Управление домом через ТСЖ, Зачем нам ТСЖ? Правление живет в нашем доме Опции

[Петрович]

Без меня меня женили

Заявилась сегодня днем какая-то деваха, якобы из Белого дома, с полной папкой разных бумажек и стала требовать подписать заявление на обслуживание дома каким-то кооперативом, дескать, ей после обеда надо все подписанные заявления сдать. В бумагах тех уже и председатель кооператива обозначен, и юрист, откуда взялись – неизвестно, а зарплату им жильцы дома должны платить. Ну и от ворот поворот получила, потому что ничего толком объяснить не могла. - У меня все телефоны выписаны, звоните и сами узнавайте, - вот и все её объяснение. Пришлось ей вежливо объяснить, что дом уже Жилтрест обслуживает, и такие решения только на общем собрании дома могут быть приняты, а она и говорит – Можете не подписывать. Только если 51 процент подписей наберется, все равно будете платить за кооператив как миленькие.
И пошла дальше, солнцем палимая.

Вот и не знаю, то ли городская администрация уже может решение вместо общего собрания жильцов дома принимать, то ли мошенница какая-то сведения собирала, и надо было просто милицию вызвать…

[Administrator]

Хочу узнать мнение по поводу ТСЖ. В моём доме (120-квартирная пятиэтажка) Одна тётенька агитирует всех создавать ТСЖ. На этой неделе должны начать собирать подписи. Обосновывает она целесообразность создания ТСЖ тем, что в каком-то доме у нас в Каинске создали ТСЖ , после чего в подъездах появились шторки и планируют развесить часы. Ей это очень по душе. А еще эта тётенька говорит, что если мы не вступим в ТСЖ, то землю под нашим домом может купить какой-нибудь левый дяденька, снести наш дом и построить что-нибудь, или брать с нас, жильцов, арендную плату за то, что мы живем на его земле.

Я категорически против. И вот мои доводы. Землю под имеющимся сооружением купить нельзя (или я ошибаюсь?). Государство старается освободить себя от всякой ответственности, в том числе и ЖКХ. Таким образом, оно заинтересовано, чтобы сейчас как можно меньше домов осталось на обслуживании муниципальными управляющими компаниями. НО именно в этих компаниях есть хоть какая-то техника (та же сварка), рабочие.. А что есть у ТСЖ ? у нас – только тётенька с идеей создания ТСЖ. Всё. Вроде бы как реформа ЖКХ идет до 2013 года, так зачем сегодня лезть вперед батьки в пекло. Неужели нельзя подождать и поучиться на чужих ошибках. Сегодня на текущее содержание 120-квартирного дома в месяц жильцы платят около 50000 рублей. Да, вроде бы сумма немалая, но если посчитать, то она вполне логичная и обоснованная. Если мы создадим ТСЖ, то явно эта сумма увеличится. ВСЁ нам придется делать за свой счет! Если учесть, что сейчас стоимость замены гребёнки внутри квартиры (замены труб от общего стояка непосредственно до ванны и сан. узла) стоит тысяч 6-7 и сопоставить объемы работ, необходимые для поддержания ВСЕГО дома в нормальном техническом состоянии, то 50000 не отделаешься.

На сегодня мы УЖЕ имеем примеры товариществ – СНТ (Садоводческие Неккомерческие Товарищества). В каком состоянии наши Садовые Товарищества? – В полном ауте. Водоснабжение организуется кое-как, дороги не ремонтируются, зарплата не выплачивается. А все почему? – Потому что за свои садовые участки платят около половины садоводов. Остальным по барабану. Вы скажите, так отрезать должников от воды и дело кончено. Не все так просто. Для «отрезки» нужен тот, кто все это сделает, а ему надо будет заплатить. А где взять денег, если их нет, потому что эти должники не заплатили? Замкутый круг. Да и отрезать – вообще не выход. При накоплении долгов есть хотя бы теоретический шанс, что садовод одумается и заплатит хоть что-нибудь. Если же «отрезать» всех должников, то в СНТ останется на несколько десятков садов меньше и фактические расходы увеличатся и лягут на плечи тех, кто исправно платит. Кроме этого, 3-4 СНТ в Куйбышеве уже ликвидировались. Не смогли существовать. На грани закрытия все остальные. Здесь можно винить руководство СНТ, мол люди сами выбирали. Да , выбирали, если из 187 садоводов на выборы приходят всего 20 человек, да еще и с лозунгами «долой председателя». А председателю до лампочки. Он за 1000 рублей зарплаты, задержанной на 1 год не желает выслушать выкрики из толпы и снимает с себя полномочия. Предлагает тем, кто был против его руководства занять данный пост и получает отказ. НОВОГО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТАК И НЕ ВЫБИРАЮТ, уговаривают остаться старого. Тот, подумав, что на 1000 рублей все же можно разок хорошо гульнуть, остается…

Так и в нашем доме я на 100 % уверен, что эта тётенька не станет председателем, а лишь подстрекателем. А между тем, коллектив ТСЖ должен быть из 3-4 человек. Найти этих героев будет трудно. Всем известно какой народ валовый. НИКОМУ НИЧЕГО НЕ НАДО. Пример – в мае 2008 года мною с другом вдоль дома было высажено 12 саженцев вишни и затем поливали их тоже мы сами. Нам просто надоело то, что около дома нет насаждений, мы взяли лопату вышли и посадили, при этом услышали как похвалу, так и такие реплики «да зачем вы садите, затопчут ведь, сломают» Извините, тот, кто это говорил тоже живет в этом доме. Поэтому он тоже вроде как должен быть заинтересован в том, чтоб около дома было чисто, красиво и уютно. А если он сам кидает фантики от мороженого, выкидывает бутылки из окна, не воспитал подобающую культуру поведения у своих детей, он и не поймет того, что и сам может контролировать ту же чистоту и порядок. Мы были удивлены, когда после нашего вклада в благоустройство прилегающей территории какая-то мамаша, у которой маленький ребенок тоже добровольно сама от себя вышла вечером с пакетом и ходила собирала мусор – каждую стеколочку. Вот это говорит о том, что из 300 жильцов нашего дома только трое оказались неравнодушными. Остальным – по…. Нужно сказать, что за лето прижилось 10 саженцев (1 сломали, 1 не прижился) Подобной цифре приживаемости может позавидовать служба благоустройства… Посмотрим что останется от вишень после зимних забав детишек с прутиками… Так о каких ТСЖ идет речь, если сами жители абсолютно равнодушны к окружающим проблемам???

У кого какие мнения?