УЧИМСЯ БЫТЬ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ, Законы, постановления, ответы Администрации города |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
УЧИМСЯ БЫТЬ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ, Законы, постановления, ответы Администрации города |
28.1.2011, 23:55
Сообщение
#1
|
|
Мегаличность ▪▪▪▪▪ Группа: Модераторы Сообщений: 1511 Регистрация: 25.12.2010 Пользователь №: 5015 |
Кто является собственником помещений в многоквартирном доме?
Собственник – это гражданин или юридическое лицо, у которого возникло право собственности на недвижимое имущество. Если недвижимость приобретена до 01.02.1998года, т.е. до даты вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государство признает за лицом его право собственности на это имущество на основании одних лишь правоустанавливающих документов без последующей государственной регистрации и получения свидетельства. По сделкам с недвижимостью, совершенным после 1 февраля 1998 года, только акт государственной регистрации влечет за собой признание прав лица на объекты недвижимости. Поэтому, если гражданин приватизировал квартиру после 01.02.1998 года, но не зарегистрировал свое право и не получил свидетельство о праве собственности в Учреждении Юстиции, то он де-юре не является собственником своей квартиры и произвести какие-то действия с собственностью (продажа, дарение) он не сможет. [b]Чтобы люди-собственники жилья были активными, они должны чувствовать себя ХОЗЯЕВАМИ своего жилья: квартиры, подъезда и прилегающей территории. Для этого собственники должны владеть информацией о ВЕДЕНИИ своего домашнего хозяйства (квартиры, лестничной площадки, крыши, подвала дома, коммуникаций и прилегающей территории). Своевременность получения информации избавит собственника жилья ( и не только его!) от многих проблем. ПУСТЬ ЭТА ТЕМА СТАНЕТ ШКОЛОЙ. [color="#000080"]А вот учебник: http://www.consultant.ru/online/base/?req=...ase=LAW;n=62293[/color] Экзамены в которой принимает сама ЖИЗНЬ. Учителями будут форумчане, а учениками собственники жилья в нашем городе. [/b] Способы управления многоквартирным домом, определены в ст. 161 Жилищного кодекса, все способы делятся на две группы: самостоятельное управление и управление на профессиональной основе (с привлечением управляющей организации). Собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления: 1. непосредственное управление домом собственниками помещений в этом доме; 2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3. управление управляющей организацией. Выбор способа управления осуществляется на общем собрании собственников. Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, включая тех, кто не принял в нем участия или проголосовал против. Общее собрание собственников может в любое время изменить способ управления многоквартирным домом. Если же на общем собрании решение о выборе способа управления не исполнено или не принято собственниками жилых помещений, и при этом прошел год с момента, когда данное решение следовало принять, в таком случае орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей компании. Форма годового отчета УК смотрите на странице 4. Сообщение отредактировал Наталья Петровна Шаталова - 9.4.2011, 18:58 |
|
Текстовая версия | Сейчас: 3.6.2024, 12:53 |