Город Куйбышев _ Жилищно-Комунальное Хозяйство _ Общее собрание собственников жилья
: Наталья Петровна Шаталова 18.4.2011, 1:34
Люди просыпайтесь! Вы собственники.
Если вы заплатили и не выбрали набор услуг, то УК, ТСЖ, ТОС сами вправе распорядиться вашими денежками.
: Михалыч 18.4.2011, 7:34
УК это на руку. Зачем они будут предоставлять прайс, предлагать услуги? Выставили счет - и все дела!
: ЗНАХАРЬ 18.4.2011, 20:09
Прайс уже по всем городам есть.
У Яковлевцев на стенде висит, но уж очень короткий.
А вот платные услуги они оказывают по очень длинному прайс-листку. Надобно его добыть.
: ЗНАХАРЬ 18.4.2011, 20:21
Бюллетень для голосования выглядит так.
А ящик для голосования можно повесить в одном месте. Все кому интересно идут и голосуют. Вот так УК и контролировать. Сначала надо принять решение на общем собрании заочном, то есть через голосование. а потом питицию в УК. И регулируйте.
Р Е Ш Е Н И Е
Собственника помещения по вопросам, включенным в повестку
дня общего собрания собственников помещений многоквартирного
дома и поставленным на голосование
Ф.И.О. Собственника помещения/представителя Собственника______________
Место жительства/наименование и местонахождение организации,
учреждения, направившего представителя _______________, телефон_______
Паспорт____________________________________________________________
номер, серия, дата выдачи, кем выдан
Документ, подтверждающий право представлять интересы Собственника____
___________________________________________________________________
доверенность, решение, акт, распоряжение, дата выдачи, срок действия, кем выдан,
______________________________________________________________________________
место применения, полномочия
Адрес помещения Собственника: г.Москва, дом №_____,
корп.(строение)____, кв. (помещение)№____
Свидетельство о государственной регистрации права собственности_________
____________________________________________________________________
номер, серия, дата выдачи, кем выдан
Вид собственности (частная, государственная, муниципальная)_____________
Общая площадь помещения (без учета балконов, лоджий и )_______кв.м.
Форма проведения общего собрания (собрание/заочное голосование)_________
Дата проведения собрания /дата окончания приема решений_______________
Вопросы, поставленные на голосование:
1. Формулировка вопроса:__________________________________________
Решение по вопросу 1 (за, против, воздержался)___________подпись______
2. Формулировка вопроса:__________________________________________
Решение по вопросу 2 (за, против, воздержался)___________подпись______
Дата принятия решения____________ подпись______
Примечание: При принятии решения представителем Собственника к решению
прилагается копия документа, подтверждающего право представлять интересы Собственника
: Михалыч 18.4.2011, 20:34
УК Яковлева впереди идет. Андрееву нужно брать пример и догонять!
: ЗНАХАРЬ 18.4.2011, 21:54
Вот и хотелось бы знать, в чем догонять то?
: Gala 18.4.2011, 22:39
На той недели УК Яковлева провело"смешное"собрание,как всегда при минимуме собственников! Ни кому ничего не надо ни собственникам,, ни УК ,а ведь на ней лежит ответственность за подготовку и проведение отчетного годового собрания ! Поставит галочку ,что провел, а решение об оплате за общедомовые счетчики включит в квитанцию об оплате и ВСЕ!
: Iamadream 18.4.2011, 22:49
Минимум собственников - это ключевое выражение. При чем тут Яковлев? Кто хотел - услышал.
: Gala 19.4.2011, 0:48
Ответственность за подготовку и проведение собрания лежит на УК ?
: Михалыч 19.4.2011, 7:34
в одном из домов, обслуживаемых УК Яковлева, после проведения "смешного" собрания ходили по квартирам с бюллетенями заочного голосования по поводу счетчиков.
Не слышал, что бы УК Андреева проводила подобные собрания...
: Iamadream 19.4.2011, 8:23
Да, к нам тоже обещал прийти.
Наверное те, кто не пришел, считают, что Яковлев им лично должен стучать в двери с приглашением выйти? Просто ответственность и сознантельность собственников на нуле.
: Наталья Петровна Шаталова 19.4.2011, 12:15
Если очное собрание проводили, но кворума не было (присутствовало менее 50% собственников), то не стоило расходиться по домам, нужно было обсудить важные вопросы с теми кто пришел. Только обсудить, заметьте!
А вот принимать решение по вопросам, рассматриваемым на собрании, можно при помощи голосования. Уже после не состоявшегося собрания. Такое голосование, нужно проводить по всем правилам, прописанным в Жилищном кодексе, и будет оно называться ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ.
: Iamadream 19.4.2011, 13:46
На собрании все было в точности как говорит Наталья Петровна
: Gala 19.4.2011, 21:47
"Темный лес,трава густая." Как мы желаемое хотим выдать за действительность,только к чему? Зачем ссылаться на Н.П.,опишите как все происходило в действительности на собрании в УК Яковлева.Только что разговаривала с друзьями из Каинска,стонут,что такой грязи в городе еще не было.Деревья вырубают,кругом пыль,машины паркуются на тротуарах прямо в центре,около школы творчества,т.е.напротив милиции а так же в р-не 8 и 10 кварталов,пешеходам приходиться их обходить по проезжей части. Такое впечатление,что в городе нет местной власти,ДПС и службы благоустройства. Кому что заблагорассудится тот то и делает .Опровергните,если сможете,только фактами,что это не так!
: Провинциал.ру 19.4.2011, 22:33
это так
: Хрюн Моржов 19.4.2011, 22:42
К сожалению, коллега Gala, все, что Вы написали, это правда. Местной власти пока не до забот городских. Внутри этой власти идёт скрытая борьба за власть. Кто будет управлять городом (Максимов или ставленники Аверьяскина - Лаптева)?
Полиция, в лице руководства ОВД, занята судебными тяжбами с Безызвестных. Все усилия они тратят на то, чтобы закрыть сайт «Сибирский день».
А служба благоустройства в бозе почилшая.
: Iamadream 19.4.2011, 22:59
Отвечаю на первую часть Вашего поста, ибо вторая не имеет отношения к собранию собственников и деятельности УК, а уважаемый Провинциал ответил Вам кратко и ёмко.
Итак,
и думаю раскладывать по полочкам, бить по графам пост НП, описывая то же, но другими словами не стоит. Повторяться не буду, тем более писала уже на эту тему в другой ветке.
: Gala 20.4.2011, 1:44
Итак,
и думаю раскладывать по полочкам, бить по графам пост НП, описывая то же, но другими словами не стоит. Повторяться не буду, тем более писала уже на эту тему в другой ветке.
Укажите в какой,я почитаю!
: Наталья Петровна Шаталова 22.4.2011, 11:33
ОЧНОЕ СОБРАНИЕ провести по всем правилам (с законным принятием решения) можно в доме где мало квартир. До 20 квартир.
Почему?
Потому что :
1. нужен КВОРУМ - более 50% голосов. Заметьте ГОЛОСОВ, а не собственников.
Напомню, каждый собственник имеет определенное число голосов, которое считается так: квадратные метры жилья собственника умножаются на 10. Напимер, у ваша квартира имеет площадь 50 кв.м., но у вас в документах написано, что вы собственник только 1\2 (одной второй) доли этой квартиры. Значит у вас 250 голосов.
2. нужна правильная регистрация присутствующих на собрании.
Напомню, на собрание человек приходит с паспортом, удостоверяющем - что Вы, это Вы.
И приносит документ, который удостоверяет что вы собственник, имеющий NNN голосов.
Регистрационная комиссия (из числа собственников) в специальном журнале (созданном для этого собрания), отмечает в графах:
- фамилию имя отчество;
- данные паспорта (серия, номер, кем выдан, дата выдачи, где прописан, дата рождения);
- число голосов;
- данные документа, подтверждающего наличие собственности (название, номер, дата выдачи);
- подпись собственника;
- расшифровка подписи (собственник собственно ручно пишет целиком аккуратно свою фамилию);
- ставит подписи в графе выдачи бюллетеней для голосования (удостоверяет в том, что получен бюллетень).
3. подсчет голосов, в сданных после голосования бюллетеней, проводится на собрании (пока люди уходят на переменку).
Результаты объявляются всем присутствующим.
ПРОЩЕ ДЕЛАТЬ ТАК:
1.Провели СБОР СОБСТВЕННИКОВ.
2. Обсудили все вопросы. Покричали. Высказались. Аргументиравали. Обозначили проблему. Обозначили возможные решения. И ушли обдумывать до НАЗНАЧЕННОГО СБОРОМ СОБСТВЕННИКОВ дня проведения заочного собрания собственников.
3. Проводите заочное собрание собственников - то есть ГОЛОСОВАНИЕ.
4. Вывешиваете образец бюллетеня (см. образец в посте в этой теме) на каждом подъезде.
5. Собственники сами делают бюллетень. В нем отмечают свое мнение в виде "птички".
6. Сбрасывают в ящик голосования (Его надо подвешать где-то в подъезде)
7. В объявлении указывается повестка дня заочного собрания. И обязательно ДАТА НАЧАЛА и ОКОНЧАНИЯ ГОЛОСОВАНИЯ с указанием ВРЕМЕНИ.
8. В нужное время регистрационная (счетная комиссия) забирает ящик для голосования. Считает. Оформляет ПРОТОКОЛ.
9. Результат голосования (протокол) вывешивают на подъездах, отдают в УК, хранят у старшего по дому.
ВОТ И ВСЕ.
ВСЕ ЗАКОННО.
6.
: Михалыч 7.8.2014, 22:36
http://reforum.ru/news/global/za-falsifikaciyu-resheniy-obshhego-sobraniya-doma-grozit-ugolovnaya-otvetstvennost-10209.html#nc
от 07 августа 2014 Жилая недвижимость
Заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин внес на рассмотрение Госдумы законопроект о введении уголовного наказания за воспрепятствование собственникам многоквартирного дома принимать решение на общем собрании, а также за фальсификацию таких решений.
В частности, за воспрепятствование принять решения на общем собрании собственников многоквартирного дома, членов жилищного кооператива предлагается назначать штраф в размере до 100 тысяч рублей или в виде обязательных работ до 360 часов либо исправительных работ до 1 года.
Если такое действие было совершено группой лиц по сговору, либо лицом с использованием служебного положения, либо при помощи подкупа, обмана или угроз, то штраф предлагается накладывать до 500 тысяч рублей, либо принудительными работами на срок до 5 лет, либо лишением свободы до 5 лет со штрафом от 100 тысяч до 300 тысяч рублей. Фальсификацию решений общего собрания собственников многоквартирного дома предлагается наказывать штрафом размером до 500 тысяч рублей, либо принудительными работами до 2 лет, либо лишением свободы до 2 лет со штрафом до 300 тысяч рублей.
: HeOH 15.8.2014, 13:56
В наших тюрьмах места не хватит. Всех организаторов собраний посадить придется
Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)