Управление домом через Управляющую организацию, Вопросы. Решение проблем. Конкуренция Опции

[Наталья Петровна...]

почти про это говорит Функ со страницы ТЖ от 18.01.2011 в статье "Реквием по"Жилтресту""

Функ не может потребовать у Аверьяскина прояснить и разрулить это.

А наша газета ТЖ не может провести журналистское расследование?

[Михалыч]

а при чём здесь этот мифический ТСЖ? жильцы с ним договор заключали? Договора ведь заключены с ООО (не зависимо от руководителя)...
что они хотели с договорами сделать? перезаключить?

[Хрюн Моржов]

Вот и думается, не пора ли жильцам 8 квартала написать очередное письмо в "Трудовую жизнь" про мифический ТСЖ и спросить у ответственных лиц в Белом доме, для чего он в таком случае был создан и чем его правление последние 2 года занималось?

Уважаемый коллега Петрович, вынужден Вас проинформировать, согласно последнего Постановления Коституционного Суда РФ (опубликовано на прошлой неделе), сотрудники "Трудовой жизни" с лёгкостью отправят это письмо в ..., например, туалет, если у них нет туалетной бумаги.

Обращайтесь к тому, кто компетентен разбираться в этих делах. Аверьяских и его команда заняты предвыборной работой, а посему обращаться в городскую Администрацию бессмыслено. Остаётся обратиться в Прокуратуру.
Ну, если Вам не жалко вашего времени и нервов, илм Вам нужно только перед кем-то поплакаться, то тогда обращайтесь в редакцию газеты.

[hess]

Вынужден Вас разочаровать, и не услышате. Ни руководство УК, ни Аверьяских со товарищи никогда ни снизойдут до ответа на те вопросы, что подымаются на форуме. Это стало нормой в России, когда чиновник не желает отвечать на неудобные для него вопросы.

На устные вопросы ни один чиновник в здравом уме отвечать и не будет. Письменно не пробовали? На письменный запрос таки отвечать надо.)

[ЗНАХАРЬ]

Зачем вам менять одну УК на другую ? Создавайте ТСЖ. Рано или поздно мы к этому придем . Вот что ответил председатель совета федераций Сергей Миронов на вопросы по проблеме ЖКХ Модернизация ЖКХ , ее суть и перспективы реализации стали темой многих вопросов в адрес председателя Совета Федерации Сергея Миронова. На которые он ответил 08.12.2010 г. "На моей памяти уже не одна реформа ЖКХ, и я убежден, что здесь надо серьезно наводить порядок. Должна быть конкуренция коммунальных организаций, не должно быть места недобросовестным управляющим компаниям, которые зачастую просто выкачивают деньги из жильцов, и не торопятся перечислять их поставщикам услуг. А сколько уже таких "управляющих" фирм, собравших деньги с людей за три месяца и исчезнувших (именно 3 месяца разрешено управляющим компаниям средства за ЖКУ не перечислять). Было бы логично и правильно, чтобы за услуги естественных монополистов (за газ, воду, электричество) люди платили напрямую, без всяких посредников. Уверен, что это будет дешевле для людей, и деньги быстрее дойдут до поставщиков услуг, чем через управляющую компанию. Нужно также дать людям реальную возможность самим управлять своими домами – через ТСЖ, без всяких управляющих компаний. Опыт в моем родном городе Санкт-Петербурге показывает, что в этом случае люди начинают платить в разы меньше", – отметил Сергей Миронов. Он рассказал об организации работы коммунальщиков в одном из ТСЖ Северной столицы, где восемь многоквартирных домов обслуживают всего два сантехника и электрика. Они работают за приличную зарплату и заинтересованы в качестве своей работы, в проведении профилактических работ, и у людей все работает. Плата за коммунальные услуги при этом ниже. "Если говорить по-простому, то народ в сегодняшней системе ЖКХ просто дурят. Бессовестно залезают к людям в карман, не предоставляя никаких качественных услуг. Все по грустной расшифровке аббревиатуры ЖКХ: живите, как хотите. То есть люди не живут, а мучаются"

[Хрюн Моржов]

На устные вопросы ни один чиновник в здравом уме отвечать и не будет. Письменно не пробовали? На письменный запрос таки отвечать надо.)

Уважаемый коллега hess, я и имел в виду только письменные жалобы и обращения.

Зачем вам менять одну УК на другую ? Создавайте ТСЖ. Рано или поздно мы к этому придем . Вот что ответил председатель совета федераций Сергей Миронов на вопросы по проблеме ЖКХ ...

Уважаемый коллега Знахарь, у нас на форуме уже давно идут обсуждения вопроса ТСЖ, и в ходе обсуждения выяснилось, что они созданы гражданином Аверьяскиным ещё в 2008 году. Правда, народ об этом узнал совершенно случайно в прошом году, когда с крыш пропали их антены. Почитайте сообщения по этой теме и у Вас возникнет масса иных вопросов.

[hess]

Уважаемый коллега hess, я и имел в виду только письменные жалобы и обращения.


Уважаемый коллега Знахарь, у нас на форуме уже давно идут обсуждения вопроса ТСЖ, и в ходе обсуждения выяснилось, что они созданы гражданином Аверьяскиным ещё в 2008 году. Правда, народ об этом узнал совершенно случайно в прошом году, когда с крыш пропали их антены. Почитайте сообщения по этой теме и у Вас возникнет масса иных вопросов.

И на письменные жалобы и обращения вам должны ответить в течении месяца. Не так ли? Ответы были?)
Гражданин Аверьяскин, в своей деятольности должен опираться на решение правления созданного им ТСЖ.))) Не так ли? Протоколы с подписями членов правления имееются? Я уж не спрашиваю про протоколы собрания о создании ТСЖ, где тоже должны стоять подписи 51% собственников.))) И, к слову, как закон трактует процедуру смены правления и председадателя, даже незнамо откуда нарисовавшегося.)))

[Хрюн Моржов]

И на письменные жалобы и обращения вам должны ответить в течении месяца. Не так ли? Ответы были?)
Гражданин Аверьяскин, в своей деятольности должен опираться на решение правления созданного им ТСЖ.))) Не так ли? Протоколы с подписями членов правления имееются? Я уж не спрашиваю про протоколы собрания о создании ТСЖ, где тоже должны стоять подписи 51% собственников.))) И, к слову, как закон трактует процедуру смены правления и председадателя, даже незнамо откуда нарисовавшегося.)))

Все эти вопросы нужно адресовать гражданину Аверьяскину и председателю ТСЖ (которая два года вела подпольную деятельность, а когда была выявлена, то от свего стала отнекиваться.

[hess]

Все эти вопросы нужно адресовать гражданину Аверьяскину и председателю ТСЖ (которая два года вела подпольную деятельность, а когда была выявлена, то от свего стала отнекиваться.

Вот мы и подошли к главному, КТО БУДЕТ АДРЕСОВАТЬ?) Так страшно?) Или некогда?

[hess]

1. Кто вам мешает работать?
2. Почему вы не желаете учитывать мнение собственников жилья (решения общего собрания)?
3. Почему рабочие ваших УК вам не подчиняются: не выполняют добросовестно свою работу?
4. Почему вы не информируете людей на своих сайтах?
5. Почему мы должны слушать нашу коллегу форумчанку Линду?
6. Почему...

1. Население
2. Потому что позволяют
3. Доказательства?
4. Каким законом подобное информирование предусмотрено, и в такой форме?
5. Кто то заставляет? А вдруг что то здравое скажет?)))
6. Потому что...)))
Без обид! При таком подходе диалог никогда не состоится.)))

Счётчики были установлены специалистами УК, но приобретались на деньги городской Администрации.

Давайте продолжим цепочку. А администрация откуда взяла деньги?)))

[Наталья Петровна...]

ДЛЯ уважаемого, hiss

Отвечаю на ваш вопрос.

Согласно Постановления № 731 от 23 сентября 2010 года каждая УО создали свой сайт (кроме МПП Жилтрест), где выложили информацию о своей работе. Правда если прочитать 731 и сравнить с информацией на сайте-выложили не все, но хоть как то работать начали.

Для HISS!!!

Это документы для тех кому лень читать всю ТЕМУ

Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

Уважаемая Марина Гуд, не могли бы Вы нас осчастливить, и выложить ссылки на сайты наших полуподпольных Управляющих Компаний.

И это для НЕГО!!!

Когда сделали сайты не знаю, но адреса напишу www.ук-жилтрест.рф (управляющая организация Андреева старшего), www.uogkx.sibhost.ru (управляющая организация Яковлева) правда сегодня сайт Явовлевцев не могла открыть. Извините ссылки вставлять не умею. Кстати у кого нибудь есть договор с организацией Андреева , просто интересно почитать совпадает ли он с выглаженным на сайте проектом договора на управление многоквартирным домом. Дайте почитать пожалуйста.

[Наталья Петровна...]

1. Население
2. Потому что позволяют
3. Доказательства? ЧИТАЙТЕ ТЕМУ С НАЧАЛА!!!
4. Каким законом подобное информирование предусмотрено, и в такой форме?
5. Кто то заставляет? А вдруг что то здравое скажет?)))
6. Потому что...)))
Без обид! При таком подходе диалог никогда не состоится.)))


Давайте продолжим цепочку. А администрация откуда взяла деньги?)))

ДЛЯ уважаемого, hеss

Отвечаю на ваш вопрос.

Цитата(Марина Гуд @ 28.12.2010, 9:12)
Согласно Постановления № 731 от 23 сентября 2010 года каждая УО создали свой сайт (кроме МПП Жилтрест), где выложили информацию о своей работе. Правда если прочитать 731 и сравнить с информацией на сайте-выложили не все, но хоть как то работать начали.

Для HЕSS!!!

Это документы для тех кому лень читать всю ТЕМУ

Цитата(Хрюн Моржов @ 28.12.2010, 13:27)
Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

Уважаемая Марина Гуд, не могли бы Вы нас осчастливить, и выложить ссылки на сайты наших полуподпольных Управляющих Компаний.

И это для НЕГО!!!

Цитата(Марина Гуд @ 28.12.2010, 22:59)
Когда сделали сайты не знаю, но адреса напишу www.ук-жилтрест.рф (управляющая организация Андреева старшего), www.uogkx.sibhost.ru (управляющая организация Яковлева) правда сегодня сайт Явовлевцев не могла открыть. Извините ссылки вставлять не умею. Кстати у кого нибудь есть договор с организацией Андреева , просто интересно почитать совпадает ли он с выглаженным на сайте проектом договора на управление многоквартирным домом. Дайте почитать пожалуйста.

Сообщение отредактировал Наталья Петровна Шаталова - 22.1.2011, 23:59

[hess]

ДЛЯ уважаемого, hеss

Отвечаю на ваш вопрос.





Для HЕSS!!!

Это документы для тех кому лень читать всю ТЕМУ




И это для НЕГО!!!

Бальшое человеческое спасибо! Я это читал! И? ))) Вы прекрасно знаете содержание этих документов, прекурасно понимаете что нарушены не только ваши права но и закон. И каковы ваши действия?)))

[hess]

ДЛЯ уважаемого, hiss

Отвечаю на ваш вопрос.




Для HISS!!!

Это документы для тех кому лень читать всю ТЕМУ



И это для НЕГО!!!

Наталья Петровна! Это не ответ, при всем уважении к Вам!))) Я спросил КТО будет адресовать претензии, и желательно в какой форме? Или все как обычно закончится обсуждением на кухне?)))

[Наталья Петровна...]

Наталья Петровна! Это не ответ, при всем уважении к Вам!))) Я спросил КТО будет адресовать претензии, и желательно в какой форме? Или все как обычно закончится обсуждением на кухне?)))

Я вижу БУДУЩЕЕ за этим форумом, хоть это и МАСКИ-ШОУ.
В Администрации тоже ЛЮДИ. Они читают, думают, делают попытки.
Другое дело, что не у всех получается.

А вообще все просто написано в ЖК про УК. При активности людей и порядочности УК было бы все в порядке.

НО!
В газете ТЖ прояснили, что деньги взяты в неизвестном направлении, Где наказанные? Где виновные? Где конкретные люди, допустившие ошибки в бухгалтерии? Кто нарушил закон, даже по незнанию ( я имею ввиду расход денег одного дома на нужды другого дома, закон с 2006 года вышел)?
Как вернуть эти деньги и заставить заплатить тех, кто не заплатил!

Как же ЛЮДИ не будут бояться! Конечно бояться. Если прокуратура даже боится взяться и расследовать, чтобы люди не стонали.

[Михалыч]

Наталья Петровна! Это не ответ, при всем уважении к Вам!))) Я спросил КТО будет адресовать претензии, и желательно в какой форме? Или все как обычно закончится обсуждением на кухне?)))

http://www.sibday.ru/node/66 и др. на этом сайте. Ответов нет...
Наталья Петровна, Вы писали

...Унесли заявление в прокуратуру. ТИ-ши-на!!!
куда идти -то?

что нового?

Где конкретные люди, допустившие ошибки в бухгалтерии?

на прошедшем собрании награждены мэром города за успехи...

[Наталья Петровна...]

Бальшое человеческое спасибо! Я это читал! И? ))) Вы прекрасно знаете содержание этих документов, прекурасно понимаете что нарушены не только ваши права но и закон. И каковы ваши действия?)))

Мои действия не особо и нужны.

Порядочные УК открыли свои сайты. На сегодняшний день их ДВА. И сайт у каждого есть. Никто их не заставлял. Они сами умные.

В конце года проводятся собрания собственников каждого дома с УК. На собрании наметили план на следующий год. Проголосовали. Сообщили, что сумели сделать. Сказали, сколько осталось средств или сколько надо доплатить жильцам. Проголосовали. Любезно сговорились и пошли.

Акты и прочее составляется в течении года, для обсуждения выкладывают на сайте. рабочие вопросы задают на сайте и отвечают.

Что сложного?
Если нет желания устраивать "распилинг и откатинг", то все очень ПРОСТО!!!

ЗАКОНЫ РФ в первую очередь НАДО ВЫПОЛНЯТЬ (как в ЭСТОНИИ у Линды!!!), и потом только обсуждать. А то такого натворим, у каждого свое видение проблемы.

Сообщение отредактировал Наталья Петровна Шаталова - 23.1.2011, 0:35

[hess]

Мои действия не особо и нужны.

Порядочные УК открыли свои сайты. На сегодняшний день их ДВА. И сайт у каждого есть. Никто их не заставлял. Они сами умные.

В конце года проводятся собрания собственников каждого дома с УК. На собрании наметили план на следующий год. Проголосовали. Сообщили, что сумели сделать. Сказали, сколько осталось средств или сколько надо доплатить жильцам. Проголосовали. Любезно сговорились и пошли.

Акты и прочее составляется в течении года, для обсуждения выкладывают на сайте. рабочие вопросы задают на сайте и отвечают.

Что сложного?
Если нет желания устраивать "распилинг и откатинг", то все очень ПРОСТО!!!

ЗАКОНЫ РФ в первую очередь НАДО ВЫПОЛНЯТЬ (как в ЭСТОНИИ у Линды!!!), и потом только обсуждать. А то такого натворим, у каждого свое видение проблемы.

"Мои действия не особо и нужны" - это позиция страуса.
А работают эти УК порядочно? Если нет, смысл в подобной информации.
И много сейчас без распилинга и откатинга делается? Ну разве что говорят без этого.)))
Прежде чем законы выполнять, что крайне желательно, их неплохо бы знать, что бы вас не водили за нос по поводу положенного ассортимента услуг, а вы не питали ненужных иллюзий по поводу того же ассортимента.)))

[Хрюн Моржов]

Давайте продолжим цепочку. А администрация откуда взяла деньги?)))

Счётчики были установлены до вступления Жилищного Кодекса, т.е. до 2007 года. Тогда администрация напрямую перечисляла деньги МПП "Жилтрест" (это субсидии, льготы, на целевые мероприятия). Деньги выделялись из областного бюджета. Комунальщики тогда были заитересованны в увеличении сумм идущих на суббсидии, льготы, а так же на целевые мероприятия. Вот тогда и счётчики поставили. Их по обасти (особенно в Новосибирске) стали ставить там, где были расторопные Главы Администраций. Область не отказывала. После вступления в силу ЖК ситуация изменилась. Деньги на эти мероприятия облать перестала выделять, да и уже не могла, так как ЖКХ отделялась от управления Администрациями. Предприятия ЖКХ теперь отправлялись в свободное плавоние в бурном море рыночной экономики. Вот тогда и началось черт знает что происходить.

"Мои действия не особо и нужны" - это позиция страуса.
А работают эти УК порядочно? Если нет, смысл в подобной информации.
И много сейчас без распилинга и откатинга делается? Ну разве что говорят без этого.)))
Прежде чем законы выполнять, что крайне желательно, их неплохо бы знать, что бы вас не водили за нос по поводу положенного ассортимента услуг, а вы не питали ненужных иллюзий по поводу того же ассортимента.)))

Вся беда в том, что городская Администрация во главе с гражданином Аверьяскиным приложила руку к этому хаосу, вводя в заблуждение население, а то и сознательно его дезинформируя. А в некоторых вопросах в прямую нарушая законы, как например с ТСЖ.

[hess]

Я вижу БУДУЩЕЕ за этим форумом, хоть это и МАСКИ-ШОУ.
В Администрации тоже ЛЮДИ. Они читают, думают, делают попытки.
Другое дело, что не у всех получается.

А вообще все просто написано в ЖК про УК. При активности людей и порядочности УК было бы все в порядке.

НО!
В газете ТЖ прояснили, что деньги взяты в неизвестном направлении, Где наказанные? Где виновные? Где конкретные люди, допустившие ошибки в бухгалтерии? Кто нарушил закон, даже по незнанию ( я имею ввиду расход денег одного дома на нужды другого дома, закон с 2006 года вышел)?
Как вернуть эти деньги и заставить заплатить тех, кто не заплатил!

Как же ЛЮДИ не будут бояться! Конечно бояться. Если прокуратура даже боится взяться и расследовать, чтобы люди не стонали.

Не надо занимать чужое место если не справляешься. А если причины другие, неплохо бы их озвучить, так мол и так, неправы вы ребята...
ТСЖ для подобных заявлений нужны веские аргументы, хорошо бы документально подтвержденные. Вернуть деньги можно только через суд. Это же касается тех кто не заплатил.
У прокуратуры не всегда есть достаточно оснований, что бы открыть дело. А если есть, но не открывают, зачем же ограничиваться только прокуратурой области?)))