Переходим на прямые расчеты с РСО (ресурсосодержащие организации), Выгодно или не выгодно? Кому выгодно? Опции

[Наталья Петровна...]

Федеральным законом от 04.06.2011№123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Жилищный кодекс РФ введена новая норма (часть 71 статьи 155), которая предусматривает возможность перехода на прямой способ расчетов с РСО решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Однако правоприменение данной нормы с целью организации такого способа расчетов вызывает существенные проблемы, так как:

• собственники помещений в многоквартирных домах не имеют никакой мотивации к указанному переходу, поскольку вне зависимости от того, поступили ли платежи данных лиц n через управляющую организацию на счет ресурсоснабжающей организации или нет, осуществившие такие платежи собственники и наниматели помещений закономерно считаются выполнившими свои обязательства по оплате предоставленных им коммунальных услуг;
• проведение управляющими организациями перехода на указанный способ расчета может затянуться на многие и многие месяцы ввиду чрезвычайной трудоемкости процедур проведения собраний собственников помещений в большом количестве многоквартирных домов и при отсутствии мотивации к такому переходу у данных собственников;
• плата за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, не может вноситься собственниками и нанимателями жилых помещений непосредственно ресурсоснабжающим организациям (а это существенная часть общего объема платежей за коммунальные услуги, особенно в части услуги отопления).

Читать далее

[Tux]

Сегодня на собрании старших по дому (что проходило в ДК с 18:00), представитель РСО и И.О. управляющего УК "Жилтрест" слезно просили поработать курьерами-волонтерами и помочь в голосовании собственников за "прямой способ расчетов" с РСО, но только по электроэнергии! На вопрос, а как же все остальное (вода, тепло), только с инициативы жильцов или может быть в следующем году.
Как разъяснял президиум, для собственников ничего не меняется, все дело в поправке к закону по которой собственники должны проголосовать за это. Впервые, не представителем УК, был дан внятный ответ почему повсеместно проводиться заочное голосования, правда без отсылки к нормативному документу. Оказывается если собственники, после уведомления инициатора не собрались для очного голосования или их собралось меньше определенного процента, инициатор вправе провести заочное голосование!

З.Ы. Представители УК ЖКХ проигнорировали собрание, чем раздосадовали их старших по дому.
З.Ы. Меня очень смущает, что УК решило якобы старший по дому - это помощник УК, а не представитель собственников! Ну или им бы этого очень хотелось!