Управление домом через Управляющую организацию, Вопросы. Решение проблем. Конкуренция Опции

[Михалыч]

В нашем городе сейчас 2 управляющих компании:
ООО "Жилтрест" - Андреев Юрий Сергеевич и
ООО "Управляющая компания ЖКХ" - Яковлев Владимир Владимирович.
(+ несколько кооперативных домов. о "товариществах..." что то не слышно)

Тех, кто был в МПП "Жилтрест" (Зарембо П.В.) чуть ли не силой затаскивают в ООО "Жилтрест".
А что выбирают жители города? Еще есть возможность сменить компанию.
У кого "УК ЖКХ", поделитесь, как они работают?

[Петрович]

Мнение газеты «Аспект» - ГОРОД МОЖЕТ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ!
Энергетики грозят отключить горячее водоснабжение в жилых домах за долги

О введении 13 апреля ограничения на подачу горячей воды в многоквартирные дома города - такое решение приняло ОАО «СибирьЭнерго». Как рассказал начальник барабинского отделения ОАО «СибирьЭнерго» Сергей Омельченко, причиной таких крайних мер стал долг МПП «Жилтрест» за потребленные тепло и горячее водоснабжение в первом квартале текущего года. Общая сумма долга коммунального предприятия перед энергетиками - более 15 миллионов рублей. Энергетики настроены решительно и намерены возобновить подачу горячей воды только в случае полного погашения долгов.

Главный инженер МПП «Жилтрест» Алексей Зарембо в телефонном разговоре с корреспондентом заявил, что долги населения не дают возможность коммунальному предприятию оплачивать энергопоставщикам; услуги в 100-процентном объеме. На вопрос: «Какие меры принимаются, чтобы не была прекращена подача горячей воды», - Алексей Петрович отвечать отказался, сославшись на занятость.

Как сообщил директор МУ «Управляющая компания ЖКХ» Владимир Гудзинский, на 2 апреля общая сумма задолженности горожан за ЖКУ составляла 26 миллионов 753 тысячи 158 рублей. Из них задолженность за отопление и горячее водоснабжение - 16 миллионов 750,2 тысячи рублей. Между тем, управляющая компания ЖКХ идет навстречу должникам - дает рассрочку на погашение имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В отношении злостных неплательщиков, которые не оплачивают долг на протяжении шести месяцев, подают в суд на принудительное взыскание за¬долженности.

В целом за 2008 год процент собираемости «квартплаты» в городе превысил 97%. В январе текущего года куйбышевцы заплатили за жилищно-коммунальные услуги 80% от начисленных платежей, в феврале - 91%, в марте - 96,5%: Деньги, полученные за жилищно-коммунальные услуги, своевременно расходятся пропорциональными долями по трем предприятиям: МПП «Жилтрест», МПП «Куйбышевжилкомхоз» и ОАО «СибирьЭнерго».

По словам главы города Куйбышева Сергея Аверьяскина, на балансовой комиссии работа МПП «Жилтрест» признана неудовлетворительной. Выявлено очень много финансовых нарушений, когда средства граждан, идущие на оплату за текущее содержание жилья, тратились на нецелевые нужны. 1 апреля директор МПП «Жилтрест» Петр Зарембо уволился. Сейчас обязанности директора исполняет Юрий Андреев.

Светлана ГРОМОВА.
«Аспект» №14, 7 апреля 2009 года.

Что-то мне подсказывает, что главбух Жилтреста тоже сделал ноги. Главный бухгалтер - это финансовый директор, фактически - второй руководитель. Без его участия проворачивать разные финансовые махинации сложновато...

[AlS]

Как сообщил директор МУ «Управляющая компания ЖКХ» Владимир Гудзинский, на 2 апреля общая сумма задолженности горожан за ЖКУ составляла 26 миллионов 753 тысячи 158 рублей. Из них задолженность за отопление и горячее водоснабжение - 16 миллионов 750,2 тысячи рублей. Между тем, управляющая компания ЖКХ идет навстречу должникам - дает рассрочку на погашение имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В отношении злостных неплательщиков, которые не оплачивают долг на протяжении шести месяцев, подают в суд на принудительное взыскание за¬долженности.

В целом за 2008 год процент собираемости «квартплаты» в городе превысил 97%. В январе текущего года куйбышевцы заплатили за жилищно-коммунальные услуги 80% от начисленных платежей, в феврале - 91%, в марте - 96,5%: Деньги, полученные за жилищно-коммунальные услуги, своевременно расходятся пропорциональными долями по трем предприятиям: МПП «Жилтрест», МПП «Куйбышевжилкомхоз» и ОАО «СибирьЭнерго».

По словам главы города Куйбышева Сергея Аверьяскина, на балансовой комиссии работа МПП «Жилтрест» признана неудовлетворительной. Выявлено очень много финансовых нарушений, когда средства граждан, идущие на оплату за текущее содержание жилья, тратились на нецелевые нужны. 1 апреля директор МПП «Жилтрест» Петр Зарембо уволился.

Джаст ту момент плииз, как написано в учебниках Бонка и ещё там кого, то... Мужики, вы вот тут выкладывали те бумажки, которые висели у вас на подъездах, а вот сейчас тоже не поленился - на свою посмотрел. Графа там есть почти последняя - в которой указывается, что в целом дом для Жилтреста убыточен. Примерно на 13-15 тысяч в год (в зависимости от дома).

ОК, простая математика. Берём долг в 16 млн. и делим на 14 тысяч (сильно усредняю), имеем
16 750 200 : 14 000 = 1 196 домов. Видимо, столько домов в городе нет, но на балансе у Жилтреста по любому штук 300 числится. Получаем 300 х 14 000 = 4 200 000 (25% от имеющегося долга)- это тупо неграмотно составленная смета расходов.

Далее, согласно нашей бугумажке получается, что из 17 квартир в нашем доме (ещё одна под магазином), платим только мы (50% от всей собранной за 2008 год суммы) и кто-то ещё (с учётом субсидий возможно, что кто-то ещё и кто-то ещё). А остальные не хотят платить ни в какую. Учитывая, что собираемость в 2008 году составила 97% - видимо наш дом как раз и портит всему городу картину. А именно, 15-16 квартир, которые ни в какую платить не хотят.

Видимо действительно очень нерационально тратились деньги.