IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V  < 1 2  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Секреты ЖКХ, Управляющая компания или ....
Iamadream
сообщение 27.10.2012, 21:46
Сообщение #21


Эксперт


Группа: Пользователи
Сообщений: 446
Регистрация: 18.3.2011
Пользователь №: 5152



Цитата(Linda A. @ 26.10.2012, 22:20) *
И не будут, пока управлением занимаются УК.

Смена формы управления не повлияет на количество идиотов в доме.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 12.1.2013, 8:30
Сообщение #22


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5106
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



не знаю, в тему ли?

http://news.mail.ru/inregions/siberian/54/...771/?frommail=1
Цитата
НОВОСИБИРСК, 11 янв 2013 — РИА Новости. Советский районный суд Новосибирска признал незаконным взимание платы за установку пломб на счетчики учета расхода воды в квартирах жителей Академгородка, сообщил РИА Новости представитель суда...

Подобное решение в Новосибирске вынесено впервые. Оно, если вступит в законную силу, означает, что жителям, устанавливающим счетчики в квартирах, теперь не придется переплачивать почти 500 рублей...

Артем Демченко сообщил, что аналогичные прецеденты против коммунальщиков созданы и в других регионах. Так, в 2012 году в Красноярске местное управление ФАС оштрафовало одну из местных управляющих компаний, которая взимало плату с жителей за опломбирование места установки приборов учета. Управляющей компании было вынесено предписание о недопустимости взимать за это плату.

По словам Демченко, в ближайшее время общественники будут инициировать аналогичные суды против других коммунальных компаний в Новосибирске, которые ставят пломбы на счетчики и заставляют людей платить за это.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 2.11.2014, 13:00
Сообщение #23


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 6775
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Золотая платёжка: за что россияне платят коммунальные платежи

«АиФ» выяснил на чем базируется тариф "ремонта и содержания жилья"
Каждый месяц россияне платят от 300 до 2000 руб. за «ремонт и содержание жилья». Но что именно скрывается за этим «содержанием», управляющие компании (УК) скрывают, чтобы самим жить хорошо и нашу психику не травмировать.

Навар с клочка
Жители уфимской пятиэтажки на ул. Братьев Кадомцевых, 13, за 4 года переписки с УК сделали для себя много открытий. Оказывается, даже расчётный листок, то есть сама платёжка, которую распечатывает ЕИРКЦ, обходится каждому хозяину в 379 руб.! К тому же обратная сторона листка всегда занята рекламой, стоимость которой перекрывает затраты на оформление квитанции в тысячи раз. Такой навар с клочка бумаги западному капиталисту даже не снится. Вполне возможно, что лично ваша платёжка, читатель, стоит ещё дороже, ведь услуги Единого расчётного центра - платные. А вы не знали?

- В Петербурге даже за доставку платёжек к почтовым ящикам некоторые УК берут с дома 30 000 руб. в месяц, - добавляет Елена Панина, эксперт в области ЖКХ.

- Напрямую сведения о стоимости квитанций вам не раскроют. Придётся вести расследование, - рассказывает член совета дома по ул. Братьев Кадомцевых в Уфе Нина Николаева. - Мы многократно письменно запрашивали в УЖХ Советского района г. Уфы отчёт о работе за год. Вели архив переписки. Это важно для дальнейшего разбирательства в суде, прокуратуре или жилинспекции. Устные обращения к делу, как говорится, не пришьёшь. Везде требуются документы, причём с жильцов. Сотрудникам ЖКХ верят сразу и безоговорочно.

Приготовьтесь, что в отчётах УК будет много вранья и сознательного запутывания. Это стратегия. Её суть - измотать жильцов и как можно дольше не позволить им понять, куда же уплывают собранные деньги. На ответ по закону отведено 20 дней (см. постановление Правительства РФ № 731). Вас будут убеждать, что 30. Но месяц на ответ даётся только госучреждениям, у которых огромная переписка. Управляющие - частная контора. Бухгалтерский отчёт может быть объёмным, но совершенно непрозрачным. В нём набор малопонятных работ и общая стоимость затрат. Например, услуги по техническому содержанию дома - 250 тыс. руб., ремонтные работы - 100 тыс., услуги по управлению - тоже астрономической стоимости! Необходимо требовать подтверждение выполненных работ копиями договоров с подрядчиками, подробными сметами расходов. Ответ, что данная информация является коммерческой тайной, - ложь. Каждый хозяин квартиры является, согласно договору с УК, заказчиком этих самых услуг и работ. Поэтому имеет право знать их стоимость и оценивать их качество.

Самое тайное
Из актов жители уфимской пятиэтажки узнали, сколько выплачено ЕИРКЦ в целом за год, а уж потом сумму сами разбили поквартирно. Удивила ещё и стоимость уборки придомовой территории - 100 тыс. руб. По документам её площадь - 3600 кв. м. Пенсионеры из домкома не поленились - перемерили. Оказалось, что на самом деле участок в 3 раза меньше - 1200 кв. м. А 3600 - это площадь вокруг 3 домов. Выходит, 3 дома-соседа платили на протяжении многих лет за уборку участка, увеличенного росчерком пера в 3 раза? Итого девятикратная прибыль получена на пустом месте. Почему на пустом? Потому что земля не оформлена в собственность жильцов, она муниципальная! И содержать её должен владелец. Городская земля стоит дороже дома, поэтому местные власти сотен городов России саботируют процесс приватизации земли. А деньги за уборку с нас дерут как с собственников.

За «техническим содержанием» «хрущобы» стоимостью в 150 тыс. руб. числилось среди прочих мелочей «крупное» дело - гидравлическое испытание теплосетей. Слесарь его проводит за полчаса - перед отопительным сезоном проверяет, нет ли дыр в батареях и трубах, для этого в течение 10 минут в систему под давлением подаётся вода. Сколько это стоит? Расчётов нет. Дотошные хозяева дома № 13 выяснили, что и за вывоз мусора с них дерут в два раза больше, чем положено. Во всех городах РФ есть норма вывоза мусора, установленная ГОСТом 51617‑2000. В городах-миллионниках это 1 кубометр мусора в год с человека. Никакими распоряжениями МУПов, ГУПов, администраций краёв и областей ГОСТ изменить нельзя. Но в Уфе можно! Мусор исчисляется непостижимым образом, учитывая квадратные метры квартир. Правда, в Самаре, говорят, берут за 3 куба с носа, а в Челябинске - за 4.

Тайны может скрывать и строчка в бухотчёте УК «Общие эксплуатационные расходы». В Уфе оказалось, что в ней заложено даже содержание подрядчиков (ООО «ЖЭУ»), которые должны зарабатывать на хлеб ремонтом и «санитарным содержанием» дома. Жители города, похоже, платят в принудительном порядке и за содержание МУП «УЖХ» Уфы, потому что все деньги поступают на его общий расчётный счёт, а не конкретным управляющим компаниям. Львиная доля платежей горожан уходит на содержание бизнеса ЖКХ, а на дом - всего 2-3% от уплаченного.

- К сожалению, такая картина типична для всей страны, - уверяет эксперт Елена Панина. - Что делать? Судиться, чтобы вернуть деньги. По доброй воле ни одна УК украденное возвращать не станет. Можно заставить сделать перерасчёт, можно не платить за услуги компании до тех пор, пока не восторжествует справедливость. Или провести собрание собственников и отказаться от услуг компании-мошенницы и выбрать другую УК. Сделать это нам позволяет Жилищный кодекс. Но в реальной жизни всё непросто. Собственникам необходимо иметь терпение, смелость, знание законов и прорву свободного времени. Даже в судах и прокуратуре мы сталкиваемся с неграмотностью правоохранителей в теме ЖКХ и откровенным нежеланием влезать в эту запутанную сферу. Всем этим и пользуются коррупционеры-коммунальщики. В результате в жертвах аферистов ходит каждый! Обман стоит за каждой строчкой. Страшно, что за огромную отрасль ЖКХ, где крутятся триллионы рублей, никто не отвечает. И каждый собственник должен бороться за свои нарушенные права в одиночку.

Наталья Бояркина.
Источник: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 5 30/01/2013


Полезные советы или Домком-контроль

Письменно потребуйте у УК отчёт о деятельности за интересующий вас период (не более 3 последних лет) - обязательно с приложением копий подписанных собственниками актов о выполненных работах и их стоимости.

Если обнаружены приписки, требуйте от УК перерасчёта стоимости услуг в кратчайшие сроки.

Если это не будет сделано, не оплачивайте более её услуги, а обращайтесь в суд, прокуратуру, жилищную инспекцию.

На общем собрании собственников (должно присутствовать не менее 51% от их числа) определите для УК собственный тариф на содержание дома либо примите решение о её смене. Можно создать ТСЖ, чтобы управлять домом самостоятельно.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 26.2.2015, 22:16
Сообщение #24


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5106
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



http://8plus1.ru/sorvana-pogramma-kapitalnogo-remonta.xtml

СОРВАНА ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Работу регионального оператора по капитальному ремонту многоквартирных домов признали неудовлетворительной депутаты Заксобрания Новосибирской области. Они предложили губернатору Владимиру Городецкому уволить его руководителя. На очередной сессии в рамках вопроса «Информационный час правительства» депутаты заслушали отчет министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Ким Те Су о реализации Закона «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области». По его словам в 2014 году был запланирован ремонт 132 многоквартирных домов, однако, выполнены работы в 49 домах. В 65 домах, по согласованию с собственниками, срок ремонта перенесен на 2015 год. В нынешнем году в перечне подлежащих капитальному ремонту 1003 дома. Министру также был задан вопрос о том, почему на сайте регионального оператора каждому собственнику жилья нельзя получить информацию о сумме внесенных средств и о том, сколько денег собрано на ремонт конкретного дома. Ким Те Су пояснил, что в настоящее время на сайте есть возможность открытия личного кабинета. В то же время, возможность видеть, кто из жильцов регулярно оплачивает расходы на капитальный ремонт, а кто нет, предоставлена только старшим домов по письменному запросу. Председатель комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Николай Мочалин огласил окончательный вердикт — программа капитального ремонта сорвана. Нереализуема и программа на 2015 год по причине своей дефицитности. Дефицит составляет порядка 50%. Он также заявил о том, что планы капитального ремонта домов нужно пересматривать. Масса жалоб поступает депутатам от граждан. Поэтому комитет принял решение обратиться к губернатору с рекомендацией отстранить действующего руководителя от занимаемой должности и объявить конкурс на замещение должности генерального директора.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 23.3.2015, 8:16
Сообщение #25


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 6775
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



В правительстве НСО сидят корейцы? blink.gif я, конечно, не националист, толерантность и все такое.. но не до такой же степени прогибаться... dry.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

2 страниц V  < 1 2
Ответить в данную темуНачать новую тему

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 16.9.2019, 6:14IPB Skins Team
Яндекс.Метрика