Управление домом через Управляющую организацию, Вопросы. Решение проблем. Конкуренция Опции

[Шрек]

Я слышал, что тосу в районе школы №3 (Луговая, Сусанина идр.) город за 300 тыс. руб. выполнил проект на газификацию и нынче сделают газ, а в конце ул.Войкова так к каждому дому бесплатно установили мусорные бочки и мусор с улиц бесплатно вывозят. Кто чё про эти Тосы говорит. Но на 9 мая их пришло в колонне более 300 человек. Ни коммунисты, ни ЛДПР, ни медведи столько народу никогда никуда не собирали. А в Новосибирске у Городецкого ТОСы существую уже более 8 лет.

[Михалыч]

я слышал, милицию тоже посчитали. и тоже - 300 человек...

[Шрек]

я слышал, милицию тоже посчитали. и тоже - 300 человек...

Очень смешно!!!

[Петрович]

Куйбышевцы платят больше, чем потребляют?

Тема ЖКХ на страницах нашей газеты поднималась неоднократно. Еще бы! Это одна из сфер, положение дел в которой волнует горожан ежедневно и даже ежечасно. Скажем, определение платы за коммунальные услуги по приборам учета - так называемым теплосчетчикам. Установлена она Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307. Но в отдельно взятом Куйбышеве вопросы все равно остаются...

Недавно эта ситуация была вынесена на обсуждение на политсовете местного отделения партии «Единая Россия». Что ж, предлагаем вам комментарий его секретаря В. А. ФУНКА на эту тему:

- Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенное у ресурсоснабжающей организации количество холодной, горячей воды, газа, электро- и тепловой энергии, за услуги водоотведения, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества. При этом общий объем потребленных ресурсов, определенный исходя из показаний общедомовых приборов учета, распределяется между собственниками. При наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

По имеющейся информации, управляющие компании ЖКХ города Куйбышева в многоквартирных домах, оборудованных общедомоеыми приборами учета, имеют разницу между суммами за отопление и горячее водоснабжение жилых домов, начисленными в соответствии с утвержденными нормативами потребления ЖКУ, и тарифами и суммой, оплаченной управляющими компаниями ЖКХ ресурсоснабжающей организации за полученные коммунальные ресурсы, рассчитанной исходя из данных приборов учета.

Так, по итогам 2008 года по 105 многоквартирным жилым домам, оборудованным приборами учета, поданным Управляющей компании ЖКХ Куйбышевского района, начислено 98,3 млн. рублей, а по счетам ОАО «СибирьЭнерго» оплачено 85,3 млн. рублей. В итоге населением переплачено 13 миллионов рублей. Аналогичная ситуация сложилась в 2009 году и сохраняется в 2010-м.

По нашему мнению, управляющие компании ЖКХ города Куйбышева грубо нарушают статью 157 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. И только при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Необходимо в кратчайшие сроки общим собранием внести изменения в договоры управления многоквартирным домом с каждым собственником помещения в таком доме - с целью изменения порядка определения цены договора в связи с использованием приборов учета тепловой энергии. И на общем же собрании собственников помещений принять решение об использовании сэкономленных средств.

ТЖ №№55-57 11 мая 2010.

Кажется, у наших власть имущих наблюдается некоторое просветление в мозгах.
Будем надеяться, что это надолго и не связано с предстоящими выборами депутатов...

[Петрович]

Что-то новенькое

В ремонте помогут?

Я живу в многоквартирном доме. Слышал, что есть программа капитальных ремонтов таких домов, по которой средства выделяет областной или федеральный бюджет. Но вряд ли в нее смогут попасть все дома. Тем более там есть свои условия - например, создание ТСЖ. А за свой счет ремонтировать сложно. Но, может быть, есть еще какая-то программа, которая может помочь жильцам самостоятельно решить проблему?

С. СЕРГЕЕВ, 1 квартал.

Ответ нам удалось получить в Управлении строительства и ЖКХ районной администрации. Сегодня в областной администрации подготовлен проект постановления о господдержке граждан при кредитовании на проведение капремонта общего имущества в многоквартирных домах (исключение - дома блокированной постройки). Власть готова предоставлять таким жильцам субсидии из областного бюджета на компенсацию 3/4 части уплаченных процентов за целевые кредиты. Максимальный размер кредита определяется с учетом доходов заемщика, и не может превышать 50 тысяч рублей. Предполагается, что обязательными условиями для получения кредита будут: залог имущества или поручительство работодателя, или поручительство физических лиц, а также договор на выполнение ремонта с подрядчиком.

ТЖ №55-57 11 мая 2010 г.

Ничего не понимаю А как же 185-й ФЗ, обязательная приватизация земли под многоквартирным домом и проч.?

[Шрек]

Это очень ненадолго и связано именно с выборами депутатов.

[Шрек]

Кажется для финансирования кап.ремонта мног.домов нужно софинансирование собственников жилья. Деньги нужно вносить единовременно и всю сумму. Видимо областники и предлагают эту поддержку. Но вряд ли кто-то будет этим пользоваться. Скорее всего на собраниях будут предлагать в квартплату внести строку-кап.ремонт с конкретной суммой принятой на собрании.

[Хрюн Моржов]

Пока мы обсуждаем вопрос, кто же будет финансировать ремонт, и каким образом, власть придержащие готовят новый подарок жильцам многоквартирных домов.

Квартплата в 2012 году резко вырастет

Произойдет это из-за того, что капремонт жилых зданий власти переложат на плечи самих жильцов. Так хочет госкорпорация «Фонд реформирования ЖКХ». Она уже составила соответствующий законопроект и разослала его на согласование в регионы.
Но не жителям многоквартирных домов, как логично было бы предположить, а местным властям и коммунальным службам.
Жильцов же никто спрашивать не станет, их дело маленькое – плати, сколько в квитанции укажут, и точка. Об этом сообщает газета «Известия». По ее мнению, то, что задумали коммунальщики, вполне можно назвать налогом на ветхость. Причем платить его будут даже те, кто проживает в далеко не ветхих домах – все, короче. Планы строятся в полном соответствии с чьей-то меткой фразой, что источником прибыли является народ. А также и источником радости (для чиновников).
Сам Фонд реформирования ЖКХ прикажет долго жить в 2012 году, но накануне хочет оставить нам прощальный подарок в виде новых фондов, где будут аккумулироваться деньги на капремонт. Надо ли говорить, что работать в них станут, скорее всего, все те же чиновники из упраздняемой госкорпорации, а также аффилированные с ними лица? Все это так естественно и понятно, что даже скучно. Человек, поймавший хлебное место за бороду, больше его не отпускает, а только все больше наматывает эту самую бороду на свою мозолистую руку. Читать полностью

[Шрек]

Я тоже слышал, что фонд исчезнет в 2012, а за два года нужно властям успеть провести кап.ремонты. Но условия попадания в 185-ФЗ акульи. Для малых городов неподъемные. В части производственых программ коммунального комплекса.

[Петрович]

Похоже, что наши УК и не собираются ремонтировать ВСЕ дома, которые не видели ремонта за всю 50-60-летнюю эксплуатацию. У них для этого ни сил, ни средств, ни времени не хватит. А создатели кормушек будут жировать, пока не нарвутся на всеобщую всероссийскую забастовку...

[Шрек]

Похоже, что наши УК и не собираются ремонтировать ВСЕ дома, которые не видели ремонта за всю 50-60-летнюю эксплуатацию. У них для этого ни сил, ни средств, ни времени не хватит. А создатели кормушек будут жировать, пока не нарвутся на всеобщую всероссийскую забастовку...

Никаких всероссийских забастовок и киданий булыжниками у нас и в помине быть не может!!! Мы даже выйти защитить от паводка свои дома и сады не хотим, кричим, что мы налогоплательщики и мол делайте все за нас на эти налоги. Кидать булыжниками и бастовать мы можем только на форумах.

[Михалыч]

в Междуреченске выходили. Бастовали и дрались... Нужно только начать.

[silver2007]

Никаких всероссийских забастовок и киданий булыжниками у нас и в помине быть не может!!! Мы даже выйти защитить от паводка свои дома и сады не хотим, кричим, что мы налогоплательщики и мол делайте все за нас на эти налоги. Кидать булыжниками и бастовать мы можем только на форумах.

Вы то уважаемый точно не пойдете у вас всё хорошо, а за других говорить не надо.

[Петрович]

Никаких всероссийских забастовок и киданий булыжниками у нас и в помине быть не может!!! Мы даже выйти защитить от паводка свои дома и сады не хотим, кричим, что мы налогоплательщики и мол делайте все за нас на эти налоги. Кидать булыжниками и бастовать мы можем только на форумах.

Господь бог лес не уравнял, а нам, простым смертным, всю Россию поднимать надо...

[Шрек]

Вы то уважаемый точно не пойдете у вас всё хорошо, а за других говорить не надо.

Я финансировать буду поставку вам качественного булыжника и бинты с зеленкой.

[Петрович]

Владельцам счетчиков дадут скидки при оплате коммунальных услуг, сообщается на сайте www.trud.ru. Читать здесь

Правительство может ввести с 2011 года скидки на тарифы по воде, газу и теплу для граждан, установивших счетчики в своих квартирах.

Как сообщила глава Мин.эконом.развития Эльвира Набиуллина, сейчас в России «настолько несовершенная система учета потребления энергоресурсов, установления нормативов, тарифов, что когда начинаешь ставить счетчики в домах, то население не получает краткосрочную выгоду».

Комментарии:

макспростомакс 13 Июня 2010, 18:37
ну доперли наконец.. 10 рублей на мороженое наверно сэкономлю=)

цихминструк 13 Июня 2010, 15:31
нужно перестать быть ХОЛОПАМИ!и заставить власть уважать себя , в регионах с ЖКХ этим полная ж-па, взятки практически узаконились,

.i.. 13 Июня 2010, 11:00
поставили 02.02.10г. счетчики выгоды не заметили как платили ,так и платим если так и дальше будет после срока годности менять не буду смысла не вижу !!!!

да вообще у нас в России ЖКХ ох**** каждый год повышает тарифы на 15% , а зарплаты никто не повышает уже как лет пять (заморожены) , а в кризес и вовсе они упали на 20% куда смотрит государство...

Заколебало... Скоро народ допекут , что выйдут на пикеты как в Киргизии и будет наша власть нас расстреливать без угрызения совести ...

Vit 13 Июня 2010, 09:02
Теперь скажите кто помешает ИМ также посчитать воду, т.есть по схеме: твой счетчик + фиг его знает ещё чья дача???!!!

Vit 13 Июня 2010, 09:02
Народ! Ну стоят у нас счетчики (ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ). Однако это не устраивает ЖЭК. И платить приходиться столько, что мама не горюй! Объясняют это лампачками в подъезде, слушать голос математики не хотят! Разве могут 40-60 ватные лампочки в 5 этажке в одном подъезде намотать за месяц 1,5- 2,5 мегаватта? Не говоря уже, что раньше это входило в Содержание и ремонт жилья! Надеюсь слово "содержание" понятно
всем!

ЗЫ тоже посмеялся вволю - антимат исправляет "Мин.эконом.развития" на "Минэконопрелествития", заменяя "м.разь" на "прелесть", поэтому пришлось вводить с точками. Даже антимат разбирается, что к чему - скидки могут дать, а могут и не дать

[Tux]

Не буду платить за других!

Екатерина Попова

Я установила теплосчетчики у себя в квартире, они несут прибыль минимум 300 рублей в месяц уже второй год. Сама поставила и других призываю сделать то же самое. И результат этому есть. Из пятнадцати квартир в нашем подъезде восемь уже установили у себя приборы учета. Это очень выгодно. Во-первых, многие пенсионеры получают субсидии, и говорят, что и так мало платят по 100-120 рублей. Но я смотрю подальше – вперед. Размер пенсий постоянно растет, соответственно размер субсидий уменьшается. Возможно, что скоро их совсем снимут. Придется платить по полной программе, то есть уже по 600 рублей. Во-вторых, по показаниям счетчика плату за горячую воду делят на всех прописанных людей в доме. Квартиранты во внимание не берутся. Однако, в нашем доме их порядка восьмидесяти человек, и они также пользуются горячей и холодной водой. Получается, что все, у кого нет собственных приборов учета, платят за них. Я говорю, чтобы платить только за себя, нужно поставить индивидуальный прибор. Сам ты уже не будешь смотреть, например, телевизор, забыв, что у тебя вода включена. В-третьих, по тарифу на одного человека дается 4,5 куба воды. Фактически я использую – 1,5. Если в семье три человека, то это 12 000 литров – переплачивают как минимум в половину.

Думать об этом нужно уже сейчас, потому, что цены растут. Когда я ставила теплосчетчик, обязательная процедура по составлению проекта на установку стоила 500 рублей, сейчас уже тысячу. Электросчетчики тоже раньше воспринимались с трудом, теперь это обычное дело. При этом мне заменили все трубы, подающие воду, сливную, краны, смесители. А просто купить и врезать счетчик стоит 3-5 тысяч, в зависимости от организации. У меня счетчики уже второй год стоят и почти половину затрат у меня окупилось за счет экономии.
Газета Аспект

Что как то навяливают их...

[Михалыч]

А просто купить и врезать счетчик стоит 3-5 тысяч, в зависимости от организации. У меня счетчики уже второй год стоят и почти половину затрат у меня окупилось за счет экономии.

какая это экономия, если за 2 года окупилось только ПОЛОВИНА затрат!? нужно ещё 2 года, что бы затраты окупились. Потом нужно будет либо поверять счётчики, либо устанавливать новые...- это новые затраты...

это как с энергосберегающими лампами: эл. энергия сберегается, но стоимость ламп не окупается (т.к. лампочки не долговечные - изготовлены в ...)

[Петрович]

Счетчик 500 (в пластмассовом корпусе, без разницы, на нашей воде больше 2 лет не работает), оформление установки под 1500, точно не помню - знакомый в соседнем подъезде ставил, давнее дело. Платит за воду наполовину меньше, экономит... 70 р. в месяц за 2 года счетчик окупится (с монтажом), потом надо покупать другой. Он окупится за 7 месяцев... мышиная возня. Капитальные затраты еле-еле покрываются самоокупаемостью к окончанию срока службы. И это называется "экономия"? А что можно купить на 70 рублей?

Как в антирекламе - купите у нас квартиру в Москве и получите стильную маечку и кепочку в подарок.

[Петрович]

Кажется для финансирования кап.ремонта мног.домов нужно софинансирование собственников жилья. Деньги нужно вносить единовременно и всю сумму. Видимо областники и предлагают эту поддержку. Но вряд ли кто-то будет этим пользоваться. Скорее всего на собраниях будут предлагать в квартплату внести строку-кап.ремонт с конкретной суммой принятой на собрании.

На подъездах окрестных домов развешены объявления ЖКХ с просьбой в связи с ремонтом кровли демонтировать с крыш личные ТВ антенны, спутниковые тарелки и проч. до 25 июня сего года. Кажется, начинается... а размеры 5%-го взноса так никто с жильцами не обсудил - просто тупо пытались уболтать подписаться, и все