В 2011 году повысят налог на недвижимость, Разбираемся с начислениями и оплатой Опции

[Петрович]

А вот вспомнились инициативы нынешнего Правительства РФ за 2010 год которые "улучшили" нашу жизнь:

6.Повышение налогов со следующего года. Но это Новогодний подарок нашего Правительства своему народу.

С Нового года новые налоги на недвижимость (по слухам - по оценочной стоимости):
до 200 000 рэ - 0,2%
до 500 000 - 0,5%
до 1000 000 - 1%
выше - 1,5%

И наши депутаты горсовета вроде бы их уже приняли.
Оплата до 1 апреля года, следующего за текущим... и чего-то еще там с физическими лицами... получается, за 2-комнатную кватиру - налог 15 000 деревянных ублей?
Поправьте, если ошибаюсь...

[Петрович]

С Нового года новые налоги на недвижимость (по слухам - по оценочной стоимости):
до 200 000 рэ - 0,2%
до 500 000 - 0,5%
до 1000 000 - 1%
выше - 1,5%

И наши депутаты горсовета вроде бы их уже приняли.
Оплата до 1 апреля года, следующего за текущим... и чего-то еще там с физическими лицами... получается, за 2-комнатную кватиру - налог 15 000 деревянных ублей?
Поправьте, если ошибаюсь...

Сообщаем подробности:

 решение_152.jpg ( 67,9 килобайт ) Кол-во скачиваний: 21
 решение_152_1.jpg ( 39,62 килобайт ) Кол-во скачиваний: 23


Может, кто-нибудь прокомментирует - кто не путается в процентах?

[lom]

Может, кто-нибудь прокомментирует - кто не путается в процентах?

А от какой оценочной суммы берётся процент?Кто оценивать будет?Или как?

[Sandro]

А от какой оценочной суммы берётся процент?Кто оценивать будет?Или как?

Вот ответ на сайте налоговой: http://www.r54.nalog.ru/cons.php?id=278637...ic=cons_podoh54

Ответ как исчисляется инвентаризационная стоимость: http://www.r54.nalog.ru/cons.php?id=243568...ic=cons_podoh54

Может быть наши квартиры, согласно описям БТИ уже ничего не стоят, раз не приносят налоговые уведомления?
Все-таки не понятно почему мы в Куйбышеве не платим сейчас этот налог, или я один такой?

Сообщение отредактировал Sandro - 25.11.2010, 11:04

[Петрович]

И наши депутаты горсовета вроде бы их уже приняли.

Как оказалось - еще 29 сентября...

[Sandro]

Всё-таки может кто-нибудь прояснить ситуацию:

Почему нам сейчас не начисляют налог на имущество?
С чего вдруг его станут начислять с 2011 года, если просто изменились ставки, а не порядок начисления?

Сообщение отредактировал Sandro - 29.11.2010, 10:01

[Хрюн Моржов]

Всё-таки может кто-нибудь прояснить ситуацию:
Почему нам сейчас не начисляют налог на имущество?
С чего вдруг его станут начислять с 2011 года, если просто изменились ставки, а не порядок начисления?

В частном секторе этот налог платили и платят из покон веков. Многоквартирные дома (за исключением ЖСК) принадлежали предприятиям, учреждениям, либо местным органам управления. Они то и платили. После начала приватизации клвартир в собственность не было законодательно оформлен порядок налогооблажения. Теперь закон принят, где указано, что налог устанавливают местные органы власти. Вот гражданин Аверьяскин и депутаты ГореСовета от пЕдРосов в сентябре 2010 года махом исправили это упущение.
Считайте уважаемые коллеги это Новогодним подарком от городской Администрации и пЕдРосов.

[Sandro]

Нет что-то тут не вяжется. Как может законодательно не оформлен порядок налогообложения, когда все законы приняты давным давно
(от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», Инструкция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 02.11.1999 № 54 «По применению Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц», Согласно пункту 2 статьи 5 Закона налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года) и по ним же начисляется частному сектору. Да и многоквартирным домам тоже приносили где- то в 2001-2002 годах. Что потом изменилось?

[Хрюн Моржов]

Уважаемый коллега Sandro, я говорил не о наличии закона, а о понядке исчесления.
В частном секторе и царские времена, и в советские времена, и при демократах налоги начислялись и собирались ежегодно. Проблемы были с приватизированными квартирами в многоквартирных домах. Где-то этот налог входил в квартплату, где-то в регионах платили отдельно. Да, и суммы эти были мизерные, по сравнению с частным сектором.

[Sandro]

Я понял, что вы говорили о порядке исчисления. А кто этот порядок изменил?

В соответствии с законом Российской Федерации от 09.12.1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (с последующими изменениями и дополнениями) плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица-собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Объекты налогообложения: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.

Мне лично приносили этот налог на квартиру 2 раза лет 9 назад, а потом что произошло?
То что налог устанавливают местные органы прописано в статье 3 того же закона: ставки налога на помещения и строения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, которая является налоговой базой для исчисления налога.

Следовательно, логично предположить, что с определенного момента (30.10.2003 г. предположительно) местное самоуправление отказалось от взимание этого налога, обнулив ставки, а сейчас, воспользовавшись своим правом, вновь их ввело.
Непонятен вопрос с частным сектором - если там платят и налог на имущество и налог на землю, то нет разумного объяснения, почему налог на имущество не платят собственники квартир.

Сообщение отредактировал Sandro - 29.11.2010, 13:30

[Хрюн Моржов]

Уважаемый коллега Sandro, в Налоговый кодекс внесли изменения, где ряд налогов (на дома, квартиры, гаражи, строения, землю и т.д.) теперь будут именовать налогом на недвижимость, и исчислять этот налог не по инвентаризационной стоимомсти, а по рыночной. Порядок исчисления налогов определяется постановлением правительства и инструкциями налогового ведомства. А вот процентную ставку определил наш ГореСовет.
Возможно здесь что-то полезное найдёте, но вот инструкций налогового ведомства я не нашёл.
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА 2011 ГОД И НА ПЛАНОВЫЙ ПЕРИОД 2012 И 2013 ГОДОВ
(Одобрено Правительством Российской Федерации 20 мая 2010 года)

А вот по поводу налогов за квартиры. До сентября 2010 года никаких Постановлений местных ГореЗаконодателей я не нашёл в помойке. Можно предположить, что их не было, а потому Вам и 9 лет не приходили квитанции об оплате налога.

[Sandro]

В Налоговый кодекс изменения не вносили. Если это не так укажите статью, да и не кодексом регулируется порядок исчисления налога, в прикрепленном файле выше местного постановления прямо указан старый закон от 09.12.1991 г. N 2003-1

Про то что вы говорите я слышал, но это только направления движения налоговой политики.Эксперты сомневаются, что до 2013 года мы перейдем на рыночную оценку жилья.

Вопрос:Частный сектор сейчас в Куйбышеве точно платит налог на имущество, а не на землю?

[Шрек]

Я понял, что вы говорили о порядке исчисления. А кто этот порядок изменил?

В соответствии с законом Российской Федерации от 09.12.1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (с последующими изменениями и дополнениями) плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица-собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Объекты налогообложения: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.

Мне лично приносили этот налог на квартиру 2 раза лет 9 назад, а потом что произошло?
То что налог устанавливают местные органы прописано в статье 3 того же закона: ставки налога на помещения и строения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, которая является налоговой базой для исчисления налога.

Следовательно, логично предположить, что с определенного момента (30.10.2003 г. предположительно) местное самоуправление отказалось от взимание этого налога, обнулив ставки, а сейчас, воспользовавшись своим правом, вновь их ввело.
Непонятен вопрос с частным сектором - если там платят и налог на имущество и налог на землю, то нет разумного объяснения, почему налог на имущество не платят собственники квартир.

Помнится, что было дело, когда налоговая с согласия местного самоуправления закрывала глаза на этот налог, т.к. уведомление с конвертом стоили больше чем сам налог. В сентябре действительно сессия горсовета увеличила налог, но на сколько я слышал не максимум, но с увеличением. Порядок взимания определен налоговым кодексом наверное, а вот как рьяно будут его собирать местные вопрос? И вроде как область затребовало от дотационных городов показать собственные сборы (мол если хотите дотации). У нас даже соц.найм неприватизированного жилья самый маленький в регионе и налоги не собираем местные - лафа! Но требовать благ требуем! Кричать, что мы налогоплательщики- кричим! Может и не так страшен....

[Хрюн Моржов]

Вопрос:Частный сектор сейчас в Куйбышеве точно платит налог на имущество, а не на землю?

Платит ежегодно.

Помнится, что было дело, когда налоговая с согласия местного самоуправления закрывала глаза на этот налог, т.к. уведомление с конвертом стоили больше чем сам налог. В сентябре действительно сессия горсовета увеличила налог, но на сколько я слышал не максимум, но с увеличением. Порядок взимания определен налоговым кодексом наверное, а вот как рьяно будут его собирать местные вопрос? И вроде как область затребовало от дотационных городов показать собственные сборы (мол если хотите дотации). У нас даже соц.найм неприватизированного жилья самый маленький в регионе и налоги не собираем местные - лафа! Но требовать благ требуем! Кричать, что мы налогоплательщики- кричим! Может и не так страшен....

Когда ежёмесячно относят половину своей пенсии за квартиру и другие ком.услуги, а на пороге ещё увеличение стоимости на 15%, как нас порадовал Грызлов, и ещё налог за квартиру, то возникает вопрос, а хватит ли денег, оставшихся от пенсии, чтобы не умереть с голоду при нынешнем росте цен на продукты питания.

[Sandro]

Платит ежегодно.

Тогда я вообще, не понимаю, на каком основании этот налог не платят собственники квартир? Если верить коллеге Шрэку получается что, налоговая ИЗБИРАТЕЛЬНО не начисляет налог только собственникам квартир, хотя он не такой уж мизерный.
В 2001 году у меня был 177р. за 2-х комн. квартиру.

[lom]

Когда ежёмесячно относят половину своей пенсии за квартиру и другие ком.услуги, а на пороге ещё увеличение стоимости на 15%, как нас порадовал Грызлов, и ещё налог за квартиру, то возникает вопрос, а хватит ли денег, оставшихся от пенсии, чтобы не умереть с голоду при нынешнем росте цен на продукты питания.

Ничего,ничего.....партизанская война не за горами...

[Хрюн Моржов]

Тогда я вообще, не понимаю, на каком основании этот налог не платят собственники квартир? Если верить коллеге Шрэку получается что, налоговая ИЗБИРАТЕЛЬНО не начисляет налог только собственникам квартир, хотя он не такой уж мизерный.
В 2001 году у меня был 177р. за 2-х комн. квартиру.

Если память не изменяет, то в этом году начал действовать Налоговый кодекс. Там было много нестыковок с ранее принятыми законами. Кроме этого необходима была база данных, которые должны были подать на многоквартирные дома БТИ, отдел юстиции, МПП Жилтрест и ещё ряд организаций. Так же должны были быть постановления местного ГореСовета.
Видимо что-то в этой цепочке давало сбой. К тому же коллега Шрек был прав. До недавнего времени налог на квартиры в многоэтажных домах был чисто символическим. Видимо не пересматривался с 90-х годов. А вот на частный сектор налог был в пределах от 400 руб. и выше.

[Sandro]

Если память не изменяет, то в этом году начал действовать Налоговый кодекс. Там было много нестыковок с ранее принятыми законами. Кроме этого необходима была база данных, которые должны были подать на многоквартирные дома БТИ, отдел юстиции, МПП Жилтрест и ещё ряд организаций. Так же должны были быть постановления местного ГореСовета.
Видимо что-то в этой цепочке давало сбой. К тому же коллега Шрек был прав. До недавнего времени налог на квартиры в многоэтажных домах был чисто символическим. Видимо не пересматривался с 90-х годов. А вот на частный сектор налог был в пределах от 400 руб. и выше.

Налоговый кодекс, а именно часть 2 начал действовать 1 января 2001 года, но там по настоящий момент этого налога нет, и он является единственным налогом, порядок исчисления и уплаты которого не регулируется Кодексом. До принятия соответствующей главы в Налоговый кодекс (либо введения налога на недвижимость) указанный порядок регулируется Законом РФ от 09.12.1991 г. N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», который не применяется избирательно к частному дому или к квартире или гаражу, более того все объекты суммируются.
Ставки налога принимаются одинаково, что для частного дома, что для квартиры. Получается, что в 2001-2002 годах база у БТИ по многоквартирным домам была, а потом куда-то делась, а по частному сектору чудесно сохранилась, да причем с неплохой инвентаризационной стоимостью, раз налог в пределах 400 р.

Вот тут ругают все депутатов, а они вон какие молодцы - взяли и освободили часть граждан от налогового бремени, в других городах такого нет.

Сообщение отредактировал Sandro - 29.11.2010, 21:36

[Петрович]

Давайте подождем до 1 апреля - весна покажет, кто где был

[standart]

Вопрос:Частный сектор сейчас в Куйбышеве точно платит налог на имущество, а не на землю?

Если все в собственности то на все приходит налог, т.е. и на недвижимость и на землю. Если земля в аренде, то налога нет.

А по поводу налога на недвижимость (бл.квартиру) его хотят ввести в 2013 году, когда пройдут программы по капитальному ремонту благоустроенных домов.

Сообщение отредактировал standart - 11.12.2010, 1:07

[Nina]

По налогу на землю с садоводов, все более менее понятно. Обсуждали в ТЖ. А Про имущество с физических лиц тишина. Я слышала, что он будет составлять 1% от стоимости имущества. Это какие же доходы нужно иметь для его выплаты? Или менять жилье на гораздо более дешевое?

[Хрюн Моржов]

Насколько я понял, ещё изменения в Налоговый Кодекс не внесены. Налог на недвижимость в Новосибирской области вводится через года или два, нужно уточнить. Пока идёт проработка в Правительстве РФ налоговых ставок. Все виды налогов должны быть внесены в Налоговый Кодекс. Налоговая инспекция обязана рассылать уведомления об оплате, где указывается сумма налога и какой вид налога, а так же телефон для консультации.

[Nina]

Так принесут в 2012 году, а начислят за 2011. По слухам у нас 1% от стоимости (не знаю инвентарной или коммерческой) по шкале. Где бы точнее узнать? А в налоговом кодексе это давно есть. Ставку отдали на места. Только там пишут от 0,1 до ..., а наши как всегда, то что после до...

[Sandro]

Так принесут в 2012 году, а начислят за 2011. По слухам у нас 1% от стоимости (не знаю инвентарной или коммерческой) по шкале. Где бы точнее узнать? А в налоговом кодексе это давно есть. Ставку отдали на места. Только там пишут от 0,1 до ..., а наши как всегда, то что после до...

В том то и дело, что в Налоговом кодексе этого налога нет, до принятия соответствующей главы в Налоговый кодекс порядок регулируется Законом РФ от 09.12.1991 г. N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», где ставки устанавливаются муниципалитетами на инвентаризационную стоимость БТИ.
У нас сейчас установлено: до 300 000 р - 0,05%, от 300 000 до 500 000 - 0,2%, свыше 500 000 - 1,5%.
И то жителям многоквартирных домов этот налог в Куйбышеве почему-то не начисляют, так что будем ждать 2013 года, когда сделают налог на недвижимость.(сейчас на "имущество")

[Nina]

Инвентарная стоимость вторичного жилья в нашем городе до 150,0 поэтому и нет начисления налога за 2010год

[Tux]

Все, началось, обнаружил в почтовом ящике уведомление об уплате "налога на имущество физических лиц". Почему-то уведомили только сейчас налог 0,1% от инвентарной стоимости - 154 рублей, и с перерасчетом с 2009 года, т.е. налог за 2009 и 2010 года! плюс ещё и за проданную в 2007 году квартиру

[Михалыч]

30 октября в 15.00 в актовом зале администрации Куйбышевского района (ул. Краскома, 37) состоится сессия городского Совета депутатов. На рассмотрение Совета будут предложены вопросы:
— Об информации об итогах выборов в Совет депутатов города Куйбышева по избирательным округам №№1, 5, 16;
— О внесении изменений в Устав города Куйбышева;
— О внесении изменений в решение совета депутатов города Куйбышева №7 от 27.01.2003 г. «Об утверждении генерального плана застройки города Куйбышева»;
— О внесении изменений в решение совета депутатов от 25.12.2008 г. №9 «Об утверждении Правил землепользования и застройки г. Куйбышева»;
— Об утверждении Положения об оплате труда аппарата Совета депутатов города Куйбышева;
— О внесении изменения в положение «О порядке рассмотрения заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, для индивидуального жилищного строительства льготной категории граждан, имеющих льготы в соответствии с законодательством Новосибирской области», утвержденное решением Совета депутатов от 29.09.2010 г. № 157;
— О внесении изменений в решение совета депутатов города Куйбышева от 17.02.2011 г. № 206 «Об утверждении ставок налога на имущество физических лиц»;
— Об отчете ревизионной комиссии города Куйбышева по итогам контрольного и экспертно-аналитического мероприятий в МУП «Куйбышевжилкомхоз» за 2010—2011г.г.;
— О поручении ревизионной комиссии города Куйбышева Куйбышевского района;
— Об утверждении Положения об оплате труда муниципальных служащих органов местного самоуправления города Куйбышева;
— Об оплате труда лиц, замещающих муниципальные должности, действующие на постоянной основе;
— Об отмене решения совета депутатов города Куйбышева;
— О ходе выполнения наказов избирателей;
— Об исполнении решения совета депутатов города Куйбышева от 19.09.2012 г. №206 «О признании депутатским запросом обращение депутатов совета депутатов к главе города Куйбышева Максимову В. П.».