Тариф за текущее содержание дома, Устанавливаем сами! ПРОЕКТ. Опции

[Наталья Петровна...]

 ПРОЕКТ_установить_ТАРИФ_за_текущее_содержание_МКД.jpg ( 228,63 килобайт ) Кол-во скачиваний: 7







Вот у меня такие предложения по поводу установления тарифа за текущее содержание дома СОБСТВЕННИКАМИ, В Жилищном кодексе и Постановлениях правительства по ЖКХ написано, что тариф, устанавливают собственники. А как устанавливать должна решить администрация города (отдел ЖКХ). В нашем городе администрация города молчит, а в это время управляющие компании собственноручно незаконно устанавливают тариф за текущее содержание, навязывая его собственникам.

Давайте обсудим ЗАКОННУЮ ПРОЦЕДУРУ установления ТАРИФА собственниками жилья. Ведь это их ДОМ.

Какие будут предложения?

[ЗНАХАРЬ]

Смотрите, что я нашел)). http://borouhin.com/posts/236#comment-623304371
Случайно читал про ЖКХ. Оказывается Шаталова работает в ЖКХ?
Как бы там ни было, интересен ответ юристов "Просите и вам дадут, стучитесь и вам кто-нибудь откроет"
Видно юрист шибко молодой, наивный(((

Н.П.Шаталова

Вопрос Александру Бороухину.
Г.Куйбышев Новосибирская область.
В городе 44000 жителей. РСО в городе: МПП "Жилкомхоз" поставщик ХВС и ответств. за систему канализации; СИБЭКО - отпление и ГВС. В городе три УК.
1.УК имеет возможность купить воду только в МПП "Жилкомхоз", но эта вода по химическому составу не соответствует требованиям СНиПов и СанПиНов, кроме того к дому вода подходит уже с низким давлением, летом на 4 и 5 этажи вода не поступает и УК оповещает объявлениями на подъездах режим подачи воды (когда и в какое время какое будет давление).
Мы, жители, платим за ГВС согласно тарифа и никаких перерасчетов нам не делают ни за давление ни за хим.состав воды. Мы написали заявление в УК с требованием перерасчета, предварительно составив АКТ. УК, предварительно составив АКТ, написало заявление в МПП "ЖИлкомхоз". Из-за состоявшийся тишины по решению вопроса УК обратилось в СУД. СУД, не без вашей помощи, присудил УК штраф 40 000 рублей. УК выплачивает штраф, естественно, из текущего содержания нашего дома (наших домов). Других денег у них нет. Что в результате вашей победы мы, жители имеем?
УК не может купить воду в другом месте, другого места нет. УК должно дать жителям предписание рыть колодцы. Мы, жители, должы собрать деньги и попросить через пртокол общего собрания помочь вырыть нам колодцы?
Это вы считаете правильным? Как нам выйти из ситуации, когда цепочка о которой вы так заботитесь не прервана!!!?
2.СИБЭКО к дому подает недогретую до 60 градусов горячую воду. Воду подают 40 градусов и редко 50. СИБЭКО не отказывается и говорит, что у них нет денег ремонтировать узлы подогрева (они находятся вне домов). Однако стимость ГВС не понижает. Предписывает УК и жителям устанавливать общедомовые бойлеры и менять циркуляцию в доме, заведомо зная, что эта процедура невозможна (у людей нет столко денег, самая большая зарплата по городу 20 тысяч, маленькая - 3000). У нас лично дом с тупиковый. наш дом последний к которому приходит ГВС. А вы пишете таких домов нет. Вот и получатся, что продавец насильно заставляет нас купить. А само СИБЭКО не собирается не понижать тарифа на ГВС, ни делать ремонт свои стей (до стен домов). Ведь в тариф заложены деньги на их ремонт.
Именно вы ставите УК и жителей в тупиковые отношения. Куда нам идти жаловаться.
3. Страноо, что и СИБЭКО и МПП "ЖИЛКОМХОЗ" знают что подают ресурсы некачественные, так почему они продают их УК по ценам качественного товара,а не ниже. А если УК не купит, то не выполняет перед жителями своего договора. Зачем вы нам устраиваете бег по замкнутому кругу?
Приезжайте к нам и вы увидете, что вы не правы.
Ждем с нетерпением ваших коментариев и ответов.
Нравится
Ответить
08/19/2012 04:11 PM



Александр Бороухин, Руководитель практики 'Энергетика и коммунальный комплекс' Адвокатского бюро 'Корельский, Ищук, Астафьев и партнёры'

Добрый день.

1. Не вполне понятно, что означает "состоявшаяся тишина по решению вопроса" и какой штраф был назначен УК по её собственному заявлению. Но это не принципиально. В любом случае УК вправе:
- перепредъявлять РСО все убытки, вызванные поставкой некачественной воды - как суммы перерасчёта жильцам, так и суммы наложенных штрафов, так и другие расходы (например, на установку доп. повысительных насосов, чтобы обеспечить подачу воды на верхние этажи);
- предъявлять к РСО требования о понуждении к поставке воды надлежащего качества; на такие требования тоже может быть получен исп. лист, и дело можно довести вплоть до уголовной ответственности руководителей РСО за неисполнение такого решения;
- инициировать привлечение РСО к ответственности в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Но - это должна делать УК. Для этого УК и созданы в соответствии с концепцией ЖК (правильна эта концепция или надо было граждан напрямую выводить на РСО - вопрос дискуссионный, но мы должны исходить из тех законов, которые существуют).
Кроме того, качество воды может ухудшаться и из-за ненадлежащего состояния внутридомовых труб (застой воды в них, непроведение промывок, заизвесткование, нарушение схемы циркуляции и пр.) Возможно, в Вашем случае всё с внутридомовыми сетями ОК и виновата исключительно РСО. Но этот вопрос должен решаться в рамках спора между УК и РСО. А если УК не будет нести ответственности - то у неё не будет ни малейшего стимула инициировать такой спор, и проблема не будет решаться.

2. То же самое. Не хотят - понуждайте, у УК с РСО есть договор и есть СанПиН, которые должны соблюдаться. А РСО уже на основании состоявшихся судебных решений о понуждении к приведению качества т/э в соответствие с законом и договором может требовать от регулятора включения необходимых затрат в тариф (или компенсации из бюджета, если предельные уровни / индексы роста тарифов не позволяют это сделать).

3. У Вас на самом деле очень типичная ситуация, и даже ехать так далеко не обязательно, её можно наблюдать почти в каждом регионе. Дело именно в том, что "цепочка" не работает. Граждане не предъявляют всех предусмотренных требований к УК (по опыту, даже когда качество коммунальных услуг нарушается очень существенно - заявления о пересчёте подают единицы жильцов), УК - к РСО, РСО - к органам регулирования тарифов. В этом посте и в рамках обсуждаемого дела я говорил о методах понуждения к активным действиям одного из звеньев этой цепочки - УК. Поверьте, если УК будут действовать активно - то и у РСО не останется другого выхода, как также активизироваться. А пока всё ограничивается копеечными пересчётами и штрафами, на которые проще закрыть глаза, чем устранять системную проблему - вся наша коммунальная инфраструктура будет продолжать окончательно сгнивать и разваливаться.
Нравится
Ответить
Вчера 01:37 PM
в ответ Н.П.Шаталова

Сообщение отредактировал ЗНАХАРЬ - 22.8.2012, 22:28