Переходим на прямые расчеты с РСО (ресурсосодержащие организации), Выгодно или не выгодно? Кому выгодно? Опции

[Наталья Петровна...]

Федеральным законом от 04.06.2011№123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Жилищный кодекс РФ введена новая норма (часть 71 статьи 155), которая предусматривает возможность перехода на прямой способ расчетов с РСО решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Однако правоприменение данной нормы с целью организации такого способа расчетов вызывает существенные проблемы, так как:

• собственники помещений в многоквартирных домах не имеют никакой мотивации к указанному переходу, поскольку вне зависимости от того, поступили ли платежи данных лиц n через управляющую организацию на счет ресурсоснабжающей организации или нет, осуществившие такие платежи собственники и наниматели помещений закономерно считаются выполнившими свои обязательства по оплате предоставленных им коммунальных услуг;
• проведение управляющими организациями перехода на указанный способ расчета может затянуться на многие и многие месяцы ввиду чрезвычайной трудоемкости процедур проведения собраний собственников помещений в большом количестве многоквартирных домов и при отсутствии мотивации к такому переходу у данных собственников;
• плата за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, не может вноситься собственниками и нанимателями жилых помещений непосредственно ресурсоснабжающим организациям (а это существенная часть общего объема платежей за коммунальные услуги, особенно в части услуги отопления).

Читать далее

[Наталья Петровна...]

Нет, с неплатильщиками реально нет возможности работать. Неплатильщики чаще всего те, кто живет в муниципальных квартирах и те, кто занимаются предпринимательской деятельностью.
1.Разговор с первми вообще бесполезен. Они уверены, что их жильем обеспечат. Они социально защищены на все 100. Это пиявки, которые привыкли жить за счет кого-то, привыкли , что их все жалеют. пусть тогда за них Администрация города и платит. Пусть ищут им защиту. Не за счет же УК их содержать. Или уж тогда объявить всем гражданам города, что мы должны отчислять 3% за оплату коммунальных услуг социально не защищенных граждан - солидарность в пользу обездоленных судьбой или Богом.
2. Разговор со вторыми также бесполезен. Потому что они и стали предпринимателями, что умеют ловировать среди СУДов и ЗАКОНОВ. Знают, где можно протянуть время, где поднажиться за счет честных и порядочных, где списать на банкротство. Я уже их даже уважать стала. Они не из тех, кто плачутся. Они из тех, кто действуют.

Управляшки знают это все и у них руки опускаются с ними работать. Все равно бестолку. Все равно с них ничего не возьмешь. Думаю нужно предать этот момент гласности. Пусть люди узнают и борятся не с управляшками, а с системой. Об этом администрация города и должна задуматься. Отдел ЖКХ, профсоюзы, соцзащита, устав...., депутаты,...

1.Это первостепенная причина (неплатильщики), толкающая работников УК на воровской путь. Их же с этими неплатильщиками в угол загнали.

2.А вторая причина - это ЛЮБОВЬ между РСО и управляшками!!! Да! Любовь!!!
Это разные махинации в подвале домов: конусы, шайбы на обратке, понижение давления воды, температурный режим, задвижки,.... - все это ДЕНЬГИ НЕУЧТЕННЫЕ и НИГДЕ НЕ ПРОПИСАННЫЕ.
Именно из-за этой ЛЮБВИ страдают жители всех домов: горячая вода (то есть, то нет); тепло (то больше 25, а то меньше 18 градусов); давление воды (то течет, то не течет).

3. Обыкновенное разгильдяйство. Нарушение трудовой дисциплины, неумение директоров работать с подчиненными, документация у бухгалтера не в порядке (нет актов, нет смет!) - это становится причиной того, что покупаемые материалы разворовываются; приборы учета, принадлежащие собственникам, продаются; технички пол не моют либо моют но не везде; слесари дойдут до трубы, посидят покурят и уходят не отремонтировав; рабочий на подъемнике еле руками шевелит, размазывая раствор, и перекуривает по 15 минут после каждого подъема, а время идет пока подъмник стоит.

Вот три причины, которые дестабилизируют обстановку в ЖКХ. И В администрации города некогда этим заняться? Составили бы комиссию по каждому из этих пунктов (с людьми их ФАС, прокуратуры, депутаты). И месяца бы хватило, чтобы город вздохнул!!!