IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

6 страниц V  < 1 2 3 4 5 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Жилищно-коммунальные услуги, Давайте бороться за нормальное качество ЖКУ
Linda A.
сообщение 2.1.2010, 23:28
Сообщение #41


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Цитата
3.2.8. В заранее согласованное с Собственником время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия Собственником показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности их пломб (при наличии приборов учета).

Проверка производится при разнице между показаниями квартирных водомеров и домового водомера. За 6 м-цев можно такую потерю получить. что никаких денег не хватит.
Цитата
3.2.9. Размещать соответствующие технические службы, необходимые для осуществления эксплуатации многоквартирного дома, в помещениях, являющихся общим имуществом Заказчика.

Что за технические службы???
Цитата
3.2.12. Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу собственников для выполнения услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Использование помещений Управляющей организацией может осуществляться лично, либо подрядными организациями, находящимися в договорных отношениях с Управляющей организацией.

Какие услуги и какие работы???
Цитата
3.3.5. Предоставить в Управляющую организацию копию свидетельства о регистрации права собственности на помещения или иные основания пользования помещением с предъявлением оригинала для сверки.

Фирме что лень дойти до гос.регистра? :-)
Цитата
4.2. ...В случае не принятия решения собственниками помещений многоквартирного дома размера платы за содержание и ремонт общего имущества, такой размер платы определяется в соответствии с тарифами на оплату жилья и коммунальных услуг, установленными органами местного самоуправления.

Это что касается управления то да, а вот что касается ремонтного фонда, ваше дело сколько вы запланируете на работы, потому что никто не может заставить делать жильцов против их воли.
Цитата
5.2. Плата за отопление вносится Заказчиком ежемесячно по 1/12 от общего объема потребления тепловой энергии за календарный год.

Схема уместна для элекричества, газа, для вывоза мусора, но никак не для тепла, потребление которых завит от многих условий, которые невозможно заранее просчитать.

Приложение 8.

Отсутствует акт о разграничении общедомовых магистральных сетей с внешними магистральными сетями.
Вся система отопления, включая радиаторы, должна быть включена в зону ответственности управляющей фирмы. В противном случае, в результате самостоятельных ремонтов, отопительная система может быть разбалансирована, что повлечет дополнительные траты на отопление. Дело в том, что кол-во ребер радиаторов , или площадь, строго увязывается с метражем квартиры и давлением в системе отопления. Установкой радиаторов должны заниматься только специализированные фирмы, а не сосед д.Вася. который не может дать никакой гарантии. :-)
Радиатор неотъемлемая часть всей системы отопления, он должен обслуживаться управляющей фирмой из общих средств дома.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linda A.
сообщение 3.1.2010, 16:55
Сообщение #42


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Цитата(Петрович @ 2.1.2010, 22:26) *
Мы про такие сказки и слыхом не слыхивали smile.gif
Видел по ТВ сюжет о использовании геотермальных вод в Германии. Вот бы попробовать smile.gif
Нашу сибирскую нефть, газ и уголь капиталисты гонят за рубеж. Торопятся, пока народ не поднялся. Как в 17 году. История любит повторяться smile.gif


Гонят к нам, в том числе. smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linda A.
сообщение 5.1.2010, 4:07
Сообщение #43


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Прочитала, что в Москве, дома в которых установлены домофоны, берут с жильцов за обслуживание за каждую часть оборудования в отдельности:

- Обслуживание домофона - 57 руб;
- Стоимость тех.обслуживания автоматического запирающего устройства с электромагнитным зпмком -42 руб.

За обслуживание кодового замка - 24 руб.

У нас фирма берет только за обслуживание трубки - 16 руб.с квартиры. Обслуживание всех остальных компонентов системы беплатное.

А у вас как?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Белая и пушистая
сообщение 6.1.2010, 13:47
Сообщение #44


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 134
Регистрация: 12.12.2009
Из: Безумно красивая страна - Россия
Пользователь №: 4605



Цитата(Петрович @ 2.1.2010, 19:44) *
Как-то интересно получается - за домами должны следить жильцы, а за отопительными магистралями кто следит? Напротив того же ЖКО в 8-м квартале с магистрали с горячей водой в 3-х местах изоляция сорвана, общая длина больше 10 м, и никто ничего не видит. А кто из нас не видел "голую" трубу с горячей водой между 1 и 2 домом 6 квартала, сколько лет она открыто проложена в земле? Сколько денежек улетает из наших карманов, когда за окном 35-градусный мороз?

По-моему в 2003 году (могу ошибаться т.к. просто забыла) все сети (внутриквартальные и основные) были переданы (проданы за символическую плату) 3-му району тепловых сетей. Т.Е. сети принадлежат ОАО Новосибирскэнерго.
Сколько не пыталась выяснить, так и не получила вразумительного ответа на вопрос: если сети, ТЭЦ принадлежат одному и тому же собственнику, то почему потери "вложены" в тариф?
Они мило разделили свои фунции (выработка, передача, сбыт). И теперь кричат, что за все нужно платить, но простите, если есть одна голова (Новосибирскэнерго) и ручки - ножки (Энергосбыт, 3-й район и т.д.), то почему мы оплачиваем целый выводок управленцев? И зарплаты у всех не маленькие. Я уже не говорю о том, что в Новосибирске списывают тезнику (Лексусы и т.д.) за смехотворные денежки (не поверите - даже до ста тысяч не дотягивают).

И еще: если мы оплачиваем тепло-электроэнергию, то являемся ли мы собственниками (пусть акционерами) РАО ЕС? Ведь на наши деньги покупаются основные средства (трубы, провода , опоры и т.д.), соответственно (пусть малая, но доля) моих денег вложена в трубу, проволоку и т.д. Я уже не говорю о яхтах, машинках, вызовах артистов на корпоративы.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linda A.
сообщение 6.1.2010, 15:51
Сообщение #45


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Цитата
Сколько не пыталась выяснить, так и не получила вразумительного ответа на вопрос: если сети, ТЭЦ принадлежат одному и тому же собственнику, то почему потери "вложены" в тариф?

А из чего формируется цена?
Мы же живем при капитализме. У нас один в один с вами. У нас так формируется цена:

Cтоимость тепла
С 1-ого января 2010 г. цена на тепло составляла 787,70 крон/МВтч.
К цене добавляется налог с оборота 20%.

Составляющие цены на тепло:
* Газ
* Закупаемое тепло
* Постоянный компонент (содержит в себе затраты по производству, транспортировке и продаже тепла, а так же износ и обоснованную прибыль)

Так что ваши ничего не изобрели. При капитализме ведь так, не хочешь покупать, не покупай. Всё очень просто.

Цена на электричество складывается:
Ценовые пакеты для мест потребления с величиной главного предохранителя до 63 А и в квартирах

Ценовые пакеты с 1 января 2010 года

Наименование тарифа Цена без НСО Цена с НСО

Kodu 1

Электроэнергия (EN1) - основной тариф 51,43 с./кВтч 61,72 с./кВтч

Сетевая услуга (V1) - основной тариф 60,12 с./кВтч 72,14 с./кВтч

Возобновляемая энергия 12,64 с./кВтч 15,17 с./кВтч

Акцизный налог 5,00 с./кВтч 6,00 с./кВтч

Всего: 129,19 с./кВтч 155,03 с./кВтч

155,03 с./кВтч = 1,5503 еек/кВтч Х 2,7 = 4,1858 руб./кВтч

Цена на услуги по водоснабжению и отводу сточных вод в Таллинне начиная с 01.01.2009

Плата за 1м3 воды из центрального водопровода (в кронах) 15,14 (без налога с оборота)
18,17 (с налогом с оборота)

Плата за отвод и очистку 1м3 сточных вод (в кронах) 12.25 (без налога с оборота)
14,70 (с налогом с оборота)

Kомпонент затрат на развитие* 9.00 (без налога с оборота)
10.80 (с налогом с оборота)

* компонент затрат на развитие содержит расходы на развитие центрального водоснабжения и канализации по плану развития центрального водоснабжения и канализации города Таллинна в том районе, который отвечает установленному требованию в законе о центральном водоснабжении и канализации § 14, часть 3, пункт 5.

NB! Клиентам и конечным потребителям в части тарифа изменений не последует, поскольку город Таллинн полностью компенсирует компонент развития.

Цитата
Они мило разделили свои фунции (выработка, передача, сбыт). И теперь кричат, что за все нужно платить, но простите, если есть одна голова (Новосибирскэнерго) и ручки - ножки (Энергосбыт, 3-й район и т.д.), то почему мы оплачиваем целый выводок управленцев? И зарплаты у всех не маленькие. Я уже не говорю о том, что в Новосибирске списывают тезнику (Лексусы и т.д.) за смехотворные денежки (не поверите - даже до ста тысяч не дотягивают).


Если фирма коммерческая, то это ее дело сколько держать управленцев, а для фирмы, а также для своих работников они могут покупать хоть вертолеты. А списывают технику дешевле, чтобы меньше платить налог гос-ву, но эа этим уже должна следить налоговая.

Цитата
И еще: если мы оплачиваем тепло-электроэнергию, то являемся ли мы собственниками (пусть акционерами) РАО ЕС? Ведь на наши деньги покупаются основные средства (трубы, провода , опоры и т.д.), соответственно (пусть малая, но доля) моих денег вложена в трубу, проволоку и т.д. Я уже не говорю о яхтах, машинках, вызовах артистов на корпоративы.

Нет не являетесь. Вы просто покупаете товар, как в магазине. Капиталист всегда хочет получить больше прибыли, поэтому должны быть рычаги, которые должны их любовь к наживе сдерживать. Должны быть гос.законы, городская управа должна выполнять эти законы на местах. Другое дело, что не всегда получается обуздать действия монополистов. Многое зависит какой договор заключен между фирмой и городом.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 27.1.2010, 19:57
Сообщение #46


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 6786
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Линда, а в домах вашего ТСЖ есть магазины или какие-нибудь организации?
Как они рассчитываются за ЖКУ, если в доме единый тепло- и водосчетчик?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 27.1.2010, 20:04
Сообщение #47


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5126
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



УК должны 1 раз в год отчитываться перед жильцами... недождёмся.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linda A.
сообщение 29.1.2010, 19:20
Сообщение #48


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Цитата(Петрович @ 27.1.2010, 18:57) *
а в домах вашего ТСЖ есть магазины или какие-нибудь организации?
Как они рассчитываются за ЖКУ, если в доме единый тепло- и водосчетчик?


Тепло по м2, вода по индивидуальному счетчику, тоже самое электричество. Если помещения принадлежат ТСЖ( что редко бывает), то плюс аренда.



Цитата(Михалыч @ 27.1.2010, 19:04) *
УК должны 1 раз в год отчитываться перед жильцами... недождёмся.


Чего ждать, если это оговорено договором и законом.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 29.1.2010, 20:41
Сообщение #49


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5126
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



Цитата(Linda A. @ 29.1.2010, 18:20) *
... Чего ждать, если это оговорено договором и законом.

из не официального ответа - если вам нужно, спрашивайте (пишите запрос?), тогда ответим (отчитаемся).
не всегда законы выполняются, и следить за ними не кому... sad.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linda A.
сообщение 31.1.2010, 23:19
Сообщение #50


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Цитата(Михалыч @ 29.1.2010, 19:41) *
из не официального ответа - если вам нужно, спрашивайте (пишите запрос?), тогда ответим (отчитаемся).
не всегда законы выполняются, и следить за ними не кому... sad.gif


Если управляющая фирма не будет проводить отчетное собрание, то на основании чего она дальше будет работать?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 31.1.2010, 23:56
Сообщение #51


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5126
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



раз перед началом календарного года с УК не приостановили договор, то он автоматом продляется... Или каждый год нужно заново заключать договор с УК?
Какое собрание... УК даже отчитаться о работе, путем вывешивания отчетов (на существующих досках в каждом подъезде) не желает...
Сели на шею и слазить не хотят. а мы - везем (несем) эту ношу... sad.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linda A.
сообщение 6.2.2010, 5:03
Сообщение #52


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Цитата(Михалыч @ 31.1.2010, 22:56) *
раз перед началом календарного года с УК не приостановили договор, то он автоматом продляется... Или каждый год нужно заново заключать договор с УК?
Какое собрание... УК даже отчитаться о работе, путем вывешивания отчетов (на существующих досках в каждом подъезде) не желает...
Сели на шею и слазить не хотят. а мы - везем (несем) эту ношу... sad.gif


Завидую крепким народным шеям. smile.gif Какие у вас нежные компании, уговаривать надо. У нас УК всё сами делают, и то отмирают за ненадобностью, товарищества предпочитают работать без посредников. Если бы у нас УК не провела отчетное собрание, то была бы загрызена бабушками на второй день, а бухгалтерия была бы предана анафеме, план расходов на будущий год превыше всего.smile.gif Ваши УК на наших нивах больше одного дня не прожили бы, персоналу был бы устроен заплыв по кругу в ближайшем коллекторе. smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 6.2.2010, 9:55
Сообщение #53


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5126
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



Цитата(Linda A. @ 6.2.2010, 4:03) *
Завидую крепким народным шеям. smile.gif ...

шеям сочувствовать надо... smile.gif sad.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Петрович
сообщение 6.2.2010, 11:49
Сообщение #54


Главный модератор форума


Группа: Супермодераторы
Сообщений: 6786
Регистрация: 16.6.2006
Из: УѢздный городъ N
Пользователь №: 21



Цитата(Linda A. @ 6.2.2010, 4:03) *
Завидую крепким народным шеям. smile.gif Какие у вас нежные компании, уговаривать надо. У нас УК всё сами делают, и то отмирают за ненадобностью, товарищества предпочитают работать без посредников. Если бы у нас УК не провела отчетное собрание, то была бы загрызена бабушками на второй день, а бухгалтерия была бы предана анафеме, план расходов на будущий год превыше всего.smile.gif Ваши УК на наших нивах больше одного дня не прожили бы, персоналу был бы устроен заплыв по кругу в ближайшем коллекторе. smile.gif

Все идет к тому, что так и придется с ними поступить. Пока стоят морозы, народ на общее собрание дома собирать негде. А в СМИ уже проскакивают отрывочные сведения об оплате за тепло с этого года по фактическому расходу за месяц, т.е. зимой оплата за услуги ЖКХ достигнет 3800 р. и выше, а летом упадет до 1500 р.
Хотя, вряд ли упадет - поднимут расценки. Монополия... dry.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linda A.
сообщение 7.2.2010, 16:04
Сообщение #55


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Цитата(Михалыч @ 6.2.2010, 8:55) *
шеям сочувствовать надо... smile.gif sad.gif


Почему им надо сочувствовать?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linda A.
сообщение 7.2.2010, 16:39
Сообщение #56


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Цитата(Петрович @ 6.2.2010, 10:49) *
Все идет к тому, что так и придется с ними поступить. Пока стоят морозы, народ на общее собрание дома собирать негде. А в СМИ уже проскакивают отрывочные сведения об оплате за тепло с этого года по фактическому расходу за месяц, т.е. зимой оплата за услуги ЖКХ достигнет 3800 р. и выше, а летом упадет до 1500 р.
Хотя, вряд ли упадет - поднимут расценки. Монополия... dry.gif


Если управляющая фирма взялась управлять домом, то фирма сама должна заботиться о помещении для проведения общих собраний. Что это за фирма, если она не может предоставить помещение для проведения собраний?! Вот когда у вас будет ТСЖ, тогда вам самим придется искать помещение для проведения собраний, а сейчас это забота УК.

Мы платим по факту за каждый м-ц. За прошлый м-ц за тепло в реновированных домах будет где-то 52-55 р.м2, без реновации 80-137р.м2. Все зависит от утепления и от состояния отопительной системы. После 10-го могу точно сказать, сколько будет стоить тепло в нашем доме за прошлый м-ц. Бухгалтер точно расчитает отплату за тепло. У нас нет счетчика на подогрев воды, только общий на дом теплосчетчик. В дом заходит холодная вода и уже в доме подогревается бойлером до 55с. Жильцы каждый м-ц фиксируют показания квартирных счетчиков, поэтому мы можем предварительно прикинуть стоимость 1м2 тепла
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Михалыч
сообщение 7.2.2010, 17:59
Сообщение #57


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 5126
Регистрация: 9.5.2008
Пользователь №: 4275



как я понял, в каждой квартире 2 счётчика (или 4, если кухня и ванная/санузел ранесены, холодная и горячая вода) + общедомовой счётчик на техническую горячую воду, которая идет на обогрев и на нагревание холодной воды?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linda A.
сообщение 8.2.2010, 1:30
Сообщение #58


Активист


Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 28.12.2009
Пользователь №: 4616



Цитата(Михалыч @ 7.2.2010, 16:59) *
как я понял, в каждой квартире 2 счётчика (или 4, если кухня и ванная/санузел ранесены, холодная и горячая вода) + общедомовой счётчик на техническую горячую воду, которая идет на обогрев и на нагревание холодной воды?


Квартирные водомеры, домовой водомер холодной воды, домовой теплосчетчик.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Провинциал.ру
сообщение 18.5.2010, 23:09
Сообщение #59


Гуру


Группа: Пользователи
Сообщений: 1269
Регистрация: 27.2.2010
Из: Куйбышев
Пользователь №: 4645



горожане! взглянул на календарь, а там XXI век - а в ванной тазик и черпачек mad.gif
уже который год БТЭЦ готова подавать горячую воду в дома горожан, а администрация города не дает на это согласие, ссылаясь на задолженность перед энергетиками
так почему же в эру капитализма (где каждый сам за себя) мы с вами живем в круговой поруке; и вынуждены отвечать за действия (бездействия) нашего соседа!?!
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  mm_1.jpg ( 142,42 килобайт ) Кол-во скачиваний: 16
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Хрюн Моржов
сообщение 19.5.2010, 0:03
Сообщение #60


Человек-легенда


Группа: Модераторы
Сообщений: 3761
Регистрация: 13.12.2008
Из: Куйбышев
Пользователь №: 4401



Цитата(Провинциал.ру @ 18.5.2010, 20:09) *
горожане! взглянул на календарь, а там XXI век - а в ванной тазик и черпачек mad.gif
уже который год БТЭЦ готова подавать горячую воду в дома горожан, а администрация города не дает на это согласие, ссылаясь на задолженность перед энергетиками
так почему же в эру капитализма (где каждый сам за себя) мы с вами живем в круговой поруке; и вынуждены отвечать за действия (бездействия) нашего соседа!?!

Совет. Берите бумагу, ручку, и пишите жалобу в прокуратуру. К ней приложите то объявление, или ксерокопию, что висит у вас на двери, с указанием срока отсутсвия горячей воды. А заодно и попросите проверить обоснованность отключения отопления, когда температура опускается до -3 градусов.
Прокуратура проводит проверки только при наличии письменных жалоб граждан. Либо переправляет их для проверки в те учреждения, на которые законом возложены обязанность проводить такие проверки.
Одна ремарка. Виновник не Администрация, а управляющая компания. Так гласит Жилищный кодекс.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

6 страниц V  < 1 2 3 4 5 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 15.12.2019, 0:50IPB Skins Team
Яндекс.Метрика