МЕСТЬ или СЛУЧАЙНОСТЬ, ООО "УО ЖКХ" Опции

[Наталья Петровна...]

У нового директора ООО "УО ЖКХ" Ю.С.Крамаренко я попросила письменно в десятый раз дать ответ и сделать перерасчет за горячую воду, которую четвертый подъезд не видит уже целый год, представив АКТ некачественных работ и выполненных работ не в полном объеме, а результат: повышенный барский тон в конторе и вечером прорыв канализации в четвертом подъезде в повале - подвал уже двое суток наполняется канализационными отходами.
То есть ГРЯЗЬ ПОЛИЛАСЬ НА СОБСТВЕННИКОВ не только из уст директора, но и из обслуживаемых ими КОММУНИКАЦИЙ нашего дома.(заметьте за деньги собственников нашего дома!) В четвертом подъезде нет горячей воды (а платят за горячую) и есть полный подвал настоящего г..вна (простите) - полная антисанитария. Закончится эпидемией у детй, проживающих там.
ЭТО МЕСТЬ? ИЛИ ЭТО СЛУЧАЙНОСТЬ из-за безалаберного отношения к работе директора ООО "УО ЖКХ"?
Уважаемый, В. Максимов, где вы берете таких ДИРЕКТОРОВ?
Директоров, у которых сотрудники уже шесть месяцев ходят по заявкам собственников только НА ЭКСКУРСИЮ, а деньги из текущего содержания (кармана собственников МКД) копят на восстановление долгов ООО "УО ЖКХ", вопреки всех законов РФ.

[Хрюн Моржов]

Если сейчас, предположим такую гипотетическую ситуацию, главой города станет кто-то другой, да хотя бы Понаморёв, то ничего не изменится.
Для этого необходимо:
-Время, и не малое (Вам же хочется сейчас и сразу);
-Изменения в законодательной сфере (без этого ничего не изменится на местах);
-Наделение реальными рычагами управления и контроля за ЖКХ местных властей, и ответственность этих властей за работу этой сферы (чтобы Глава Администрации мог контролировать, и чтобы был механиз воздействия на Глав);
-Наличие Техрегламента (без чёткого определения обязательных услуг и градации качества услуг УК с одной стороны, и чёткого разграничения прав потребителя (собственника жилья) всегда будут основания для конфликтов).

[Наталья Петровна...]

Если сейчас, предположим такую гипотетическую ситуацию, главой города станет кто-то другой, да хотя бы Понаморёв, то ничего не изменится.
Для этого необходимо:
-Время, и не малое (Вам же хочется сейчас и сразу);
-Изменения в законодательной сфере (без этого ничего не изменится на местах);
-Наделение реальными рычагами управления и контроля за ЖКХ местных властей, и ответственность этих властей за работу этой сферы (чтобы Глава Администрации мог контролировать, и чтобы был механиз воздействия на Глав);
-Наличие Техрегламента (без чёткого определения обязательных услуг и градации качества услуг УК с одной стороны, и чёткого разграничения прав потребителя (собственника жилья) всегда будут основания для конфликтов).

Рассмотрим каждое ваше предложение отдельно. Итак:

1."Время, и не малое (Вам же хочется сейчас и сразу)". Директор (мэр, лектор, хирург) - им нужно время? А я хочу сразу?! Человек осознано садится к в "кресло", подходит к "кафедре", берет в руки "скальпель". Раньше надо было готовиться. А теперь извольте делать то, что от вас ожидают, согласно вашей занимаемой должности.
2. "Изменения в законодательной сфере (без этого ничего не изменится на местах)" Изменения в законодательной сфере происходят постоянно. Наше государство выбрало именно такую форму правления - реформирование. А то, что касается ЖКХ, то у нас в Куйбышеве "не надо искать черную кошку в черном подвале". Все на виду и конкретно.
-Исполнитель имея деньги собственников, не тратит их на дом, где живут собственники уже в течение 4 месяцев.
-Исполнитель тратит деньги собственников одного МКД на другой дом, вопреки ЖК.
-Исполнитель подает давление воды 2,3 атм вместо 3 атм., вопреки Правилам №307 Приложению 1, не делая перерасчет тарифа для собственников.
-Исполнитель подает собственнику недогретую воду, вопреки Правилам №307 Приложению 1, не делая перерасчет тарифа для собственников.
-Исполнитель не делает текущего ремонта, из-за чего МКД приходит в непригодное для проживания жилье, вопреки..., вопреки и вопреки

3."Наличие Техрегламента (без чёткого определения обязательных услуг и градации качества услуг УК с одной стороны, и чёткого разграничения прав потребителя (собственника жилья) всегда будут основания для конфликтов)" - это все уже расписано и в №170, и в №307 , и в №354, и ЖК. Дай бог это исполнять!!!! Или директора ЖКХ и мэр читать не научились. Нам надо подождать , когда они научатся?

Напишите, какого конкретно закона вам не хватает, чтобы трубы канализационные не забивались?

Какой нуже закон, чтобы давление воды поставлялось в квартиры как минимум в 3 атм.?

Какой закон нужен вам для того, чтобы с клиентом разговаривали культурно и почтительно?

Какой закон нужен для того, чтобы в УК оформлялись отчетные документы как полагается: с подписью, расшифровкой подписи, перечисленем видо выполненных работ и и указанием испоьзованных материало их стоимостью и качество работ. Это обще принятые правила в сфере услуг, в отношениях потребителя и исполнителя услуг.

УК - это что, отдельная каста услуг в Куйбышеве, работники которой могут только деньги собирать не глядя на свои обязанности по Договору?

4. Все законы, которых вам не хватает от государства вы можете описать в Договоре между собственником МКД и УК. В суде именно это и рассматривают.

Смешно, но очень странно, что о у работников УК нет чувства ответственности за свою подпись. У учредителя нет ответственности за учрежденную им ООО.
5. Наделение реальными рычагами управления и контроля за ЖКХ местных властей, и ответственность этих властей за работу этой сферы (чтобы Глава Администрации мог контролировать, и чтобы был механиз воздействия на Глав) - УЖЕ ЕСТЬ с августа 2011 года администрация города имеет право вникать в работу ЖКХ и действовать во благо, выполняя свои обещания во время предвыборной компании.
ЗЫ: Зачем человеку дана совесть? Или это атавизм?

А теперь о мэре.

1.С августа месяца введено Постановление №354, в котором Администрация города обязана рассматривать вопросы ЖКХ и контролировать их работу, хотя бы тогда, когда люди жалуются.


2.Мэрия до сих пор, зная о том, что детские площадки принадлежат ГОРОДУ (также как и Новосибирске, Куйбышев в НСО находится); газоны, на которых находятся детские площадки принадлежат ГОРОДУ; газоны около дорог и дороги -принадлежат ГОРОДУ (МКД не приватизировало землю !) позволяет себе не заключать ДОГОВОР с УК на их уборку и содержание, переложив бессовестным образом все на собственников МКД. А УК берут деньги за содержание газонов и детских площадок с собственников МКД НЕЗАКОННО!!


3. Мэр заступает на работу на 4 года! Всего на 4 года! И нигде не написано, что он будет один год готовиться к началу этой работы. А если он не смог осмотреться за год, то можно он еще пару лет будет осматриваться. Когда идет избирательная компания, то те, кто выдвигают кандидатуру должны быть уверены в профессионализме и компетентности кандидата.

Вывод:

1. Попробуйте провести аналогию между работой мэра и хирурга. И все поймете. НЕТ времени у мэра, директора, лектора,...., хирурга ОСМАТРИВАТЬСЯ.

2. Не хватает вам законов напишите их сами в ДОГОВОРЕ, который заключаете. Недаром говорят "Договор дороже денег"

3. Нет услуг - нет и оплаты за несуществующую услугу. Не смогли сделать - не берите денег.

ЗЫ: Бухгалтерию нашего КФ НГПУ по нескольку раз в год проверяют, а кто проверяет работу бухгалтерии УК? Все должно быть своевременно, чтобы не списывать на человеческий фактор.