Секреты ЖКХ, Управляющая компания или .... Опции

[Наталья Петровна...]

В этой теме речь пойдет о том, как должна работать Управляющая компания.

Начнем с того, что ее пора уже, в свете демократического капитализма, переименовать в ОБСЛУЖИВАЮЩУЮ компанию (далее ОК МКД).

Будем постоянно учитывать, что ради экономии денег собственников домов (чем больше обслуживают домов, тем дешевле растрат на зарплаты в ОК МКД) и ради более качественного получения услуг от профессионалов ОК МКД, ОК МКД по сути должна быть более УДОБНА для СОБСТВЕННИКОВ МКД.

1. Чтобы знать кого мы, собственники МКД, нанимаем на оказание нам услуг важно знать как устроена ОК МКД; какие услуги она может оказать; стоимость этих услуг.

[Наталья Петровна...]

Почему при начислении коммунальных платежей оплата за отопление взимается круглый год, а не только за месяцы отопительного периода? Очень странно наблюдать в квитанции за ИЮЛЬ увеличение тарифа, несмотря на то что уголь, на котором работают котельные нашего поселка, наверняка еще не закупался?

Порядок оплаты за отопление, определенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, при отсутствии в многоквартирном жилом доме индивидуальных и коллективного (общедомового) прибора учета предусматривает оплату тепловой энергии, потребленной на нужды отопления исходя из установленного тарифа на тепловую энергию и норматива потребления данного коммунального ресурса.

В настоящее время действуют нормативы потребления тепловой энергии, потребленной на нужды отопления, рассчитанные и установленные с учетом распределения объема потребленной тепловой энергии за календарный год равными долями на 12 месяцев года.

Бухгалтера ООО "ЖКХ" прошу обратить внимание , при наличии общедомового прибора учета порядок расчета платы за отопление должен быть другим. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 предусмотрены требования по оплате потребленной коммунального ресурса за истекший месяц согласно фактическим показаниями прибора учета.
С 1 сентября 2012 года вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которым начисление платы за отопление будет производиться только в отопительный период.

По-моему были нарушения 124 постановления. Отсюда и неразбериха пошла!