чем дальше в лес...
такой возможный вариант: человек живет в многоквартирном доме. В составе жильцов оформляет/приватизирует землю. Потом продает квартиру/меняется, переезжает в другой многоквартирный дом, где еще не успели оформить землю. Он второй раз не имеет право ее приватизировать? Ему не дадут?

Вот и нюансы подобного офрмления земли под многоквартирным домом. В противном случае нам бы уже давно эту землю всучили. Под частным домом налог с 5 соток около 200 руб. Вот теперь и посчитайте.

А если встанет вопрос о приобретении земли в собственность- вам это надо? Примерно так же мыслят и окружающие.

Налоги на землю разные. Одни, что под магазином, ларьком, и другими коммерческими организациями, большие. Другие, что под жильём, садами. огородами - намного меньше. Другое дело, что они до сих пор мало отличаются, что в Куйбышеве, что в Ваганово или Балмане, да и от Новосибирских тоже.

На основании дополнений, внесённых в Налоговой Кодекс (налог на недвижимость), предполагается привязать этот налог к кадастровой стоимости земли. Вполне возможно, тогда налог на недвижимость в кварталах 10, 11, 12 будет выше, чем в м.р. Южный. Однако, то, что его введение отнесено на после выборное время, наводит на мысль, что Президент РФ и Правительство РФ приготовили нам "подарок".

Видимо, коллега Nina имела в виду, что однажны приватизированная земля становиться собственностью, и избивиться от неё можно только продав (обмен - это купля-продажа), подарив, а опять распривотизировать уже никак нельзя.

Не понимаю, почему специалист администрации, занимающийся подобным вопросом (при тотальном насильственном вручении земли) не может нам дать квалифицированную и доступную консультацию. При этом, учитывая дотошность форумчан, если он сам чего-то недопонимает, то в процессе дискуссии мы все прийдем к какому-то решению.

Может просто специалист не знает ответ на этот вопрос

У нас дом 13-5 в нем 80 квартир, рядом гаражи занимают столько же сколько и сам дом плюс придомовая где мы ходим, играют дети, гуляют собачки!!!



Да, так пишет коллега


Согласна. Но это так страшно.
Когда я жила в Казахстане, то в 90-е годы там раньше начался переход к капитализму, у меня умерла тетя от воспаления апендицита только из-за того, что у нас в родне не нашлось нужного количества денег на операцию. В то время не было приватизированных квартир, которые можно было бы продать, не было возможности взять ссуду - такого не было в государстве. Богаты были только банкиры и работники парторганизации. Врачам тоже есть было нечего. Плюс национальный вопрос. ЭТО БЫЛО УЖАСНО,
В то время там не одной моей тети пришлось умереть от того, что запретили есплатные операции.
Сюда мы приехали как в РАЙ попали.
А теперь и тут начинается. И деваться бедным людям с малым доходом семьи некуда.
А ведь никто не гарантирует, что мы окажемся среди обездоленных, выброшенных на обочину людей.

Жалко и стыдно смотреть как красивые дорогие машины стоят на тратуарах возле домов, занимая место пешеходов, живущих без машин.
Это что?
Показуха?
Желание унизить уже униженного?
Это "атамная бомба" уже взорвалась внутри людей. Мы превращаемся в стаю ВОЛКОВ. Ижить будем по лесным законам?!!

вы как всегда по верхам да по верхам
вот зачем вы нагнетаете страсти вокруг земельного налога?
слава попа гапона вам покоя не дает?
гуглим - земельный налог нсо 2010
результат:
Земли жилищн. фонда и предос-тавл. для жил. стр-ва - 0,3%
Земли сельхоз назначе-ния - 0,3%
Личн. подсоб. хоз-ва, садов., огород., живот-нов. - 0,3%
Прочие земель-ные уча-стки - 1,5%

т.е. ваши 54р/кв.м надо разделить как минимум на 5!

юзаем гугл

прошу прощения за манеру написания - перенимаю опыт у старших товарищей этого форума

Сообщение отредактировал Провинциал.ру - 10.4.2011, 13:54

Правильно говорить ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.
Читайте тут:
 о_приват_земли.doc ( 37 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0

 О_передаче_земельных_участков_собственникам_помещений_в_многоквартирном_доме.doc ( 40 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0


Арифметика

1) наш дом 4121 кв.м. +4000 кв.м. гаражи + 4121 кв.м. перед домом и за домом = 12242 кв.м.
2) 2050 руб : 300 кв.м. = 7 рублей за 1 кв.м. прочих земель
3) 12242 кв.м. х 7 руб. = 85694 руб за всю территорию прватизированную нашим домом
4) 85694 руб : 4121 кв.м. жилой площади дома = 21 рубль обойдется 1кв.м. в год для обственника нашего дома, если у нас земля "прочая".

5) 47 кв.м. х 21 руб. = 987 руб. стоит налог в год для обладателя двухкомнатной квартиры
6) 987 руб : 12 месяцев =83 рубля в месяц стоит земельный налог за двухкомнатную квартиру.

Где-то читала, что за нежилое помещение в доме (магазин на первом этаже) - платить будут столько же, сколько и за жилое.



Куда девать эти проценты? Что это за проценты? Поясните мне глупой, их большинство. Мы и хотим понять как это выгодно - обладать землей. Кому выгодно? каким слоям населения нашего дома?
А юзать и гоглить не всем удается - способности не позволяют. Вот и просим помощи.

Гаспром к ВАМ не придет,доход от аренды киоска в ВАШ карман не пойдет!Даже доля!

ВООООТ!!!! Это Самый интересный вопрос.
Вернемся к нашим баранам.
По-видимому для этого и нужны ТОСы и ТСЖ.
Баранами в загоне лучше управлять и манипулировать. легче банкротить и скупать квартиры, а потом сдавать этим же жильцам в наем. Сначала по ну совсем интересной цене.
Так в Америке и живут. У хозяина. Да и в германии так - у хозяина , с мебелью уже даже.

Так вот семья из дома выехала, а ТОС или ТСЖ осталось! А приватизирует ТОС или ТСЖ.

А еще лучше УК приватизирует тоже - читайте договор Яковлева и Андреева.
Человек из дома выехал, а УК осталось.

Я так мыслю?



В карман пойдет, но косвенно.
Она будет перетекать: в УК, или правление ТСЖ, или правление ТОС.
Общим собранием можно снизить квартплату на стоимость аренды, но не получится...
Найдутся какие-нибудь надобности для приобретения и обслуживания дряхлеющего
с годами вашего общего колхоза-дома и оборудования в нем.!

Вот почему в Европе это одно целое-КОНДОМИНИУМ! Ты хоть каждый год покупай новую квартиру,но о придомовой территории нигде ни слова. Кстати,вся придомовая территория ограждена у всех! Если интересно,могу сделать несколько фотографий.

Н.П. я одного понять не могу - зачем вам приватизировать гаражи в общедомовыю собственность - у всех жильцов там есть по гаражу?
и как потом собственник гаража будет его продавать, если земля не его а домовая?

Поскольку налог на землю является местным налогом, а имущество приносящего денежку в бюджет просто уже нет, то источник пополнения бюджета именно этот налог. А жильцы не хотят идти на заклание, поэтому нас НИКОГДА специалист не станет давать разъяснения или исказит их.

Гаражи стоят незаконно. Если даже "ветераны" стоят законно, а мы землю прихватизиуем, то мы их, естественно, попросим. Или аренду с них будем брать! Бизнес делать.
А продавать они будет только свою "ракушку" .

На месте гаражей платную стоянку сделаем для чужих, а для своих - бесплатную.
Киосков наставим. Магазин по продажи машин сделаем. Платную чистую воду подавать будем - выоем скважину. Зачем нам НФС. На крыше дома Кафе "ПАнорама" соорудим. И платить за кватиру не надо будет.


Интересно конечно!!

Сообщение отредактировал Наталья Петровна Шаталова - 12.4.2011, 14:02

грандиозные планы!
а вы не так просты - ради своей выгоды готовы забрать у граждан (незаконные) гаражи))

ps название кафе понравилось - "Понорама"

не забрать, а либо что бы они оформили землю в собственность и платили земельный налог, либо - платили аренду. Земля в центре города дорогая!

с другой стороны - в городе много гаражей - работа есть для администрации, пускай все владельцы (не зависимо, состоят ли они в гаражном обществе) оформят землю под ней (приватизируют). Тогда
а) может быть уменьшат налог - ибо
б) денег будет больше в казне

конечно, обязательно дифференцировать размер оплаты в зависимости от удалённости от центра города.

Коллеги не забывайте, про норативные документы(СНиПы,СанПины, и др.), если даже земля оформлена разрешение на установку или строительство чего бы то нибыло, все равно придется получать в администрации по определенным нормативам, так что не стройте иллюзий относительно свободного распоряжения землей.

Учусь планировать у вас! Глядишь бизнесом увлекусь.

А "Понорам-а" - это расшифровывается "по норам, а?"

Вот интересная карта стоимости участков земли по все России.На пример стоимость все участков земли в Куйбышеве составляет 8,30 млрд.рублей.Это кадастровая оценка земли так что любой может посмотреть сколько стоит тот или иной участок как в городе так и по все стране и миру.
Публичная кадастровая карта