: Nina 30.3.2011, 18:58

Давайте поговорим о наболевшем. О тех проблемах, решение которых зависит от руководителей муниципальных и подведомтсвенных предприятий, но на которые они не обращали внимание. Таким образом мы создадим путеводитель по частным проблемам городского хозяйства.
1. Реанимация РКЦ и отказ от ЕО

: Михалыч 30.3.2011, 19:28

вот только не так, как он (РКЦ) раньше работал.
Не понятно, почему у Яковлева получается работать без посредников?
Считаю, вторым делом нужно заняться УК (от них зависит -ЕО или РКЦ).
А первым делом - это кадровые перестановки (избавиться законными методами от воров и не специалистов)

: Провинциал.ру 30.3.2011, 19:49

мне абсолютно не понятна истерия вокруг ЕО
все говорят, что нас в ЕО обворовываю, не правильно начисляют, и чуть ли не ЕО устанавливает тарифы на ЖКХ
Нина, объясните мне чем вас не устраивает ЕО? чем РКЦ лучше ЕО?

: Nina 30.3.2011, 20:18

Согласна, требуется анализ структуры деятельности УК. Наталья Петровна- это ваша тема, только в этой теме немного в другом ракурсе.

: Михалыч 30.3.2011, 20:33

иногородняя компания.
ставленники Аверьяскина.
уставной капитал - (по слухам) 10 000 руб.

Не ужели мы сами не можем собирать деньги, что нужно приглашать компанию из Новосибирска (протеже Юрченко?)

Чем не нравилось РКЦ? Что нужно изменить в их работе?

вопрос для отдельной темы, однако!

: Провинциал.ру 30.3.2011, 20:50

и что?

политика

а у РКЦ?
АСГ уверял, что все деньги сдаются вечером в банк и утром уже на счетах УК

вопрос к УК, задайте на собрании

% больше брали чем ЕО

: Михалыч 30.3.2011, 21:22

сколько % берет ЕО? Где это можно прочитать (открытые источники)?
УК подчинены главе (?)...

: Провинциал.ру 30.3.2011, 21:30

РКЦ брало 4%, ЕО меньше - так было в местной печати
а сколько надо узнавать в УК, должны сказать
спросите свою УК, а потом расскажите нам

: Михалыч 30.3.2011, 21:50

у меня нет своей УК. Их всего 2 на весь город!? (Андреев -старший и Яковлев)
сколько - меньше? в какой печати? (не встречал)

: Провинциал.ру 30.3.2011, 21:53

как нет своей УК? ваш дом не обслуживает УК?
читал кажется в аспекте, АСГ объяснял почему ОЕ заменило РКЦ

: Михалыч 30.3.2011, 22:56

дом обслуживает УК, но УК - не моя (может - Аверьяскина?)
Да он много о чем говорил (и не всегда - правду), обещал, .. а воз и ныне там!

пардон за уход от темы.

конечно же, текущие проблемы (паводок, ...) должны решаться параллельно.
(посты не по теме можно перенести в соответствующий раздел.)

: Хрюн Моржов 30.3.2011, 23:07

Уважаемые коллеги, вы опять уходите от объявленной темы в тему "Город отказался от РКЦ, Произвол местной власти".

: Nina 31.3.2011, 7:12

% больше брали чем ЕО
[/quote]

Не , как раз наоборот, в РКЦ %% был 4,5, а в ЕО 7%

: Каркуша 31.3.2011, 13:54

[quote name='Nina' post='24304' date='31.3.2011, 7:12']% больше брали чем ЕО
Не
, как раз наоборот, в РКЦ %% был 4,5, а в ЕО 7%[/qu--


А СКОЛЬКО БЕРЕТ ПОЧТА ЗА СВОИ УСЛУГИ?Поставщик присылает квитанцию по почте,а мы в свою очередь там же производим платеж.Кстати,пора переходить напрямую оплату,поставщик-потребитель,Продавец-покупатель.

: Nina 1.4.2011, 8:46

А СКОЛЬКО БЕРЕТ ПОЧТА ЗА СВОИ УСЛУГИ?Поставщик присылает квитанцию по почте,а мы в свою очередь там же производим платеж.Кстати,пора переходить напрямую оплату,поставщик-потребитель,Продавец-покупатель.
[/quote]

В Омске уже давно каждый поставщик услуг (тепло, вода, свет, содержание жилья, телефон) заключил с косбтвенником жилья индивидуальный договор. В результате каждый несет индивидуальную ответственность по неплатежам. Оплата производится раздельно по квитанциям через терминалы, почту банк. Где в этой схеме РКЦ или ЕО?

Вернемся к вопросу о воде. Мне понравилась мысль сделать водоразборную колонку на ул. Гуляева , как правильно сформулировать, много отводов, предусмотрев ее утепление на зимний период.

: Вечерний гость 1.4.2011, 10:02

А кто оформляет субсидии?

: dbo 1.4.2011, 10:25

Отдел субсидий Соцзащиты.

: Белая и пушистая 13.4.2011, 21:51

Чем лучше? Прозрачностью. РКЦ отчитывалось за каждую копейку.

: Провинциал.ру 13.4.2011, 22:20

перед кем?
если такие прозрачные, то выложите договор, в котором указано вознаграждение за сбор денег!

: Инок 13.4.2011, 22:47

Поддерживаю, прозрачность предполагает открытый доступ к информации. РКЦ закрыт.

: drfbycrt 13.4.2011, 22:50

Пора заканчивать тему единого окна. Пипец ему. Никто вам выкладывать ничего не будет. Ищите для защиты следующий потенциальный труп.

: Михалыч 13.4.2011, 23:09

следующий "труп" - РКЦ? Или мы увидим договор?

: Хрюн Моржов 13.4.2011, 23:32

Уважаемые коллеги, я что-то не могу понять, какой договор Вы требуете от Гудзинского. Тот, за прошлый год, так по нему уже цифры были озвучены на форуме.
Если будущий (тот, что заключается между УК и РКЦ), то сначала хотелось бы увидеть цифры "форточки", чтобы сравнивать.
Лучше всего было бы, если кто-то из руководства РКЦ дал пояснения, но это (я полагаю) будет не раньше, чем заработает эта контора.
Ещё лучше было бы, чтобы руководство управляющей компании дало пояснение населению, хотя бы на своём сайте.
Вот уж чья деятельность покрыта мраком. Все их отчёты, насмешка и издевательства над жителями города.

: Провинциал.ру 13.4.2011, 23:39

коллега Хрюн, если цифры прошлого договора озвучены, не будите ли вы столь любезны озвучить их
поверьте сложно искать эти цифры по всему форуму, а вы их помните

: Инок 13.4.2011, 23:57

Ну не увидим мы цифры "форточки" и что? Форточку закопали, нечего теперь уже сравнивать. Речь ведь идет о прозрачности работы. У нас теперь остается одно РКЦ вот о нем и речь! Пусть даже и будут они брать меньше ЕдОК, главное хотелось бы знать сколько и о чем ещё сговорился УК и РКЦ!

З.Ы. В очередной раз поражаюсь Вашему умению коллега, потихоньку уводить от темы, сглаживая так сказать углы, переключая оппонента с основной мысли.

: kuibishevskii 14.4.2011, 6:45

даёшь прямые платёжные схемы!

: Nina 14.4.2011, 7:13

Уважаемые форумчане, снова начала подниматься тема очередного банкротства предприятия жилищной сферы. Давайте вернемся в старое доброе время. Социальная сфера- жилье, ДДУ, школы и т.д. ВСЕГДА были дотационными. И вот наши экспериментаторы отказываются от датирования ЖКХ, переводя оплату на плечи населения. На мой взгляд внутри умов руководства, в том числе и администрации , ничего не изменилось. Скажите, какой частник может себе позволить работать в убыток? А чем отличается МУП от ООО? Формой собственности, а суть- то хозрасчетная. Учитывая ежеквартальные балансовые комиссии в кабинете главы, как учредитель мог позволить работать ЖКХ с убытком? А уж тем более структурам типа РКЦ? Там затратная сторона постоянная, не выпрыгивай из сметы и получай устойчивую прибыль.

Уже неоднократно, в разных постах, я рассказывала о структуре платежей в Омске. Повторю еще раз. Между жильцом и снабжающей организацией (текущее содержание -УК, электросети, теплосети, вода горячая и холодная, телефон, домофон) существует прямой договор по которому каждый несет индивидуальную ответственность за неплатежи (это я вспоминаю карательное отключение домов от горячей воды в 2009 году). Специалисты этих организаций разносят по почтовым ящикам квитанции. Жилец производит оплату СРАЗУ на счет поставщика коммукнальных услуг, через почту 1,5%, через платежный терминал 1,5%. Таким образом УК занимается своим непосредственным делом- текущим содержанием жилья.

: kuibishevskii 14.4.2011, 7:36

P.S. магазины расположенные в жилых домах платят напрямую поставщикам услуг - за тепло, воду и содержание жилья, почему действительно каждая квартира как обособленный объект не может платить?????

: lom 14.4.2011, 7:41

Предлагаю обратиться к Максимову,чтобы отправил в Омск толкового товарища(допустим Белую и Пушистую)за изучением данного вопроса.И всё.Омский вариант-это решение проблемы.

: Nina 14.4.2011, 8:00

Лучше Наталью Петровну, это ее тема.

: Провинциал.ру 14.4.2011, 10:04

это решение проблемы для горожан, но никак не для г-на Функа
ему то как кормится?
а если учитывать, что Максимов из команды Функа, то ничего хорошего в этом вопросе ждать не приходится

: dbo 14.4.2011, 10:08

То, что происходит в Омске как-бы не совсем законно.

Касательно НСО - было письмо департамента по тарифам главам районов разъясняющее данный вопрос.
Цитата:
"Следует иметь в виду, что управляющие организации должны заключать договоры ресурсоснабжения (разновидность договора купли-продажи) от своего имени и за свой счет. После этого управляющие организации от своего имени предоставляют гражданам соответствующие коммунальные услуги.
В свою очередь, граждане обязаны вносить плату соответственно управляющим организациям. "Договоры в пользу третьих лиц" или "договоры на организацию поставки ресурсов" при управлении многоквартирным домом управляющей организацией заключаться не могут, поскольку ЖК РФ предусмотрено иное. Заключение "прямых договоров" гражданами с ресурсоснабжающими организациями при этом способе управления (управляющей организацией) будет грубо противоречить нормам ЖК РФ и Правил.

Полный текст письма:
http://adm.nso.ru/dep_stroit/files/628.doc

: Nina 14.4.2011, 10:23

А вам не приходит в голову, что разные люди по разному трактуют один и тот же закон. Поэтому- рекомендации, это вариант подзаконного акта.

: dbo 14.4.2011, 10:26

Как раз для таких людей правительство внесло Проект №435903-5, ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» чтобы раз и навсегда покончить с кривотолками:

"Существует практика отказа части управляющей организацией и товариществом собственников жилья от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. При этом такие организации нарушают требования Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307. Для стабилизации отношений по обеспечению коммунальными услугами и исключения нарушений системы финансирования по всей цепочке (...) вводятся требования, обязывающие управляющие организации, товарищества собственников жилья и собственников при непосредственном управлении многоквартирном доме заключать договоры ресурсоснабжения.

: kuibishevskii 14.4.2011, 11:48

одна из проблем от которых мы форумчане далеки, но затрагивающая многих горожан - торговля на ОТКРЫТЫХ рынках! хорошо летом! но у нас 9 месяцев зима да и работа на улице здоровья не прибавляет! а здесь задействовано 400 точек и там все продавцы женщины! Райпо деньги качает и на здоровье торгующих на улице им начхать! Сафонов успел построить крытый рынок и ВСЁ! Директор КОЛХОЗНОГО рынка только машины успевает менять, и это всё на здоровье продавцов! Ну а муниципальный рынок, в центре города и такой позор!

: lom 14.4.2011, 12:05

Вот пусть вдвоём и едут...не скучно будет."Её тема"здесь не прокатывает,"Пушистая"всё-таки юрист.

: lom 14.4.2011, 12:25

Это что-же получается.Мэр Омска в курсе что это не законно,губернатор и прокурор также в курсе.И всё работает и функционирует.Чудно.Чую где-то загагулина есть.Но опыт перенять обязательно нужно.


Функа в задницу...

: Хрюн Моржов 14.4.2011, 13:11

Ну почему сразу же позор, это "памятник нерукотворный" Сергею Геннадьевичу. Пока рынок и площадь стоят, мы будем о нём помнить. Особенно те, кто на рынке работает.

: dbo 14.4.2011, 13:42

А муниципальный рынок тоже Аверьяскин построил? Всё теперь на него будем вешать.

: kuibishevskii 14.4.2011, 13:52

рынок при функе строили! а вот как директором андрющенко младшего назначили? непонятноооооо! ааааааа, наверное потомучто живёт рядом?

: омич 14.4.2011, 14:37

Коллега, неужели понятнее, как не так давно, директором назначили Мишкинова (ставленник Муравьева)

: kuibishevskii 14.4.2011, 19:27

вот это новость! и давно?

значит администрация городская что-то задумала! новый директор, покупка дома пионеров, что-то грядёт! ведь рынок то горадмины задумали и человечка своего поставили! а тут вон оно как!

: Провинциал.ру 14.4.2011, 20:27

на рынке давно пора навести порядок
может г-н Мишкинов это сможет сделать

: lom 14.4.2011, 20:30

А Андрющенко куда дели?

: kuibishevskii 14.4.2011, 20:33

а мишкинов это кто и откуда?

: kuibishevskii 14.4.2011, 21:19

опротестовать сделки по проданному имущесту , продать на настоящем аукционе, оценить деятельность князевой!

: Провинциал.ру 14.4.2011, 21:28

это невозможно
были публикации в местной прессе о проведении аукционов, которые состоялись
покупатель заплатил максимальную цену, других покупателей не нашлось
так что все в рамках закона

: lom 14.4.2011, 21:38

Соглашусь.

: Михалыч 14.4.2011, 21:43

аукцион был один или несколько? стартовая цена занижена

не было или сестра не стала регистрировать?

: Хрюн Моржов 14.4.2011, 22:05

Регистрация этих сделок в юстиции шла в срочном порядке в марте месяце 2011 года, после выборов. Эта одна из причин, почему Максимову В.П. не выдавали удостоверение. Боялись, что он притормозит регистрацию.
Речи о том, что сделки вполне законные и всё было выполнено в соответствии с требованиями законодательства - вызывает большое сомнение!!!
Да, и появление Муравьёва и Иванюшкина в городской Администрации - это то же не забота о жителях города, а для зачистки огрехов по этим "сделкам".

: Провинциал.ру 14.4.2011, 22:14

какие сомнения?
аукцион был открытым - да
покупатель предложил максимальную цену - да
другие покупатели оспаривали аукцион - нет
какие сомнения?
говорите

: Nina 15.4.2011, 5:23

+ 1000

: dbo 15.4.2011, 8:17

+100500

: Михалыч 15.4.2011, 8:28

http://www.sibday.ru/node/642

+10***10!

: lom 15.4.2011, 8:44

Муниципалитет объясняет продажу по причине тяжкого бремени по содержанию данного помещения.Здесь,я думаю,лукавство.Плата за аренду покрывала расходы.Нормальный хозяин никогда не будет продавать недвижимость в плохую пору,подождёт когда кризис пройдёт и можно будет продать действительно по рыночной цене.А здесь конечно присутствует сговор,но по закону эти сцуки сделали всё правильно.Так что УВЫ...

: dbo 15.4.2011, 8:47

Продается за столько - сколько предлагают на аукционе. Кто-то предложил больше?
Жилкоммунпроект хотел ещё видимо дешевле или бесплатно себе здания оставить.

: lom 15.4.2011, 8:50

А торопиться с продажей надо было обязательно?

: silver2007 15.4.2011, 8:57

Тут и Колбина с её зятем пригодилась.

: Михалыч 15.4.2011, 9:13

стартовую цену кто выставляет? на каком основании (если рыночная цена гораздо выше)?
так это здание они (вроде как) и строили! или не так?
А остальные здания (мебельная фабрика, ...)? - Жилкоммунпроект не при чём!

теперь в этом здании с людей собирается "налог" в виде разрешения установки водосчётчиков...
чувствуется и здесь рука "великих управленцев"!

: dbo 15.4.2011, 9:25

А разве Жилкоммунпроект не на мебельной фабрике находится? И не он делает проекты? Табличка на проходной его.

Давайте ещё не "великого", но уже управленца Максимова попросим устранить этот "налог" и чтобы в будущем не продавал не одного кв.м. собственности.

: Михалыч 15.4.2011, 10:53

адрес здания (Жилкоммунпроект) - ул. Куйбышева, 8

что еще осталось (не успел продать "великий кормчий")?
здание администрации? а что, прикольно! продать, а потом снимать и платить аренду!

: Хрюн Моржов 15.4.2011, 11:39

А вот здесь коллега dbo, Вы пытаетесь тень на плетень наводить. Кудрявцев и больше бы заплатил, но его кинули.


Он бы и это здание продал бы, но закон запрещает, да и не ему оно принадлежало.

: Хрюн Моржов 15.4.2011, 12:47

Кудрявцев обитает на первом этаже в здании бывшего ТОРГа по ул. Папшева.
По ул. Куйбышева № 8 находится ООО "Коммунпроект".
А вообще, в г. Куйбышеве имеется три организации, которые имеют лицензии на проведение проектных работ.
Вот только по кап. ремонту, почему-то работы проводило только ООО "Коммунпроект" (по ул. Куйбышева 8), хотя цены там заоблачные.
Да, чего их жильцов-то жалеть, всё заплатят, если хотят, чтобы им "крыши" починили.
Конкурирующие организации для составления сметно-проектной документации даже не допускали.

Для этого нужно, чтобы Максимов В.П. избавился от "успешных менеджеров" Аверьяскина, а затем разобрался в завалах, что "великий кормчий" ему оставил. Этот "великий" до сегодняшнего дня так и не появился в Администрации для передачи документов. Да, и продавать уже нечего. Гражданин Аверьяскин с сотоварищами подсуетился в последние месяцы и недели своего правления.

: ASG 15.4.2011, 14:00

Говорят сестре Муравьева земельку продали, срочно оформляет ее, так как якобы все задним числом делают.

: омич 15.4.2011, 14:07

+100

: Каркуша 15.4.2011, 16:35

Да,дела! у меня гараж на интернате ,так я его в собственность почти год оформляла,что значит-ВЛАСТЬ ,даже сроки у них другие!

: HeOH 15.4.2011, 18:30

Почему бы не проверить на предмет законности все сделки Аверьяскина, скажем - за последние 2 года?

: lom 15.4.2011, 19:38

Скорее всего всё или почти всё по закону делали.Страховаться они должны были,ну не поседние же идиоты они.А в принципе посмотрим на нового мэра,какие будут его действия.

: Белая и пушистая 15.4.2011, 21:36

Перед УК, Администрацией, поставщиками услуг, сдавался отчет в область. Насчет прозрачности - на стенде РКЦ должна быть информация, если договор уже подписан.



Если бы дали работать как положено, то и ехать никуда не надо. Но, не думаю, что дадут. УК будет ставить палки в колеса. Вы хоть раз пробовали узнать цифры из коих сложено понятие "текущее содержание"? Я пробовала. В результате только по грозному указанию судьи нам выдали т.н. расчет. Если честно, то там такого было нагорожено! Жаль, не могу выложить материалы, давно это было, ничего не сохранили для истории.


Сдал? Я теперь в свободном плавании, пока ем Барабинск. Там вообще улет!!!!

: Инок 15.4.2011, 21:59

Метод Аверьяскина! Если хотите ознакомиться с документами по публичным слушаниями приходите в кабинет такой-то! Интересно теперь перед слушаниями так же буде? в офтоп, если в районной администрации слушания проводятся на верная та же ситуация...
Прозрачность предполагает что документы и информация будут храниться не только на стендах и кабинетах, но и в других местах доступа информации газеты, интернет! Что бы люди могли обращаться к данным в любое им удобное время.

: Белая и пушистая 15.4.2011, 22:12

Раньше была информация о процентах на стенде. А насчет вывешивания договора на всеобщее обозрение, уж извините, но законом это не предусмотрено. Почему? Да фиг его знает. Ведь, там кроме процентов, есть еще и другие аспекты, которые в принципе не интересны. Но, я не владею сейчас информацией как будет.

: Провинциал.ру 15.4.2011, 22:20

а как было?
сколько % брал РКЦ?

: Белая и пушистая 15.4.2011, 22:24

4% от текущего содержания

: Каркуша 15.4.2011, 22:47

От текущего:4% РКЦ +6% УК =прекрасно,что и следовало доказать,богатенькие вы наши!

: Инок 15.4.2011, 22:49

В этом вся соль, закон не обязывает!

: Белая и пушистая 15.4.2011, 22:58

Не поняла. Какие еще 6%? РКЦ брало 4 % от текущего содержания, остальные ком.услуги шли поставщикам со 100 % оплатой. Эти 4 % были заложены изначально в тарифе. Кто богатенький?


А что там в договоре, кроме процента должно интересовать людей? Все стандартно. Начисление, сбор, перечисление, работа с дебиторами. Но, повторяю, что новый договор в глаза не видела.

: Каркуша 15.4.2011, 23:31

Богатенькое это мы с вами,население! 6% УК брали себе на зарплату,вы не знали?Кто разрешал УК заключать договор с РКЦ или"ЕО",Аверьяскин? Кроме собственников никто не имеет право распоряжаться их деньгами!

: Инок 15.4.2011, 23:42

Вот именно что не видели! Какая ответственность если с должниками не работают надлежащим образом, критерии по которым эта работа оцениваться. Есть ли вообще такой пункт в договоре!? И прочее, прочее... Да мало ли ещё какая информация может понадобиться из договора. Мне не понятно почему его так скрывают если кроме как на процент там смотреть не на что? Он же не является коммерческой тайной!

: Наталья Петровна Шаталова 16.4.2011, 0:03

У каждой УК есть типовой договор с каждым собственником жилья.
В договоре с ООО "УО ЖКХ" есть пункты:

Если собственников не устраивают пункты в договоре, то на общем собрании они принимают решение, протоколируют.

Вообще вопрос стоит конечно намного шире по всей России. Люди должны иметь возможность платить везде, где им выгодно и удобно: банкоматы, почта, сберкасса, сбербанки, непосредственно УК, ЕО, РКЦ!!!
Выбор за людьми. Поэтому УК приходится заключать договора на пользование услугами. Но тогда идет двойная оплата. Собственник платит за услуги, например, банка и УК платит за услуги банка. Банку ну оччееень хорошо!

: Белая и пушистая 16.4.2011, 0:08

Вы честно думали, что 6%?



Нет, абсолютно не являлся. В принципе, РКЦ его спокойно давало читать всем интересующимся. Просто, как то не возникало вопроса о том, что необходимо его вывешивать. Это договор между двумя юр.лицами. Вы много договров видели открыто вывешенными между юр.лицами? Например, у УК есть договор со Сбербанком. И где Вы его видели?

: Наталья Петровна Шаталова 16.4.2011, 0:40

Все ЗАКОНОМ ПРЕДУСМОТРЕНО. Надо просто читать законодательные документы очень внимательно!
Так что проще сразу на стенд вывесить, чем каждому собственнику отдельно выдавать документ!
ЧИТАЕМ:
1. В договоре УК написано:
"Пункт 2.2.1 Управляющая организация имеет право заключать договоры по .... в интересах Собственника.
Пункт 2.1.16 Выдавать собственнику расчетные и иные документы, предусмотренные действующими правилами и нормами"

2. Утверждены
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) собственники в праве получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

36. В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как видим, из договора управления с управляющей компанией и агентского договора вытекает обязанность компании представлять отчет собственнику жилья, что соответствует норме ст. 162 Жилищного кодекса РФ в части осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.

Таким образом, отчет УК должен содержать исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств, с приложением копий первичных документов.

Недопустим отказ УК в ответ на требование о предоставлении отчета по мотивам коммерческой тайны (в ФЗ от 29.07.2004 г. № 98-ФЗ "О коммерческой тайне" понятие "коммерческая тайна" определено так: конфиденциальность информации, позволяющая ее обладателю при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду), так как отчет о финансово-хозяйственной деятельности представляется собственникам только в отношении деятельности по управлению их многоквартирным домом и в отношении их собственных средств.
17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

: Белая и пушистая 16.4.2011, 0:56

Наталья Петровна все верно, с одним но...
УК должна отчитываться перед собственниками, а не РКЦ. Скажите, а Энергосбыт отчитывается перед собственниками, Жилкомхоз, или другие контрагенты Ук? Так, отчего РКЦ должно отчитываться? У РКЦ нет прямого договора с собственниками. РКЦ выполняет определенную работу для УК по договору. И все.
Каким законом предусмотрен отчет контрагентов УК перед собственниками? Не вводите в заблуждение форумчан пожалуйста.

: Gala 16.4.2011, 1:01

[quote name='Nina' date='14.4.2011, 6:13' post='25076']

Уже неоднократно, в разных постах, я рассказывала о структуре платежей в Омске. Повторю еще раз. Между жильцом и снабжающей организацией (текущее содержание -УК, электросети, теплосети, вода горячая и холодная, телефон, домофон) существует прямой договор по которому каждый несет индивидуальную ответственность за неплатежи (это я вспоминаю карательное отключение домов от горячей воды в 2009 году). Специалисты этих организаций разносят по почтовым ящикам квитанции. Жилец производит оплату СРАЗУ на счет поставщика коммукнальных услуг, через почту 1,5%, через платежный терминал 1,5%. Таким образом УК занимается своим непосредственным делом- текущим содержанием жилья.




Видно губернатор ОМСКА часто бывает в Европе или родственники у него там живут,так как модель ПРОДАВЕЦ-ПОКУПАТЕЛЬ, отлажена по европейскому стандарту, о чем я на форуме" билась и отступилась". Тяжело доказывать людям то, что они не познали в сравнении. А это преимущество получения квитанции по почте и далее там же ,платеж по поставщикам услуг ,напрямую!

: Провинциал.ру 16.4.2011, 1:04

уважаемая Г.А., ну не доросли мы еще до европейского менталитета и прозрачности экономических схем

: dbo 16.4.2011, 1:30

Даже если будет так как в Омске (в чём сильно сомневаюсь), проблема не исчезнет. Почему-то УК Яковлева обходится без РКЦ и Единого окна, а УК Андреева таже своё текущее содержание не в состоянии будет собирать сама и будет тот же РКЦ и процент. Да и поставщики услуг "напрямую" начислять и работать с дебиторкой тоже не за спасибо будут, всё в тарифе бужет заложено, если будет такая схема, они же тарифные организации.

: Nina 16.4.2011, 6:38

Срок исковой давности по подобным делам 3 года

: Nina 16.4.2011, 6:54

Это не настолько сложно, для этого необходимо решение депутатов, хорошая аналитическая схема (чтобы поменьше было творчества у УК), прописанные договора с поставщиками услуг, предусмотренные карательные санкции, административный контроль со стороны администрации (заметьте- не собственника). Т.о. исключается денежный вал в УК. Сумма переплаты за услуги перевода денег уменьшается до 1,5 %. Для каждой из снабжающей организации это будет стоить - 1 кабинет, 2-3 сотрудника (см энергосбыт), нагрузка по неплательщикам у юриста. Смею заверить в их тарифах резерв на это есть.

Думаю главная проблема не в механизме , а в рекомендациях областных. Мы можем ломать копья до тех пор, пока наши депутаты не примут и узаконят НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
Закон один - читают по-разному.

: Инок 16.4.2011, 9:41

Это договор между двумя юр.лицами в котором есть интерес собственников. В том то и соль, что у нас прозрачно не работает ни одна организация. В случаи с РКЦ вообще должны публиковаться все документы, потому что взаимодействие УК и РКЦ затрагивает права собственников!

: Хрюн Моржов 16.4.2011, 12:54

В идеале, эти документы должны быть на сайте ООО "Управляющая компания "Жилтрест".
Однако таковых там не обнаружил. Более того, те документы, что выложены, либо неполные, либо без трёх бутылок не разберёшься.

: Инок 16.4.2011, 13:42

+100 коллега!

: Село 1.9.2011, 21:06

Мэры городов — одна из самых опасных профессий в России. Возможно, самая опасная, если сложить случаи убийств и покушений с количеством уголовных дел и посадок. Об участившихся посадках мы писали четыре года назад, теперь убийство в Сергиевом Посаде вынуждает признать, что тенденция, увы, неблагоприятная.

Это история вовсе не про специфические проблемы муниципалитетов, Подмосковья, средних и малых городов, местного самоуправления. Это история про все управление в нашей стране. Охота на мэров — это признак специфической и, увы, прогрессирующей неуправляемости нашего государства.

Ведь в чем социальные причины открытой охоты на мэров?

Первая и главная — передел земли и прочего добра. Пока на нашей территории выгоднее всего делить и перераспределять бывшую общественную, государственную и муниципальную собственность, невозможно появление двух вещей. Во-первых, сильного частного (не номенклатурного) бизнеса, во-вторых, сильного государства. Тот же фактор нового феодализма (или, на языке институциональной экономики, владычества «перераспределительных групп интересов») мы обсуждали, когда отвечали на вопрос, почему «эффективные менеджеры», оказавшись в роли российских губернаторов, обычно проваливают дело (см. «РР» № 24 (202) от 22 июня 2011 года). Пока игра в распределение собственности продолжается, мало кто сможет сыграть в развитие экономики, рост бюджета, инвестиций, строительства и пр. Это — общая вещь для понимания причин плохого качества государственного управления в современной России.

Вторая причина уже специфическая именно для уровня мэров. Если все «группы интересов» понимают, что с губернаторами и федеральными министрами лучше договариваться, то с середины нулевых даже средние по силе криминальные, номенклатурные и бизнес-группировки решили, что с мэрами можно разобраться и так, не договариваясь. Когда федеральный центр рассчитывал улучшить управление страной, отменив прямые выборы губернаторов, пришлось взамен главам регионов отдать на съедение мэров. Выстраивание губернаторских вертикалей, постепенная отмена прямых выборов мэров сделали муниципальных чиновников политически слабыми. Был и другой путь — политически усиливать мэров, опирающихся прямо на население, в противовес губернаторской вольнице. Но по этому пути не пошли. Теперь федеральный центр уж точно никак не контролирует уровень городов — он либо во власти губернаторов, либо на линии фронта борьбы местных группировок.

Третья причина в том, что малый бизнес средних и малых городов переживает вторую волну криминализации. Мы уже говорили о ней: «красные» (ментовские) крыши к концу нулевых полностью победили крыши бандитские, но эта победа обернулась поражением и разложением. Функции бандитов перешли к правоохранителям — таков «эффект Кущевской». Этот процесс усложняется еще и тем, что многие братки 90-х уже успели отсидеть свои большие сроки.
1 Так что же делать в этой непростой управленческой ситуации? Да это, в общем, не секрет.
2 Признать, что дальнейшее «укрепление вертикали» неэффективно, и искать новые, более тонкие методы управления с привлечением граждан и общества.
3 Уничтожить игру административно-криминальных групп за обладание общественной собственностью. В случае с землей лучший способ для этого — развернуть масштабное строительство жилья как федеральную программу, неподконтрольную местному начальству. Криминал растет на том, что землю выбить сложно, а если ты строишь много и относительно дешево, то «связи» становятся бессмысленными.
4 Дать мэрам и губернаторам другую «игру» взамен распределения земли, а именно стимулы для роста бюджетов и инвестиций.
5 Усилить муниципальный уровень управления и локальной безопасности, поставив его под контроль граждан. Построить новые выборные механизмы на местах.

Это почти всем экспертам очевидно и ясно. Неясно только, где силы, которые решатся остановить игру в распределение собственности и начать строить сильное государство.
http://expert.ru/russian_reporter/2011/34/kak-ostanovit-raspad-vertikali/?subscribe

зы Как по шаблону.

: Пятачок 9.9.2011, 22:23

Самая опасная прфессия у меня - дальнобойщик. А мэр что, как сыр в масле. Все виноваты кроме его.

: Хрюн Моржов 9.9.2011, 23:20

У начальства всегда так - виноваты подчинённые.
Однако у мэра есть и плюсы. Давно не видел, чтобы в городе тротуары (пешеходные дорожки) делали для жителей.
Уже в пяти местах увидел новенькие, асфальтом покрытые.

: lom 28.3.2012, 10:53

Кто владеет информацией по поводу празднования "Дня Города" в Куйбышеве.Если в бюджете нет денег,для чего устраивать эту "дискотеку".

: Провинциал.ру 28.3.2012, 20:36

вы же устраиваете день рождения)))
не надо думать только о материальных благах, должны же быть и культурные мероприятия - не в каменном веке живем, чтоб о еде и ночлеге думать!

: lom 29.3.2012, 9:03

Неубедительно.
Но если вам так требуется праздник,пожайлуста.В обозначенный день на местном телеканале появляется мэр,поздравляет всех с Днём Города,а потом объявляет-А сейчас звучит песня!(всё таки праздник).Как вам такой сценарий(приличия соблюдены и денег много не потратили).

: омич 29.3.2012, 11:16

Нас и так днями города не балуют, всего раз в пять лет. Врать не буду, но помоему в Барабинске ежегодно.

: Провинциал.ру 29.3.2012, 19:18

чтоб вас так поздравлялм)))

а как же тимбилдинг, патриотизм, понимание, что все мы жители одного города, который надо холить и лелеять!
надо поднимать дух горожан!
ps ни что так несплачивает коллектив как совместная пьянка!

: lom 29.3.2012, 19:26

Тогда пару бочек с водкой на площадь(тоже не очень дорого для бюджета)И Вовка Лаптев со своими песнями(этот бесплатно будет выступать,почётного же дали)

: Провинциал.ру 29.3.2012, 20:30

водку только КАОЛВИнскую!!!!

и пригласите его

: Село 29.3.2012, 21:50

Провинциал, а кто это на фото?

: Провинциал.ру 30.3.2012, 7:37

Пусть это будет пока фотозагадка

: Хрюн Моржов 30.3.2012, 18:10

Последний раз отмечали День Города при градоначальнике Аверьяскине. Потратили тогда на это мероприятие свыше 7 млн рублей.
Затем наши Горедепутаты приняли Постановление отмечать это мероприятие раз в пять лет и по круглым датам.
В этом году городу исполняется 290 лет. Как-никак это всё же круглая дата.
На мероприятия к 290-летию в бюджете города запланирована сумма в полтора миллиона рублей. Правда, Минкультуры области выделили из своих средств 250 тыс. рублей на эти мероприятия. Так что из городского бюджета траты будут уменьшены на эту величину.
Эти средства идут на мероприятия, которые проводятся в течение года культурно-спортивными учреждениями, т.е. на концерты, спектакли, выставки, соревнования, конференции, и так далее. Они проводятся и во Дворце Культуры им. Куйбышева, и библиотеке, и в музеях, и в учебных заведениях, на стадионе, в спорткомплексе, в лагерях отдыха... Включают в себя научно-просветительные, культурные, спортивные мероприятия, а так же ряд развлекательных мероприятий.
Запланировано и народное гуляние на 30 июня 2012 года. Но, это одно из многих мероприятий в городе.
Называть все эти мероприятия – «дискотекой», - это либо незнание сути происходящего, либо креативное хомячество. Проводит это мероприятие Администрация города во главе с новым градоначальником в соответствии с Постановлением ГореСовета. Отменить эти мероприятия могут только нынешние Горедепутаты, а вот городской Голова этого сделать не имеет права.

: Михалыч 2.5.2013, 16:32

http://8plus1.ru/zhurnalistam-zapretili-snimat-na-sessii.xtml

из комментариев:

: Хрюн Моржов 2.5.2013, 19:50

Вообще-то, при всём неуважении к нынешнему ГореСовету г. Куйбышева, искать злой умысел в словах Комбиной Ларисы Дмитриевны не стоит.
А вот претензии к ананимному журналисту сайта "Восемь плюс один", а так же к полуподпольной редакции есть. Лариса Дмитриевна намного постарше их будет, а потому воспитанным людям не гоже называть её, словно она ребёнок или школьница.
Второе: На сайте (писаки которого неуважительно относятся к людям старше их) чтобы прокоментировать материал, отправить информацию или задать вопрос, нужно зарегистрироваться. Почему же журналисты воспринимают регистрацию (акредитацию) в ГореСовете (официалльном властном горударственном органе) как нарушение их прав? Это похоже на маразм уже
Акредитацию требуется проходить журналистам, которые производят видеосьёмку на Сессии ГореСовета, и, только видеосьёмку. Присутствовать на заседании и делать какие-либо записи, в том числе аудио, никому не запрещают, и, никто не препятствует посещеню Сессий.
В данном случае мера уместная, так как места для посетителей мало, а журналисты со своей видиоаппаратутой занимают довольно большую площадь в зале заседаний.

: Михалыч 2.5.2013, 22:02

интересно, до этого разрешали съемку и хватало всем места...
или количество журналистов резко увеличилось, или аппаратура у них возросла в размерах?
помнится, когда В.П. Максимов баллотировался, то обещал, что все будет прозрачно (работа), все будет транслироваться...

а что с аккредитацией? ее кому то не дают? есть случаи? аккредитация платная? (это как концерты звёзд?)

(что бы отправить комментарий на этом сайте можно ввести любой, даже не существующий адрес - ИХМО)

все же ссылка на нехватку мест звучит не убедительно... - по записям с заседаний помню, что некоторые были сделаны сотовыми телефонами...

: Хрюн Моржов 2.5.2013, 23:02

Уважаемый коллега Михалыч, я был на некоторых Сессиях в конце прошлого года и ныне. Две - три видеокамеры ещё можно разместить, а если больше, то они уже будут мешать. Хотя, если потесниться, и с места не сходить, то и все десять можно уместить.
Снимать можно и на бытовую видеокамеру. Она, практически, место не занимает.
Про нехватку свободной площади зала - это моё предположение. Есть ещё документы, регламентирующие работу журналистов и других лиц ( с видео и аудио аппаратурой) в госучереждениях. И если прокуратура предписание такое сделала, то значит такие требования предусмотренны (акредитация).
Для того, чтобы зарегистрироваться на сайте, нужно вписать свой электронный почтовый адрес. Лишь после идентификации его, можно получить доступ на сайт.
Акредитация ничего не стоит. Просто нужно предъявить документы, что ты работаешь в том или ином СМИ. Если эта информационная точка, либо журналист зарегистрирован в соответствии требованиям закона, то никаких проблем с акредитацией не может быть. Другое дело, если это самозванец или представитель НКО "иностранный агент", которая нигде не зарегистрирована. Тогда от ворот поворот. Но, я что-то не слышал о появлении в нашем городе НКО.

: Михалыч 3.5.2013, 6:48

Мое предположение о возникшем требовании - голосование на одной из прошедших сессий (которое было показано на одном из сайтов города). Тогда выложили видео: шло голосование и подсчет голосов был виден - голосовало одно количество, а посчитали "единогласно" (кажется так).
Аудио аппаратура такой подлог не зафиксирует. Секрет как всегда прост - нужно "протащить" нужные решения.
Не было доверия к ГореСовету, так теперь оно упало ниже плинтуса.

: Фома 3.5.2013, 9:33

На сайте "Pro-Sibir" А. Кузнецов приводит ещё одну версию причины запрета.

: Хрюн Моржов 3.5.2013, 13:27

Гадать можно, но представление прокурора (а оно выноситься в соответствии с требованиями законодательства) нужно выполнять или обосновывать отказ. Прокурор не тот чиновник, на которого сегодня можно плевать (90-е годы прошли).
Уважаемый коллега Михалыч, на заседании любой Сессии происходять от полутора десятков до трёх делятков голосований. Какие-то чисто технические или редакционные вопросы принимаются единогласно. Но, по тем вопросам, где во главу ставятся финансовые потоки, всегда происходят споры и нет единообразия в голосовании (я не видел, чтобы решения принимались единогласно).
Смонтировать видеоролик "виден - голосовало одно количество, а посчитали "единогласно", на сегодняшний день может уже и школьник. Так что это не довод и уж, тем более, не факт.
Уважаемый коллега Фома, я отношусь к А. Кузнецову скептически - равнодушно. Пишет он иногда неплохо, но его фантазии нередко муху превращают в смона. Он способен из пальца высовать остросюжетный эпизод, коего и в помине не было.
Вся беда в том, что во всех этих возмущённых репортажах нет ни слова о том, что конкретно приняли депутаты на Сессии, а что отклонили, и по какой причине. Не это интересует журналистов, а скандальное поведение того или иного присутствующего на Сессии. Вот и Кузнецов не удержался, и, из пальца высосал любовный роман прокурора со свой "старшей помошницей" в ходе заседания предыдущей Сессии.

: Михалыч 3.5.2013, 13:50

остался голый факт - до этого не запрещали всем желающим снимать, а тут резко запретили...

предполагаю, из за этого видео все началось
http://www.youtube.com/watch?list=UUD3-hR0YkQ8iscMXFVKCfPw&v=YmyrPm2DbxY&feature=player_embedded

закрепили