Советуем, спрашиваем.
Надеемся быть услышанными и понятыми.

Плюсы в работе ООО "УО" Яковлева

1.Яковлев (цы) провел(и) ВЕЧЕР ВСТРЕЧ С СОБСТВЕННИКАМИ каждого "своего" дома.
Собственники оценили это по достоинству. Было много споров и пустых разговоров, было много вопросов частного характера, решались и вопросы по существу. Но собственники были рады увидеть человека, который старается сделать их жизнь благополучной. Собственники давали советы, делились своими проблемами, получали достаточно полные пояснения. Такие встречи обязательно нужны. Ну минимум четыре раза в году.
2. У каждого дома есть техничка и дворничиха. Дворничиха побелила деревья. Надо побелить и бордюры! Может быть автолюбителям жалко будет зезжать на чистые, беленькие бардюры. Глядишь начнут правильно парковаться.
3. В каждом доме заменяли лампочки.
4. в некоторых дмах установлены энергосберегающие шумовые лампочки. (Наш дом обзавидовался!)

Яковлев, кстати, не хвалил эту систему, так что может другие дома и не увидят таких.

Живу в доме яковлевском! Лампы вкручиваем сами! Зачем побелили деревья?

Правильно парковаться?! Это как и где? Возле бордюра оставить машину нельзя! Другие не проедут! Детскую площадку уменьшить нельзя! Скандала не оберёшься! Машинку поставить-то по сути негде! Придомовая территория неправильно спланирована! Только в новосибирске "Дискус Джулаевский" правильно строит, там машины стоят по обеим сторонам проезжей части. А между ними ещё одна машина свободно проезжает! Никаких проблем ни у кого! Места всем хватает! Мы в 300 км и такая абсурд!

Что плакаться, соберитесь и сделайте себе парковку. Ты ж в Деревне живешь. Кто тебе здесь делать будет. Твой двор. Всем места хватит и детям и тебе с твоей машиной.
Лом взяли бардюры выковырнули, засыпали, переставиди куда вам надо.
Приказа что ль ждете там? А самим слабо? Возле своего дома и испугался. Сам выходи и других построй!



А что не хвалил? Своровать негде стало? Или ума не хватило сделать по понятиям. Москва вся почти перешла на эти лампы. А в Германии уже давно лампу Ильича и не знают.

Выгодно, точно вам говорю.

Выгодно, так и говорил. Сетовал, что ломаются часто.

наверное, китайского производства? А в Германии - германского?

Шумят на тех, кто не сберегает энергию?

Скорее всего

А тех, кто сберегает, - боятся и гасятся.

В городе наступила полная тишина!!! Перед бурей или как?

У Яковлева каждый дом имеет МЕНЕДЖЕРА ПО КЛИНИНГУ.
Это очень удобно! Каждому подъезду выделено свое время и на сухую уборку, и на влажную уборку.
Менеджер по клинингу занимается и воспитательной работой граждан - принуждает к порядку и чистоте!
Особенно мужчин, которые любят кидать где попало и куда попало окурки, пустые пачки сигарет, пустые бутылки, кеги и еще свои интимные вещи. Заметьте не женщины! А мужчины!!

ЗЫ: Мне что, опять в Кисловодск? Из-за их неряшливости ехать?!

Менеджер по клинингу решает оперативно и многие другие хозяйственные вопросы - передает просьбы жильцов в УК, а те оперативно помогают жильцам в благоустройстве их дома.

Давно бы так. И было бы всем СЧАСТЬЕ!!!

лучше - всем табором - в Кисловодск. Еще лучше - Кисловодск сюда перетащить! И будет все щастье!

Неужели жители Кисловодска , да и сам Кисловодск - это кузница одаренных!!!
Может быть там уже коммунизм?!

Когда чисто - хочется грязи, когда грязно - хочется чистоты.
В качестве примера: отношение к фильмам СССР и затем фильмам американским для быдла; отношение к демонстрациям и монстрациям; отношение к образованию,...
Можно ли привить любовь к прекрасному в России? По-моему, нет! Вспомните старания Петра 1.

УРА!
Наш дом почти готов к зиме! И все это усилия "УО ЖКХ"!
1. В доме сделали ремонт лестничных площадок.
2. В доме заделали межплиточные щели.
Осталось заменить проржавевшие трубы с горячей водой и отоплением.

Мы ждали этого в МПП "Жилтрест", присвоевшей неосвоенную сумму денег за текущее содержание в размере 600 000 рублей, 15 лет.

Так что не все УК плохие. Есть люди, которые любят и хотят делать людям добро на своей работе за небольшую зарплату.

Не шибко радуйтесь уважаемая Наталья Петровна. Яковлев стал шевелиться после того, как ему образно (на примере судьбы коллеги-конкурента Андреева) нарисовали судьбу в ближайшем будушем, если дома не будут готовы к зиме. Шевелиться стали и в ООО "УК Жилтест" после отставки Андреева и почти всего руководящего состава предприятия.
Оказывается, если городские власти ВЛАСТЬ употребят, то могут заставить нормально работать даже частные организации.

КАК ВЫ ,ПРАВЫ !!! Голова об этом не должна болеть у жильцов!

ну это все не совсем так, как вы думаете.
не стоит валить все в одну кучу.
лучше посчитайте денежки, которые в УК приходят от жильцов.
и задумайтесь:
-должны ли жильцы старых и новых домов платить одинаково?
-как бороться с "уклонистами"
-как прожить слесарю на 5000 рублей
-почему техничка должна собирать окурки и пустые бутылки под окнами жильцов, бирать какашки их детей на лестничных площадках?

Так что не надо говорить о том, что у жильцов за 11,40 руб. не должна болеть голова по поводу.

не впадайте в крайности, лучше займитесь "неприкасаемыми депутатами" , которые продолжают блокировать работу ЖКХ!

+100

А как депутаты блокируют работу ЖКХ, что за бред? МПП"Куйбышевжилкомхоз" неподконтрольная депутатам контора. Тарифы они не утверждают, деньги из бюджета не выделяют, только по 94-ФЗ. Как они могут блокировать работу ЖКХ? Н.П. ответьте.

Уважаемый коллега Максимка, Вы не первоклассник, а поэтому не прикидывайтесь несведущим неучем. В сообщении, что отписали в теме "Глава города Максимов Владимир Павлович», Вы выглядите по-иному.
Депутаты много чего могут. Это в законе прописано. В том числе и "палки в колёса вставлять" (чем они сегодня и занимаются).
Работа политика самая грязная. Политики, в своей борьбе, столько преступлений и подлости совершают, как никто из других групп профессий. Это уже аксиома никем не оспариваемая.
Не даром фраза «Единая Россия – партия воров и жуликов» стала сразу же крылатой.

Спасибо за совет! Начинайте,вы,у вас лучше получается,а "я вагончиком ",за вами!

По всем правовым вопросам жильцы домов идут в Администрацию города, которая не имеет юристов, практикующих вопросы ЖКХ.


Следует из статьи Максимова, что депутаты блокируют педложения мэра по усовершенствованию этой работы. Спрашивается, зачем?

Итак, жильцам никто не помогает, ни администрация, ни прокуратура, ни ОБЭП, ни юристы.

А в суд подавать, это трата денег, которые нужно с жильцов собрать. И не факт, что при такой обстановке в городе (когда чиновники против горожан, отстаивают свои большущие зарплаты и пенсии), суд решит в пользу жильцов.

ЗЫ: уже есть пример поиска истины домом 13-5 и МПП "Жилтрест"

яковлевцы развезли во все свои дома песочницы для детей и лебедей из покрышек, травку везде пощипали, крыши ремонтируют
возятся-возятся и слава им, слава

Песочница и у нас появилась. Сегодня дети не вылезали из песка. Так и просидели в нем. как приятно смотреть!!!

Да, у нас тоже сделали, правда ажиотажа я особого не видела вокруг неё пока. А вот кошка сидела рядом

а у нас уже три года не было песочницы
закройте пленкой, как и в детских садиках


у детей нет игрушек играть на улице

а некоторые дети даже на обед не уходят - не зовут

В.В.Яковлев посмотрите какой отличный сайт http://www.uk-udacha.ru/index.php?id=16
Там все есть А где ваш? Как он выглядит прискорбно
Отстаете, отстаете

В управляющей компании, что возглавлял Яковлев В.В., прошла аудиторская проверка по поручению Главы города. Выяснилось, что Яковлев не перечислял деньги за поставленную тепловую энергию, а использовал эти деньги не по назначению (это мягко сказано). Результаты проверки предполагается направить в правоохранительные органы для юридической оценки и ...
Выявлено, что Яковлев задолжал за тепловую энергию 11 млн руб. и Горкомхозу - 5 млн. руб.
Сегодня Яковлев В.В. отстранён от занимаемой должности.

Вот это да!!!
А это не зависит от того, что жильцы некоторых домов не оплачивают?

А из 11 млн нужно высчитать ту сумму, которую отсудили по суду за 2008-2009 год! Не так ли?
Может это и есть та сумма, которая и не должна идти в оплату за тепло - тепло, которое не потребляли в 2008-2009 году?!

Кого поставили вместо Яковлева В.В.?

К-а-р ! К-а-р! Это для ЗНАХАРЯ ,он поймет мой птичий язык!

А за чей счет прошел аудит? за счет жильцов?

11 млн руб. + 5 млн руб. - это те деньги, что жители оплатили, а Яковлев не перечислил. Именно в этом одна из претензий к нему. К сожалению, это не единственное его нарушение...
А вот кто будет вместо Яковлева, узнаем только на следующей неделе. Да, и то, это будет пока И.О.

Лично наш дом переплатил за 2008-2009 год. Эти деньги и недолжны мы платить в теплосеть. Здесь же на форуме документ даже положили.

предполагаю, тут речь о расчетах между УК и теплосетью, а не между жильцами и УК...
Т.е. не проведены взаиморасчеты... Теплосеть выставило счета, их не оплатили...
а с населения собирали не по счетчикам, а по нормативам (завышенным)...

Ну так УК должны оплатить не столько, сколько выставила теплосеть, а меньше. То есть, как раз на ту сумму, которую теплосеть задолжала.

Мне интересно кто оплатил аудит? На это деньги то где нашли?

Проверка проходила за счет единственного учредителя ООО"УК Жилкомхоз", коим является МПП "Куйбышевжилкомхоз"

А будет новым руководителем ООО- Сережа Дак.

Это сын Дака или сам ДАК

Как и кем погашаются эти долги?
Увеличат оплату за коммунальные услуги и все эти долги таким обазом взыщут с людей.
Может быть не вернут жителям переплату за тепло 2008-2009 годы.
Может быть теперь город и теплосеть простит эти долги.
Как просто все.
Снял человека с работы и с ним ушли все долги. В результате человек ничего не потерял, наоборот он приобрел новый бизнес и недвижимость в другом городе. А люди получат честное обслуживание своих домов.
Кем же стал при таком раскладе Панов В.П.? Адьютантом его превосходительства? Может экспремьером управляющего УК?

Мы все понимаем, что платежеспособность нашего населения катастрофически низка, а это значит, что судьба практически всех управляющих компаний будет одинакова. Дело времени. Компании живут только от платежей населения за текущее содержание жилья. Просрочка платежей населения, переброска собранных денег с текущего содержания энергетикам и тд и тп однозначно приводит к банкротству управляющих компаний. Тут ничего не поделать. Это по всей стране. Директора то ушли, а вот долги населения остались и они не исчезнут. Вот проблема.
Как выразился Управдом, деньги ушли в неизвестном направлении. Это очень легко проверить. Тут действительно должна работать прокуратура. А по поводу НФС, известно, что город не допустили до исполнения функций заказчика по реконструкции НФС(парадокс) и даже до функций инвестора. Об этом писали в "ТЖ". А это значит, что Бирюков не мог даже процентовки подписывать и объемы проверять. Более того, в этой схеме сам МПП "Куйбышевжилкомхоз" был определен просто как эксплуатанционщик НФС, в период реконструкции. Дурь и дебилизм полнейший. В.А. Функ тоже не мог повлиять на ситуацию. А ведь он массу раз сам проводил совещания и выезжал вместе с мэром в область, по этим вопросам. Просто в реализации 300 млн.руб. был заинтересован видимо самый верх, поэтому местных для контроля никого не допустили.
Значит тайна проблем ЖКХ раскрыта, виновники наказаны, чиновника халатно выполняющего свои обязанности - тоже установили, но проблемы остаются не решенными. Мне вот жить легче не стало от того, что произошла рокировка. Вместо того, чтобы решить проблему, Вы ищите "козлов отпущения", потом их убираете, ставите новых, но от перемены мест начальников, проблемы не решаются! Красивый ход Владимира Павловича, переложить всю ответственность сперва на население, мол это Вы за квартиру не платите, вот и проблемы в ЖКХ поэтому. Потом, подумав кого он обвинил, решает найти других виновников - директоров УК! Наверное серьезно Инквизитор Вас носом ткнул, когда тему Жилтреста поднял, вон как засуетились, следы сразу заметаете: директоров в отставку, УК - банкроты, что дальше? А как там насчет заявления Функа про 20 млн. украденных "форточкой"?
Максимов добился визита зам.министра ЖКХ - Вы новости по ОТС наверное не смотрите? Юрченко в Черепаново такую вздрючку главе устроил, за обещалки его "вот-вот" решить проблему чистой воды, что после этого чиновники сразу вспомнили о том, что программа "Чистая вода", по которой и нам поступали деньги на реконструкцию НФС, благополучно завершилась в 2010 году. Если смотреть на бумаги, а вот при проверке на месте, ничего не произошло. А Управдом, кстати не причастен к махинациям в ЖКХ? Тоже ведь на коммуналке сидит.

Последние новости о ЖКХ. Новый управляющий УО ЖКХ господин ГАЛКИН провел собрание своих работников. На собрании он рассказал как будут возвращать 20 миллионный долг. Итак, внимание!
Работники УО ЖКХ будут работать только 4 дня в неделю, и получать зарплату меньше 6000 рублей.
А это значит, что жильцы, заплатив свои денежки, не будут получать ВЕСЬ ОБЪЕМ ВНИМАНИЯ к своим домам от УЩ ЖКХ.

Так что как и предполагалось, за 20 миллионов будут расчитываться ЖИЛЬЦЫ, которые платят ИСПРАВНО!

а яковлев работает?

но если УК будет меньше работать, значит не будет выполнять объем работы, который прописан в договоре! и, значит, жильцы должны меньше платить! нужно ужесточить надзор за работой УК!

НЕТ, говорят уволился.


Общее собрание собирать или на площадь всем идти

Не уволился, а уволили.

в домах УК "Андреева" появились бумажки, в которых говорится, что из за задолженности жильцов не будут включать отопление всему дому.
Я вот думаю -они делают вид, что работают, свою работу перед старшими по дому ни как не показывают, не фиксируют. Твердых расценок нет, работа абсолютно не прозрачна. Установили себе з/пл с потолка. Теперь начался недогрев горячей воды. Еще и не хотят отопление включать.
Наверное, я тоже не буду платить за их "услуги"!

Думаю вот, может и других к этому призвать?

А.В.Галкин вот вы читаете через строчку вероятно. Прочитайте не торопясь. Особенно то, что я выделила жирным шрифтом.



Итак, пол мыть нужно каждую неделю, как минимум. Сейчас УК это делает два раза в месяц. А вы собираетесь это делать один раз в месяц!!!
Так кто же из нас прав?

Теперь прочитаем этот же документ, но дальше. Ваше УК, господин А.В.Галкин, не выполняет и навряд ли будет радо выполнять пункты :
(а) - у нас все рамы гнилые и никакой фурнитуры, причем рамы одинарные;
(б) - у нас огаленные электрические провода и лампочки не освещают -ваше УК уже штрафовали за это;
(г) - этот пункт ВООБЩЕ НЕ ВЫПОЛНЯЕТСЯ!!!! Слышите не выполняется;
(д) - НЕ выполняется вообще;
(ж) - а этого мы и впмине НЕ видали!!!

Теперь подумайте стоит ли эти пункты обменять по решению общего собрания жильцов дома на рассмотренный выше пункт (3):
2 раза в месяц помыть пол и
2 раз в месяц подмести пол +
один раз в месяц протереть окна, панели и двери!!


А на этой странице вообще еще больше написано, почитайте сколько раз должны мыть
http://www.molnet.ru/mos/ru/survive/n_40/o_3307

Этот документ, четко регламентирующий все действия уборщицы, называется ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия».
Периодичность работ по уборке подъездов и лестничных клеток ↑
Вид работ
Вид оборудования на лестничных клетках

оборудование отсутствует
мусоропровод
лифт
мусоропровод и лифт

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей
ежедневно
ежедневно
ежедневно
ежедневно

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше

2-го этажа
2 раза

в неделю
2 раза

в неделю
1 раз

в неделю
1 раз

в неделю

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов
-
ежедневно
-
ежедневно

Мытье лестничных площадок и маршей
2 раза

в месяц
2 раза

в месяц
1 раз

в месяц
1 раз

в месяц

Мытье пола кабины лифта
-
-
ежедневно
ежедневно

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта
-
-
2 раза

в месяц
2 раза

в месяц

Мытье окон
1 раз в год

Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка.
1 раз в неделю

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и т.п.
1 раз в год

Влажная протирка подоконников и отопительных приборов
2 раза в год




Также в этом документе прописаны нормативы по уборке мусоропроводов в подъездах жилых домов. Вот что обязаны делать уборщицы: