В одной из тем форума разгорелся спор за сколько можно построить дом в Куйбышеве.
Вот и давайте здесь и по обсуждаем в какую сумму обойдется строительство собственного дома.

Достоинства и недостатки канадской технологии строительства.
Читать здесь
Интересно было бы узнать какова стоимость квадратного метра в наших "канадских домиках"

земля - 500
фундамент - 150
сруб - 450
кирпич - 500
крыша - 500
отделка деревом - 500

приятного аппетита!

в каких единицах измерения?

говорят, облицовочный кирпич завозят к нам аж их Красноярска. Так ли это?
Почему там выгодно производить, а нам выгодно его от туда возить, но не делать самим?
обычного кирпича на поддоне 450-500 шт., а облицовочного?

Землю бесплатно давали.

С размерами нужно определиться,вариантом крыши,кровлей.
Сначала предлагаю посчитать экономный вариант.
1 участок бесплатно
2 фундамент ленточный (7х8)
3 сруб из бруса (осина)
4 крыша 2-скатная(шифер)
5 Окна пластик,пол дсп,стены и потолок гкл
6 отопление печное,удобства во дворе.
Все работы проводятся самостоятельно.

Уважаемый коллега Село, спуститесь на землю, где Вы видели, что землю бесплатно дают. В советские времена выделяли, т.к. земля была в общенародной собственности. Сейчас буржуинские времена. Платить за землю нужно.

Я сам приходил в администрацию,писал заявление на имя Функа и мне выделили участок, и всем моим соседям.

а на новом месте, как выезжать на трассу с интерната, где собираются строить посёлок (вроде бы "восточный"). там тоже платная будет?

когда? наверное, зависит от места. в 2009 племянник искал по городу землю для строительства. получилось - дешевле купить уже оформленную.

Всё верно коллега Михалыч, у меня знакомый тот же путь мытарств прошёл, пытаясь получить участок в районе интерната. В результате купил домишко в Мошнино, и там уже пятый год строит дом. Точнее, дом то построил, и даже живёт, но стройке конца и края не видно. Деньги есть - стройкой занимается, деньги кончились - на рыбалку едет (свободное время появилось).

Более 5 лет назад,порядок точно не помню. Периодически в местных газетах публикуют имеющиеся участки(якобы аукцион) только желающих практически нет(или всем хватает ) и отдают по минималке(совсем недорого или бсплатно)потом оформление в аренду межевание разр. на строительство все платно но терпимо.
На соседней улице был участок который взяли но строить не стали,пустые участки без застройки(минимум фундамент)продавать нельзя, по концу аренды (по каким то причинам строиться не стали) договор аренды расторгли и участок забрал мой знакомый. Как это было : появилось объявление в газете об аукционе и он как желающий написал заявление,потом к его заявлению приложили эту газету,протокол о проведении торгов где желающих по аукциону не было и он пошёл по инстанциям, вот приблизительно и вся схема.(перезвонил уточнил - Это было прошлой зимой,кроме ежегодной аренды ничего он не платил)

фундамент был, и земля была приватизированная

Это одна из спекулятивных схем,чтобы продать участок,заливают фундамент,оформляют недострой и продают .
Пустую землю в собственность не оформить и не продать(имеется в виду участок под строительство дома)

2. фундамент - 1 периметр 30 метров
высота 1 метр
ширина 0,4 метра
итого объем 12 кубов

на 1 кубометр бетона понадобятся
Цемент 0.25 куб.м (330 кг. Насыпная плотность цемента в среднем 1300 кг на куб.м)
Вода 0.18 куб.м. (180 литров. Литры, они и в Африке литры)
Щебень 0.9 куба (1250 кг. При насыпной плотности 1350 кг на куб.м.)
Песок 0.43 куба (600 кг. При насыпной плотности 1400 кг/куб.)

330 кг цемента х 12 кубов = 3960 кг т.е - 80 мешков
1,25 т щебня х 12 кубов = 15 тонн
0,6 т песка х 12 кубов = 7,2 тонн

3.Сруб из осины брус 15х15х5 метровый

(7х8)х2=30
Считаем объем: 30м х 3м (высота) х 0,15 (толщина бруса) = 13,5 м3 бруса потребуется
Шканты деревянные,мох добываем на болоте бесплатно.
Для гидроизоляции 1 рулон рубероида(15 м)

Продолжу завтра.
Может у кого желание возникнет стоимость пока расчитать?
Цены просто в газете взять(обзвонить по объявлениям).

Цена прошлого года на древесину брус осина куб 4000 тысячи.Возможно снизить затраты если купить кругляк это 2000 тысячи + 500 рублей распиловка.Но надо учитывать что в районе деловой осины не осталось.Возят её в основном с Убинского района.Соответственно лесобилет и вывозка так что экономия может быть сомнительная.
Песок прошлый год стоил 500 рублей тонна щебень вроде 700 рублей,можно использовать речной он илистый но на бетонирование походит.

Мешок цемента (50 кг) стоил от 160 рублей и выше. Песок стоил 500-700 руб, а гравий (в зависимости от размеров фракций) - 700-900 руб. При использовании речного песка на заливку фундамента, всё равно нужно добовлять строительный песок. А вот для штукатурных работ речной пойдёт, хотя и там следует добавлять строительный. Вместо гравия можно на фундамент использовать битый кирпич, строительные отходы (это даст экономию небольшую). Плюс для укрепления фундамента использовать куски толстой проволоки, обрезки труб, и прочий металлолом.

Материал для фундамента и сруба расчитан,
но думаю стоит добавить бруса на капитальную стену(без фунтамента,будет достаточно 1 тумбы) и перекрытия для пола и потолка.
Стена 7м х3м х 0.15 =3,15 куба
Грубо получаем 2 комнаты 4м х 7м
Перекрытия расчитываем с шагом в 1 метр по длине дома т.е 9 брусьев по 8 метров(ширина дома 7 м и по 0,5 м выступ)
Тоже самое на пол, по 5 брусьев на комнату = 10
Итого на перекрытия 19 брусьев: 8м х 0,15 х 0,15 х19шт = 3,42 куба

А ещё рулон пакли для укладки меж брусьев. Доска 40-а на чёрный пол, на потолок можно и 30-у. Минвату для утепления потолка.

"Перекрытия расчитываем с шагом в 1 метр по длине дома т.е 9 брусьев" - т.е по 9 стропил с каждой стороны (18 всего).
Стропила предлагаю взять по 7 метров (в 4 листа шифера)
Получается треугольник с основанием 8м и сторонами по 7м
(можно сразу расчитать площадь фронтонов: 7м х 8м / 2м = по 28 м2 )
Вернемся к стропилам 7 м х 0,15 х 0,05 х 18шт = 0,945 куба

Обрешетка : по правилам каждый лист шифера должен опираться на з бруска (пусть доски) т.е 9 линий досок по одному скату.
1 линия (длина дома 8 м + 2 выступа по 0,5 = 9 м) грубо 2 доски по 5 метров (пойдет 30 мм.)
9 х 2 = 18 досок на скат, т.е 36 на оба ската
В одном кубе 30-ки чуть более 30 досок(шириной 20 см) возьмем с запасом 1,5 куба(остатки на укосины уйдут ).

Шифер: 4(высота) х 9(ширина) х 2(ската) = 74 листа

Гвозди считать неохота , может просто много взять с запасом?Сейчас кстати многие шурупами работают,мне кажется ими дешевле.

кубатурник http://lesnoybiznes.ru/kubaturnik - на всякий случай)


Не, нужно на болото за мхом(пешком ) бесплатно,дом ведь "бюджетный"


Добро, только нужно расчитать объем.

неплохо бы еще цены указывать на текущий момент.
можно заменить минвату на опилки (или шлак)?
можно и варианты писать, например вместо осины - красный лес или шпалы (б/у) - конечно, удорожание проекта..
при окончательном подсчёте нужно будет учесть еще и перевозку материалов - ведь цемент, гравий, брус, брёвна, ... на себе не утащишь!

Фракция щебня для бетонирования нужна 5-20

Шлак и опилки гидроскопичны, и к тому же долго держат влагу в себе. Это приведёт к быстрому гниению древесины. Получится себе дороже. А вот исползовать картон из под коробок, которые выбрасывают магазины можно и нужно. В первые годы, пока стены не покрыли в квартире, можно их картоном на зиму прикрыть. Да, и под минвату на потолок можно постелить вместо плёнки (но плёнка практичнее). А минваты на потолок понадобится не более трёх рулонов-упаковок. Это будет, примерно, 3000 руб. Но можно и листовые. Всё зависит от цены на момент покупки.
Брус из осины бюджетный. Можно из сосны, но это будет дороже. Доски на чёрный пол нужно сосновые. Это надёжней (хотя и, на худой конец, пойдёт и осина). Цена летом была от 3 до 6 тыс. (в зависимости от обработки). Лучше листвиницу, но она дорогая. Летом покупал необрезную доску 50-ку, цена 5000 руб за куб. Но это вечная, на пол в бане, крыльцо... Из красного леса брус и доски на пол не практичны и дороги. На пол понадобится обрезной доски где-то 2.2 куба, необрезной побольше.
На потолок доски из осины вполне пойдут. Летом стоили от 2500 до 4000 руб. в зависимости от обработки. Необходимо 2 куба.
Машина грузовая для перевозки по городу стоит от 500 до 800 руб.
Красный (обожёный) кирпич 500 штук. Цену не знаю, т.к. кирпичный завод стоит. Лучше б\у, он уже проверен в деле.
Печь можно заказать сварить на некоторых предприятиях в городе. Ещё в прошлом году делали на бывшем ЖБИиК. Неплохие печи для бюджетного дома. Трубы новые для отопления дорогое удовольствие, а потому следует поисках б\у. Сразу следует предусмотреть установку водяной помпы на обратку. Её стоимисть от 2800 до 6000 руб. Однако это окупится за счёт экономии топлива в дальнейшем (до 15-20%).

Цены позже можно выставить, отдельным сообщением,подведение итогов так сказать.
Полный список необходимых материалов и цена за единицу.
Там же и обсудить замену тех или иных материалов в сторону удорожания или удешевления проекта

Зачастую при покупке большого объема строительных материалов доставку производят бесплатно(И есть вероятность договориться о скидке ),не всегда конечно,но если правильно планировать приобретение материала то особых затрат доставка не вызывает.

Слышал такое (может врут), будто от города, под строительство своего дома, бесплатно дают лесобилет (или как там его). Вобщем дают бесплатно деляну (сколько точно незнаю). Его можно толкнуть какой-нибудь лесопилке в обмен на готовый брус/доску, за вычетом расходов лесопилки. Если кто знает правду напишите. В этой стране, лучше полностью автоматизироваться, хотя в "Комерсанте" пишут о налоге на воздух, пока для промпредприятий. Как ни крутись, все равно ...

Это развесистая "Клюква". Билет на нестроевую древесину (на дрова) стоил копейки в прошлом году. А вот на деловой лес билет дороже намного.

Продолжаем

Пол - По подсчетам коллеги Хрюна Моржова "На пол понадобится обрезной доски где-то 2.2 куба, необрезной побольше."
Я понимаю это черновой пол? сверху укладываем ДСП
7м х 8м = 56 м2
размер ДСП 185 х 245 = 4,5 м2
т.е. 56 м2 / 4,5 м2 = 12,5 листов но с запасом возьмем 15 листов

Стены и потолок:
Стены 1 комната Площадь стен (7м х 3м х 3м) + 2 комната (7м х 4м х 3м) = 63 + 84 = 147м2
Потолок 7м х 8м = 56м2
147 + 56 = 203 м2
203м2 / 3 м2 (размер ГКЛ 120х250) =68 листов (с запасом пусть будет 80 листов)

Под ГКЛ предлагаю уложить утеплитель 203м2 / 16м2(площадь рулона) = 13 рулонов

Для монтажа ГКЛ потребуется стеновой профиль 60х27 (можно конечно брусок)
Расчет прост периметр стен(потолки в комнатах считаем как стену) делим на 0,4м (интервал)
65 м / 0,4 = 163 (с запасом 180 штук)
Подвесы: на каждый профиль 4 штуки 180 х 4 = 720 штук

Окна: Летом вставлял сосед 5 окон,обошлось ему в 60000 рублей.

----------------------------------------------------
Позвонил в магазин узнал цены
ГКЛ- 250 руб. х 80= 20000
ДСП- 640 руб. х 15= 9600
Утеплитель 1000руб х 13 = 13000
Профиль60х27- 62 руб. х 180= 11200
подвес- 3,3 руб. х 720= 2400
56200 рублей.
----------------------------------------------------
В ОАО "Куйбышевский лесхоз" стоимость бруса 2900руб/м3, доска необрезная 2400руб/м3
21 м3 (брус 20+ стропила 1 = 21) х 2900 = 60900 рублей
6 м3 (пол-потолок 4,5 + обрешетка 1,5 ) х 2400 = 14400 рублей

----------------------------------------------------
Шифер: 74 листа х 190рублей = 14060рублей

----------------------------------------------------
цемент 80 мешков х 200 рублей = 16000 рублей
щебня 15 тонн х 700 = 10500 рублей
песка 7,2 тонн х 700 = 5040 рублей
31540 рублей

Если под ГКЛ укладывать утеплитель надо предусматривать пароизоляцию цена в среднем 70 рублей кв.м.А вообще теплоизоляцию лучше применять с внешней стороны хотя без пароизоляцие не обойтись и там.Подсчитанную квадратуру надо умножать на два.Потому что пароизоляция ложится под утеплитель и по верх утеплителя.

Нужно уточнить, с наружней стороны пароизоляция или все же ветрозащитная пленка?
И в жилой дом мне кажется смысла нет монтировать пароизоляцию,ведь она больше предусмотрена для помещений с повышенной влажностью,ведь если разобраться это полиэтиленовая пленка,получится двойной полиэтиленовый мешок.

Вот инфа о пароизоляции существуют конечно и другие марки.Будет интересно могу среди бумаг поискать.Вообще спецы сходятся во мнение что лучше теплоизоляцию делать с внешней стороны.

Я теплоизоляцию покрыл снаружи. Затем её покрыл плёнкой. Всё закрыл металлопрофилем. Результат сразу сказался. Если раньше требовалось на зиму 4-4,5 т угля, то теперь хватает 3-3,5 т.
Прошло уже 8 лет. В содеянном не разочаровался. Да и выглядит дом снаружи красиво.
Кстати, на углу улиц Володарского - Пугачёва сейчас тоже кто-то дом металлопрофилем покрывает. Приятно выглядит.

Мужики, пора уже посчитать. Я уж строить захотел.
Где лучшее место в Куйбышеве?

Пока выбираете место мы успеем подсчитать
Не торопимся специально,чтобы Вы могли поучаствовать в обсуждении

К лету придется вас посчитать.
Это дом для бедных, да?

Блин, опять не подсчитали, ну ладно потом зайду
А кирпичи то у вас почем?
Может из кирпичей дешевле будет?

Вынужден Вас расстроить, дом из кирпича будет стоит дороже, чем из бруса. Да, и фундамент под кирпич нужен более мощный. Кирпич у нас привозной, благодаря деятельности молодого и обросшего братковскими связями городского менеджера, которому уже дали погоняло Аворъяшкин. Местный кирпичный завод уже три года стоит - заказов нет.

Уважаемый 3НАХАРЬ нашелся для Вас участок, в местной газете вышло извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства жилого дома по адресу ул.Воинская 18/1 - начальная цена 19799рублей.
ПС Там же написано что на kainsk-today.ru есть это объявление, я найти не смог.

Это центр?
Или на конце города?
Надо подумать. Сп.
Что никто не считает все расходы.

Пж. посчитайте, посчитате. Сколько там получается. Хоть примерно.

Красный кирпич (привозной) стоит в городе 6000-6500 рублей за 1000 штук.
Горголь предпочитает возить кирпич из г.Калачинска Омской области, чем свой делать.

Видео урок построения нового дома, смотрите здесь:

http://www.zoomby.ru/watch/10237-stroim-dom

Альбом типовых проектов индивидуальных жилых домов

Издательство: ЦИТПиГ имени Я.В. Косицкого, 2007 год
Страниц: 183
Формат pdf
Размер 123,4 Мб

Центральным институтом типового проектирования и градостроительства имени Я.В. Косицкого разработан альбом типовых проектов индивидуальных жилых домов. В альбоме представлены наиболее яркие и красочные проекты жилых домов.

http://file2-3.sibnet.ru/mdata/1593146

Привлечь инвестора к технопарку в куйбышеве. Давайте организовывать технопарк. У нового мэра будем просить территорию для инноваций. Частные инвесторы + инвестиции города = будут деньги, будем строить.
На инфраструктуре бизнес тоже можно построить. Была бы поддержка. На форуме инвесторы бывают?

Инвесторы в России привыкли, что к ним на полусогнутых просятся на приём.

На то они и инвесторы. Есть финансы, а времени нет. Они заняты другим делом.
Недавно Ланта банк предлагал сам , за 14% годовых. Ни один человек не захотел со своим проектом придти к нему.

В Новосибирске в прошлом году бомжей собрали. Картошки дали, земли дали, домишки построили им. Денег дали на подъемные. Что вы думаете? Они не согласились начать свое дело и иметь свой дом. Вот так все и будут слоняться, но не работать. Значит не голодные еще.

менталитет?

Ну, вырастят картошку, а что дальше? Куда её девать, где хранить?
Система закупок урожая отсутствует. Продавать перекупщикам7 Так они гроши платят. Не то, что погасить ссуду..., на пропитание не хватит.

Человек имеет боооольшууую машину. Договаривается с председателем товарищеского общества. Или председатель договаривается с человеком с большой машиной. Председатель проходит по садам "своим" сообщает когда можно картошку сдать прямо с грядки. Везут вместе туда куда возят перекупщики. Сдают или продают. Приезжают - делят прибыль.

Надо уходить от ПОСРЕДНИКОВ. Удивляет местный менталитет.
Перекупщики могут! А местные - НЕ МОГУТ!

Можно кроме картошки, возить сразу капусту, морковку.

Беру свои слова по поводу Шестикралова обратно.Всё правильно.Молодец

интересно, говорят в Барабинске нет перекупщиков картошки. Почему?

Прекращайте детский лепет.Перекупщики будут ВСЕГДА

Были бы на форуме Новосибирцы или Омичи. Открыли бы они овощной киоск в Новосибирске или Омске.
Машин здесь полно, можно нанять.
Мы бы собрались, крикнули бы клич. Пенсионеры бы собрали свой урожай-излишки.

А что, мне нравится! Где киоск взять? Как пенсионерам помочь?