УЧИМСЯ БЫТЬ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ, Законы, постановления, ответы Администрации города Опции

[Наталья Петровна...]

Кто является собственником помещений в многоквартирном доме?

Собственник – это гражданин или юридическое лицо, у которого возникло право собственности на недвижимое имущество.

Если недвижимость приобретена до 01.02.1998года, т.е. до даты вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государство признает за лицом его право собственности на это имущество на основании одних лишь правоустанавливающих документов без последующей государственной регистрации и получения свидетельства.

По сделкам с недвижимостью, совершенным после 1 февраля 1998 года, только акт государственной регистрации влечет за собой признание прав лица на объекты недвижимости. Поэтому, если гражданин приватизировал квартиру после 01.02.1998 года, но не зарегистрировал свое право и не получил свидетельство о праве собственности в Учреждении Юстиции, то он де-юре не является собственником своей квартиры и произвести какие-то действия с собственностью (продажа, дарение) он не сможет.


[b]Чтобы люди-собственники жилья были активными, они должны чувствовать себя ХОЗЯЕВАМИ своего жилья: квартиры, подъезда и прилегающей территории.

Для этого собственники должны владеть информацией о ВЕДЕНИИ своего домашнего хозяйства (квартиры, лестничной площадки, крыши, подвала дома, коммуникаций и прилегающей территории).

Своевременность получения информации избавит собственника жилья ( и не только его!) от многих проблем.

ПУСТЬ ЭТА ТЕМА СТАНЕТ ШКОЛОЙ.

[color="#000080"]А вот учебник: http://www.consultant.ru/online/base/?req=...ase=LAW;n=62293[/color]

Экзамены в которой принимает сама ЖИЗНЬ. Учителями будут форумчане, а учениками собственники жилья в нашем городе.
[/b]
Способы управления многоквартирным домом, определены в ст. 161 Жилищного кодекса, все способы делятся на две группы: самостоятельное управление и управление на профессиональной основе (с привлечением управляющей организации).

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления:

1. непосредственное управление домом собственниками помещений в этом доме;

2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3. управление управляющей организацией.

Выбор способа управления осуществляется на общем собрании собственников. Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, включая тех, кто не принял в нем участия или проголосовал против. Общее собрание собственников может в любое время изменить способ управления многоквартирным домом.

Если же на общем собрании решение о выборе способа управления не исполнено или не принято собственниками жилых помещений, и при этом прошел год с момента, когда данное решение следовало принять, в таком случае орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей компании.


Форма годового отчета УК смотрите на странице 4.

Сообщение отредактировал Наталья Петровна Шаталова - 9.4.2011, 18:58

[Петрович]

В связи с КАПИТАЛИЗАЦИЕЙ страны (которую не развернуть вспять) ВЫ не вызываете сочувствия. Понятно, что в такой ситуации может оказаться каждый. Именно поэтому важно научиться вовремя принимать взвешенные решения по переселению своей семьи в жильё доступное бюджету ВАШЕЙ семьи.

Есть только один способ обыграть карточного шулера - не играть по его правилам, то есть не брать карты в руки.

Начнем с того, что верхи ЗАСТАВИЛИ нас приватизировать квартиры БЕЗ капитального ремонта. Теперь они об этом предпочитают помалкивать. Это был первый, но далеко не последний обман. Вторым номером стала реформа ЖКХ, третьим капитальный попил бабла под видом ремонта кровли многоквартирных домов, причем частично - из нашего же кармана. Вы предлагаете подставить свой горб и кошелек "по закону", чтобы продолжать доживать свою жизнь на гроши?

[Наталья Петровна...]

Есть только один способ обыграть карточного шулера - не играть по его правилам, то есть не брать карты в руки.

Начнем с того, что верхи ЗАСТАВИЛИ нас приватизировать квартиры БЕЗ капитального ремонта. Теперь они об этом предпочитают помалкивать. Это был первый, но далеко не последний обман. Вторым номером стала реформа ЖКХ, третьим капитальный попил бабла под видом ремонта кровли многоквартирных домов. Вы предлагаете подставить свой горб и кошелек "по закону", чтобы продолжать доживать свою жизнь на гроши?

Мне не нравится капитализм и капитализация. Но я не желаю судиться и платить за коммунальные услуги за соседей. Также не желаю придумывать всякие КОЗНИ по выколачиванию денег, которые они должны платить за казанные услуги и использованные ресурсы.
У вас есть убеждение в том, что ближайшие 70 лет люди выдут на улицу, постоят на площади в Куйбышеве и получат СОЦИАЛИСТИЧЕСКИЙ СТРОЙ в РОССИИ????!!! 9почему 70 - потому что средняя подолжительность сегодня родившихся у нас в стране такая)
ВЫВОД: надо учиться жить по ЗАКОНАМ (которые есть), и не напрягать рядом живущих.
Случилось так, что семья малообеспечена - переселитесь в соответствующие аппортаменты; а если уже некуда переселяться, то вам дают субсидии не на еду, а на оплату. Будьте добры выполнить свой гражданский долг. Зачем обострять обстановку?