Город отказался от РКЦ, Произвол местной власти Опции

[Петрович]

Город отказался от РКЦ

Стремясь уменьшить число неплательщиков за коммунальные услуги, городские власти могут дождаться обратного эффекта, сообщает в №34-36 от 23 марта газета "Трудовая жизнь".

Сегодня в муниципальном Расчетно-кассовом центре клиент может не только внести квартплату. Он может рассчитаться за природный газ, кабельное телевидение, электроэнергию, посещение своим ребенком детского сада, получить юридическую консультацию по услугам ЖКХ, оформить прописку-выписку, были идеи о взимании здесь же абонентской платы за телефон... При этом все людские потоки разделены, помещение светлое и просторное, для пожилых у стены размещены кресла. Расположен РКЦ удачно - в центре города, на главной транспортной развязке. Чем не многофункциональный центр, идея о котором вынашивалась районными властями последние пару лет!
Только вот в ближайшем, будущем подобного удобства для горожан, скорее всего, не будет.

До недавнего времени местные управляющие организации (кроме Управляющей компании «Жилкомхоза») договор о сборе и перечислении платежей за жилищно-коммунальные услуги их поставщикам привычно заключали с Куйбышевским расчетно-кассовым центром. И вдруг у управляющих организаций с какого-то перепугу возникла идея променять стабильную, проверенную работу с муниципальным РКЦ на еще не отлаженные контакты с иногородней организацией.

Суть все в тех же недоплатах и долгах куйбышевцев перед коммунальщиками. Эта тема обсуждалась городскими чиновниками и руководителями коммунальных служб в начале 2010 года. И, вроде бы, все сошлись в едином мнении - бороться с неплательщиками нужно всем миром. Уже появился солидный рычаг в борьбе с должниками, когда из-за неисправности внутридомовой электропроводки, на ремонт которой нет денег, возможно отключение их квартир от электроснабжения. Уже планировалось установить в расчетно-кассовом центре оборудование для ав-тодозвона. Уже было издано постановление, собственноручно подписанное мэром 20 января, согласно которому совместная работа должна быть продолжена по подготовленному плану... И вдруг, как гром среди ясного неба, районный РКЦ получает уведомления от управляющих компаний города о расторжении договора. По сути, на совещании было принято одно решение, а за спиной, заочно, - другое, противоположное, сомнительное по честности...

С чем связано такое решение - понять сложно. Борьба с неплательщиками -слабое прикрытие. Судите сами: пять лет назад, когда районная Управляющая компания начала работать, уровень неплатежей был 85%. После того, как на должников эти пять лет воздействовали всеми законными способами, включая обнародование списков, иски, подключения судебных приставов, удалось добиться собираемости ЖКХ-платежей в 99,3%. Так, только за прошлый год РКЦ собрал 98,89% начисленных платежей, а Управляющая компания «Жилкомхоза», которая также занимается сбором, - всего 84,2%. Та коммерческая структура, которую сегодня зазывают в наш город бороться с неплательщиками, работает, к примеру, в Черепаново. Так вот, там сбор достигает 95-97%. То есть, на уровне нашего РКЦ.

Кстати, в чем принципиальное различие того, что есть, и того, что нам, потребителям, навязывают? Муниципальная организация - бюджетная, то есть, государственная. Прибыль для нее - не самоцель. А вот коммерческая структура просто должна в своей работе искать собственную выгоду. Иначе не выживет. В общем, горожанам не стоит ждать уменьшения платы за жилищно-коммунальные услуги после привлечения малоизвестного иногороднего сборщика. Как бы не вышло наоборот...

Чем эти кульбиты местной власти могут обернуться для нас, куйбышевцев, объяснять, думаю, не надо. Помещение, где предполагается разместить коммерческий расчетно-кассовый центр, уже подобрано. Но о комфорте честным плательщикам придется забыть. Оно намного меньше и неудобнее того, что есть сегодня. Как следствие, вряд ли новая служба возьмет на себя предоставление того же комплекса услуг, который предлагал районный РКЦ. Невыгодно, непрофильно, да и площадей не хватит. Значит, куйбышевцам придется, как раньше, за квартиру платить в одном месте, за газ в другом, за детсад в третьем, за электроэнергию в четвертом... Теряя время. Теряя лишние деньги на разные автобусные маршруты. Теряя терпение, наконец. А это чревато последствиями: придется выбирать, какой из платежей погасить первым, какой - позже. В общем, чревато тем, что долги появятся не только по квартплате, но и по другим платежам.

Конечно, под основным ударом оказался РКЦ и его коллектив. Раз с начала апреля у него отбирают большую долю его работы - значит, без нее останется часть работников. Они уже предупреждены об увольнении... Это тоже сыграет злую шутку с горожанами. Вместо привычных четырех касс останутся две - и некоторые платежи они продолжат принимать. За детсады, к примеру, это около 2 тысяч счетов. За кабельное телевидение или домофоны. Но если раньше кассы работали бесперебойно, и без особых очередей, то сегодня... За детсады надо платить до 10-15 числа каждого месяца. В эти дни народ у касс будет обязательно. А за домофон или кабельное ТВ лучше будет заплатить после этих чисел, не создавая ажиотажа. А то, что отложено - имеет тенденцию перекладываться «на потом». И снова - долги?
Между прочим, наш город славится не только высокими тарифами на услуги ЖКХ - но и не менее высоким же уровнем субсидирования коммунальных расходов горожан. Эта сумма составляет около 100 миллионов рублей в год. Так вот, работники муниципального РКЦ совместно с районной управляющей компанией этот вопрос всегда под особым контролем держали. Подходя к начислению субсидий не официально, а чисто по-человечески. Если у гражданина подходил к концу ее срок, - напоминали. Беспокоили лишний раз, если он в нужное время эту скидку не оформил. Предлагали свои услуги, консультировали... Потому что это приносило реальную пользу землякам, которые меньше платили, и коммунальщикам, которые больше получали. Будет ли продолжена такая практика коммерческим рассчетно-кассовым центром?
При этом районная Управляющая компания ЖКХ с сельскими муниципальными образованиями будет работать по старой схеме.

Так почему решение о разрыве отношений между куйбышевскими управляющими компаниями, учредителем которых является городская администрация и куйбышевским же расчетно-кассовым центром принято втайне? Почему это сделано вопреки обговоренному и запланированому? Что даст куйбышевцам приход иногородней организации, призванной собирать с них «коммунальные» деньги? С какой стати такое решение властей совсем не учитывает интересы рядовых горожан, которые теперь вынуждены будут снова толпиться в очередях, бегать по всему городу в поисках касс для нужных платежей? Как может повлияет на увеличение сбора платежей привлечение негосударственных, коммерческих структур, если муниципальная организация исчерпала для этого все законные способы? Пока у этих вопросов нет ответов...

Анатолий Смирнов

[Михалыч]

это первая заказная статья. вышла уже вторая. на очереди - третья. вот только не пишется, сколько мы (горожане) платим за эти "удобства" (РКЦ)...
и что интересно: кто то с кем то договаривается, а у горожан - забыли спросить. Видимо, "руководителям" сверху лучше знать, что нам нужно. Это примерно как с приватизацией придомовых территорий. Власть сказала, что это нужно, и мы все, как бараны, должны ломануться в эти новые ворота. Вот только забыли спросить нас, нужно ли нам это?

...так вот, работники муниципального РКЦ совместно с районной управляющей компанией ...

- это что за зверь такой? вроде всего 3 УК в городе. теперь ещё четвёртая появилась... кто в курсе?
если она только по району, то при чём тут горожане? получается, что субсидии меду собой пилят и другим УК не достаётся...

...такое решение властей совсем не учитывает интересы рядовых горожан...

А. Смирнов провёл опрос горожан и знает, чего они хотят? Зачем навязывать своё мнение другим (выдавать желание одного человека за мнение всех)?

[Tux]

Кстати, в чем принципиальное различие того, что есть, и того, что нам, потребителям, навязывают? Муниципальная организация - бюджетная, то есть, государственная. Прибыль для нее - не самоцель.

А я вот от этого плакал, читал и плакал... Каково, а? Нам деньги не нужны, мы за Рассею радеем... Вот это цинизм...

Мысли:
Интересно должны ли управляющие компании согласовывать с собственниками как оплачивать их услуги?
Сдается мне что не должны! Это к отношению между собственниками и УК. А общественное мнение - конечно другой аспект.

Что дешевле для УК, а значит и для нас по идеи :
а)Принять на работу собственного кассира-бухгалтера?
б)Воспользоваться услугами сторонней организации, выбрав из имеющихся кто из них самый дешёвый (А как уже у этой организации прием платежей организован другой вопрос)?

[Tux]

Сдается мне что организация - эта будет МФЦ
Вот и прессрелиз, только здесь речь идет о 2009 годе, наверное переиграли. Помню и сюжет в 2009 году по телику про нее показывали, говорили что во всех районах области она будет! Я тогда еще подумал, зачем нам она в городе у нас же РКЦ есть, а оно вон как поворачивается. Да и конторка эта как я понял под патронажем администрации области.

Или это будет что-то другое? На сайте МФЦ есть и другая информация, где изображено здание в котором находиться РКЦ Ни чего не понимаю

[Хрюн Моржов]

Похоже выстраивается вертикаль власти над ЖКХ. Или власти пытаются её построить. Чем быстрее её построят, тем лучше будет и для властей, и для пользователей. Ибо безвластие в этой сфере ведёт людей на улицы. Это уже год наступивший подтвердил. А людей, вышедших на улицы, власти боятся.
Вы правы коллега Инок, учредителем МФЦ является областная Администрация. А по закону жанра большая акула кушает мелкую рыбёшку.
Есть надежда, что раз контора будет по серьёзней, то и количество услуг будет больше, и качественней.
Во всяком случае РКЦ, как и МФЦ не являются управляющими компаниями, у них другие функции.
Можно предположить, что областные власти таким образом хотят установить контроль над управляющими компаниями, коих в нашем городе три, не считая кооперативов.

[Петрович]

А. Смирнов провёл опрос горожан и знает, чего они хотят? Зачем навязывать своё мнение другим (выдавать желание одного человека за мнение всех)?

Специально найду статью с интервью Аверьяскина, который доказывал, что оплата платежей в одном месте - большое благо для горожан

[Хрюн Моржов]

Специально найду статью с интервью Аверьяскина, который доказывал, что оплата платежей в одном месте - большое благо для горожан

Я так понимаю, что МФЦ - это тот же РКЦ, только функций будет побольше, и подчинение повыше.

[Михалыч]

Специально найду статью с интервью Аверьяскина, который доказывал, что оплата платежей в одном месте - большое благо для горожан

мы говорим: Ленин. Подразумеваем - партия...
где то это уже было...
а как к РКЦ попало здание мебельной фабрики? РКЦ не коммерческая структура?
Если УК получает прибыль, а люди расчитываются по "научно обоснованным" тарифам - значит эти тарифы завышены! И предлагают ещё увеличить...
(что бы корова давала больше молока, её нужно больше доить и меньше кормить )

Мысли: Интересно должны ли управляющие компании согласовывать с собственниками...

они много чего должны. на бумаге. а на деле - что хотят, то и делают...
что бы не было вопросов и недовольных - работа УК должна быть прозрачной. Могли бы сделать сайт и выложить по домам, какие деньги на что потрачены... какие тарифы на какие услуги. А произведенный ремонт должны принимать жильцы (старшие по дому). Пока этого не будет - будут проблемы. ИХМО

Чуток не в тему. На днях по радио (Новосибирский микрофорум) сказали, что изменился СанПин. Горячая вода должна быть не ниже 60 градусов (было 55). Если ниже 50 - она вообще должна идти по цене холодной воды (от 50 до 60 - перерасчет)... Сдаётся мне, что у нас постоянный недогрев воды... надо будет измерить.

[Хрюн Моржов]

а как к РКЦ попало здание мебельной фабрики? РКЦ не коммерческая структура?

Уважаемый коллега Михалыч, здание быбшей фабрики художественных изделий является муниципальной собственностью, и передана городской Администрацией на правах аренды. Как дело обстоит сегодня, я не знаю.

Если УК получает прибыль, а люди расчитываются по "научно обоснованным" тарифам - значит эти тарифы завышены! И предлагают ещё увеличить...

Никаких "научно обоснованным" тарифов. Механиз образования тарифов прост до бестыдства. Управляющие компании (а их три на город, не считая кооперативов) в последнем кватрале (октябрь месяц) подаюи свои предложения по тарифам, где указывают свои рассходы, да так, что получается, что они работают себе в убыток. Местные власти обобщают эти предложения и направляют их в областную Администрацию. Там тоже обобщают их, и предложения по верхнему пределу тарифов направляют в ОблСовет, который своим Постановлением закрепляет верхний предел этих терифов. Дальше идёт обратное движение. На основании решения ОблСовета местные законодатели принимают решение о верхних пределах для местных УК. Законодатели могут понизить верхний предел, но никогда ещё это не делали. Ну, а управляющие компании считают верхний предел минимальным.

они много чего должны. на бумаге. а на деле - что хотят, то и делают...
что бы не было вопросов и недовольных - работа УК должна быть прозрачной. Могли бы сделать сайт и выложить по домам, какие деньги на что потрачены... какие тарифы на какие услуги. А произведенный ремонт должны принимать жильцы (старшие по дому). Пока этого не будет - будут проблемы. ИХМО

Все эти вопросы прописаны в Жилищном Кодексе. Просто управляющие компании эти требования не выполняют, и не будут выплнять, пока на них не будут массово жаловаться. Увы, у нас в городе только две организации, куда можно жаловаться - городская Администрация и прокуратура. Там и там работают только по письменным жалобам конкретных граждан. Как говориться: "Спасение утопающий - в руках самих утопадщих".

Сообщение отредактировал Хрюн Моржов - 3.4.2010, 12:33

[Михалыч]

здание быбшей фабрики художественных изделий является муниципальной собственностью

значит ни кто не может помешать разорвать контракт с РКЦ и запустить в это помещение МФЦ

Никаких "научно обоснованным" тарифов...

люди в нашем городе привыкли быть дойными коровами...

Просто управляющие компании эти требования не выполняют, и не будут выплнять...

все (в том числе городская Администрация и прокуратура) об этом знают и это всех устраивает.
так что толку писать жалобы?

На основании решения ОблСовета местные законодатели принимают решение о верхних пределах для местных УК

тарифы должна (по закону) согласовывать с жильцами... (см. строчкой выше)

[Хрюн Моржов]

значит ни кто не может помешать разорвать контракт с РКЦ и запустить в это помещение МФЦ

Всё просто, как белый день. Объявляется конкурс. Выбирается новая контора под видом победителя конкурса.

все (в том числе городская Администрация и прокуратура) об этом знают и это всех устраивает.
так что толку писать жалобы?
тарифы должна (по закону) согласовывать с жильцами... (см. строчкой выше)

Вы пропустили фразу: "Там и там работают только по письменным жалобам конкретных граждан. Как говориться: "Спасение утопающий - в руках самих утопадщих".
Увы, таково нынешнее буржуиское законодательство.

[Хрюн Моржов]

тарифы должна (по закону) согласовывать с жильцами... (см. строчкой выше)

С чего вы взяли, что тарифы должны согласовываться с жильцами? Это не кооперативы и ТСЖ. А вот информировать жильцов обязанны.

[Михалыч]

а разве в договоре с УК это не прописано?

[Хрюн Моржов]

а разве в договоре с УК это не прописано?

В договоре должно быть прописано то, что закреплено в Жилищном Кодексе. Управляющие Компании г. Куйбышева предпочитают в договор вносить только свои права и обязанности жильцов. Во всяком случае, последнии два года так и было. Однако, те обязанности управляющих компаний и права жильцов-собствеников, что прописаны в ЖК явяются действующими, даже если они не прописаны в договоре. В тоже время, если какие-то положения противоречать Жилищному Кодексу, то они являются обязующими.
Поэтому - совет, почаще заглядывать в Жилищный Кодекс. Он написан доспупно даже для тех, кто имеет образование на уровне нынешней средней школы. В "помойке" можно найти и скачать Жилищный Кодекс с коментариями.
Можно прочитать или скачать здесь На этом сайте все законы с последними изменениями.

Сообщение отредактировал Хрюн Моржов - 3.4.2010, 14:01

[Tux]

Вообще думаю МФЦ - это переходный этап к введению электронного правительства (либо делают вид что хотят перейти) и предоставления гос услуг, а прием коммунальных платежей - это не основная функция. С другой стороны при сегоднешнем бурном росте ИКТ, если уже и в нашем городе оптику стали в дома заводить думаеться скоро оплачивать услуги будем через сеть дома или в терминалах! Да такой подход, более дешов и удобен как для пользователей так и для провайдеров, но пока увы, достаточно большой риск утечки информации и вскрытия наших лицивых счетов. Но это уже есть и будет с оплатой услуг ЖКХ.

[Хрюн Моржов]

Вообще думаю МФЦ - это переходный этап к введению электронного правительства (либо делают вид что хотят перейти) ...

Ну, в деле установки электронного правительства, Новосибирская область впререди России всей. Не то на 81, не то на 83 месте.
А вообще МФЦ задумывался примерно для тех же целей, что и РКЦ, только немного по шире функции, и размах. В Новосибирске утвердились, теперь стали расползаться по области. Вполне возможно, может и вписаться в программу правовой помоци, в программу электронного правительства. Но, пока это только мечты.

[Шрек]

Ну, во-первых о появлении в городе четвертой компании речь не идет. Управляющие компании МПП"Жилтрест"(Тимофеев) и ООО"УК Жилтрест"(Андреев) пытаются поставить на "место" господина Гудзинского (РКЦ)-учредитель Функ В.А. Дело в том, что РКЦ на протяжении многих лет называясь управляющей компанией занимался лишь сборами квартплаты по договорам с упр.комп., но абсолютно не работал с дебиторкой(долги населения), а это за пять лет дало роста дебиторки на 20 млн. Плюс раздутые штаты РКЦ с зарплатами 30тыс. При этом РКЦ брал по 4% с управляющих компаний за то, что собирают для них деньги, но не брал ни одного процента с энергетиков, за то что собирает для них деньги. Опять же при этом брал 4% с Жилкомхоза (а это такое же ресурсноснабжающее предприятие, что и энергосбыт). Плюс сотрудники РКЦ вели "второй" бизнес (частную практику по оказанию консультаций задолженникам по квартплате, как отбиваться от судов и упр.комп.). Короче говоря управляющие компании показали зубы сложившейся практике РКЦ- тупо косить бабло и ничего не делать. Пригласили в город альтернативнуй компанию, которая будет вести сборы платежей с населения с процентом меньше, будет брать процент с энергетиков и будет нести ответсвенность за работу с дебиторкой, плюс расширит сеть пунктов сбора платежей по городу(банки, почта, модули в курпных магазинах и в самом РКЦ). Ну, вот и представьте, что у Функа отбирают практически бизнес, безпроигрышный и незатратный. Естественно, что сразу запустили в ход цепную желтую газету "ТЖ", которая за последний год опустилась до самого "низа". А.Смирнову предложили пост редактора после смерти Хмелева, тот будет работать до выноса. Остальные разумные газеты в га..но не лезут, понимая что это все заказуха. Что касается тарифов, то нам переживать нечего. Тарифы на текущее содержание жилья принимать мы должны сами на собраниях. А если собраться не можем, то они принимаются такими же как админимтсрация города приняла для неприватизированного жилья. А в этом году Аверьяскин не дал регулирующему органу поднять тарифы на текучку, все остальные тарифы принимаются Департаментом обрасти в рамках Российских законов. А за услуги РКЦ управляющие компании платят из нашего текушего содержания. Поэтому Упр.комп. и пытаются уменьшить эту долю, начав возню с РКЦ.
В прошедший четверг Функ пытался даже исключить на Политсовете Аверьяскина из Едросов, за то, что в городе частные управляющие компании послали его РКЦ и население должно энергетикам. А некоторые члены политсовета неразобравшись, кто хозяин партии предложили Аверьяскину ответить и за то, что 25% урожая ушло под снег и цены на молоко у ООО"Бараба" очень низкие.
Что касаемо МФЦ, то здание под РКЦ (первый этаж) город дал району на пять лет в безвозмездное пользование. Но учитывая ряд факторов, скорее всего МФЦ не будет нормального. все сведется к сборам платежей за дет.сады, газ и пр.

[lom]

В прошедший четверг Функ пытался даже исключить на Политсовете Аверьяскина из Едросов, за то, что в городе частные управляющие компании послали его РКЦ и население должно энергетикам. А некоторые члены политсовета неразобравшись, кто хозяин партии предложили Аверьяскину ответить и за то, что 25% урожая ушло под снег и цены на молоко у ООО"Бараба" очень низкие.
Что касаемо МФЦ, то здание под РКЦ (первый этаж) город дал району на пять лет в безвозмездное пользование. Но учитывая ряд факторов, скорее всего МФЦ не будет нормального. все сведется к сборам платежей за дет.сады, газ и пр.

Да не быть Аверьяскину мэром на следующих выборах.....

[Село]

В прошедший четверг Функ пытался даже исключить на Политсовете Аверьяскина из Едросов, за то, что в городе частные управляющие компании послали его РКЦ и население должно энергетикам. А некоторые члены политсовета неразобравшись, кто хозяин партии ...

Собака за своим хвостом бегает, самопогрызание какое то,бешеные медв...тьфу псы.

А некоторые члены политсовета неразобравшись, кто хозяин партии предложили Аверьяскину ответить и за то, что 25% урожая ушло под снег и цены на молоко у ООО"Бараба" очень низкие.

Ну здесь то Аверьяскин далек.
Нокаут с/х нанесла администрация Функа(действие/бездействие его самого если хотите) Управление с/х прошло смертоносным клином(свиньей) по всему району, и продолжает топтаться на нем.

[Шрек]

Да не быть Аверьяскину мэром на следующих выборах.....

Давайте Петровича выдвинем!