Я не об этом. Администрация с кого деньги в городской бюджет получила?))) И на ч.ем балансе счетчики сейчас?)
Хорошо, чиновник возможно нарушил закон. Что сейчас, согдасно закону о ТСЖ мешает исправить положение, переизбрав правления и т.д. по цепочке?

Самое интересное, что прокурор Степанов осенью 2010 года прямо сказал, что ни одной жалобы на действия УК в прокуратуру не поступало. Прокуратура работает только по письменным жалобам конкретных граждан, а не по "стенаниям". Это в советские времена Прокуратура работала по факту, Теперь у нас буржуинские законы.
А в ближайшие полтора месяца будет выжидательную позицию занимать, пока выборы не пройдут. В областную прокуратуру есть смысл обращаться только после токо, как в местную обратились. Иначе заявление всё равно перешлют в меструю. Только время уйдёт бестолку.

Ну все правильно! Только письменно. У прокуратуры по закону нет оснований чего ьо начинать по устному заявлению. И вот здесь проблемка. Письменная жалоба тоже должна быть составлена на конкретике, а не на подозрениях. А для этого нужна предварительная переписка с предполагаемым ответчиком, что бы было с чем идти в прокуратуру.) Ну выборы наверное проидут как по маслу, все единороссам... Какая разница, какого цвета кошка, лишь бы мышей ловила.)))

Если Вы имеете ввиду деньги, потраченные на счётчики, то это бюджетные деньги со статьи предназначенной на ЖКХ. Тогда ещё другая система финансирования ЖКХ была.
А вот на чьём балансе, в этом полный туман. Никто конктретно на эти вопросы не отвечает.

Городская Администрация пыталась осенью прошлого года легализовать ТСЖ, но опять с грубейшими нарушениями закона, да ещё с откровенным враньём, и попытками давления. Результат на лицо. Теперь в ТСЖ не то что не верят, считают ловушкой для очередного обмана. Я сомневаюсь, что удастся где-то реанимиховать эти фиктивные ТСЖ.
Тем более, что есть основание пологать, что создавались они для подстраховки, а может быть и подготовки банкротства МПП "Жилтрест".

Чего стесняться, денюшки народные, с налогов, если на то пошло. Так что вполне можно было сделать "широкий" предвыборный жест и подарить счетчики населению. К слову и с балансом путаницы не было бы.))) Скорее всего счетчики на балансе УК и ЖКХ. Не надо реанимировать фиктивные, надо организовывать новые, там где это более менее выгодно. Тут тоже надо все считать, сколько дом протянет, какие требуются вложения, какие перспективы застроики и т.д.)

По этим счётчикам прокуратура занималась. Депутаты КПРФ запрос делали. В результате выявлены милионы рубликов, которые УК себе присвоили на разнице оплаты по счётчику энергопредприятиям, и взимание платы с отапливаемой площади жильцами. Вроде бы дело до суда довести хотят.

В последней ТЖ озвучена цифра в 26,2 миллиона рублей, которые за 2008-2009 гг. переплатили МПП "Жилтрест" жильцы домов со счетчиками. Якобы перерасчет сделан только по 7 миллионам, про остальные 19 млн. молчит даже прокуратура.

Есть еще небольшая заметка о качестве ремонта "отремонтированных" домов. Уже поданы заявления в суд, ведется разбирательство.

Ну УК много чего присваивают. Например 25% с экономии энергоресурсов, которая, экономия, делается простым поворотом вентиля.))) Или "техническим обслуживанием" водомеров находящихся на гарантии, которое заключается в протирании смотрового стекла водомера от пыли, раз в год, что есть "развод" на деньги чистой воды.)))) Хорошо. Прокуратура занималась, кончилось то чем?) Вроде до суда хотят довести? Хотели бы - довели бы.)

хочет довести люди, которые написали заявление в прокуратуру, или прокуратура, которая занимается и должна передать дело в суд? Правда, две большие разницы?!

все об этом знают, говорят в открытую, ни кто не сомневается, "а Васька слушает, да ест..."

А никто не судится, вот и ест! Хотя есть акт запрещающий брать за "тех обслуживание" водомеров.)))

есть акт, ест нарушение, все знают. что еще нужно?
Раз глава города болеет за горожан - ему и флаг в руки. Он ведь так же проживает в одном из многоквартирных домов!

Глава города и за фирмы обязан радеть, не только за горожан, как никак рабочие места. И какие документы и жалобы имеет глава города, что бы инициировать расследование? Подписанный правлением ТСЖ договор, о 25% выплатах УК за экономию? И че ему с ним делать? Пойти переписать за правление?))) Так и послать могут, епархия не его.))) Так что флаг не ему в руки. Его забота на сегодняшний день, гнобить фирмы поставиков, что бы рост коммунальных платежей в городе не превысил обозначенных президентом 15%.))))) А то ить по башке настучат, и не слабо.)))))

какое ТСЖ? на основании чего правление ТСЖ может подписать договор? для начала нужно обсудить с жильцами, не так ли? может быть у жильцов есть предложения....


а вот и ответ:

Все на благо человека или некоторые замечания о ФЗ-185, капитальном ремонте кровли и... последовавшем за ним ремонте квартир

РЕМОНТ... после ремонта

Недоверчивый же нынче народ пошёл! Ему говоришь: всё для тебя, для блага твоего, а он всё проверить, потрогать норовит, сомневается... Вон, власти местные протрубили, что несколько городских многоэтажек в кои-то веки вошли в Федеральную программу капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов. Немалые суммы - в том числе и из карманов самих жителей этих домов - были направлены на восстановление кровель и инженерных коммуникаций. С чем позже и были озвучены победные реляции: вот, мол, как здорово стало жить куйбышевцам под обновлёнными крышами и с новыми трубами!
(трубы меняли не везде, если вообще меняли - моё )

Ремонт - дело хорошее, кто бы спорил. Но только если он и вправду сделан хорошо. Если после него в редакцию не отправляются потоки писем с жалобами на недоделки. Если после него не приходится в суде доказывать, что покоробленная мебель, отвалившаяся штукатурка и угрожающая замыканием проводка - дело рук «ремонтёров». Вместе с тем, по одному только дому №1 по улице Студенческой, который находится на управлении ООО «Управляющая компания «Жилтрест», появились уже два иска по поводу ущерба, нанесённого в результате ремонта по Федеральной программе имуществу местных жителей. В первом случае по вине строителей в июне 2010 года небесные воды основательно залили квартиру. Над ней, оказывается, кровлю-то сняли, а вот вернуть на место вовремя как-то не удосужились... В результате недавнего заседания мирового суда с коммунальщиков взыскана оплата и ущерба, и расходов на составление сметы, и морального вреда, и госпошлины. Примерно около 30 тысяч рублей.

Другой случай - в том же доме - и вовсе парадоксальный. Здесь речь идёт о двух квартирах. После того, как силами новосибирской фирмы 000 «Строительная компания «Капитал», нанятой той же УК «Жилтрест», крышу многоквартирника основательно подновили, попутно повредив строительным мусором зелёные насаждения у дома, она... потекла. В дожди и даже в оттепельные зимние дни. Вода повредила обои, потолочную плитку, напитала внутренние двери, испортила мебель, намочила проводку... Иски по этому поводу тоже в суде.

А ведь по этой самой федеральной программе 5% стоимости работ (помимо бюджетной составляющей) оплачивают и сами жильцы. Ежемесячно. Но, получается, иногда ремонт нужен даже тому, что уже отремонтировано...


Ждем весны. Весна всегда покажет, кто где ср*л

Правильно, правление ТСЖ всего лишь выполняет волю общего собрания собственников, и занимается управлением дома, в период между общими собраниями, согласно принятому общим собранием (а не УК, или правлением ТСЖ) годовому плану! В который включен перечень предполагаемых плановых работ на доме.)


Это не ответ! Письменную жалобу администрации города или прокурорским кто нить написал? Дескать УК ни во что не ставит законы, конкретно статьи параграфы?) Если не писал, значит все устраивает.) И этого нет.) Че, по вашему администрация обязана летать по городу и проверять договоры каждого конкретного дома, или ТСЖ?))) Нет не обязана. А вот по аргументированным письменным жалобам, обязана разбираться.)

Сообщение отредактировал hess - 24.1.2011, 16:03

Должна,но не обязана!Убедилась на личном примере,когда написали с жильцами поъезда жалобу в прокуратуру на Зарембо.Прокуратура переправила жалобу в администрацию,администрация отделалась ответом не посуществу вопроса,обращаемся вторично в прокуратуру,ответы те же самые, поцепочке.Думаю ,настало время обратиться в областную прокуратуру на бездействие Куйбышевской прокуратуры.

Вы пишите ,это спускается по самой вертикали и ВСЁ!...тушите свет...

ТЖ №№7-9(13036) 18 января 2011 г.

Реквием по «Жилтресту»

Итак, коммунальное муниципальное производственное предприятие «Жилтрест», выстоявшее в тяжёлые девяностые, удержавшееся, в отличие от других районных организаций ЖКХ, от передела и раздробления, сегодня - банкрот. Одних долгов перед Пенсионным фондом «Жилтрест» накопил более 10 миллионов рублей. То есть, люди, отдавшие работе здесь годы своей жизни, не получали положенных им по закону пенсионных отчислений...
«Жилтресту» и в былые времена жилось нелегко. Но ситуация резко ухудшилась два года назад. Тогда казалось: всё, что ни делается, - к лучшему. Прошло совсем немного времени - и надежды рассеялись.
Апрель 2009-го, «ТЖ», интервью с главой города С. Г. Аверьяскиным:
«- Та экономическая яма, в которую угодило МПП «Жилтрест», очень глубокая. По сути, сегодня идёт речь о том, выживет или нет данное муниципальное предприятие. Поэтому руководители города предпринимают целый комплекс мер для спасения МПП «Жилтрест», в том числе и административные. Вполне ясно одно: предприятия в том виде, в каком оно существовало до недавнего времени, громоздкого, экономически неэффективного, выполнявшего достаточно часто не свойственные ему функции, теперь уже не будет». ;
Апрель 2009-го, «ТЖ», интервью с новым руководителем МПП «Жилтрест» С. В. Тимофеевым:
«- Все знают, что у МПП большие долги. Поэтому логично было начать с минимизации всех производственных затрат.
- Каким должен быть «Жилтрест» в вашем понимании?
- Облегчённым от несвойственных ему функций, обновленным, свободным от того балласта, который он тащил все эти годы на своих плечах, а в конечном итоге на плечах городского населения. МПП должен функционировать только за счет графы «Текущее содержание жилья». И другой деятельностью заниматься не вправе.
Именно поэтому мы в настоящее время избавляемся от ненужного имущества, техники. Например, база, расположенная на улице Карла Либкнехта, передана в распоряжение города. База отдыха на Чанах тоже готовится к продаже».
День сегодняшний, комментарий главы района В. А. ФУНКА:
- В апреле 2009 г. в статье «Яма, в которую упал «Жилтрест» администрацией г. Куйбышева предлагался ряд мер с целью улучшения финансового состояния предприятия. Говорилось о неудовлетворительной работе руководителя, о неэффективной, порочной, безграмотной системе управления предприятия, говорилось о многих других недостатках. На балансовой комиссии, заседавшей после проверки МПП «Жилтрест», был уволен руководитель предприятия. Был и мой комментарий в СМИ по данной ситуации. Я не стал тогда комментировать увольнения и назначения, главное - чтобы не пострадали жители города. Не буду делать этого и сейчас -свое слово пусть скажут цифры (см. таблицу).

Вот такие плачевные результаты. При этом не могу не отметить, что и МПП «Жилтрест», как такового, уже нет... Продана большая часть территории, продана техника, основные фонды. Казалось бы, от реализации должна резко улучшиться финансовая ситуация -так нет. Тогда куда потрачены деньги от продажи?
Вопрос риторический, поскольку ответа всё равно нет. Несмотря на задекларированные новым руководством предприятия в апреле 2009-го намерения сделать работу «Жилтреста» по возможности прозрачной. Заметьте - никто не утверждает, что и до 2008 гада на предприятии все было гладко. Разговоры о той же базе отдыха на Чанах, о пилораме, о лишних площадях и прочих перегибах в муниципальном предприятии ходили уже тогда. Уже тогда были к «Жилтресту» некоторые претензии. Но он работал. А, по большому счету, среднестатистическому куйбышевцу важнее, чтобы в его доме были тепло, вода и свет, чтобы вовремя устранялись аварии и проводились ремонты. И чтобы - ну, так хотелось бы! - платить за это не заоблачные суммы, а приемлемые для семейного бюджета. И не переплачивать за то, что иногда пытаются всучить насильно. Как приборы учета тепла, которые городские власти пытались продать жителям домов. И продали бы, не возмутись куйбышевцы.
Ноябрь 2009-го, «ТЖ», публикация «Вынужденный подарок»:
«В 2008 году произошло перераспределение жилого фонда, то есть, 98 процентов жилья ушло из МПП «Жилтрест» в частные управляющие компании: УК ООО «Жилтрест» и УО ООО «Жилкомхоз». Вместе с этими домами в управляющие компании перешли и приборы учета тепла. Те, в свою очередь, решили передать данные лриборы в собственность жильцов-за остаточную стоимость. В настоящее время... принято решение: МПП «Жилтрест» должно начать безвозмездную передачу приборов тепла в собственность жильцов дома, где стоят счетчики. Для тех горожан, которые уже внесли деньги за приборы, будет произведен перерасчет: либо им вернут деньги, либо учтут как оплату за услуги ЖКХ».
День сегодняшний, комментарий главы района В. А. ФУНКА:
- Не могу не сказать об установленных приборах учета. Сделали хорошее дело, потратив 13 млн. рублей на монтаж теплосчетчиков, накалили ситуацию при их передаче, пытаясь продать приборы учета жильцам...Хорошо, что разум восторжествовал - их передали безвозмездно в общедомовую собственность.
Летом прошлого года в городе вообще сложилась ненормальная ситуация: в некоторых многоквартирниках отрезали подачу горячей воды. Якобы за долги. Но... Оказывается, в то же время многие десятки домов уже два года переплачивали коммунальщикам за ту же самую услугу, платя по тарифам, а не по установленным в них якобы для экономии теплосчётчикам! А тот же «Жилтрест» перечислял энергетикам сумму, значительно меньшую собранной. По показаниям приборов учёта. По некоторым домам эта переплата доходила до 415-ти (кв-л 1, д.20), 452-х (кв-л 11, д. 7), 453-х (кв-л 10, д.З), 485-ти (м-н Южный, д. 4), и даже до 500 (кв-л 11, д. 2) тысяч рублей!

Июнь 2009-го, «ТЖ», статья «Запожники не хотят быть щепками»:
«После короткого перерыва «СибирьЭнерго» вновь начало применять репрессивные меры к жителям благоустроенных домов Куйбышева, законно требуя вернуть долги за потреблённое горячее водоснабжение. Лишая горячей воды сотни людей, энергетики не обращали внимания на тот факт, сколько должников живёт в попавших под публичную порку двух- и пятиэтажках... Отключались те дома, где это сделать технически проще... И порой получалось, что горячего водоснабжения лишались жилые здания, где был всего один (!) должник, а то и вовсе ни одного».

День сегодняшний, комментарий главы района В. А. ФУНКА:
- По итогам 2008 г. жильцами домов, где установлены приборы учета тепла, было переплачено 13 миллионов 15 тысяч 956 рублей, а за 2009 год-13 миллионов 214 тысяч 720 рублей. Что это значит? Это значит, что энергетики предъявили предприятиям ЖКХ счёт за свои услуги на 26,2 млн. рублей меньше, чем коммунальные организации собрали с населения. Но никто и никогда этого не оглашал.
Сегодня, по справке районной Управляющей компании, в многоквартирных домах города установлено 122 прибора учёта тепловой энергии, в том числе: МПП «Жилтрест» -18, ООО «Управляющая компания «Жилтрест» - 67, ООО «Управляющая организация ЖКХ» - 37. В МПП «Жилтрест» экономия по приборам учёта составила: за 2008 год - 11 млн. 950 тыс. 514 рублей, за 2009-й, когда основная масса домов отошла к дочерней ООО, - 3 млн. 770 тыс. 326 руб. Значит, всего: 15 млн. 720 тыс. 840 рублей. Их, с согласия самих переплативших за тепло горожан, можно было бы направить на решение другой проблемы. Горячего водоснабжения, которого не видят жители верхних этажей домов кварталов №№1,1-2Г, 11,13,14,15. Все равно перерасчёта за тепло куйбышевцы не дождались, так можно было бы за эти деньги оборудовать тепловые пункты в многоквартирниках. Конечно, вместе со средствами областного Фонда модернизации при долевом участии городской администрации.

Июнь 2009-го, «ТЖ», материал «Заложники не хотят быть щепками»:
«Если платить по тарифам, то платёж за стандартную трёхкомнатную квартиру при четырёх членах семьи, не имеющих каких-либо льгот и не рассчитывающих на жилищную субсидию, составляет в месяц примерно 3750 рублей. А при расчётах по приборам эта сумма снижается примерно до 2400 рублей. Представляете, какие деньги переплачивает в год одна семья?! А тысяча семей?!»
Ноябрь 2009-го, «ТЖ», интервью с главой города С. Г. Аверьяскиным:
«- Куйбышев - единственный город на территории России, где глава администрации взялся решать за жильцов их проблемы».
День сегодняшним, комментарий главы района В. А. ФУНКА:
- После вмешательства партии «Единая Россия» при поддержке КПРФ, после обращения в прокуратуру ситуация сдвинулась с места. Расчетно-кассовый центр Куйбышевского района произвёл перерасчёты жильцам на сумму 7 млн. рублей. Но почему-то до сих пор молчат другие управляющие компании. До сих пор неизвестно, где 19,2 млн. рублей переплаченных горожанами средств. И непонятно, почему все молчат, почему повторное обращение в прокуратуру вызывает недовольство...
В ведении МПП «Жилтрест» еще не так давно находился весь благоустроенный жилой фонд Куйбышева...



ЗЫ. Таблицу выложу завтра

Вот правильно. А не почешется областная, нужно дальше идти, брать измором.

поп Гапон такие же речи вел в 1905, помню!