IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

13 страниц V  < 1 2 3 4 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
> К вопросу о принудительной приватизации придомовых территорий, кому это выгодно?
Белая и пушистая
сообщение 11.3.2010, 23:52
Сообщение #21


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 134
Регистрация: 12.12.2009
Из: Безумно красивая страна - Россия
Пользователь №: 4605



Цитата(Administrator @ 11.3.2010, 22:18) *
В том то и прикол, что не будет оплаты по показаниям. Сюда приплюсуют потери и т.д. и получится огогого. Проверенный факт.

Ну это мы еще посмотрим! Закон на то и писан, чтобы его соблюдать. Не хотят - заставим! Как последнее средство - обращение в антимонопольный орган.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Хрюн Моржов
сообщение 11.3.2010, 23:59
Сообщение #22


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 3761
Регистрация: 13.12.2008
Из: Куйбышев
Пользователь №: 4401



Цитата(Михалыч @ 11.3.2010, 18:06) *
кап. ремонт будет, если жильцы приватизируют придомовую территорию (я так понял).
действительно, достаточно 2/3 голосов "за" по Жилищному (?) кодексу.

Приватизация, а говоря бытовым языком, оформление земли в собственность регламентируется Земельным Кодексам. А он (земельный кодекс) не предусматривает каких-либо голосования. Он предусматривает размежевание. И осуществляется выделение земли в собственность только при наличии желания гражданина это сделать, и отсутствии претендентов на этот участок. То есть получение письменных заявлений, заверенных нотариусам, что Ваши соседи не имеют претензии на данный участок.
Никакого отношения приватизация земли к капитальному ремонту не имеет. Как и управляющей компании никто не давал полномочий проводить приватизацию. Нет такого положения ни в Земельном Кодексе, ни в Жилищном Кодексе. Задача управляющих компаний содержание вверенных домах в исправности всех коммуникаций жизнеобеспечения, чистоте придомовых территорий, подъездов, ремонт в подъездах, входных дверей в подъезды, капитальный ремонт по решению собрания жильцов. За это жильцы деньги платят на содержание дома по установленным тарифам.
То, что Вам предлогают, это попытка ввести новый налог на граждан за то что вы ходите по земле, живёте там, спите. в общем, за то, что топчете землю. Затем, возможно, попытаются ввести налог за то, что вы дышите, и т.д. ohmy.gif

Сообщение отредактировал Хрюн Моржов - 12.3.2010, 0:15
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 12.3.2010, 7:42
Сообщение #23


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5422
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



Цитата
То, что Вам предлогают, это попытка ввести новый налог на граждан за то что вы ходите по земле, живёте там, спите. в общем, за то, что топчете землю. Затем, возможно, попытаются ввести налог за то, что вы дышите, и т.д.

это понятно, что очередная обдираловка.
Только предлагают не в частную собственность, а в коллективную. Не будет выделена земля под конкретного человека (это для Иванова, это - для Петрова...). Налог же будут брать с конкретных людей (Иванова, Петрова, ...)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 12.3.2010, 8:46
Сообщение #24


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 7647
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Цитата(Хрюн Моржов @ 11.3.2010, 22:59) *
То, что Вам предлогают, это попытка ввести новый налог на граждан за то что вы ходите по земле, живёте там, спите. в общем, за то, что топчете землю. Затем, возможно, попытаются ввести налог за то, что вы дышите, и т.д. ohmy.gif

Ни дать, ни взять - мультик "Приключения Чипполино" - налог на снег, на прошлогодний снег, на снег с дождем, с громом и молнией...

Осталась сущая чепуха - успеть объяснить это жильцам до того, как у них пойдут собирать подписи.
Хоть листовки в подъездах расклеивай dry.gif
ИМХО нужна хорошая статья в газете. Ни у кого нет знакомого журналиста в Аспекте?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
viktorin
сообщение 12.3.2010, 9:47
Сообщение #25


Человек-легенда


Группа: Пользователи
Сообщений: 4917
Регистрация: 5.1.2009
Пользователь №: 4419



Цитата(Петрович @ 12.3.2010, 7:46) *
ИМХО нужна хорошая статья в газете. Ни у кого нет знакомого журналиста в Аспекте?

У журналистов другие проблемы. Им некогда с народом беседовать! mad.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
vladan
сообщение 12.3.2010, 10:33
Сообщение #26


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 148
Регистрация: 16.3.2009
Из: Барабинск
Пользователь №: 4456



Цитата(viktorin @ 12.3.2010, 8:47) *
У журналистов другие проблемы. Им некогда с народом беседовать! mad.gif

Позвоните редактору газеты "Аспект", она анонсирует себя как независимая газата, и по Барабинску помещала весьма острые материалы.
Не надо говорить за ВСЕХ журналистов, лично знаком со многими, порядочные, ответственные специалисты. Другое дело, что политику газеты определяет тот, кто платит деньги.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 18.3.2010, 23:25
Сообщение #27


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 7647
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Цитата(Петрович @ 11.3.2010, 20:38) *
Сходил на собрание.
Первым делом оказалось, что это собрание не "собственников многоквартирных домов", как было написано в объявлении, а всего лишь собрание старших по домам 8-го квартала.
Во-вторых, что собрание было не собранием, а некоей формой уведомления собравшихся о планах УК "Жилтрест". Директор отсутствовал, а представители УК мало что могли объяснить, но рассказывали очень красиво.

Самое смешное - Андреев на собрании был! Сидел в толпе с народом, слушал и помалкивал в тряпочку tongue.gif
Неужто проникался народным духом? huh.gif
Знакомый старший по дому из 6 квартала его видел и узнал biggrin.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 31.3.2010, 19:06
Сообщение #28


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5422
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



статья в ТЖ Е. Щербакова "Зачем мне земля на 6-ом этаже?"
сначала запугивание населения штрафами, потом уговаривают, какое это хорошее дело...
Интересно, мы опять "впереди планеты всей"? В НСО (в других городах) уже ввели (провели) эту приватизацию?
что то мне всё меньше нравится эта газетёнка... с её заказными статьями...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 5.4.2010, 22:36
Сообщение #29


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 7647
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Цитата(Михалыч @ 31.3.2010, 19:06) *
статья в ТЖ Е. Щербакова "Зачем мне земля на 6-ом этаже?"
сначала запугивание населения штрафами, потом уговаривают, какое это хорошее дело...

Та самая статья:

Собственники поневоле

Зачем мне земля на 6-ом этаже?


Общая сумма земельного налога для жителей 5-этажного дома может составить примерно 15 тыс. руб. в год

Не ошибусь, если скажу, что сегодня почти все жители многоквартирных домов Куйбышева не особо в ладах с законом. Вполне возможно, что в любой день и час в двери наших квартир может постучать муниципальный земельный инспектор. Визит его будет крайне неприятен для хозяев. Ведь чиновник составит акт, который потом будет передан в государственное предприятие, в просторечии называемое земельным комитетом. Следующим шагом будут протокол и штраф.
А накажут нас материально за то, что земля, на которой стоит пятиэтажка (3-этажка, 6-этажка, 9-этажка-без разницы), до сих пор не оформлена жильцами в собственность. И вы хоть забегайтесь по начальственным кабинетам и судам, от штрафа не отобьетесь, так как накажут вполне на законных основаниях. В статье 65 Земельного кодекса РФ четко прописано: «Использование земли в Российской Федерации является платным». Формами платы за использование земли являются земельный налог или арендная плата». Если говорить применительно к многоквартирным домам, то у их жильцов одна форма оплаты - земельный налог.
Разговоры о том, что в Куйбышеве жильцов будут обязывать приватизировать землю под многоквартирными строениями, начались примерно пару лет назад. Пойти на такой шаг городскую власть заставила сама жизнь. Дело в том, что город как поселение формирует свой бюджет в основном всего лишь за счет двух налогов - земельного, который оставляется у нас в размере 100 процентов, и подоходного. От последнего достаются крохи - каких-то 10 процентов. И подпитка в виде земельного налога от жильцов многоквартирных домов будет не так уж мала для городского бюджета.
Пока землю под домами оформили в собственность лишь члены нескольких жилищно-строительных кооперативов. А жильцы обычных многоэтажек сегодня особо не спешат становиться собственниками. Прошлым летом представители городской администрации проводили в педуниверситете собрание с жителями многоквартирных домов, на котором они убеждали народ не отвергать вопрос с землей. И выступающих здорово смутил один мужчина, спросивший: «А зачем нам это надо»? И вопрос вполне резонный. Действительно, зачем, мне, живущему на 6-ом этаже, становиться одним из 108 собственников (ровно столько в нашем доме жильцов)?
Чиновники муниципалитета объясняют так. Во-первых, теперь жильцы вправе распоряжаться своей землей и владеть ей, исходя из своих интересов. Например, если предприниматель пожелает установить на вашей земле торговую точку, аренду за землю он будет платить собственникам, то есть, нам. Другой вариант: под нашими окнами организовывается платная автостоянка - дивиденды с нее также пойдут на решение общедомовых проблем. А если не захотите лишнего шума под окнами - наложите вето на размещение автостоянки. Чисто теоретически, после оформления земли в собственность, жильцам первых этажей гораздо легче и быстрее можно будет решить вопрос со строительством лоджий. Те, кому приходилось этим заниматься, знают, насколько долго, тяжело и с каким скрипом идет оформление документов.
Есть и главный козырь в пользу оформления домовой земли в собственность. Согласно федеральному закону № 185 капитальный ремонт общедомового имущества (ремонт крыши дома, замена системы отопления и водоснабжения в подвалах и т.д.) осуществляется за счет федерального бюджета. Но одним из условий финансирования является наличие оформленной в собственность земли.
Расписывая все «прелести» владения жильцами землей, нельзя обойти меркантильный вопрос: а во что обойдется нам все это удовольствие? Среднеарифметическую цифру для всех городских домов назвать невозможно, так как итоговая сумма земельного налога в различных частях города разная. Например, для 5-этажного дома, находящегося в центре, налог составит примерно в 15 тысяч рублей в год (раскиньте эту сумму на количество квартир), а для строения, ютящегося на окраине - в 7 тысяч. Но и эти расчеты очень далеки от идеальных. Ведь теперь многоквартирником считается дом, состоящий всего из двух квартир. И для одного из них, находящегося в элитном месте, налог может достигать 5 тысяч рублей в год, а для другого - всего 200 рублей.
В некоторых кварталах Куйбышева уже делались попытки уговорить жильцов оформить землю в собственность. Но народ стойко придерживается одного мнения: «Нам эта земля не нужна».
Нас за многое сегодня заставляют платить. Только вот у большинства россиян карман, мягко говоря, не особо широк и глубок. Поэтому платить нам ох как не хочется. С другой стороны, также крайне скуден сундучок городской казны. И чем жиже будет втекающий в него денежный: ручеек, там хуже будет всем нам, живущим в Куйбышеве. И, не дай бог, превратимся мы из-за массовых неплатежей в разваливающуюся на глазах деревню. Так что, становиться собственниками земли нам, наверное, придётся: Ведь закон для того и издан, чтобы все его исполняли.
Е. ЩЕРБАКОВ.

ТЖ №37-39 30 марта 2010 г.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tux
сообщение 5.4.2010, 22:58
Сообщение #30


Гуру


Группа: Модераторы
Сообщений: 1053
Регистрация: 7.9.2006
Из: Куйбышев
Пользователь №: 242



Собствено, тфу, тфу, тфу
Хочется плеваться и плеваться, что бы я ещё когда нибудь купил эту газетенку...
А первый год налог был 15 тысяч, а второй год 16 тысяч и т.д. Про природный газ то же говорили халява будит, а он что=то прибавляет и прибавляет в каждый квартал.
Особенно плевался про заботу о местном буджете dry.gif

Складываться у меня мнения, что вынуждают нас все таки полностью брать управления своим домом на себя - к ТСЖ ведут. Но тогда, УК вообще не нужны будут...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 16.4.2010, 17:39
Сообщение #31


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 7647
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Цитата(Петрович @ 5.4.2010, 22:36) *
теперь жильцы вправе распоряжаться своей землей и владеть ей, исходя из своих интересов.

Лично мне, как шолоховскому Андрею Соколову, 2 кв.метра земли за глаза хватит, даже еще останется. Только не возле дома и не под домом, а где-нибудь в районе Птицевода dry.gif

Цитата
Согласно федеральному закону № 185 капитальный ремонт общедомового имущества (ремонт крыши дома, замена системы отопления и водоснабжения в подвалах и т.д.) осуществляется за счет федерального бюджета.

Аварийный или местный ремонт канализации или кровли обойдется жильцам намного дешевле, чем капитальный ремонт всего дома, причем при ненадлежащем качестве ремонта можно попытаться поставить УК в раковое положение.

Цитата
Но одним из условий финансирования является наличие оформленной в собственность земли.

Вопрос на засыпку - что происходит с выкупленной землей в случае смерти владельца? Налог перевешивается на нового жильца, равномерно делится на весь дом или земля снова поступает в собственность муниципалитета?

А что если поступить так, как это сделано в некоторых новосибирских дворах - тупо огородить выкупленную придомовую территорию, поставить ворота и сделать в них калитку с магнитным замком по типу домофона. Если свой, то заходи, а если чужой, вали подобру-поздорову, и делать тут тебе нечего, потому что территория эта - частная...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 16.4.2010, 17:50
Сообщение #32


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5422
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



а пожарники как посмотрят на это? а как "свои" жильцы будут подъезжать к подъезду? а скорая?
По слухам, ходят работники УК по бабушкам и собирают подписи. Бабушкам уже всё равно, а нам дальше как жить? Потом скажут - заочное голосование провели, все были "за"...

По поводу кап. ремонта. Провели такой в 8-10. Кто не видел - посмотрите, сходите.
Для тех, кто не разглядел, расскажу: поменяли шифер. поменяли (не все) трубы вентиляции. были большие кирпичные, поставили цементные, круглые. размер отверстия уменьшился раз в 5-6. Вентиляция - ни какая. Жители плюются. Трубы водостоков убрали, по периметру крыши убрали водосборные желоба. Теперь вода с крыши льётся на стены домов... Хотим мы такой "ремонт"?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 16.4.2010, 18:02
Сообщение #33


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 7647
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Цитата(Михалыч @ 16.4.2010, 17:50) *
а пожарники как посмотрят на это? а как "свои" жильцы будут подъезжать к подъезду? а скорая?

Захотят - через ворота заедут, не захотят - пусть через верх прыгают. С нами поступают по свински, и мы поступим по свински dry.gif

Цитата
Хотим мы такой "ремонт"?

Другого не будет, и быть не может. Кого нанимать-то? Работнички все те же, местные, причем криворукие, качество ремонта соответствующее - американцы-то к нам не поедут tongue.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 16.4.2010, 18:26
Сообщение #34


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5422
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



а что тогда возникать и копья ломать? Пускай и дальше на нашей шее едут!
А по-хорошему, старший по дому должен бы контролировать ремонт, не подписывать бумаги о выполнении ремонта! Мы, или кто то другой нанимаем строителей? Мы, или кто то другой оплачиваем ремонт? Почему мы не должны интересоваться с спрашивать за качество ремонта в своём доме?
Цитата
Захотят - через ворота заедут, не захотят - пусть через верх прыгают

и спрашивать не будут - снесут. да и установить не дадут! Да и кто устанавливать будет?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 16.4.2010, 18:35
Сообщение #35


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5422
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



а по какому закону нам хотят впарить (продать) эту землю? (дайте ссылку) её еще оформлять нужно! тоже - за наш счёт!
Цитата
Вопрос на засыпку - что происходит с выкупленной землей в случае смерти владельца?

думается, что переходит по наследству... Если наследников нет - то к государству и снова - продаётся.

Вопрос - куда и на что идут эти собранные за землю деньги? кто ими распоряжается и как отсчитывается? Как с текущим содержанием и ремонтом? типа - деньги истрачены?...

Валютный запас иссяк? Стабилизационный фонд иссяк? Пенсионный фонд закончился и нужно увеличить пенсионный возраст?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 16.4.2010, 19:23
Сообщение #36


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 7647
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Цитата(Михалыч @ 16.4.2010, 18:35) *
а по какому закону нам хотят впарить (продать) эту землю? (дайте ссылку) её еще оформлять нужно! тоже - за наш счёт!

Так в статье же ссылка... blink.gif
А оформят - бесплатно. Как сыр в мышеловке dry.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 16.4.2010, 21:44
Сообщение #37


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5422
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



Цитата
В статье 65 Земельного кодекса РФ четко прописано: «Использование земли в Российской Федерации является платным».

эта? что означает "понятие "использование земли"? добыча ископаемых (нефти, газа, ...)? и где здесь про приватизацию придомовых территорий многоквартирных домов?
а почему использование земли под частными гаражами не является платным? и почему эту землю не заставляют приватизировать?
Цитата
А оформят - бесплатно

кто сказал? где записано? заплатить придётся только за оформление... biggrin.gif , работу геодезистов, которые будут отделять "придомовую" территорию, оформление кадастрового номера...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Шрек
сообщение 17.4.2010, 16:52
Сообщение #38


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 140
Регистрация: 28.3.2010
Пользователь №: 4665



Цитата(Петрович @ 16.4.2010, 16:39) *
Лично мне, как шолоховскому Андрею Соколову, 2 кв.метра земли за глаза хватит, даже еще останется. Только не возле дома и не под домом, а где-нибудь в районе Птицевода dry.gif


Аварийный или местный ремонт канализации или кровли обойдется жильцам намного дешевле, чем капитальный ремонт всего дома, причем при ненадлежащем качестве ремонта можно попытаться поставить УК в раковое положение.


Вопрос на засыпку - что происходит с выкупленной землей в случае смерти владельца? Налог перевешивается на нового жильца, равномерно делится на весь дом или земля снова поступает в собственность муниципалитета?

А что если поступить так, как это сделано в некоторых новосибирских дворах - тупо огородить выкупленную придомовую территорию, поставить ворота и сделать в них калитку с магнитным замком по типу домофона. Если свой, то заходи, а если чужой, вали подобру-поздорову, и делать тут тебе нечего, потому что территория эта - частная...

Петрович, вы как то изменились! Меня это пугает!
Приватизированная земля в многоквартирном доме конкретному лицу принадлежать не будет. Это общедолевая собственность, особый ее коллективный вид. Сегодня для того чтобы выделить средства из любого бюджета на строительство газопровода, водовода, моста или тротуара необходимо иметь право собственности на землю, на которой будут происходить эти изменения. Дом 11-9, 11-12 оформили землю в собственность. Теперь аренда от витрин, которые вынесла вперед Галерея и Мелодия, должны идти в копилку дома на лицевые счета. Если жильцы не лохи и проконтролируют, то будет им доп.копейка.
А в городе по оформлению земли напряги крутятся вокруг 11 домов, где будет нынче кап.ремонт. Там Москва по определенному ФЗ требует оформление земли под домами, иначе деньги не дадут. А это 21 млн.руб. В принципе можно послать все упр. комп. куда подальше, но ведь наши дома ветшают, нам в них жить. Мне не в тягость заплатить 500-600 рублю в год за эту землю (50 руб. в месяц). Но в замен я хочу новую крышу на доме ( к примеру, у меня свой), замену каныжных стояков и системы отопления и водопровода. А то НФС чистенькую воду даст, а в доме трубы г...но. Мой товарищ забил упр.комп. и без всяких прокуратур о предоставлении информации и по акта платит и за воду и за отопление на 40% меньше чем другие, за некачество услуги. Нам дают возможность контролировать ситуацию. Мы как мыши по норкам. Ведь Президент отменил субсидии безнальные, введя адресное перечисление денежных субсидий на счета гражданам только для того, что бы мы могли влиять на коммунальщиков. Не понесу я тебе деньги в РКЦ, если у меня нет нужного давления на этаже, нет нужной температуры и т.д. Я тебе пренесу скольконибудь (сколько захочу!!!),но претензию заактирую. А субсидия пусть на счете и лежит. И попробуй ты мне пришли уведомление или отключи свет и пр. Я тебе счет с книжки покажу, что деньги там. Но отдам только тогда, когда ты мне устранишь то, что по акту счтитается некачественной услугой. И хрен ты мне что сделаешь. (Обращение "ты" образное. Как бы, к упр.компании.)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
swif
сообщение 17.4.2010, 17:34
Сообщение #39


Советник


Группа: Пользователи
Сообщений: 492
Регистрация: 5.12.2008
Из: WС
Пользователь №: 4396



Цитата(Шрек @ 17.4.2010, 16:52) *
А в городе по оформлению земли напряги крутятся вокруг 11 домов, где будет нынче кап.ремонт. Там Москва по определенному ФЗ требует оформление земли под домами, иначе деньги не дадут.

Прибыль,прибыль, все уже свихнулись от этой прибыли. Вот пример - дом 4а в 8 квартале. Со стороны подъездов 6 метров асфальта и полоска земли в 4 метра шириной, дальше забор 9 школы. С обратной стороны 4метровый палисадник и проезжая часть вдоль дома. Где тут рубить бабло и что приватизировать?

Почему все молчат о том, что не приватизируется. В теме уже писали, что это асфальтированные подъезды к домам, детские площадки и пешеходные дорожки,территория теплопунктов и газохранилищ в кварталах. Если их вычесть из общего участка, приватизипровать будет нечего.
У народа карман не резиновый. Про миллиарды, всунутые в офшор верхи молчат, а у народа выскребают из карманов последние копейки. Нам опять втюхивают очередную московскую указивку, чтобы срубить бабла и успешно отчитаться.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Хрюн Моржов
сообщение 17.4.2010, 17:59
Сообщение #40


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 3761
Регистрация: 13.12.2008
Из: Куйбышев
Пользователь №: 4401



Цитата(Шрек @ 17.4.2010, 13:52) *
Приватизированная земля в многоквартирном доме конкретному лицу принадлежать не будет. Это общедолевая собственность, особый ее коллективный вид.

Уважаемый коллега Шрек, не могли бы Вы указать конкретно законодательные нормы регулирующие право приобретение и распоряжение этой общедолевой собственность, и как в этом процессе может участвовать конкретный человек, на которого будут ежегодно начислятся налоги, и каков механизм начисления этих налогов?
Цитата(Шрек @ 17.4.2010, 13:52) *
Сегодня для того чтобы выделить средства из любого бюджета на строительство газопровода, водовода, моста или тротуара необходимо иметь право собственности на землю, на которой будут происходить эти изменения. Дом 11-9, 11-12 оформили землю в собственность. Теперь аренда от витрин, которые вынесла вперед Галерея и Мелодия, должны идти в копилку дома на лицевые счета. Если жильцы не лохи и проконтролируют, то будет им доп.копейка.

Дома уже построены, и земля под этими домами принадлежит муниципальным образованиям. Некоректно сравнивать требования законодательства с будущими стройобъектами, с ремонтом жилфонда.
А вот доп.копейка от аренды в пользу жильцов, извините - это для лохов. wink.gif
Пока действующего механизма для получения и контроля нет, и законодательство его не предусматривает. Всё это на уровне деклараций. Если я не прав, то приведите ссылки на конкретные статьи законодательных актов.
Цитата(Шрек @ 17.4.2010, 13:52) *
А в городе по оформлению земли напряги крутятся вокруг 11 домов, где будет нынче кап.ремонт. Там Москва по определенному ФЗ требует оформление земли под домами, иначе деньги не дадут. А это 21 млн.руб. В принципе можно послать все упр. комп. куда подальше, но ведь наши дома ветшают, нам в них жить. Мне не в тягость заплатить 500-600 рублю в год за эту землю (50 руб. в месяц). Но в замен я хочу новую крышу на доме ( к примеру, у меня свой), замену каныжных стояков и системы отопления и водопровода. А то НФС чистенькую воду даст, а в доме трубы г...но. Мой товарищ забил упр.комп. и без всяких прокуратур о предоставлении информации и по акта платит и за воду и за отопление на 40% меньше чем другие, за некачество услуги. Нам дают возможность контролировать ситуацию.

Не надо валить всё на Москву. Денег нет, т.к. выявили нарушения в оформлении документов. Это уже низкая квалификация соответствующих работников управляющих компаний и администрации.
Что за "определённый ФЗ" по которому, Москва требует приватизации земли под дамами? Если это не секрет, не могли бы Вы нам прояснить, а ещё лучше ссылку дать на этот федеральный закон и конкретную статью или статьи.
Ну, и заодно, не могли бы поподробнее объяснить, каким образом Ваш товарищ сумел, и по какому акту, платить на 40% меньше. Будьте любезны, поделитесь опытом, разъясните, как "Нам дают возможность контролировать ситуацию".
Цитата(Шрек @ 17.4.2010, 13:52) *
Мы как мыши по норкам. Ведь Президент отменил субсидии безнальные, введя адресное перечисление денежных субсидий на счета гражданам только для того, что бы мы могли влиять на коммунальщиков. Не понесу я тебе деньги в РКЦ, если у меня нет нужного давления на этаже, нет нужной температуры и т.д. Я тебе пренесу сколько нибудь (сколько захочу!!!),но претензию заактирую. А субсидия пусть на счете и лежит. И попробуй ты мне пришли уведомление или отключи свет и пр. Я тебе счет с книжки покажу, что деньги там. Но отдам только тогда, когда ты мне устранишь то, что по акту счтитается некачественной услугой. И хрен ты мне что сделаешь. (Обращение "ты" образное. Как бы, к упр.компании.)

А вот в этом месте я увидел страстную речь Жириновского. laugh.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

13 страниц V  < 1 2 3 4 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 29.3.2024, 3:00IPB Skins Team
Яндекс.Метрика