Секреты ЖКХ, Управляющая компания или .... Опции

[Наталья Петровна...]

В этой теме речь пойдет о том, как должна работать Управляющая компания.

Начнем с того, что ее пора уже, в свете демократического капитализма, переименовать в ОБСЛУЖИВАЮЩУЮ компанию (далее ОК МКД).

Будем постоянно учитывать, что ради экономии денег собственников домов (чем больше обслуживают домов, тем дешевле растрат на зарплаты в ОК МКД) и ради более качественного получения услуг от профессионалов ОК МКД, ОК МКД по сути должна быть более УДОБНА для СОБСТВЕННИКОВ МКД.

1. Чтобы знать кого мы, собственники МКД, нанимаем на оказание нам услуг важно знать как устроена ОК МКД; какие услуги она может оказать; стоимость этих услуг.

[Наталья Петровна...]

ОК МКД может оказать услуги определенного характера. Каждая услуга имеет свою цену, которая рассчитывается согласно определенных во всем мире норм: траты человеческого ресурса на единицу выполненной работы, прибыли ОК МКД, рисков ОК МКД (дома бывают новыми, дома бывают очень ветхими) и налогов, предусмотренных в РФ.

Собственники, ознакомившись с прайс-листом услуг и расценок в ОК МКД, приходят к общему решению на общем собрании собственников своего дома касательно выбора конкретных услуг на слудующий год и их количеа.

Если собственники за три месяца до окончания года не предоставляют протокол решения общего собрания собственников своего дома с определенным тарифом: выбором услуг и их количества, то это обязаны сделать работники ОК МКД, исходя из минимума услуг, который может поддержать дом в течении года в виде, не угрожающем здоровью собственников этого дома. И не больше!

Это "не больше!" связано с ограничениями: (а) возможность жильцов МКД быть платежеспособными; (б) возможность ОК МКД выплатить зарплату своим работникам (тем, которые указаны на схеме выше, согласно подписанному договору при принятии на работу) и налоги.


Очень хотелось бы, чтобы в этой теме приняли участие работники ЖКХ. Которые могли бы разъяснить все нюансы своей работы. Чтобы убрать нелепое противостояние УК-Собственник. Если , уважаемые работники ЖКХ, вам наскучило ссориться с клиентами в вашей конторе, то расскажите и объясните людям то, чего они не знают и не понимают.
Именно от вас зависит благополучие.