Управление домом через ТСЖ, Зачем нам ТСЖ? Правление живет в нашем доме Опции

[Петрович]

Без меня меня женили

Заявилась сегодня днем какая-то деваха, якобы из Белого дома, с полной папкой разных бумажек и стала требовать подписать заявление на обслуживание дома каким-то кооперативом, дескать, ей после обеда надо все подписанные заявления сдать. В бумагах тех уже и председатель кооператива обозначен, и юрист, откуда взялись – неизвестно, а зарплату им жильцы дома должны платить. Ну и от ворот поворот получила, потому что ничего толком объяснить не могла. - У меня все телефоны выписаны, звоните и сами узнавайте, - вот и все её объяснение. Пришлось ей вежливо объяснить, что дом уже Жилтрест обслуживает, и такие решения только на общем собрании дома могут быть приняты, а она и говорит – Можете не подписывать. Только если 51 процент подписей наберется, все равно будете платить за кооператив как миленькие.
И пошла дальше, солнцем палимая.

Вот и не знаю, то ли городская администрация уже может решение вместо общего собрания жильцов дома принимать, то ли мошенница какая-то сведения собирала, и надо было просто милицию вызвать…

[Tux]

Кто обслуживает неприватизированное жилье?

Та же контора, что и мое приватизированное. Просто за свое я плачу сам, а за неприватизированное и социальное часть расходов берет на себя администрация, в теории.

Управляющая компания обязана отчитываться раз в год за свою деятельность, и действовать согласно принятому общим собранием собственников плану.
Игнорируют - письменно затребуйте отчет и откажитесь от услуг фирмы.

Ха, да у нас в городе уходить не к кому! Шило на мыло менять?...
Какой письменный отчет? У нас собрания-то формально проводят. Нас без нас женят...

[Петрович]

Ха, да у нас в городе уходить не к кому! Шило на мыло менять?...
Какой письменный отчет? У нас собрания-то формально проводят. Нас без нас женят...

Это верно. В городе всего 3 УК.
Также отмечены случаи проведения администрацией "заочных" собраний и голосований

А что, если сделать ход конем?
Раз власть требует организовать ТСЖ, создать ей на пробу ТСЖ... с уставом квартирного товарищества.
Ведь по поводу устава в методичке нет никаких указаний
Только действовать напоказ не стоит...

[Linda A.]

Это верно. В городе всего 3 УК.
Также отмечены случаи проведения администрацией "заочных" собраний и голосований

А что, если сделать ход конем?
Раз власть требует организовать ТСЖ, создать ей на пробу ТСЖ... с уставом квартирного товарищества.
Ведь по поводу устава в методичке нет никаких указаний
Только действовать напоказ не стоит...

Если ТСЖ не является юридическим лицом, то устав совершенно не нужен.
Думаю, что если у вас есть закон, регулирующий деятельность недоходных объединений, то можно попробывать организовать КТ. Что такое КТ - это кооператив, основной деятельностью которого является не получение прибыли, а оказание услуг своим членам. Вы же в курсе, что кооперативными могут быть и не только КТ, но и банки, торговые, с/х предприятия, заготконторы, промышленные производства, да много чего. Раньше в Новосибирске сеть потребкооперации была хорошо развита, институт, который готовил специалистов для этой отрасли и по сей день существует.

Организуете вы ТСЖ, но совершенно лишнее звено - управляющая фирма, всё равно останется. Зачем она вам, когда вы сами прекрасно можете управлять свой собственностью. У нас есть дома в КТ, в которых всего по 8-10 квартир. Да им трудно, все по минимуму, но зато они знают за что платят. Да и порядка в них больше, чем в домах по 250-300 квартир.

У вас в доме есть общий теплосчетчик, общий домовой водомер и общий электросчетчик? Горячая вода поступает с ТЭЦ, или поступает холодная, и подогревается в доме бойлером?