегодно собираться пожизненно. Ни продать Вы его не сможете, ни подарить, ни завещать. Для проведения этих сделок нужно провести межевание, и получить документы на собственность земли. А вот каким это образом Вам удастся сделать, я не знаю. Моё серое вещество уже искрит, но разрешения проблемы не находит. unsure.gif

Получается, что это законная, обязательная процедура, и отказаться от нее практически невозможно?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Хрюн Моржов
сообщение 10.3.2010, 19:32
Сообщение #13


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 3761
Регистрация: 13.12.2008
Из: Куйбышев
Пользователь №: 4401



Цитата(Петрович @ 10.3.2010, 15:01) *
Получается, что это законная, обязательная процедура, и отказаться от нее практически невозможно?


Процедура приватизации придомового земельного участка может быть только добровольная. Нет в Земельном Кодексе положения, обязывающего приватизировать эту землю. Собрание собственников жилья, тоже не имеет право Вас обязывать приватизировать землю. Колхоз - дело добровольное! rolleyes.gif Земля под домом и около дома принадлежит Куйбышевскому муниципальному образованию. Отобрать и продать эту землю тоже нельзя. Не подвесит же Администрация ваш дом в воздух!!! Да, и строить около дома и под домом не позволяют нормы Градостроительного Кодекса.
Кстати, собственники жилья, подвальные помещения принадлежат Вам!. Использовать их управляющие компании могут только с ВАШЕГО разрешения, полученного путём голосования на собрании от большинства собственников, при этом должны быть заранее представлены цели и план использования этих помещений.
А вот, если Вы поддадитесь уговорам, то тогда столкнётесь с тем, что Вам ежегодно будут приходить от налоговой инспекции квитанции об уплате налога за землю. Отказаться Вы уже не сможете!. За не уплату налога на Вас будут налагать штраф. Деньги взыщутся через суд. И даже, если вы поменяете место жительства, квитанции об уплате налога за землю будут к Вам приходить. Не обессудьте. ВЫ САМИ ДОБРОВОЛЬНО ПИСАЛИ ЗАЯВЛЕНИЕ.

Сообщение отредактировал Хрюн Моржов - 10.3.2010, 19:34
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
swif
сообщение 11.3.2010, 15:36
Сообщение #14


Советник


Группа: Пользователи
Сообщений: 492
Регистрация: 5.12.2008
Из: WС
Пользователь №: 4396



что делать если часть жильцов поддастся на уговоры, а остальные нет?

Сообщение отредактировал swif - 11.3.2010, 15:37
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Хрюн Моржов
сообщение 11.3.2010, 18:20
Сообщение #15


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 3761
Регистрация: 13.12.2008
Из: Куйбышев
Пользователь №: 4401



Цитата(swif @ 11.3.2010, 11:36) *
что делать если часть жильцов поддастся на уговоры, а остальные нет?

Колхоз - дело добровольное. Так гласит мудрое народное изречение. Кто согласился, это их дело. Здесь не выбор управляющей компании, решение не принимается голосованием. Не писали заявление на приватизацию, никто не может Вам что-то навязывать. А если найдутся такие, совет один - тогда пишите заявление в прокуратуру. Так как это уже нарушение Ваших конституционных прав. Прокуратура проводит проверки только по письменным заявлениям конкретно обратившегося гражданина. По анонимным жалобам или от не зарегистрированных стихийных объединений граждан заявления не принимают и не рассматривают. Это требование Закона о Прокуратуре.
Другое дело, если во дворе квартала у Вас есть погреб. Так вот этот клочок земли Вы можете приватизировать, да и есть смысл это сделать, как сделали владельцы гаражей. Но здесь тоже заявление подаётся индивидуально, и оформляется земля в собственность с выдачей документов на собственность конкретно Вам. Никакого колхоза быть не должно. В кооперативы или товарищества могут объединяться только собственники, т.е. лица, имеющие документы на собственность заемли.

Сообщение отредактировал Хрюн Моржов - 11.3.2010, 18:28
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 11.3.2010, 21:38
Сообщение #16


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 6775
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Сходил на собрание.
Первым делом оказалось, что это собрание не "собственников многоквартирных домов", как было написано в объявлении, а всего лишь собрание старших по домам 8-го квартала.
Во-вторых, что собрание было не собранием, а некоей формой уведомления собравшихся о планах УК "Жилтрест". Директор отсутствовал, а представители УК мало что могли объяснить, но рассказывали очень красиво.

Фактически это была новая форма заманивания жильцов в ТСЖ. Часть домов уже расписана на капитальный ремонт в 2010-2011 годах. Но для того, чтобы деньги на ремонт выделили, нужно создать ТСЖ (или я что не так понял?). Тогда государство сможет выделить на ремонт 95% денежных средств, оставшиеся 5% должны будут доплатить жильцы.

Опять же было предложено жильцам выкупить землю под домом и вокруг дома. Смутные объяснения по поводу того, что "земля вроде как будет выделена на общем плане, но строить на ней ничего нельзя", не вдохновляли. Вы не расстраивайтесь, сказали представители УК - по квартирам будут ходить волонтеры и предлагать вам подписать заявления - на согласие на проведение ремонта, на приватизацию земли, на повышение тарифов на услуги ЖКХ - как бы методом заочного голосования. Причем заверили, что им достаточно будет собрать 2/3 подписей от общего числа жильцов, и все пойдет само, как по маслу. Землю жильцам приватизируют бесплатно, а потом надо будет платить за неё налог - всего-навсего каких-то 300 рублей (в Н-ске - от 100 до 200). Деньги поступят на счет муниципального образования, землю перепродать не удастся, она останется в пожизненном владении, даже при переезде в другой город.

Попутно были озвучены цифры на текущее содержание домов, по существу возникновения которых присутствовавший на собрании бухгалтер мычал что-то невнятное. Изрядные суммы были израсходованы на ремонт кровли, где и ремонта-то никакого не было, а в домах, где жильцы на собственные деньги установили подъездные двери с домофонами, появилась статья расходов "на содержание дверных коробок". Неподдельный интерес вызвала статья "установка манометров", дескать, в некоторых домах они сняты неустановленными лицами.

Предложение поменять УК тотчас же вызвало ответную реакцию - "Попробуйте поменять", - сказали с ехидцей представители УК и криво ухмыльнулись. Попытка ввести в договор с УК пункт об обязательном присутствии представителей дома при сдаче выполненных работ и гарантии на выполненные работы поддержки у жилтрестовцев не нашла: у них нет таких полномочий. Они тупо предложили пойти к директору УК и лично пожаловаться на нерадивых работников - видите ли, он пойдет и сам посмотрит, что где сделано не так.

Директором Жилтреста стал Андреев. Он уже был замдиректора до Иванюшкина, но у того что-то не заладилось. И теперь Андреев директор Жилтреста, а Иванюшкин безработный и кандидат на должность главы администрации района.

С теплосчетчиками было нечто. Если бы жильцы их выкупили, то это были бы их собственные счетчики. А так это не их счетчики. Поэтому УК рассчитывается с поставщиками по счетчикам, а жильцы с УК - по тарифам, за повышение которых им вскорости будет предложено подписаться. Разница, по-видимому, кладется в карман УК.

Заодно старшие по домам узнали, что они должны бороться с задолжниками по оплате за услуги ЖКХ и принуждать их к оплате долгов, на что, собственно, у них по действующему законодательству никаких прав нет. С тем и разошлись.

По дороге домой появилось странное чувство сходства происходившего с нынешними выборами - такая же байда - молчи в тряпочку и делай, что велят. Всё уже давно решено наверху.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 11.3.2010, 22:06
Сообщение #17


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5107
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



Цитата
...Часть домов уже расписана на капитальный ремонт в 2010-2011 годах. Но для того, чтобы деньги на ремонт выделили, нужно создать ТСЖ (или я что не так понял?)...
Причем заверили, что им достаточно будет собрать 2/3 подписей от общего числа жильцов, и все пойдет само, как по маслу...

заверили, что было когда то где то у кого то заочное голосование по поводу капитальных ремонтов и все жильцы проголосовали "за"... sad.gif
кап. ремонт будет, если жильцы приватизируют придомовую территорию (я так понял).
действительно, достаточно 2/3 голосов "за" по Жилищному (?) кодексу.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Хрюн Моржов
сообщение 11.3.2010, 22:26
Сообщение #18


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 3761
Регистрация: 13.12.2008
Из: Куйбышев
Пользователь №: 4401



Цитата(Петрович @ 11.3.2010, 17:38) *
Сходил на собрание.
Первым делом оказалось, что это собрание не "собственников многоквартирных домов", как было написано в объявлении, а всего лишь собрание старших по домам 8-го квартала.
Во-вторых, что собрание было не собранием, а некоей формой уведомления собравшихся о планах УК "Жилтрест". Директор отсутствовал, а представители УК мало что могли объяснить, но рассказывали очень красиво.

Ну, вот, самый настоящий ЛОХОТРОН, который представители УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ пытаются запустить в действие.
Что такое ТЖК. Это тот же ДСК, но с небольшой разницей. ДСК - сами управляют, сами деньги собирают, сами расходуют. То, что вам предлагали, что означает, ответственность на Вас, а деньги УК.
Ну, а по поводу походов волонтёров по квартирам, совет один пишите жалобы в прокуратуру, ростехнадзор на действие УК.
Деньги на ремонт домов выделяются не ТЖК. В Указе прямо сказано, что деньги выделяются УК при соблюдении определённых условий. Одно из этих условий: проектная документация на ремонт дома, протокол собрания собственников об утверждении сметной документации, утверждённая большинством собственников, и ещё ряд документов, которые могут подготовить только специалисты. А вот, если будет создано создано ТЖК, то и это ТЖК должно будет всё это делать. Таким образом УК снимает всю ответственность с себя за капитальный ремонт дома.
Точно так же и старшие по дому ничего не обязаны делать по указанию УК. Старшие по дому обязаны блюсти законные интересы собственников жилья (т.е. жильцов), которые их избрали, перед управляющей компанией. То есть они должны быть злейшими врагами УК.

Сообщение отредактировал Хрюн Моржов - 11.3.2010, 22:28
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Белая и пушистая
сообщение 11.3.2010, 23:10
Сообщение #19


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 134
Регистрация: 12.12.2009
Из: Безумно красивая страна - Россия
Пользователь №: 4605



Реально улыбнуло сегодняшнее собрание. Насчет корректировки за тепловую энергию (разница между начислением и фактом по приборам учета). При этом мило замалчивается ситуация с договором Управления (редакция УК Жилтрест). п. 4.15. Управляющая организация 1 раз в год осуществляет корректировку размера платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, сбор, вывоз и утилизацию отходов.
Ну может это я враз отупела, но ничего похожего на "если примете решение о том, что возмете (примете, схаваете) в собственность приборы учета, то сделаем перерасчет (корректировку) я в тексте договора не увидела (наверное, не умею читать между строк).
Немного погодя покопаюсь в законах (кину ссылку), но пока могу сказать "с высоты полета", что корректрирвка не имеет никакого отношения к тому решат или нет собственники взять (читай перечисленное выше) эти пресловутые приборы. Прибор учета и так является собственностью ВСЕХ собственников (тафтология), это общее имущество (как бойлер, трубы, подъезды, крыша и т.д.).
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Administrator
сообщение 11.3.2010, 23:18
Сообщение #20


Администратор


Группа: Главные администраторы
Сообщений: 372
Регистрация: 17.5.2006
Из: Каинск
Пользователь №: 1



Цитата(Белая и пушистая @ 11.3.2010, 22:10) *
Реально улыбнуло сегодняшнее собрание. Насчет корректировки за тепловую энергию (разница между начислением и фактом по приборам учета).


В том то и прикол, что не будет оплаты по показаниям. Сюда приплюсуют потери и т.д. и получится огогого. Проверенный факт.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

13 страниц V   1 2 3 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 21.9.2019, 8:05IPB Skins Team
Яндекс.Метрика